E类人才2个月，普通家庭63个月，无房家庭57个月......这是时代天境入围条件。
接下来，中杭府、星创城等热盘也将陆续公布结果，关注的人不在少数。
与不断有浪花溅起的新房市场相比，二手房市场的惨已经人尽皆知：持续探底的成交量、价格预期持续压缩、紧咬不放的信贷等，看空的情绪已经蔓延至整个杭城。
中介朋友圈中，“房东急售、高性价比房源”等，成了高频字眼。连续六个月成交下跌，挂牌几个月都处于无人问津，也是家常便饭。
似乎，板块普跌已经成为共识。但通过仔细梳理各大板块二手房成交量价数据时，意外发现极少数板块意外挺住了。
位于勾庄板块的海德公园，9月22日成交一套89.21㎡房源，成交总价370万，单价41475.17元/㎡；笕桥板块的金色黎明，8月31日成交一套89.4㎡，成交单价48098.43元/㎡等等。
很显然，一些为数不多的板块，已经在寒风刺骨二手房市场，似乎短暂性的呈现出一副逆势上扬态势。
可能，很多人没有想到笕桥也会是此波行情下的“幸存者”。
知名大型网游一直有一句明言：“不走位”才是最好的走位。我想这一句话真的十分贴切笕桥。
如果回顾上半年，你会发现笕桥并不是冲在最前面的勇士。一方面自身板块的局限性；另一方面，毫无概念预期可言的它，并不是值得吹捧的对象。也正是如此，让笕桥一直保持着较为真实的一面。虽然目前成交量相较5、6月份锐减，但价格依旧平稳。
9月9日，金色黎明一套位于9层的89.83㎡三房两卫，成交总价400万，折合单价44528.55元/㎡，且成交周期仅16天；8月31日，另一套89.4㎡房源，总价430万，成交单价48098.43元/㎡。
据中介小胡透露，9月初成交的这套房源，房东属于改善置换，相当于急售类的，所以在价格上会便宜一点。
可以说，就近期成交情况而言，还是能看出笕桥板块备足了安全垫。
早在5-6月之间，金色黎明曾连续四周居主城区签约首位。彼时，不但签约量上涨，有记录签约价也创新高：5月27日成交一套89㎡，单价达到50011元/㎡，比起3月时足足高出了近1万/㎡。
而今，滨江金色黎明能仍保持这样的态势并不意外。与城东新城仅隔一条德胜快速路的笕桥，两者新房便有5700元/㎡的价差，而这也成为诸多城东改善家庭的首选；
其次，地铁4号线二期即将通车，顺着金色黎明三期明石路穿行，到时小区与地铁之间的距离明显缩短；
另外，11年前的滨江造早已有成熟的生活氛围。相比当下竞争极为激烈的改善楼盘，滨江金色黎明自然目前比较优质的选择。
10月12日星创城领证，算是为这个平淡的楼市添了一把烈火。这个曾经的热点楼盘，暂时把全杭城目光聚焦到了勾庄。
不过单以无房专供的标签，可能还无法牢牢抓住大众的视野，如果仔细看勾庄二手房成交情况，价格依旧稳如磐石。
9月25日，万科杭宸二期成交一套89.24㎡边套，成交总价440万，折合单价约4.9万/㎡；8月17日一套高层房源，户型建面约109.09㎡，总价515万，成交单价约4.7万/㎡。
据链家中介小哥了解，万科杭宸一二期价格相差并不大，主要还是户型和楼层的原因，存在价格上的部分差异。
从好找房目前的挂牌房源来看，挂牌价基本处于5万/㎡出头。对比之下，可以说万科杭宸价格有略微的下降，但处于正常波动范围之内。
而北侧不远处的海德公园，9月22日成交一套89.21㎡次顶楼，成交总价370万，折合单价41475.17元/㎡；此外还有一套89㎡小高层，成交总价380万（带车位20万），基本处于4万这一价格段。
从近期连续成交的情况来看，整个勾庄板块算是抗住了压，甚至还有上扬的趋势。其实早在年初，迈上4.4万/㎡的万科杭宸已经让众多购房者猝不及防，而在经历了成交量六连跌的大环境下，成交单价仍有近5万/㎡的杭宸，也算是独树一帜了。
勾庄有如此表现，其实并不难理解。首先当然是4、10双地铁线以及万象城的预期利好下，对于勾庄板块而言无疑是一波很好的契机；
其次，不论是万科杭宸还是海德公园，楼盘品质以及户型的打造上，都十分受购房者的青睐。89㎡三房两卫、室外泳池等等，都是不错的加分项。
勾庄所处的地理位置同样是一个不容忽视的原因。往东是热度持续不降的运河新城；往南则是拱墅桥西核心；往西通往莫干山快速路以及三墩北。而勾庄则在各位大佬的带领下，扶摇直上。这一幕让我想到了远在萧山的宁围。
可能也正是多方面的因素，巩固了勾庄“北建”核心之一的重要原因。这可能就是勾庄逆市上扬的底气所在吧。
可能，这段时间对于购房者而言，无疑是难熬的。
相比绝大部分购房者心中都有一个共同的疑问：二手房什么时候真正到底？其实这要从价格和成交量两个角度来看。
自9月杭州二手房跌破4000套以来，成交量应该是快要触底了。从最初的1.1万套，到如今的成交量，已然是跳水；
至于价格方面，其实还是比较模糊的。诚然，在充斥着跌声的楼市中，很容易因为信息的不对称，影响你的判断。其实很多板块二手房价格并不像网传的那样，例如勾庄、笕桥甚至是城东新城，这些板块价格还是很坚挺，都是实打实的。
而有些是在良好的预期下一下子猛涨，现在看到的降价可能只是抹除原先虚高部分，我们很难去评判的清楚。
那么，对于我们买家而言，去现场亲自感受、去跑、去验证，才是给到自己最真实的一面，毕竟还是要对自己手上的钱负责。
所以你说二手房冷吧，也不尽然。就像杭州的天气，一下子突然的转冷，而你还没有适应，以至于你会感受更加冷。
二手房市场也一样，一旦习惯了以往，改变后的过激反应会更加明显。
来源：杭州房评