7月6日，在阿塞拜疆首都巴库举行的联合国教科文组织世界遗产委员会第四十三届会议上，随着大会主席阿布尔法斯·加拉耶夫敲下木槌，位于杭州余杭的良渚古城遗址成功列入《世界遗产名录》，这标志着中华五千年文明史的实证被联合国教科文组织和国际主流学术界广泛认可。
西湖、大运河、良渚，杭州一下子成为了拥有三个世界遗产的城市，当之无愧的“中华第一城”。
随着申遗成功，良渚板块的房地产市场会有什么影响呢？
1.二手房：申遗成功，马上就涨
透明售房网二手房数据显示，良渚目前二手房价格（高层、洋房）在2.5万/㎡到3.5万/㎡左右，楼盘之间差距较大，例如嘉凯城名城博园二手房挂牌均价都在24000元/㎡左右，而万科未来城二手房价一直居于高位，一期高层价格在35000元/㎡左右，成交均价在32980元/㎡。
不过，万科未来城地处2号线杜甫村站，距离地铁站步行距离仅800米左右，旁边就是永旺梦乐城，得天独厚的地理位置、交通和商业配套自然会给这一楼盘带来更高的价值。
而本次申遗成功，二手房涨价才刚刚开始。
2.新房：更受关注，摇中更难
6月26日，瓶窑镇羊山商住地块出让，场面空前激烈（瓶窑史上）。仅经过50轮竞价，就进入自持阶段。最终，西房以封顶楼面价12974元/㎡+自持6%拿下，一举刷新板块纪录。
这个地价有多高？与崇贤、东湖相差无几，高于大江东、义桥、临安等板块。
自从地铁二号线穿入良渚，大大拉近了良渚与市区之间的距离，35分钟直达凤起路的通勤时间让不少人选择定居于此。在余杭，良渚的房价虽然没有临平山北和崇贤新城的“1“字头，但良渚的区位，再配备2万+的价格，对于刚需人群来说性价比也是很高的。
如今申遗成功，有了这个巨大IP，良渚新城在未来将有一轮新的蜕变。
我们整理了良渚板块8个主要在售的楼盘（无先后顺序）
1.万科·缦云坊
项目地址：余杭区东西大道万科新街坊商业街·矿坑公园旁
房源类型：高层
本次户型：83㎡-134㎡
开盘均价：2万元/平
冻结资金：40万元起
预计开盘时间：未知
上次摇号中签率：4.23%
楼盘特色：总价低，适合刚需购房者
2.新湖香格里拉
项目地址：余杭区东西大道良渚西南大观山果园农场腹地
房源类型：独栋别墅、花园洋房
本次户型：150㎡-268㎡
开盘均价：5.6万元/平
冻结资金：100万元
预计开盘时间：在售
上次摇号中签率：100%
楼盘特色：楼盘定位比较高，居住体验好
3.郡西云台
项目地址：余杭区良渚文化村郡西云台山地美学馆
房源类型：合院、类独栋、山墅
本次户型：200㎡-337㎡
开盘均价：5万元/平起
冻结资金：无需冻结
预计开盘时间：在售
上次摇号中签率：100%
楼盘特色：周边环境好，交通不便
4.联发藏珑大境
项目地址：余杭区良渚大道和良平路交叉口
房源类型：平墅、叠院、合院
本次户型：130㎡-155㎡
开盘均价：3.1万元/平
冻结资金：无需冻结
预计开盘时间：在售
上次摇号中签率：71.6%
楼盘特色：户型好，居住环境比较安静
5.中粮梦栖祥云
项目地址：余杭区良渚康良路与杜文路交叉口
房源类型：高层、洋房、排屋
本次户型：89㎡-142㎡、142-162㎡
开盘均价：2.8万元/平起
冻结资金：50万元起
预计开盘时间：在售
上次摇号中签率：100%
楼盘特色：作为排屋总价低
6.北大颐和江南
项目地址：余杭区杜文路与康良路交叉口
房源类型：洋房、联排
本次户型：洋房：89㎡-139㎡；联排：140㎡-220㎡
开盘均价：2.9万元/平起
冻结资金：100万元起
预计开盘时间：在售
上次摇号中签率：100%
楼盘特色：靠近良渚文化村的洋房排屋
7.万科大溪谷
项目地址：余杭区运溪路1100号
房源类型：高层、小高层、叠排
本次户型：90㎡-250㎡
开盘均价：2万元/平起
冻结资金：60万元起
预计开盘时间：2019.7
上次摇号中签率：7.5%
楼盘特色：靠近未来科技城，性价比高
8.保利融信和光尘樾
项目地址：余杭区良渚新城·古墩路与杜文路交汇处
房源类型：高层、小高层
本次户型：89㎡-131㎡
开盘均价：2.5万元/平起
冻结资金： 60万元
预计开盘时间：2019.7
上次摇号中签率：1.89%
楼盘特色：地铁良渚站出口，旁边就是中国美院
其余地块等信息详见下表
随着良渚板块的不断发展，板块内的房价也或将呈现不同的变化。然而，无论板块有怎样的利好加持，购房者都应该对比三家，理智购房。毕竟，申遗非一日之劳。