买一套房子，除了房子本身，车位也是大家关心的问题，有些小区，一个地下停车位动不动就要二三十万，放在十几年前也是一套房子的价钱了，嘉兴市区城东奥园永汇府邸小区的业主向我们反映，这段时间，开发商搞促销，车位只卖三万一个，这个价格的确相当便宜，但是很多业主强烈反对，这是为什么呢？便宜点不好吗？
业主邵师傅在奥园永汇府邸买了房子，今年六月，开发商的工作人员给他打电话，向他推销地下车位。
邵师傅：快点买，不买要涨价了。价格他们说是七万，还有可能涨价。
现在市面上高档小区的车位，少一点十几二十万，有的还高达三十万一个，邵师傅家的小区，七万就可以买一个，邵师傅觉得便宜就决定买一个。这是双方签订的合同，实际上是一份地下停车位租赁协议，双方约定，七万块钱，租赁二十年，到20年之后，车位就无偿提供给买家使用。
和邵师傅一样，不少业主都出了钱，这位鲍师傅，七月底刚刚交了七万，本来大家觉得蛮实惠，结果上个星期，开发商在小区里面拉广告，说车位要降价。
鲍师傅：横幅上面说是打包促销。
大家马上打听，这次降价幅度不小，车位从原来的七万一个，降到了现在三万一个，相当于打了四折。这样一来，不止鲍师傅，先前交了钱的业主都坐不住了。
鲍师傅：降了四万，你说冤不冤，二十几天，四万块钱。肯定太吃亏了，差得太多了。
聂先生：突然一下子三万，我们感觉价格严重跟市场行情不符，感觉我们老百姓被忽悠的感觉。
买了车位的业主觉得，小区周边，新造的楼盘一个车位少说也要十几二十万的，这个小区虽然交付有一段时间，车位卖个六到八万也能接受，一下子狂降到三万，之前花七万块买了车位的业主，觉得太吃亏了。
聂先生：我觉得他对我们以前买过车位的这些业主是很不合理的。要么就是我们大家集体退租，要么的就是适当的补差价。
对于大家的意见，开发商这边是什么态度？这位是小区开发商客服部的负责人赵先生。赵先生说，这个小区2015年交付，但是到目前为止，大概还有四五百个地下车位卖不掉。
嘉兴奥园置业有限公司客服部 赵先生：车位一直是处于滞销状态，有很多车位是没有卖掉的，这次为什么做一个促销的降价活动，是因为我们现在，一个是财务部门的清算，然后我们就做了这次降价的活动。车位没有买，可能业主大部分都是空置房吧，也没有居住，他们觉得没有买的必要性。
嘉兴奥园置业有限公司客服部 赵先生：（业主提出来之前来询问车位的时候，不买的话会涨价，这种说法有没有过？）这种说法应该没有的，我这边据我所知，没有。
赵先生认为，车位也相当于商品，有涨有跌，车位卖不掉，降价促销，完全是一种市场营销手段，按照公司现有政策，退是不可能退的。
嘉兴奥园置业有限公司客服部 赵先生：东西是有涨有跌的，他不是说你说一直在涨对吧，一直在跌，就像股市一样的。定价的价格，促销的力度，是一个正常的商业活动而已，至于说，他是按什么价钱出售的，打折力度是怎么样的，解释权应该是在商家这一面的。
记者也咨询了律师，律师认为，如果合同中存在“显失公平”，那么合同就可以变更或者撤销。
“显失公平”的意思，就是合同的一方当事人利用自己的优势或者对方没经验，导致合同双方的权利、义务明显违反公平，等价有偿的原则。举个极端例子，如果这个车位前一天卖七万，第二天就卖三万，短时间内突然大幅降价，造成了双方经济利益上的不平衡，可能就存在显失公平，在这种情况下，合同就可以要求变更或撤销。如果业主觉得开发商的做法，显失公平，可以去法院起诉。
来源：嘉兴小新
