曾经如火如荼的房地产市场现在已经进入疲软期根据中指研究院的调查数据显示，进入2023年后，很多地方的房价都出现了下跌，整个房地产市场迎来了寒冬。因为房地产对地方财政意义重大，不得不就为了稳定市场，采取了认房不认贷等一系列调控政策、下调贷款利率、降低首付比例等等。
在政策的刺激下，许多观望的买家纷纷涌入市场看到这种情况，有人预测：2024年房价将飙升。这个预测有依据吗？未来房价会暴涨吗？事实上，从已经出现的信号中，我们可以得到答案。
供不应求，价格下跌。这个硬道理可能不是100适用，但它仍然非常适合房价。根据央行发布的数据，早在2019年，城镇家庭住房拥有率就超过了96%而且由于早些年的大规模拆迁，拆迁户至少有一套房子。
巨大的生活压力迫使年轻人不愿意早早结婚，从而减少了因结婚而买房的刚性需求。目前的房地产市场不景气，拥有多套房的投机者正在出售他们的房产，其他投资者不敢轻易进入市场。多重因素影响下，购房需求一降再降。
在供应方面，中国的空置房数量超过1.2亿套，每年有超过1400万套房子进入市场。根据数据显示，今年商品房的施工面积、与去年同期相比，竣工面积和待售面积均有所增长。综上所述，国内房地产市场的供需关系已经失衡，供大于求的事实无法改变，这也注定了房价不会大幅上涨的事实。
对于大多数人来说，房价是市场质量最直观的标志，但除了房价之外，开发商 对房地产的态度也可以反映市场质量。首先是土地拍卖。中原地产研究中心调查报告显示，今年1月，50城土地拍卖总成交金额为1.7万亿，下降23个%成交面积2.6亿平方米，同比下降19%溢价率9.8%。
对于开发商来说，不可能只在一块土地上盖房子因此，买房不是简单的一锤子买卖如果每一块土地都出现问题，开发商的声誉将迅速下降谁愿意买房。近年来，购房者 维权中消协公布的数据显示，全国消协组织受理的商品房投诉量逐年上升，仅2022年上半年就有5787件，同比增加23件.31%。
商品房投诉主要有四类，即烂尾楼、未按期交房、开发商不 don不要兑现他们的承诺、利用补充协议规避合同监管，侵害消费者权益权益。总而言之，由于债务问题和当前的市场形势，开发商不积极拿地建房，表明对楼市的预期正在降低；对项目和购房者不负责任，而且会对购房需求产生影响。
截至2023年8月末，个人住房贷款余额为38.4万亿元，同比增长14.2%个人住房贷款占个人贷款余额的60.4%这一数据再次创下历史新高。高额的房贷不仅限制了消费，还影响了结婚率和生育率。
众所周知，中国正处于老龄化阶段，各地不断出台政策促进生育甚至企业也响应政策，拿出真金白银鼓励员工。如果房价大幅上涨，年轻人的压力只会增加，结婚率和生育率可能会降低我们可以 不要强迫年轻人结婚生子，但同时让他们承担更多的抵押贷款。
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