今天，杭州绿城桃花源一套1050㎡合院，惨遭流拍！
这套房光起拍价就1.15亿元，单价约11万/㎡，打破2018年阳光海岸法拍房1.13亿元的纪录，成为目前杭州最贵法拍房。
这套房光装修就花了7300万！
房子名叫「杭松居」，占地约半个足球场。
院子里有水榭楼阁，以及南、西、北、水景4个花园，光是种植的一棵日本雪松，价值就在100万元。
房子里全屋定制红木家具，共200吨。
房子里还有游泳池、桑拿房、酒窖、健身房等等。光是物业费一年就要6.5万，另外还有2个管家！
这次流拍，其实有情可原：
1）房价上亿，本身受众就是极少数人；
2）这套房是两本证，需要2张房票；
3）装修风格太过鲜明，很多人恐怕很难接受；
4）二拍会降价卖，降幅或在千万级别；
1
占地半个足球场！200吨红木家具！装修花了7000万
这套房，位于杭州知名的“豪宅小区”——绿城桃花源。
背靠余杭凤凰山，紧邻未来科技城，容积率只有0.27，基本算是国内容积率最低的楼盘之一。
小区分东区、西区、南区三个组团，这套房位于小区南区西锦园，是小区内面积最大，价格最高的组团。
房子大门两旁放了石狮子，红漆大门，每扇大门上还有9排3列共27个铜钉。
大门上方飞檐叠瓦，“杭松居”的牌匾两侧，还有石雕。
花园大的出奇！
整个房子占地约5.5亩，相当于半个标准足球场大小，共有4个花园！
图源：微博@杭州别墅豪宅吴昊
亭台水榭，青砖黛瓦，典型的苏州园林风格。
院子里的水池，里面就养了近百条锦鲤。
院子内，种植了130多种花卉和名贵树种，都能开个“植物园”了！
据说，单是院子里的一棵百年日本雪松，就价值100万元！
另据一位豪宅经纪人说，院子里还有一棵百年红豆杉，直径逼近90公分！
园子里，还有四面通透的茶室。
房子里还有全屋定制的红木家具！
据豪宅经纪人的说法，业主当初光是装修就花了7300万，红木家具有约200吨。
房子各种珍奇藏品也价值不菲，光是入户玄关，就是绣娘花了3年时间绣制的精美双面苏绣屏风。
客厅里，还有挑高7米七彩琉璃玄关屏风，以及2吨重的金镶玉吊灯。
偏厅里还有4幅清代的瓷板画。
家中还有600㎡的地下室！
里面有标准尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房，家庭影院……
2
为朋友担保P2P失败，欠款2亿！房子被拍卖
根据拍卖公告显示，这套房是“2本证”的房子，也就是说，需要2个购房资格！
其中一本证的建筑面积959.68㎡，另一套建筑面积89.19㎡。
房子起拍价1.15亿元，总建筑面积1050㎡，单价约11万/㎡。
拍卖界面没有评估价，只有一个1.65亿元的市场价，单价约15.71万/㎡。
另外，这套房还有不少其他费用。
物业费，5.2元/㎡·月，按产权面积算，每年65520元。
管家，整套房子有2个管家，一个负责室内打理，一个负责室外园林打理，每人每年6万，共12万元。
图源：微博@杭州别墅豪宅吴昊
拍卖的原因，让人唏嘘不已。
据了解，业主的一位朋友投资P2P生意，业主给朋友做了担保。
结果生意失败，欠款2亿元！
因为急需资金，业主一度把这套房挂牌出售，当时的挂牌价1.6亿元。
不过，豪宅并非一般的房子，成交周期很长，这套房并没有短期内成交。
债权人等不及，向法院提起诉讼，所以，这套房被查封拍卖。
接下来，这套房大概率将会降价进行二次拍卖，降幅恐怕会在千万级别，到时候出现真正买家出手的可能性也会大得多。
来源：杭州楼市头条