第三站·
“嘉凯城·回访小城镇”系列报道
海盐
放了假不急着往杭州上海跑
摄影 钱列微
以前，姜峰每个月都要到杭州一趟：从嘉兴海盐到杭州，也就一个多小时的车程，却能给小姜带来很多当地没有的消费体验。月薪在6000元左右的小姜，在海盐算是收入不错的白领阶层，不过他觉得，当地的商业发展还是不尽如人意，譬如他要想和在上海工作的同学一样，喝杯热气腾腾的星巴克咖啡就难了。
不过，这两年小姜往杭州跑的次数明显比以前少了，这是为什么呢？
当年月消费不足百元 现在过年“定制服装”
在海盐城区开车，最大的感受是悠闲。在城区主干道新桥路上，即便你只开到20公里/小时，和普通电动自行车一样的速度，也很少会听到后面车辆催促的喇叭声。海盐县城市投资集团有限公司副总经理郭涛认为，这和海盐县着力打造的精致型就地城镇化有关。这里有不少居民都是通过小城镇试点，从农民“转移”而成的市民：不用再下地“靠天吃饭”，还能通过土地流转，分到政府的安置房，他们可以出租多余的房子获得租金，在城镇里上班，享受社保。这使得小镇的居民生活压力不大，显得闲适而满足。
而对政府来说，通过推动农民转移人口市民化，一方面农村可以通过土地流转，发展新型规模化农业，另一方面城市增加了服务业劳动力，促进消费提升。
30多岁的尹军华和丈夫之前住在澉浦镇上，一家人主要以种水稻为生，农闲时尹军华就在家门口的服装厂里打零工，最开始每个月工资只有400多元。她说，要买点什么，都是赶到附近的集市，每个月消费也就几十元。
通过海盐县就地城镇化模式，2013年尹军华全家搬进了110平方米的三室一厅的安置房。现在，尹军华在市区的城投公司上班，月收入提高到了3000多元，还有了社保。家里买了5500多元的夏普彩电、4000多元的松下空调。尹军华还开始享受定制服装的待遇，这个冬天她就花了500多元，给自己定制了一件呢大衣作为新年礼物。
在海盐城区，新年打折推广最多的就是沿街的各大金饰品牌商店。当地人郑堂说，海盐人婚庆嫁娶，少不了金饰品，通过城镇化建设，收入提高了，这一块的消费就更多了。
家门口农民实现“市民化”
有分红有社保还去嘉兴买房
百步镇得胜村村民钟雪根，正在房屋前的空地上陪孙女玩耍。这是一栋西式的三层小洋楼，粉红色的外墙和浅蓝色的彩瓦，凸显了江南小镇的别致。走进钟雪根的家，空调、液晶电视、高档皮沙发一应俱全，光装修这幢房就花了52万元。
钟雪根介绍说：“自建这一栋房子，大概需要25万元，政府补贴了20万。土地确权流转出去后，村民不需要种地了，像我们家5口人，每年可以领到一万块钱的土地分红，能解决温饱问题。此外，青壮年可以到村庄附近的服装厂等地方工作，一个月收入有三四千元，60岁以上的老年人也可以通过劳务合作社，去工厂或者农地做一些简单的活计。”他补充说，自己家一年的收入有20万-30万元。很多村民都去嘉兴市区买房。
百步镇得胜村土地整治项目于2010年启动，目前该村369户农户已经有300户搬迁到独栋楼房里，其余的村民也搬进了政府出资建设的公寓。海盐县县委书记沈晓红把“就地城镇化”解释为：“农民不需要进城，就地就近实现非农就业和市民化。”
据海盐县委办公室提供的资料显示，通过土地流转，农民一方面可获得每年每亩700-900元的收益，另一方面可向二、三产业转移就业，获得工资性收益。2013年海盐县城镇居民人均可支配收入达到41262元（注：浙江全省此数据为37851元）,比上年增长9.5%；农村居民人均纯收入达到20683元（注：浙江全省此数据为16106元），比上年增长10.4%。
高档商品家门口也能买得到
当地超市进口食品卖得俏
县城新桥北路上的大润发超市一带，是海盐县最为热闹繁华的场所，除了大型超市，还集中了新华书店、两家电影院、咖啡馆和酒吧等休闲娱乐场所，平时到了下午，这里特别热闹，周末等休息天，这里聚集的消费者就更多了。
目前海盐县大型的超市主要有农工商、世纪联华和大润发这三家。其中，于2010年1月25日正式开张营业的大润发是最迟进入海盐的。大润发海盐店负责人乔佩云说，作为一个嘉兴人，刚开始她对海盐县的项目并不太看好，因为在嘉兴的五县两区中，海盐县的经济发展水平相对滞后，她对当地的消费能力并不太乐观。
让乔佩云没有预料到的是，自2010年大润发开张以来，超市的销售额连续三年都实现了7%以上的增幅，明显超出了管理层的预期。特别是体现消费层次的进口食品增幅非常明显，“每年的销售增幅都超过15%，饼干、巧克力和糖果等进口休闲食品，在海盐卖得特别好。”
姜峰说，他身边一些在秦山核电站等地方工作的收入较高的朋友，以前和他一样，因为觉得海盐当地消费层次有限，节假日都会赶到杭州或者上海去消费。不过，这两年到杭州、上海的频次明显减少了，主要是因为如今在海盐能买到的高档商品也越来越多了。
今年海盐人就能在家门口喝上星巴克
新闻附件
2014年12月26日上午，位于海盐县新桥北路与海兴东路交会处的“嘉凯城城市客厅”海盐项目正式开工。该项目位于武原街道，东至谢家路，南至海兴路，西至新桥路，总投资4亿元，占地面积4万平方米，总建筑面积6.4万平方米。项目规划有六大业态，集美食健康、居家生活、时尚购物、休闲娱乐、文化社交、亲子教育为一体，并借鉴顶级商业中心开放式步行街群落形态，为海盐县城及周边乡镇提供吃、喝、玩、乐、购物、旅游、休闲等一体化的生活享受，打造商业中心，也将成为海盐县地标级建筑。
“城市客厅”作为嘉凯城集团战略转型的核心产品，专注于为小城市、县或中心镇提供城镇生活服务平台，包含了丰富的现代生活服务功能：首先是主力商业业态（体验式商业），包括轻、重餐饮，快时尚百货等，将引进包括星巴克在内的一批国际化知名品牌；其次是电影院、KTV、电玩游艺等娱乐设施，并且结合当地文化及特色产品，提供特色服务；同时设立O2O零售业态以及基于消费者的本地生活服务APP；创新融入街道服务、社区服务、办证服务等公共服务职能。
嘉凯城希望，通过标杆项目自建、其他项目控股开发或输出管理合作开发的模式，用3到4年时间，完成长三角经济强镇快速复制与布局200个这样的一站式城镇会客厅。条件成熟后，进军全国其他区域发达小城镇。目前，嘉凯城城市客厅已布局绍兴诸暨店口镇、枫桥镇，杭州的塘栖镇、瓶窑镇及星桥街道、闲林街道，桐庐县分水镇、横村镇，和绍兴袍江新区、淳安县千岛湖镇、海盐县、桐乡崇福镇、湖州市双林镇、温岭市泽国镇、平湖市新埭镇等15个项目，均为浙江经济强镇或强县。
