在风起云涌的杭州楼市，如何检测一个楼盘的真实成色？
被市场认可的红盘，往往人气爆满，但这只是表象，地段、交通、产品才是硬核价值。
在抢占城西红利众多人里，不乏来自杭州周边甚至全国精明的投资客，他们有什么样的投资秘诀，又为什么青睐世茂&泰禾·中央广场？
投资秘诀一：洞见投资先机，重在地段价值
城西，是杭州最近20年城市化进程发展颇为成功的区域。从90年代初的青砖红瓦到如今的商务楼林立，城西呈现出一片城市CBD的繁华景象。20年间，城西的地理版图不断扩展，但城西的中心在哪里，却一直并无定论。
近年，蒋村板块迎来了商业大爆发。沿着文一西路向西走，产业楼宇如雨后春笋随处可见：西溪新天地、西溪国际、金色西溪商务中心、蒋村商务中心等。目前又有世茂&泰禾•中央广场、西溪银泰城和西溪天街三大商业综合体，再加上地铁5号线首通段试运行，蒋村CBD时代正在到来。
北联浙大紫金港校区、南接西溪，西承科创大走廊之势，蒋村成为集商业、商务办公、科技研发、休闲娱乐、旅游服务、居住为一体的城市西部复合型公共中心、生态住区。是城西发展较快，潜力颇大的核心板块之一。
投资秘诀二：前瞻资产生长，紧追地铁物业
世茂&泰禾•中央广场，与地铁5号线蒋村站（试运行）无缝连接，以世界大都市流行的TOD开发模式，从蒋村站通过地下通道直达商场、下沉广场等。根据市规划，地铁5号线是杭州最长的一条地铁线路，与杭临轻轨无缝对接，号称换乘之王。连接萧山国际机场到老余杭，高效通达杭州各个区域。从蒋村站出发，两站至阿里总部，一站至浙大紫金港校区，约34万精英人才，助力进阶财富未来。
三横三纵的快速路网，加速世茂&泰禾•中央广场的财富脉络扩张，横向路线覆盖余杭塘路，文一西路，文二西路，由东向西串联起了杭州老城区和未来科技城；纵向路线有绕城高速、枫树路以及紫金港路，由北至南串联起了浙江大学以及西溪湿地；
项目西北方向在建的火车西站，项目距离高铁西站大约7公里，未来将超过东站的综合性交通枢纽，真正的做到了四通八达。
投资秘诀三：选择精英群体，加注资产砝
以未来科技城和蒋村CBD为半径，项目周边聚集西溪创意产业园、跨境电商产业园及西溪首座、西溪壹号、西溪国际等写字楼，阿里巴巴、滴滴、51信用卡、腾讯创业、vivo手机等约200余家科创企业已入驻，约30万高净值长租客群聚。
此外，浙江大学紫金港校区，后期会有超过6万的大学师生，是杭州的人才储备库。片区内还有学军中学、十三中、行知小学等优秀的中小学，为杭州输出了大量的人才。
这些都将成为世茂&泰禾•中央广场的租赁客群，事实上中央广场成为人才消费主场，不仅是距离和交通的便利，更是看中周边商圈的集中布局。
投资秘诀四：选择黄金商圈，与成熟配套为邻
除了本身的商业配套，西溪天街与之隔街对望，东约500米还有绿城世纪中心，约900米是西溪银泰城，四大商业综合体，超百万方的体量……商业氛围及其浓厚，为生活在这里的每一位租户提供丰盛的娱乐消费体验。
世茂&泰禾•中央广场作为城西艺术体验式街区，区别于传统综合体“盒子式”的局限，开放式的BLOCK商业街区创造出轻松动感的现代街区生活，沉浸式体验，更是集品质、景观、配套资源为一体的投资作品，天生为城市坐标而来，面向城市未来，更能实现投资“抗衰老”，持续保持资产活力。
