这个项目停工了，套住了来自全国各地的投资客

1 这个牛逼项目就是贵阳新区时代花园城项目。 它的开发商就是开发中国神盘之首，亚洲最大社区花果园的开发商贵州宏立城集团有限公司。 事实上关于这个项目的停工传闻自去年7月以来就没有断过。可每一次，开发商都能拿出新的“证据”证明自己没问题。 但这一切在11月中旬彻底结束了。 因为项目承建方已经退场，现在这个项目已经彻底停摆。 而官方也已经发布了公告称，贵安山水花溪项目、贵安智慧城市花园项目、贵安时代城

主城区准现房意外“爆冷”！人才、无房中签率100%！

Part.1 位于拱墅区三塘板块的九龙仓天御（御尚华庭）刚刚公示了最后的登记结果，134套房源仅登记了306组！其中，人才家庭14组，无房家庭41组，有房家庭251组。根据各自家庭类型的房源倾斜情况，人才家庭中签率100%，无房家庭中签率98.34%，几乎等同于人人有份，有房家庭的中签率也高达31.75%。 作为主城区准现房的九龙仓天御，此次爆冷或许出乎了很多人的意料。 可能大家已经早已料到它不会

地价突破3.6万，浙江这个最贵县城，也太魔幻了......

浙江，一个生来被「偏爱」的省份。 共同富裕、人才济济、鱼米之乡、风景优美......有关浙江的赞美词，枚不胜举。中国最优雅的省份，是它；最会“赚钱”的省份，是它；当然，房价最贵的，可能也是它。气象万千的浙江，被视为互联网之城的杭州、从不缺的江南皮革厂温州 、处处是水乡的嘉兴等等，每一个拎出来都足以吊打不少对手。 继“网红之称”的杭州、“外冷内热”的宁波以及“中等生”的台州之后，终于迎来了我最喜欢的

刚需，捡漏潮来了？

前两个季度，对于市场，我们的判断始终是观望，等待调控发挥作用！ 许多朋友都在后台问我，什么时候可以买？ 现在可以明确告诉大家，时机差不多了，尤其是刚需朋友们。 市场正在加速变冷，降价潮已经开始蔓延！ 目前最明显的一个信号就是： 中介电话多了起来，并且都是告诉我，降价了，打折，还买不买？ 同时，部分针对刚需的利好，很可能就在路上。 我的判断是，刚需的朋友们，可以开始看房了。 具体怎么回事，听我一一论

杭州常住人口1193万，一个大问号拉直了

杭州常住人口最新数据是1193.6万人，相比2019年底的1036万，差距157万多。 那么，该如何来解读1193.6万这个数据？大致，有这么几个维度吧。 A随着杭州最新普查数据的公布，杭州常住人口有了新的基数——1193.6万。原先的1036万随之翻篇。 一直以来，大家都在猜，杭州2020年究竟新增多少常住人口？这个最大的问号，不会再单独公布，但肯定是要突破前一次的55.4万。因为今年2月的杭州

五年前买的乳山海景房，血亏一半？

五年前，我的同事天瑜父母在山东威海乳山，买了套价值二十几万的海景房，作为家庭式度假的第二居所来使用 这个故事魔幻的点在于这里可能是全国房价最低的海景房，平均每平才1800元，不到30万便可以拥有一套阳光沙滩兼具的海景房 另一个，这里吸引的客群也很魔幻，多为北方老年客群，有些人是跟看房团旅游顺便买了套房，有些是跟着亲戚朋友一起团购 对于故事里的主人来说，在持有一套乳山海景房的这几年 他们又获得了怎样

大降温！杭州一批红盘不好卖了

市场，还在变差！ 本周，超级红盘中杭府开盘选房，历经8小时19分钟才全部卖完！362套房，800多号选走最后一套，弃号弃选共300组！ 虽然多数是因为叠墅弃选，但这样的结果也确实让人意外。 前天，“滨江区最低价”滨耀学府开盘选房，当天没卖完。 直到今天，销售朋友圈还在发“无需摇号，有房可售”的广告。 要知道，该项目5月首开中签率仅9%，首开就限售！ 像这样的滑铁卢，最近时常上演。 大江东、崇贤、艮

浙江“第4城”，终于要逆袭？

绍兴，又称会稽、越州，从历史维度上看是浙江第一城。越国古都建于公元前490年，距今已有2500多年建城史，是越文化发源地。 唐代诗人元稹，一句“会稽天下本无俦，任取苏杭作辈流”，更是将古代绍兴地位描绘的淋漓尽致。进入近现代，东西两翼的杭甬逐渐膨胀，绍兴城市地位悄然发生改变。 从上世纪90年代末，GDP统计常态化，绍兴一直稳居全省第四，又被戏称“四城”。人均GDP和人均可支配收入常年高居全省前三，民

新房均价破7万，这个城市要飙？

中国楼市火热的城市，一般都有共通之处，我们把它总结为“四不缺” 不缺有钱人，不缺刚需、改善，不缺产业，不缺城市等级。 楼市调控趋严的时候，“四不缺”支撑了当地房价的抗击打能力，楼市回暖时，“四不缺”又让当地市场率先启动。 中原地产数据显示，上周（1月10日－1月16日），上海全市新房均价攀升至70728元/㎡，环比上涨10.5%，这也是半年以来的上海市最高均价，回暖信号明显。 同样的情况也发生在另

零首付重出江湖！

为了应对卢布暴跌，留住资金不要外流，俄罗斯今天一次性加息20%。 最近因为战争因素导致石油大涨，我原来预测的一季度还会降准降息可能要受影响了。 因为石油大涨的话我们就有输入性通胀压力，这也会影响到我们的货币政策。 而且最近楼市已经在回暖了，多地开始直接降首付降利率，这样刺激也是会慢慢显效的。 上周我连续好几天都提到了多地开启“两成首付”，这周继续刷新。 不是两成首付，而是首付再往下探：零首付开启了

最多降价近40万！杭州惊现新房“第一降”，会成为行情转折点吗

杭州今年新房的“第一降”来了！ 这两天，陆续有读者向我们反映，正在登记的余杭区某新盘，最新一批房源的降价力度非常大！ 从一房一价来看，该楼盘上次摇号登记时某户型的总价，基本在263-308万之间。 而这次登记的房源，总价只要约234-263万！ 要知道，在去年行情不好时，临安富阳等边缘板块同样出现了降价促销。不过当时的力度，差不多只是在原价的基础上打个95折。 但像该楼盘这样，两批房源总价相差三四

登记前一天看房破百、销售没空接待……杭州售楼部都很忙？

“疫情三年，房价涨回来只用了一周”。上周，这句话一度成为了百度的热搜TOP1话题。 虽然夸张了一点，但这句话的大方向是没有错的，楼市的热度确实有在逐渐好转。 上周五，杭州的二手房单日成交量突破300套，创下春节以来的新高。而在新房市场，热度回升之快，有过之而无不及。 这两天，趁着大量楼盘推新，记者实地走访了杭州多个售楼部，其中既有星创城这样的曾经的热点楼盘，也有臻和雅颂、翠语彩虹里、蝶翠迎宾府这样

中签后，房子加价600多万才能买？赠送变额外付费，买房套路深

摇号中签后，房子还要加价600多万才能能买，这又是什么骚操作？ 01 最近，拱墅区某盘开出一批合院产品，有业主投诉中签之后才发现想要买到这套房源，并不容易。 销售告知其摇中的合院备案价格只是房子本身价格，并不包含庭院和地下室，想要完整拥有这套合院，还得为庭院和地下室买单。 按照销售的说法，庭院和地下室分别按15000元/㎡、25000元/㎡的价格售卖，购房者需要为两者额外加价400万到650万不等

过去5年，亏钱最狠的炮灰房产，没有谁能扛得住！

今天我们来聊聊写字楼，商铺在下期。 不啰嗦，先亮观点：1、目前没有一个城市，写字楼租金指数是稳定上涨的，没有一个！ 2、北上广深的甲级写字楼，租金也一直跌！ 3、企业自用，购买写字楼没问题！ 4、普通人投资写字楼，注定成为炮灰！ 1 这两天，抖音一条关于写字楼的内容火了，简直要把人笑岔气儿。 房东出租一间写字楼，收回时却发现变成了“公厕”！ 对，你没看错，这哥们儿花费上百万投资的写字楼，原本应该是

杭州新房，终于也要凉凉了？

一叶知秋，杭州楼市最终没有等来预想中的“秋老虎”。 “灿都”逼近下的杭州，一扫一两月前的“燥热”，全城都笼罩在一片萧瑟之中。 九月未央，“天气”已凉。 于是乎，看病的人多了，看房的人少了。 更关键的是，这“感冒”竟然还突破了“不跨物种传染”的铁律——感染到了楼市。 相较于“已送进ICU”的二手房，昨日身板还“普遍硬朗”的新房，最近也感觉身体有点“微恙”。 销售朋友圈这种板蓝根冲剂肯定早不管用了；

热钱涌入！房源紧缺！这座城市，涨势启动

珠海，要摇号抢房了 这两周，珠海楼市的一张照片，掀起了大湾区各大房产群的广泛谈论：这张图是珠海唐家湾某项目开盘摇号，秒光。是啊，连珠海都要摇号抢房了。来自珠海、广深的投资客，驱车上百公里，跨过珠江，顶着29°的大太阳，在一个塑料大红棚里，人挤人，连口水都没得喝，只为抢一套98平的小三房。明明这开发商，只是刚进珠海，也不是品牌开发商，在华发品质称霸的珠海，产品更是不值一提。明明珠海，之前还是一个强烈

刚需，即将无车可上！

最近猛跑了几大城市，我会发现当下市场有一个非常明显趋势： 刚需，正在被新房市场抛弃。 如果你是个真刚需，这几年有过买房经历，那你应该对这句话深有体会！ 目前的新房市场，正在进入离谱的，全面改善化时代。 具体表现就是，无论是真正的市区富豪地段、还是环内核心资产、甚至是刚需外溢的市区边界，全部都在做改善大平层。 导致的后果就是，可能看着没涨的楼市，听着单价觉得还巴适，但真正握着刚刚好的钱冲进楼市时，就

出于礼貌说“还可以”，结果就被登记了？

小黄反映，最近准备入手人生第一套房。前两天，销售人员在没告知的情况下为他进行了摇号登记，他至今觉得稀里糊涂的。 杭州翁乔路上有个还在建的楼盘，云咏汀州府。小黄说，2月17号跟新婚妻子来看房，这是自己第一次看房，当时在销售处咨询。销售顾问跟他们聊了房子情况后问他如何，他并没有看中这个楼盘，但出于礼貌，说房子还可以。之后对方问他要了身份证照片和资产证明。 小黄：她全程没有讲过要这些是干嘛用的，我们一开