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降息时代理财四傻

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发表于2008-12-22 13:59 只看楼主  过滤水帖 

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百日五次降息，中国正式进入了低利率时代。

　　究竟怎样才能跟上身边这些市场的变化？怎样才能精打细算，用好手中的积蓄呢？

　　最近流行一个理财“四大傻”的说法，即：闲钱存活期，存钱不存股；买房不贷款，有贷提前还。到底要怎么做才不傻，我们来解析一下。


　　一傻：懒人闲钱存活期 [em21]


　　好几万闲钱一直存活期。

　　11月27日大降息这天晚上，29岁的李建就因为这一条“罪状”遭到了母亲的好一顿数落。


　　“因为一直有消息说要降息，我妈一星期前就让我存20万元的3年定期，我一直懒得没去。”李建说，“由于我的懒惰，大降息，20万元一下损失了3000元钱！”


　　建议：在存3年定期存款的时候，可以分别存款。如果存10万元，不必存一笔，而要分成几笔，这样如果万一你中间需要一笔钱，你可以只取出一笔，其他的钱还是3年期的，不会全部变成活期的利息。


　　另外，在央行降息时有网络银行就不用担心。央行一般公布降息，都是通过晚上的《新闻联播》等媒体，第二天才开始实行。如果办了网络银行的话，可以利用时间差按当时的利率转存。


　　二傻：固定收益死守国债 [em15]


　　存定期和买国债就没有风险了吗？目前的情况和2002年、2003年的情况有些相似，未来要提防利率调整的风险。


　　比如，现在买了3年期的国债，2年后一旦经济回暖，大幅升息的话，投资者就面临是否提取的困境。如果两年后3年期国债利率提升，两年下来肯定不如到时再存。这时耽误时间不说，钱也少赚了不少。


　　建议：降息不仅拉低了存款的收益，所有固定收益率的产品，包括国债、企业债、银行理财产品等，都会受到冲击。所以，存钱不如存点股票，目前股票仍处于低位，关注一下政策面上有利好的板块和个股，是个不错的选择。


　　三傻四傻：买房不贷款，有贷提前还 [em16]


　　房产中介安女士说：“说起降息的影响，可能更多的是对贷款。在首套房贷利率7折的时候，如果还全款买房，可能是最不划算的了。”


　　在安女士眼里，再没有比这个更“犯傻”的了,她的一位同事就因为“近水楼台”的原因，自己相中了一套80万元近60平方米的两居室。


　　“这旧公房虽然格局一般，但环境好，靠着地铁，租金也高。”她说，付完首付款，采用商业贷款30年贷款40万元。同事直接出租后，每套房按10月30日7.2％的基准利率算，原先还款2715元，现在大降息后低到6.12％，才2429元，而每月2800元的月租已经足以还贷。


     “如果房价还会再降，降价并不影响每月的租金收益。而且如果真的降很多，这时全款买房剩余的钱可以有更多的投资了。” 安女士说。“如果升息，这时当然可以考虑转手或者提前还贷。”


      建议：贷款利息大幅下降，对于‘吃瓦片’的投资一族，买房不适合全款。 同样道理，‘有贷提前还’对于有投资眼光的人来说是绝对不会干的。当然，并不是说所有的房子都可以买，只有性价比高的房子才适合投资。

[IFRAME=450,200]http://i3.dukuai.com/ypic/ct_hangzhou_money/2008/12/24/104827_58_Untitled-2.html[/IFRAME] [ 本帖最后由 19楼小小胖 于 2008-12-24 10:50 编辑 ]
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一帆风顺，二龙腾飞，三羊开泰，四季安然，五福临门，六六大顺，七星高照，八方来财，九九同心，十全十美。
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无敌旋风的空间

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上年度贡献版主 青铜掌友 19楼宣传大使 19楼贵宾

发表于2008-12-22 18:47 只看该作者

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发表于2008-12-22 20:27 只看该作者

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发表于2008-12-22 21:22 只看该作者

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发表于2008-12-24 08:32 只看该作者

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[em16] 哎...MS赶上了
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[em50] 没影响，没钱存...[em02]
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发表于2008-12-24 08:36 只看该作者

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一个傻都没犯，但是我好像也没有成富翁啊。。
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发表于2008-12-24 08:37 只看该作者

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发表于2008-12-24 08:40 只看该作者

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假如生活欺骗了你，不要忧郁，不要愤慨! 悲伤的日子须要沉静，坚信吧：愉快的日子即将来临。心中憧憬着美好的未来，眼前不过是暂时的悲哀；一切将会在瞬间消逝。
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没钱怎么理财？还是油盐酱醋更实在
我是有小宇宙的男人，要是让我一不小心RP爆发领悟第8感，变身成超级赛亚人，一个冲击波妙杀地球全人类……
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发表于2008-12-24 08:46 只看该作者

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我是傻人之一
cnditeng2706的空间

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发表于2008-12-24 08:49 只看该作者

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LZ说的对~~~
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发表于2008-12-24 08:50 只看该作者

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发表于2008-12-24 08:53 只看该作者

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没钱，所以不会犯傻[em02]
平凡的生活，期盼每一刻惊喜的到来！
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发表于2008-12-24 08:54 只看该作者

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发表于2008-12-24 08:55 只看该作者

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发表于2008-12-24 08:56 只看该作者

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赶上了两个,但实际应该是三个.... 有钱向来都存活期,当然,现在没钱了,还欠着银行钱, 买房贷款了,但是那是实在没办法才贷的,如果有钱我是坚决要付全款的, 如果有钱,我是一定要提前还贷的,欠着钱过日子,睡觉都不踏实.
《序幕》拉开，求到影院看《序幕》MM的机会！！
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发表于2008-12-24 08:57 只看该作者

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一傻也没犯！因为是月光！[em30]
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发表于2008-12-24 08:57 只看该作者

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[em02] [em02] [em02] 手头没钱，还不够傻。。。
Love should come by unsought.
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发表于2008-12-24 08:58 只看该作者

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[em16] [em16] [em16]
前世，我是一只水妖，仅仅用微笑，就可以把你迷倒。。。。。(*^__^*) 嘻嘻……你个小花狐狸
benlovesww的空间

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发表于2008-12-24 08:59 只看该作者

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我没钱买房,所以我不是3傻4傻[em02]
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jennyzhu45的空间

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发表于2008-12-24 09:00 只看该作者

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。。。。。。。。。。。。。
若你喜歡怪人 其實我很美。
柒拾叁。的空间

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发表于2008-12-24 09:00 只看该作者

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[em56] [em56]
mzy_1221的空间

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发表于2008-12-24 09:02 只看该作者

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