2012-05-06 来源：中国新闻网 中国信托业协会5月3日发布1季度末信托公司主要业务数据显示，截至3月31日，房地产信托余额为6865.7亿元，与2011年末相比下降0.24%，是2010年来首次出现下滑。与此同时，一季度房地产信托新增额为442亿元，环比20...
个月已经不可逆转。8月9月连续两月9000套以上的成交放量，再加上限贷政策松绑之后对购房者的心理刺激，杭州楼市的阶段性底部已经基本确立。 楼市名嘴任志强甚至预计，短时间内房价将继续在底部运行，偶尔会出现小幅波动。明年9月份之后住宅市场会出现供不应求的现象。 房产信托...
公司，兴业银行昨晚在公告中确认此消息，并表示“所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响。” 房地产夹层融资业务，是一种股权信托模式，即资质较差的地产商不满足“四三二”规定(四证齐全、30%的自有资金投入、国家二级资质)，采取成立房产信托...
造成一定的金融风险。因此我们对商业银行最低的首付款比例调整为20%，同时要求商业银行要根据借款人的购房实际情况，以及借款的信用记录，以及借款人的收入、偿还能力等风险因素合理确定具体的每一笔贷款的首付款比例。”由此可以看出，房贷首付比例降低的可能性将很低。九、房产信托...
回落，但9月末上海的银行机构房地产贷款占同口径全部贷款的27.2%，这一比重还是较高的。 据悉，多家银行近期均表示，未来信贷投放将更注重风险与收益的平衡，基础设施建设、中小企业是贷款投放的重点。信托专家李旸指出，近期多个房地产信托产品发行，打消了此前市场上对房产信托...
一定能拿到开发单，从开工到销售可能还要投5亿元，如拿不到开发单，就不能从银行贷到工程建设款，意味着开发商自己要投入15亿。这中间的财务成本就完全不一样。”薛建雄告诉记者。在银行贷款日趋艰难、房企在股票市场再融资也遭严格控制的情况下，很多房企宁可求助于高利率的房产信托...
今年超千亿房产信托到期兑现 违约规模或超一成 2011年12月26日，一款由国投信托发布的洋河股份(125.51,1.92,1.55%)股权收益权投资集合资金信托计划正式成立，募集资金人民币1.8亿元。知情人士透露，这笔资金将流向房地产。 这是中小房企打通信托融资渠...
访多位理财师比较认为，两者相比较而言，只有房产涨幅加上税费支出大于信托收益，投资房产才是合算的，反之则不然。按测算，只有在两年内房产价格涨幅大于25％，投资房产才可获得较高的回报。但就目前的高房价来看，两年内再大幅度上涨的可能性不大，所以现阶段用购房的钱投资房产信托...
需求，但在金融政策的挤压之下，刚性需求也在不断萎缩，如果楼市想靠这个需求撑市面，那无疑是天方夜谭。为了寻找突围，不少开发商在打擦边球，但这样的做法，一方面风险比较大，另一方面也非长久之策。对开发商来说，需求不足也许最为致命。 再看开发商的资金面。开发贷款和房产信托...
二手中介、开发商、金融人士、理财师、信托工作人员等等，发现确实有楼市买房资金外流现象。 >>>国外买房 风景独好 房地产信托产品异常火爆，虽然购买门槛都至少在100万元以上，但往往一经推出，就售罄。并且无论是预期年收益率和总规模，都比前一年要高上不少。>>>房产信托...
核心提示：房地产信托产品发行屡屡受阻。前不久市场又曝出绿城集团深陷调查门、房地产兑付风险增加，令房地产信托有些雪上加霜。但是，房地产信托产品依旧凭借其收益高的特点深得投资者欢迎。尽管最近关于房产信托的新闻不断，让外界对其印象大打折扣，再加上政策限制，监管严厉，房地产...
项目，100万起，预期收益为9.6%至11%，期限18个月……”最近，杭州市民陈女士接二连三收到了本地信托公司发来的理财产品短信。在沉寂了一段时间后，房产项目最近又开始密集发行。 房地产信托又开始活跃“3月份以来，我们正在发行和即将发行的信托有10多只，其中房产信托...
部分房企主动"赎身" 7月多款房产信托提前清盘今年三季度将迎来房地产信托的兑付高峰，而今年以来，近40款房地产信托提前清盘。据《每日经济新闻》记者不完全统计，进入7月以来，又有中诚信托和中融信托旗下共7款房地产信托提前清盘，涉及资金高达27.4亿元。加上今年上半年提...
银监会对房地产融资的监管"紧箍咒"再次生效。据悉，2月份房地产信托集合资金项目锐减，但发行规模资金仍占集合资金项目总金额的六成。 近日，用益信托工作室发布2月集合信托产品统计数据显示，由于春节长假影响，2月产品发行数量减半，发行的56个集合资金项目，资金规模为...
房产信托之路被堵 开发商向员工借钱融资成本越来越高，开发商会降价抛售解困局吗？ 近段时间，一则名为“银监会对多家大型信托公司进行窗口指导，要求停发房地产信托”的消息，让原本就已经绷得很紧的房地产资金链，面临雪上加霜的状况。业内人士表示，一旦银行严格执行，房地产信托...
，但是现在我认为房地产发展到了一个节点，如今正处在这个节点的顶端了。 市场下行是必然的，但价格降很多不太可能。开发商在比谁跑得快，买房人要学会捂紧钱包，在目前的形势下更要谨慎而行。 目前，银行开发贷紧缩已成定局，民间拆借比率甚至超过了18%，杭州甚至传出房产信托...
内保持稳定，至少在2-3年内。 说白了，房价就是个心理战，是中央、地方政府，以及开发商、购房者之间的心理博弈。在想想去年以来的政策，就可明白。国家至少已经不止4次表达了自己调控房价的决心。 第一次，是银监会主席出来说话，可以承受房价跌50%。又出台了各类控制房产信托...
一方面，民众购买信托的热情也越来越高，主要原因在于信托产品的高收益。 记者近日登陆杭州工商信托网站发现，产品信息中的7个信托产品中，有5个就是房地产信托，项目基本上是本地知名房企开发的楼盘。从住宅市场转投商业地产 仍将房产视为好的投资品种虽说有大笔资金流向房产信托...
落，但9月末上海的银行机构房地产贷款占同口径全部贷款的27.2%，这一比重还是较高的。 据悉，多家银行近期均表示，未来信贷投放将更注重风险与收益的平衡，基础设施建设、中小企业是贷款投放的重点。信托专家李旸指出，近期多个房地产信托产品发行，打消了此前市场上对房产信托...
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