一、杭州限购区购房
1、区域范围：
杭州最新买房限购区为：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区，一共只有4个区啦。
2、购房条件：
限购区购房条件：
①落户杭州即可直接在限购区购房，无社保要求和落户年限要求，以家庭为单位限购两套住房。
②外地户口，只需要在杭州有过缴纳社保或个税的记录，即可在杭州限购区购房，限购1套。
二、杭州不限购区
1、余杭区
2、萧山区
3、钱塘区
4、富阳区
5、临平区
6、桐庐县
7、临安区
8、淳安县
9、建德市
以上9个区全面放开，不限购，购房无要求。
三、杭州无房家庭条件
1、已婚：
①在杭州一直无房；
②房产在2018年4月4号前已过户；
③房子在2018年4月4号后交易，无房满3年；
满足以上3点的任意一点，可以算作是无房家庭。
2、单身：30周岁以上，在杭州无房，可以算作是无房家庭；
3、离异：离异满3年，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；
4、人才无房：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；
最重要的是：满足以上条件的同时，非杭州户籍还需要满足在购房之日前3年起已在杭州缴纳36个月社保，方可认定为无房家庭。
四、杭州购房首付比例
1、限购地区：商贷首套首付25%，二套首付35%，二套利率4.5%；
2、非限购地区：商贷首套首付20%，二套首付30%，二套利率4.4%；
注：杭州全域，认房不认贷。
五、杭州购房补贴
1、富阳区购房补贴40万：对在富阳购买首套住房的A-E类人才，可分别给予各级最高共800万元、250万元、180万元、120万元、40万元的购房补贴，或2500元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才，分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的区级租房补贴（其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴）。购房补贴分2年发放，区级租房补贴享受期限不超过5年。
2、临安区购房补贴35万：临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴，补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的50%。
3、钱塘新区购房补贴30万：对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房，补贴30万元。
4、临平区购房补贴20万：对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才120万元，C类人才100万元，D类人才80万元，E类人才20万元；
总结：
1、除上城区，西湖区，拱墅区，滨江区，其他区域取消限购
2、本市户籍即可在限购区域买2套(取消户籍满5年)
3、非本市户籍的只要有社保记录就可在限购区内购房
4、法拍房不限购
5、增值税变化：
非限购区域: 满二免征 (不看是否唯一)
四个限购区:满二唯一(唯一看限购区域是否有房）
限购地区首套首付25%，二套35%，二套利率4.5%。
非限购地区首套首付20%，二套30%，二套利率4.4%。
注：以上内容综合整理自网络