今天，钱江世纪城（市心路西侧板块）学区解读。
我们采访了世纪城当地家长和一些熟悉世纪城学区的人士，本文经对访谈交流信息整理编辑而成，仅作参考。如有更好看法，欢迎批评指正、讨论争论。
“丰满”的前景
作为拥江发展战略高地、杭州CBD，钱江世纪城（市心路西侧板块，下同）光芒夺目。
为配合板块定位，近年，钱江世纪城提出“打造市区一流教育新高地”的目标，引入崇文、杭二中、学军三大主城区优质教育品牌。
△崇文世纪城实验学校
△杭州学军中学教育集团文渊中学
这三大教育品牌，除了杭二中为公办高中，另外两所均为私立学校。
区域内的部分公办小学和公办初中，根据多位家长反映，也可能由崇文和学军托管——对此宁围街道教育指导中心方面人士予以否认。
加上片区高房价背后所代表的家庭教育投资能力，钱江世纪城的私立和公办教育配套质量、区域生源质量发展前景，被受访者普遍看好。
部分持看好论的声音认为，钱江世纪城如果想要坐实CBD之名，真正留住城市高收入人口——尤其增加户籍人口，教育资源不得不“优秀”，因此政府层面有驱动力发展优质教育配套。
略“骨感”的现状
前景大概率是“丰满”的，现状略“骨感”。
一方面，私立名校大多采用小班化教学，录取人数不多，无法满足世纪城的教育需求。
崇文实验小学2020年招生100人，录取名额100%面向萧山学籍生，目前不难进，据家长反映摇号中签率为50%；
学军文渊中学初中部2020年招生简章显示招生210人，中签率40%左右。
学校方面表示今年招生名额100%面向萧山户籍生，但据一些家长反映，“有些从嘉兴、宁波过来的竞赛生今年9月入读文渊的。”
这一说法遭到了文渊初中部的否认。根据杭州市2020年义务教育学校招生的要求，也确实是100%全部公开报名电脑派位招生的。
文渊高中部给到萧山户籍的招生名额更少。该校2020年招生120人，但只有20个名额分配给萧山户籍。
三所学校加在一起，留给萧山户籍的录取名额也只有300人上下，且面向全萧山招生，无疑会降低世纪城业主孩童的入读概率。因此钱江世纪城孩童入学较大程度上依赖公办教育资源。
但目前的公办小学投入使用时间不久，且生源优势尚没有完全发挥。
世纪城内规划3所公办初中（世纪城初中、江南初中、规划初中用地）、6所公办小学（世纪城小学、江南小学、4宗规划小学用地）。
目前投入使用的仅一所公办小学，即位于盈丰路和书音路交叉口、滨江君品南面的世纪城实验小学，其他学校则在建或待建。
世纪城初中为世纪城小学的对口初中，由于学校预计2022年才能投入使用，世纪城小学当前的对口初中为万向初中——2020年萧山中学上线率约7%。
△世纪城实验小学
官方资料显示，世纪城实验小学2018年9月开学招生，校内设施设备达到萧山区一流水平，并从全区范围择优调配教师队伍，58位教师中有近30位优秀教师；每一个学科都有萧山知名教师，具有较强的学科专业素养和引领团队其他教师专业成长的能力。
由于学校开学不到2年，教育质量还不能做出完整判断，笔者接触到的受访家长均认为现阶段来看“教学还可以”。
世纪城实验小学的生源优势现阶段也没有完全体现。
学校2020年学区范围，囊括了市心路西侧的几乎所有小区，包括9个安置房小区、12个商品房小区。据周边家长反映，安置房生源数量较多。
△世纪城实验小学2020年学区划分
造成这一生源局面，和板块商品房小区投资客较多、盈丰路三兄弟楼盘刚交付不久有关。
钱江世纪城的商品房在新房销售阶段，借助板块强大的发展规划概念，曾吸引大量投资客和部分主城区户籍人口买入。典型的如盈丰路上的三兄弟楼盘（龙湖天璞、融创时代奥城、旭辉和昌都会山）。
投资客不会使用这里的学校，有主城户籍的业主多数也不会使用，因此商品房源中，包括新杭州人、萧山当地人在内的自住客群是世纪城户籍和入读世纪城公办学校的需求主体。
有学区需求的房源只占部分，而投资房源的占比则不会低。
盈丰路三兄弟交付后虽然部分投资客立刻抛售房源，但也有不少投资客认为板块价值高点还未到来而迄今继续持有，没有抛售。
加上盈丰路三兄弟交付不多久，入住率不高，这些因素导致当前世纪城商品房源中有学区需求的房源只占部分比例，因此世纪城实验小学可以同时招收商品房生源和安置房生源，在覆盖近21个小区的情况下，没有出现爆表。
不过覆盖小区多自然能增加生源总量提高入学条件，今年学校只招收一表生，即商品房生源需同时满足买房、落户两个条件才能入读。
2022年新增投入使用3所公办学校
当下，投资购房和自住购房需求依然相伴涌入钱江世纪城。投资需求大部分集中在新房，二手交易以自住需求为主，但有小部分出售给投资客。
据一中介透露，前几天，一外地投资客出价近1.1亿，打包走龙湖天璞近10套二手房源。“他认为现在的价格也是有上涨空间的，不过投资买二手房的很少了，买新房更多。”
但随着板块发展，以及投资房源的逐步出售，商品房源中有自住和落户需求的房源比例未来会进一步提高。
商品房生源群体的进一步壮大，结合钱江世纪城打造“教育高地”的目标，一熟悉世纪城学区的人士推测认为，未来商品房生源和安置房生源可能分开入读不同的学校。
“一来商品房生源未来会不断增加；二来分开设置更有利于突出教育质量，打出世纪城公办教育的好口碑，从而吸引更多高收入人群来世纪城工作、安家、落户。”他表示。
商品房生源和安置房生源分开入读不同学校，有过滨江区丹枫实验小学的先例。
前文提到，钱江世纪城规划4所公办小学，因此也有条件仿照丹枫实验小学，将两类生源分开入读。
当然，分校而读的情况只属个人猜测。
更实在的利好是，预计2022年，世纪城将新增投入使用三所公办学校：江南小学、江南初中、世纪城初中。
届时，区域内投入使用共计2所公办小学（世纪城实验小学、江南小学），2所公办初中（世纪城初中、江南初中）。
△2022年投入使用四所学校：世纪城实验小学、江南小学、世纪城初中、江南初中
江南小学和江南初中投入使用后，今年划入世纪城小学的顺发美哉美城、滨江金色江南等小区可能会转划入江南学校。
江南小学和江南初中为九年一贯制学校，江南小学直升江南初中。世纪城小学则直升世纪城初中。
部分家长提供消息表示，江南小学会交由崇文托管，世纪城初中则交由学军托管。但该消息被宁围街道教育指导中心方面人士否认。
不管最终情况如何，只要钱江世纪城致力于打造优质公办教育资源，配合商品房生源规模逐步扩大的趋势，相信钱江世纪城公办教育质量接近、追平，乃至远期超过萧山今天的龙头老大高桥教育集团，可以有一定的期待。
学校信息汇总
世纪城实验小学：
1、设36班；
2、2020学区范围：丰东村、丰北村、丰二村、合丰村、利一村、利二村、佳境社区（佳境天城小区）、美哉社区、立涛园社区。
江南学校（江南小学+江南初中）：
1、学区范围待定；
2、在原宁围三小地址上扩建。江南小学和江南初中将合并为九年一贯制学校——江南学校，这也是世纪城区域内首个九年一贯制学校；
3、学校位于扬帆路与永晖路口，总建筑面积约12.5万平方米，规划设置54个班级，其中小学部36个（每班45人），初中部18个（每班45人）。
世纪城初中：
1、学区范围待定；
2、学校建设规模为36班制，每班50人，在校学生1800人、教职工140人，远期规划定位48班制初级中学。
崇文实验小学（民办）：
1、2020年招生100人，录取名额100%面向萧山学籍生；
2、学费：4万/学期。
文渊中学初中部（民办）：
1、招收学生全部都为萧山户籍（学校官方口径）；
2、2.5万元/学期，含住宿；伙食自理。
文渊中学高中部（民办）：
1、2020年计划招收高一3个班，每班40人，合计120人，其中面向萧山招收20人，通过填报志愿和自主招生等方式录取；
2、学费1.135万元/学期；
3、2020年录取分数线535分（萧中为517分，杭二中钱江学校510分）。
来源：杭州房叔