因为当时开发商设计的地下室比较老旧，经过几年的使用甚至有些破损，单元入户门又窄又是手动的，使用起来非常不便。所以，由胡女士牵头，在业委会和物业的共同努力下，完成了这次历时1年的改造。
“整个改造方案是2021年3月提出的，因为有几户还未入住，挨家挨户签字确认花了3个月，接着召开业主大会，将改造方案递给物业，物业公示7天，最后无异议才签订施工合同。”胡女士说，改造少了哪个环节都不能成型，所以最终能完成还是比较幸运的。
谈及此次改造，胡女士感慨颇多：“最初是2020年小区业主在群里有改造小区大门的想法，2021年初，设计院给了一个方案，但由于涉及金额高，需要众筹的业主也多，最后想先以改造入户大堂和地下室作为样本，然后再推及到其它楼幢。”
改造前实景图
据胡女士透露，如果要单独改造西区一个主入口的门头，大约要400万元左右，涉及户数和资金都挺大的，难度很高，“大门改造争取今年能提上日程。”
“众筹改造的难度确实很大，这次能顺利完成，主要是业主齐心。改造一共20多万元，2幢一共38户，其中37户参与了均摊，平均每户7600元。”胡女士说，均摊金额不算多，改造效果却出乎意料。
改造后实景图
事实上，近些年，涉及众筹资金量巨大而难产的改造不在少数，之前，同一板块的沿江某楼盘就众筹2000万元改造外立面，几经波折，最后宣告“破产”。而最大的难题就是资金量大，众口难调。
对于众筹改造网上褒贬不一，炒房价作用更是微乎其微
对于众筹改造外立面或者是单元楼，其实网上评论不一。有的觉得是件好事，花小钱提高了自己的居住品质，但同时“涨房价论”也此起彼伏，说这些人就是为了炒小区房价。
对此，胡女士表示改造单元楼就是为了改善生活品质：“有时候我带小孩儿下楼玩，又要开门又要推婴儿车就很不方便；如果有比较多快递要拿，更是手脚共用，非常不便。有了自动门和人脸识别之后，既安全又方便。”
改造后实景图
“房价能涨是最好的，但是出发点肯定不是炒房价。毕竟拿来自住，只能说锦上添花，对房价起到的决定性作用更是微乎其微。”和胡女士一样，2幢的大部分业主在这方面都达成了共识。
周边的一些中介表示，虽然改造完毕，但艮山府小区挂牌房源较之前并没有太多改变，“更多还是与房源本身的装修以及小区的整体行情挂钩。”我爱我家景芳店的小张说。
无论是改造外立面，还是涉及小区内部的某个楼幢，大部分时候都是“点”的改善，二手房小区的房价涨跌涉及到方方面面，可能是学区，可能是户型设置，也可能是整体品质，甚至是小区业主本身。
来源：钱江晚报
值班
大家都在看 
