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来自:购房俱乐部

楼市小晓孩

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2018-01-29 2470 0

横跨太平洋,“纽约·洛克菲勒中心”为杭州指明未来方向

PART 1

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纽约,世界的中心,美国第一大城市。

在纽约200多年的历史之中,洛克菲勒中心(Rockefeller Center)无疑是这座城市最伟大杰作。

洛克菲勒中心,由美国著名的洛克菲勒家族于1930年投资兴建,是20世纪美国经济腾飞的象征,被美国政府定为“国家历史地标”。

 

 

同时,作为二十世纪最伟大的都市计划之一,洛克菲勒中心以19幢摩天建筑围塑的开放街区和高度集约化的城市功能,首创了城市共同体的开发模式,是以建筑推进城市向前发展的典范。

PART 2

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目光拉回到杭州,在经二十多年成熟发展的西溪蒋村板块,当龙湖城市级战略新作——西溪天街发布后,一个像洛克菲勒中心一样,集商务、交通、商业、居住等全城市功能于一体的「西溪城市共同体」也由此崛起。

 

 

在洛克菲勒中心建成后至今的80多年里,全球500强公司雨后春笋般崛起,纷涌而至般踏来,俨然是世界经济圣地般的超然存在,无处可比肩一二。

而作为约1900亿城西科创大走廊的一部分,「西溪城市共同体」内涵盖了包括西溪首座、西溪壹号等在内的商务办公空间,并已入驻有腾讯创业、51信用卡、vivo手机、同花顺、中国移动等科创名企。毫不夸张说,这些企业每日的举动,都在影响整个科创行业。

 

 

交通上,「西溪城市共同体」与洛克菲勒中心更是高度重合。洛克菲勒中心地下的地铁站是纽约三大地铁站之一。

而「西溪城市共同体」地下的(在建)地铁5号线,则有着杭州地铁“换乘之王”的称号。未来可与地铁1号线、2号线、6号线等线路换乘,从而快速通达杭城。同时,再加上紧邻的余杭塘路和蒋村公交总站,将形成一个庞大的交通枢纽体系。

 

 

商业上,洛克菲勒中心占据了第五大道到第七大道的三个街区,其中的第五大道则集中了全球奢侈品牌的旗舰店,和栉比鳞次家居生活馆、创意买手店等等。

在「西溪城市共同体」内,一个由西溪天街领衔的百万方级商圈,就像是第五大道的缩影。其中约15万方的天街shopping mall,预计将引入400家品牌,包括约2000多方乐体的冰雪主题健身房,约5000方的法国小镇主题卢米埃影城等,40%都是区域首入。

 

PART 3

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作为「西溪城市共同体」的心脏,西溪天街采用“全开放”的创新设计,通过地下(在建)地铁5号线和地面街区道路,实现与城市充分融合,「西溪城市共同体」的各项功能配套,也因西溪天街的登场实现全面融合。

同时,基于TOD立体下穿衔接开放模式的西溪天街本身就是一个多业态的超级商业。从空中俯瞰,约40万方的西溪天街就像是一个规则的街区,10幢楼宇被纵横捭阖的街道归置得错落有致,商业MALL、下沉式中央广场、旗舰式商业独岛、商业写字楼、酒店式公寓、开放式步行街……形成了一个24小时活跃的都市商业圈,人群可以从四面八方涌入。

 

 

未来,等西溪天街开业之后,「西溪城市共同体」全业态联动所爆发出的巨大价值,将成为杭州城市发展的新引擎,更将像洛克菲勒中心一样,成为杭州向全球展示世界名城风采的价值封面。

 

PART 4

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洛克菲勒中心的不动产,向来深受全球富豪的追捧。据说为了拥有洛克菲勒顶层复式豪宅,传媒大亨默多克等待了20年才以4400万美元的天价收入麾下。

因为,在这些富豪精英们眼中,在城市共同体内的不动产,不仅是对于城市顶级资源的占有,更能通过城市共同体内各项资源相互作用,形成高效价值链,产生巨大的互赢效力。

 

 

而在40万方西溪天街内也规划有少量的可售物业。居住在这里不仅下楼就是西溪天街,穿过商场,可直达地铁站。产品设计,迎合了目前市场上最主流的需求:小面积、约4.78m层高、可变空间。

同时,作为「西溪城市共同体」的一部分,西溪天街更可最大化地享受整个「西溪城市共同体」的繁华价值。

目前这批精制的独立产权小户型,已开启全城预约,以【钻石天境】为主题的示范区也于近期开放,详询5607 7777。

 


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