近日，深圳市龙岗区一小区楼房墙体开裂、地基疑似出现下沉引发关注，相关部门当时对沉降房屋及周边区域房屋共计25栋进行封控，对房屋邻近的天成学校停课一天进行隐患排查，可见足够重视，但与此同时，在网上也引起一场关于老旧小区拆迁问题的讨论。
在杭州，老旧小区拆迁同样是热议话题，上个月，市中心就有一老小区被曝出确认拆迁。
据了解，根据清江路提升改造工程(建国路-钱江路)建设项目土地征收预公告，杭州上城区采荷街道一部分范围将迎来拆迁。
拆迁范围主要为，东至商教苑小区，南至清泰立交，西至凯旋路34号4幢、10幢、11幢，北至解放东路。
其中凯旋路34号4幢、10幢、11幢正是在商教苑西区。
商教苑社区是上个世纪80年代左右的老小区，共分布40余栋楼幢，其中商教苑西区的前身则是“水厂宿舍”，即清泰水厂的员工房，共有11幢，后来被合并到商教苑社区。
本次拆迁涉及到的4幢、10幢、11幢三栋楼中，4幢的建筑年代最为久远，只有3层楼，并且没有分隔单元，每层楼只有6户人家。
值得一提的是，商教苑社区位置上却很不错。
处于四季青服装特色街区的中心位置，与九天中星、九天新杭派服装城仅隔了一条杭海路，是西湖与钱塘江之间的中间地段，并且学区还是采荷二小和采荷中学。
近期该拆迁的相关补偿标准也已经出炉，根据现场公示信息，主要补偿方式有“货币补偿或产权调换”两种。
货币补偿是按照市场评估价补偿+20%货币补贴，房屋面积＜48㎡的，按48㎡计算补偿并享20%补贴。
产权调换主要是等价值置换，安置房不低于原房价值，安置点为谊秀名府、云亭公寓等高层。面积＜48㎡的，置换房≥48㎡，超原价值但≤48㎡部分不补差价。
非高层置换为高层的，增补10%面积（最低5㎡），按重置价结算。
同时，还包括安置费补助与签约奖励等。
据了解，小区最大户型也不过在90方左右，假设按照商教苑目前在贝壳找房平台上的挂牌均价约4.4万/㎡，各项加在一起约500万左右，当然提前是90方的户型。
如此资金即使附近有不错的次新房置换起来也并不容易，至于网上所说的暴富，更是很难称得上。
不过，一直以来都有人对拆迁这件事存在一定的误解。
此前，朝晖小区就有传闻称要拆迁，不少人为了这一消息，纷纷下单小区房源，小区的二手房也因此成交量激增，但传闻只是传闻，最终都不了了之。
网传望江板块用地规划图/图片来源于网路
除此之外，最近网上还流传一张上城区望江板块用地规划图，根据图中信息纤细，位于望江单元的甘王新村、新丰新村、莫邪塘东村、莫邪塘北村等几个小区用地性质调整，对此，关于拆迁的风声再起。
几乎同一时间段，就有消息称，因这一传闻，目前甘王新村等老破小有客户一次性下手好几套，目前市场上已经无房可售。
历史总是惊人的相似，至于这一消息是否真的属实，只能等待时间来证明。