这个项目停工了，套住了来自全国各地的投资客

1 这个牛逼项目就是贵阳新区时代花园城项目。 它的开发商就是开发中国神盘之首，亚洲最大社区花果园的开发商贵州宏立城集团有限公司。 事实上关于这个项目的停工传闻自去年7月以来就没有断过。可每一次，开发商都能拿出新的“证据”证明自己没问题。 但这一切在11月中旬彻底结束了。 因为项目承建方已经退场，现在这个项目已经彻底停摆。 而官方也已经发布了公告称，贵安山水花溪项目、贵安智慧城市花园项目、贵安时代城

主城区准现房意外“爆冷”！人才、无房中签率100%！

Part.1 位于拱墅区三塘板块的九龙仓天御（御尚华庭）刚刚公示了最后的登记结果，134套房源仅登记了306组！其中，人才家庭14组，无房家庭41组，有房家庭251组。根据各自家庭类型的房源倾斜情况，人才家庭中签率100%，无房家庭中签率98.34%，几乎等同于人人有份，有房家庭的中签率也高达31.75%。 作为主城区准现房的九龙仓天御，此次爆冷或许出乎了很多人的意料。 可能大家已经早已料到它不会

刚需，捡漏潮来了？

前两个季度，对于市场，我们的判断始终是观望，等待调控发挥作用！ 许多朋友都在后台问我，什么时候可以买？ 现在可以明确告诉大家，时机差不多了，尤其是刚需朋友们。 市场正在加速变冷，降价潮已经开始蔓延！ 目前最明显的一个信号就是： 中介电话多了起来，并且都是告诉我，降价了，打折，还买不买？ 同时，部分针对刚需的利好，很可能就在路上。 我的判断是，刚需的朋友们，可以开始看房了。 具体怎么回事，听我一一论

杭州常住人口1193万，一个大问号拉直了

杭州常住人口最新数据是1193.6万人，相比2019年底的1036万，差距157万多。 那么，该如何来解读1193.6万这个数据？大致，有这么几个维度吧。 A随着杭州最新普查数据的公布，杭州常住人口有了新的基数——1193.6万。原先的1036万随之翻篇。 一直以来，大家都在猜，杭州2020年究竟新增多少常住人口？这个最大的问号，不会再单独公布，但肯定是要突破前一次的55.4万。因为今年2月的杭州

大降温！杭州一批红盘不好卖了

市场，还在变差！ 本周，超级红盘中杭府开盘选房，历经8小时19分钟才全部卖完！362套房，800多号选走最后一套，弃号弃选共300组！ 虽然多数是因为叠墅弃选，但这样的结果也确实让人意外。 前天，“滨江区最低价”滨耀学府开盘选房，当天没卖完。 直到今天，销售朋友圈还在发“无需摇号，有房可售”的广告。 要知道，该项目5月首开中签率仅9%，首开就限售！ 像这样的滑铁卢，最近时常上演。 大江东、崇贤、艮

零首付重出江湖！

为了应对卢布暴跌，留住资金不要外流，俄罗斯今天一次性加息20%。 最近因为战争因素导致石油大涨，我原来预测的一季度还会降准降息可能要受影响了。 因为石油大涨的话我们就有输入性通胀压力，这也会影响到我们的货币政策。 而且最近楼市已经在回暖了，多地开始直接降首付降利率，这样刺激也是会慢慢显效的。 上周我连续好几天都提到了多地开启“两成首付”，这周继续刷新。 不是两成首付，而是首付再往下探：零首付开启了

最多降价近40万！杭州惊现新房“第一降”，会成为行情转折点吗

杭州今年新房的“第一降”来了！ 这两天，陆续有读者向我们反映，正在登记的余杭区某新盘，最新一批房源的降价力度非常大！ 从一房一价来看，该楼盘上次摇号登记时某户型的总价，基本在263-308万之间。 而这次登记的房源，总价只要约234-263万！ 要知道，在去年行情不好时，临安富阳等边缘板块同样出现了降价促销。不过当时的力度，差不多只是在原价的基础上打个95折。 但像该楼盘这样，两批房源总价相差三四

刚需，即将无车可上！

最近猛跑了几大城市，我会发现当下市场有一个非常明显趋势： 刚需，正在被新房市场抛弃。 如果你是个真刚需，这几年有过买房经历，那你应该对这句话深有体会！ 目前的新房市场，正在进入离谱的，全面改善化时代。 具体表现就是，无论是真正的市区富豪地段、还是环内核心资产、甚至是刚需外溢的市区边界，全部都在做改善大平层。 导致的后果就是，可能看着没涨的楼市，听着单价觉得还巴适，但真正握着刚刚好的钱冲进楼市时，就

震惊！首套资格当二套冻资+摇号不过审？滨融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位读者粉丝拉进了一个群。看着群名“滨融府维权”，我心想着滨融府不是要摇号么，怎么就开始维权了！ 深入群聊才发现，这个群名其实改为“滨融府摇号资格维权”群才是正解。短短几个小时就聚集了两百多位报名了滨融府却因为各种理由被驳回的购房者，只为有一个公平的摇号机会。 PART 2 驳回的理由主要有以下几种： 1、首套当二套冻资。这是最要命的。按照滨融府的官方报名要求“冻结资金首

全面涨价！真的要买不起了

终于舍得出现了。 在延期整整一周后，第三次集中供地最终还是与我们见面了。 似乎每次重大事件的前奏，总离不开“延期”这一枚音符，好在我们已经习惯，知道它总会来。 20日上午整9点，杭州规划和自然资源局公布《杭规划资源告［2021］R003号》文件。与11月3日发布的出让信息预告不一样，这次仅有35宗地出让。分别将于12月21号开始竞拍。 看点自然不少：溢价率的降低、竞品质的取消、现房销售再度取消等等

全线普涨，楼市正在重演2016年？

近日，国家统计局公布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在全国70城中，有62城4月新房房价环比上涨，重庆涨幅最高，较3月环比上涨1.4%。而在二手房方面，涨幅略有收窄，但是整体也还在涨。 简而言之，新房、二手房都在涨，只是涨多涨少的区别。 今年的楼市调控，有点多。 前有深圳出台二手房指导价，强行降低市场热度。 后有北京集中供地实施“房地联动、一地一策”，对每一宗地的拍卖都进

监管账户剩4000万？临交付3个月，当年中签率2.3%的神盘

去年3月21日，浙江一大品牌房企祥生正式宣布债务违约，被列入了“暴雷名单”。 随着祥生危机的来临，祥生在富阳、绍兴等区域的楼盘相继被爆延期或停工，一则则消息令业主们人心惶惶。 自去年年中以来，祥生崇贤项目星合映也被爆“进度缓慢、施工质量问题”，业主们的投诉一直没有间断，似乎工程进度延后、监管账户余额不足是业主担忧的“症结”。 近日，星合映姐妹盘光合映迎来好消息，多位光合映的业主近日收到了开发商的“

当滨江区的“地铁上盖准现房”被嫌弃，究竟理性还是贪心？

最近在一片“看空”之下，加上国庆长假大家都在外面撒欢，估计都很多人没意识到杭州楼市其实默默来了一波开盘潮。 据住浙网统计：长假前后共21个楼盘领出22张预售证，共计5110套房源入市。 其中，9个首开为项目，分别为位于滨江的保利天汇，运河新城的保利潮和阅江台轩，九堡的合生创展名邸，闲林的时代天境，崇贤的宋都如意云镜，萧山的畅想江澜湾、锦上悦华里、萧元江南沥城，临安於潜镇的浮玉府。 虽然不是“红盘潮

定了！又一全球商业巨头落户杭州

costco落户宁围 还记得costco超市吗？ 2019年中国首家店在上海开业，开业当天排队进门要3小时！市场价2599的飞天茅台只卖1499元！开业4小时就被挤到停业。 昨晚，萧山发布正式官宣，costco落户杭州！ 浙江首店将选址萧山宁围，靠近萧山科技城，距离刚刚拿地的SKP仅约5km。 杭州costco，占地面积54亩，是上海店体量的2倍！ 光是一层的面积就达到1.8万㎡，层高8米！二层和

“喂，买房吗，我返你15万！”杭州新房分销大战蔓延

“这个小区你买一套，我可以返还你15万。”前段时间，在和一位从事房产的朋友聊起萧山某楼盘时，调侃到某盘超高的佣金，都可以省下一个车位钱。 在杭州楼市中一直很抗打的“钱江南岸各大楼盘”难道需要这么高的佣金来去化房源吗？ 楼市在分化，这些楼盘或许也只是“随行就市”，因为早在前段时间，富阳楼市率先打响了“折扣”的风潮，打折促销、买房送车位、买房送车……各类营销大戏已经在轮番上演。 只不过，没想到“击鼓传

杭珹一次比一次“好摇”，未科投资客惊吓了一跳？

未来科技城最近两件事：一是，未来天空之城百套房源未交付抢跑，据说中介开始带看了，二是杭珹未来中心居然一次比一次“好摇”，差点无需限售。 我实在看不懂这一届投资客。 连我这样的未科局外人，都严重怀疑：投资客对“未科赚钱”这件事，是不是不再那么坚定不移了？ 01 刚刚加推的杭珹未来中心，虽然依然限售，但社保要求却大大降低，人才入围18个月，无房家庭94个月，普通家庭58个月。 要知道，第一次开盘，人

被套了，有些地方千万别买？

“投资买错房，能不能断供？” 老李一下子把我问懵了。 自打认识以来，老李的性格极为保守，是那种“宁可把钱烂在银行，也甭想往外拿一个子儿”的人物，没想到竟然偷偷投资，还想着断供。 我问他买了哪里，他发来一张截图。 从高铁、冬奥会两个因素可以判断出，这铁定是“张家口”。 这个城市，因为冬奥会临近，再次进入人们的视野。与之而来的，是一群被套死在高岗上的炒房客浮出水面。 说起来，这事儿真有些荒谬。 1 刺

新房连涨，二手房走弱！这座城市，买房一定要小心

天津这几年存在感偏弱，甚至不如一些三四线城市。 但是天津作为北方唯二的直辖市，拥有其他城市可比拟的教育和医疗资源，而且天津自身也有将近1500万人口支撑，所以天津，其实并没有你想的那么弱。 不知不觉中，天津新房房价已经连续上涨了6个月。 根据保利研究院最新的研报数据显示，天津市商品住宅成交面积136.44万方，环比上涨7%，成交均价也达到了17294/元/平米，同比上涨7%，环比上涨2%。 具体到

去年杭州44.27%的房子，是被她们买走了！

随着时代的进步，女性受到的束缚越来越少，拥有的财富也超过了历史上任何时期，“她世纪”、“她时代”、“她经济”也成为热词，印证了女性在各个领域的作用和价值。在房地产市场，女性也越来越成为一股不可忽视的力量。 在今年“三八”节前夕，贝壳研究院发布了《女性居住消费调查报告2022》（以下简称《报告》），从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研，深入洞察女性群体在居住消费方面的特征，《报告》显示，无论