在近几年，出现了越来越多的烂尾楼，最直观的原因是由于开发商没钱了，开始摆烂楼盘进行直接烂尾，但是我们对于一些购房者来说，却要承受能力巨大经济压力，因为即使拿不到房子也不能断供，那么究竟是为什么？
开发商采用高杠杆建楼，在楼市高速发展过程中，开发商无限扩张，很多房企并没有留出足够现金支撑楼盘的建设，房企采用的都是高杠杆的模式，楼盘建筑都是用贷款资金在支撑的，这种情况下很容易出现资金链断裂。
市场饱和、人们购房热情减少，房子它也是一种商品，真正的属性是居住，我国城镇家庭住房拥有率已经高达96％，大部分能买得起房且需要房的人都已经有房了，而没有房的少部分人在高房价面前压根就买不起。
所以买房的人越来越少，因此导致大量楼盘空置成交量低迷，对于开发商来说最大的问题就是回笼资金的难度增加，会面临资金周转不灵的问题。
根据有关规定，预售房屋的购置款项应当受到规范，交付前不得随意挪用。其核心目的是保障购房者的权益，但现实情况是，大量购房者已被开发商预付房款带走。
购房者签署的合同管理内容和对象之间不是为了同一个主题，买房合同是跟开发商企业签订的，而贷款合同是跟银行进行签订的，当开发商资金链彻底发生断裂以后，出现一个楼盘烂尾时，购房者只能与开发商交涉问题。
与银行签订的贷款合同只能处理还款问题，银行并不关心购房者是否能按时拿到房子，因此购房者不得不偿还抵押贷款，发生悲剧。那么购房者究竟该如何维权？
这样的问题需要冷静下来，不能直接放置不付款，那么征信就会黑，各方面影响都很大。其次我们需要先找开发商进行协商谈判，看看房子到底能不能交付，如果可以确定了房子已经无法交付，与开发商谈判也无果。
那么就需要走法律程序，起诉开发商以及银行，银行对于他们也需要对按揭贷款的去向进行管理监督，房子没交付之前预付款被开发商提前拿走就属于商业银行失职，所以购房者有权利能力要求通过银行主要负责。
开发商没钱了直接烂尾，而大多数购房者拿不到房子还不能断供的原因就是以上几点，面对此类问题我们也需要走合理合法的维权渠道，坚决不能吃了哑巴亏，毕竟房贷可不是小数目，买一套房子也是消耗了太多财力。
跟我们一起买与直接去买有哪些区别
1、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分，与房子的价格没有关系,相当于广告费，因为我们的销售渠道比较多。
2、您一个人是套，和我们一起是团购，其实就是零售和批发的概念，类似您吃饭找美团也会优惠一些，优惠不言而喻。
3、成交价直接影响售楼员的晋升，售楼员不会给您底价，但我们可以给您底价，甚至更低的折扣。
有房在手，自住理财，子女教育，医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。
