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为了进一步加强个人住房公积金贷款管理有效防范资金风险减低贷款逾期率保证公积金贷款业务的健康发展依据《人民民法典》及《住房公积金管理条例》的相关规定特制定本管理办法。本办法适用于所有在泰安市范围内办理的个人住房公积金贷款业务,包含异地贷款、组合贷款和置换贷款。
之一条:公积金贷款主要用于支持职工购买自住住房。不得用于购买商用、商住两用房、别墅、办公用房、车库及其他投资性用途。
第二条:对购买高品质住宅申请住房公积金贷款的,需严格遵守相关规定,确信贷款用途合法合规。
第三条:借款人理应依照《借款合同》预约的时间和金额及时偿还贷款本息。如未能准时足额还款,借款人须按合同约好承担相应的逾期违约责任。
第四条:借款人若因还款账户内的存款余额不足,未能在规定日期还本付息,则视为逾期还款。逾期还款将对借款人的信用记录产生负面作用,并可能造成后续贷款申请受阻。
第五条:公积金贷款逾期应对包含以下五个步骤:
1. 熟悉逾期金额、天数及罚息等具体情况:借款人应主动查询并熟悉逾期的具体情况,涵盖逾期本金、利息及罚息等。
2. 尽快补缴欠款:借款人应及时筹集资金以补缴所欠款项避免逾期时间过长引起疑问复杂化。
3. 与银行协商延期还款:如确有困难,可向贷款银行提出延期还款申请,通过协商达成一致意见。
4. 及时沟通解决:借款人应及时与贷款银行保持沟通,积极寻求应对方案,避免逾期时间延长。
5. 关注后续影响:借款人应留意关注逾期后的各项后续影响,包含信用记录受损、贷款利率上调等。
第六条:公积金贷款到期了晚一天还款是不是算逾期,这主要取决于贷款合同中的具体条款以及当地公积金管理中心的规定。一般而言贷款合同会明确规定还款日及宽限期,超过宽限期仍未还款的,即被视为逾期。
第七条:建议借款人仔细阅读并理解贷款合同中的相关条款,确信按期还款,避免不必要的逾期风险。
第八条:个人住房公积金贷款提前部分还款业务中,新增加“月还款不变,自动缩短期限”业务,同时保留“期限不变,重新计算还款额”业务。借款人可依照自身实际情况选择适合的还款途径。
第九条:借款人申请提前部分还款时,需向贷款银行提交书面申请,并提供相关证明材料。贷款银行将依据借款人申请实施审核,并在符合条件的情况下办理相关手续。
第十条:借款人未准时足额还款未扣收的贷款本金将转为逾期贷款。逾期贷款不仅会影响借款人的信用记录,还可能引发法律诉讼等严重影响。
第十一条:借款人应该严格履行还款义务,如有违反,将承担相应的法律责任。公积金管理中心有权选用必要措施追讨欠款并依法追究借款人的法律责任。
第十二条:本管理办法旨在规范个人住房公积金贷款业务维护资金安全,促进公积金制度健康发展。期待广大职工可以严格依据规定采用公积金贷款,共同营造良好的金融环境。
第十三条:本管理办法自发布之日起实施,未尽事宜参照相关法律法规及上级部门有关规定实施。
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