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标题: 买来的车库到底算谁的？
  本主题由 快乐的向日葵 于 2008-7-22 17:00 设置高亮 
紫色的郁金香
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#1
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买来的车库到底算谁的？

今天看到一则消息，说是 美政花苑有人占了5个车库成被告，
    房产公司出售住宅楼底层的机动车库，是否合法？拥有车库使用权的人，是否拥有转让权？买房时介绍配有的车库，怎么就被私自占用了？昨日，上城区人民法院公开审理了一件关于车库售让的纠纷案。
    今年7月，杭州市美政花苑第17幢的业主们发现，该楼配套的底层地面架空车库被陈某一人擅自占用了5个。业主们为此与陈某交涉，要求其退出5个车库。但陈某以车库为自己购买为由，予以拒绝。后来，第17幢的业主们经调查得知，这些车库是浙江信安房地产有限公司在2000年10月卖给了刘某，并给其相应的车库使用证。在2002年8月，刘某又将车库转让给了陈某。
   “我们是在1996年买的房。当时有车的人不多，所以也没人确认车库是否属于公建配套。”美政花苑业委会朱主任说，在后来的十年中，随着小区私家车逐渐增多，停车就成了一个大难题。
究竟谁可以使用车库？审理本案的主法官认为，关键是看当时的设计批复及其附件，是否将车库归为公建配套。
    在当时的设计批复中，有这样一个条款：同意住宅底层设机动车、非机动车车库。机动车库不少于100个。业主方认为，住宅楼底层配有的车库即为该条款中所说的不少于100个的机动车库。同时，在批复中另一条款注明，配套公建项目必须在总图上说明。业主方指出，总图也相应标明了车库的位置。所以，这些车库应为公建配套。个人及房产公司不得私自售让。
然而，陈某与刘某的答辩律师却抓住了设计批复的另一个重要证据，就是一份列有详细公建配套的附表。附表上写明了公建配套的项目、处数、建筑面积以及备注，但唯独没有注明机动车库这一项。为此，答辩律师认为，既然公建配套附表没有将机动车库列在其中，那么底层的机动车库理应属于房产公司所有，有权予以买卖及租用。而购得车库的刘某与陈某也完全拥有售让车库的权力。
目前，此案尚在审理中。
买房的时候都是听开发商的了，车库到底该不该买？能不能卖呢？

[ 本帖最后由 紫色的郁金香 于 2008-7-22 13:41 编辑 ]



标签: 车库




叶，只有在飞舞飘落的瞬间，才是最美丽动人的。
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gwl55
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#2
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支持陈摸





绕了一圈，发现还在原地踏步
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破车一辆
超级斑竹
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#3
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太可怕了。

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劳资恨你
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QQ:531311709
　其实我笑起来很美丽！
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车轱辘
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[em30]





永远向前
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phoebecy
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#6
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西湖13妖
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妖区小妖


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#7
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什么社会

林子啊





珍珠粉厂家直销...品质保证，假一罚十  135 7548 2120

(QQ906856769}  内服降火安眠，外用面膜防晒去豆收油
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vipkwww (愛情很遠)
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來不及證明


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你能看到我留在屏幕上的字，却看不到我滴在键盘上的泪。
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早恋
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#9
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路过~``````

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wtugmy
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暂时没有
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随缘．ｚｚｚ
斑竹
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#11
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发表于 2008-7-22 19:09  资料  个人空间  短消息  加为好友 
太可怕了。





紧要关头不放弃,绝望就会变成希望
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我是多多的妈
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#12
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87920208
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QUEST


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#13
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1人买5个，有钱的。。





One  car  come,one  car  go,two  car  pengpeng,one  car  die.
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maomaopaopao
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baby79303
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宝贝恬恬


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他有这么多车停吗





我想我家的宝宝就叫恬恬吧！她一定是个公主，我相信哦~~
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zzaitt
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老怪物
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河蟹

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lf2ll1
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#18
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社会......叹

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waiyu12345
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#19
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caroline1216
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CHU Yik FAN & LAW


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http://hiphotos.baidu.com/caroline12160129/pic/item/2e33b301466800011c958376.jpg
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我是你的惟一吗 (惟一)
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此人已出关，重出江湖


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上帝对我说：你肯定会幸福的~~~~~~
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梅边吹笛
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最坏的就是开发商！！！！

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尘封记忆的女孩 (查無此人)
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紫柠 长大了。。。


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有钱了，买车了，问题就都来了...





忍把浮名，換了浅斟低吟
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sungnal
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一个人占了五个车库，说得过去吗？？
明摆了就是占了茅坑不拉尿啊。
太可恶了！！！这就是明显的抄房一样的性质！！1！！！要受到国家打击的。





手机电池，相机、摄像机锂电池，充电池，充电器
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sungnal
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发表于 2008-7-23 10:47  资料  个人空间  短消息  加为好友 
最坏的就是开发商！！！！？？？？？
这个我到不怎么认为，如果没有抄房子的人，开发商再怎么样，也不会得成啊。





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ZHUZHUBAOBAO
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回复 #6 phoebecy 的帖子


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我爱我家89
斑竹
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小影


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如
果  如
爱  果
    不
我  爱      
要
深  我
深  会
爱  忘
    记    不要等到互相厌倦才想要转身离开
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修行千年的狐
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#28
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发表于 2008-7-23 11:42  资料  个人空间  短消息  加为好友 
没权证的也会买？不太可能！除非钱太多！





佛前回眸五百次,换来今生擦肩而过……
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妖@@言
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蹲点
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电话:13957182450
梦想跟现实总是有差距的
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