苏州买房开放限购了？杭州会不会跟进

9月14日从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到，外地人在苏州六区（吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区）购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。相关人士强调，此举只是对外地人购买首套房政策进行优化，取消相关约束条件，并非取消限购。 之前苏州外地人买房好像要交6个月社保，现在意思是外

限售、限购、摇号……毫无存在感的湖州楼市被调控得“明明白白”

湖州，位于浙江北部，是一个在自然环境优美，但在房产市场中“不太有存在感”的城市。虽然湖州地处长三角核心区域，但它的房价对比周边各城市而言，一直处于“低位”。 纵观整个2021年，湖州市场有着十分明确的分割线，上下半年之间的差异化十分明显。 上半年，随着周边城市的火热开场，湖州楼市也迎来了史无前例的大爆发，土地供应端成交火爆，分区新“地王”纷至沓来，与此同时，各种调控措施也接踵而至。下半年，湖州

2022年这些楼盘，中低社保家庭没啥机会了？

| PART 1 | 正式进入2022年后，一些被市场重点关注的新盘也将陆续和杭州楼市的购房者见面，不久前我们也推送过一篇关于2022年可闭眼摇的楼盘集合，涵盖了SKP住宅、傲世邸、绿汀路TOD等在内的顶流楼盘。 非常有意思的是，在此文的留言列表内，涉及到绿汀路TOD的留言比例奇高，据我初略统计比例竟高达60%！ 再结合房叔的后台咨询，各大购房群、媒体的提及率，绿汀路TOD的热度基本可以排到新盘中

停工半年？杭州库存大起底，已有板块闹房荒......

杭州第二批集中拍地仅仅过去两周，关于第三批土地即将公告的消息又不胫而走。 结合近两日苏州、深圳陆续公布第三批次出让地块的消息，不难发现，这是一场全国性的土地供应提速，再次增加了消息的可信度。 而在此前，第二批土拍中大量流拍的土地早早爬上不少购房者的眉头：这后续供应跟得上吗？ 眼下大家伙儿总算稍稍放宽了心。不过，供应问题虽不如此前想象中的那般严峻，短期影响却并非不存在。 即便第三批次土地在11月份挂

小户型新房库存告急！主城只剩1个，刚需难了

之前在做杭州新房统计的时候，意外地发现一个有意思的现象，那些看上去很刚需价格的项目，户型却越做越大。在去年，这样的事情还仅仅只是个例，比如当初位于三墩北的融信如澜轩传出主力户型以建面约170㎡为主时，市场给出反馈是十分震惊。作为精装限价为28100元/㎡的项目，很明显是一个偏向刚需定位的新盘，但当加上“170㎡”大户型标签后，味道就变了很多，从建面约89㎡一跃170㎡，这中间80㎡的差距，意味着购

2020年各省市人均收入排名出炉！最有钱的竟然是这里？

6月29日，中新经纬做了一个16地人均收入的统计，把已经放出数据的省市，按城镇非私营单位和私营单位，进行了简单的排名。 数据来源：中新经纬 从图上可以看出，城镇非私营单位这一列，深圳和江苏都已经达到了十万这一档，和其他地区撇开了距离，紧随其后的重庆独一档，9万。而私营单位这一列，依旧是深圳和江苏两地领先，排在第三的是民营发达的福建。 但是，只是看城镇非私营单位和私营单位，显然是不太好还原这个地区的

太难了：这128个新盘名，看看你能一口气记住几个

先来做个小测验，挑战一口气正确念出以下文字—— 潮遇宁新里、晨语汀澜里、湖境观岚湾、锦翠金宸府、锦翠栖源府、鸣翠悦映轩、棠源美宸里、萧澜隐翠轩、星缦云渚城、云麓悦映邸、运晓花望府、紫阅云宸里…… 是一次性成功，还是舌头已经打结了？ 这只是在售或即将入市的杭州住宅新盘案名里，随机抽取的几个。对于正在摇号的人来说，这个夏天，或许躲过了「雪糕刺客」、「电费刺客」，但依然逃不过「案名刺客」。 自从杭州集中

外来房企涌入！即使买不到滨绿，杭州人也得咬着牙继续摇号

市场上积极与悲观的情绪永远在针锋相对，这次悲观似乎占据了上风。 前几天的乒乓摇号大战，结果不甚让人满意。 拱墅的几宗宝地陆续被拿下，但最终的归宿却并非滨江、绿城亦或者是建发。 即使华丰造纸厂最大的商住地有了华润这样的好归宿，还是有很多人垂足顿胸：“为什么不是香港置地？” 大量的房企涌入杭州，有些房企的名头杭州人甚至闻所未闻。这些房企前脚刚刚为拿下好地而欢呼，后脚就已经有杭州人开始担心今后杭州房子的

每年多3万套，杭州的新房还不够卖吗？

日前，《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》发布，提出了杭州未来5年房地产市场发展目标和任务。 在未来5年房地产市场发展目标中，我们看到些关键数据。 十四五期间住房和房地产发展主要指标 新建商品房住宅供应规模要大于或等于8000万㎡。其中，如果按照5年期来计算，那年均新建商品房住宅供规模约在1600万㎡，按照2021年杭州商品房住宅套均114㎡计算，每年供应量约为14万套。 01 8000万

年轻人买房，请一定要注意这一点！

蒲松龄有聊斋，纪晓岚有阅微草堂，而我，只想在杭州有套房 有个叫青青的姑娘，在2009年也就是她16岁的时候，就立志要在杭州买一套房。 在这么早、这么小的年纪就晓得要独立买房，听着可太牛叉了。毕竟很多老铁在二三十岁的时候，还只想着怎么泡妞、怎么炒股，完全没有买房的意识。 机会瞅得很对、也很准，现在杭州房价较当时已经翻了一倍多，如果她能顺利上车，妥妥的买房致富的小富婆一枚~ 可房子从来不是普通人轻易买

长沙房地产为什么调控得好？

导读 过去十年在全国大部分一二线城市房价大涨的背景下，长沙、重庆（重庆房地产为什么调控得好？2020年8月，央视点名长沙，为长沙出色的调控手段和适量的商品房供给模式点赞，长沙已然成为全国地产调控的“模范生”。2020年12月住建部在《建设工作简报》第79期刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对于长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定，建议全国学习“长沙模

杭州部分板块新房价格上调！笕桥42640元/㎡，还香吗

第二批集中供地虽然来得有些晚，但还是来了，大部分人的目光停留在“竞品质”三个字身上，却忽略了一些地块的新房价格。当前楼市主旋律依旧以“稳”为主，但部分区域的新房价格有所上涨，幅度在2000元上下。值得一提的是，有三个区域首次迎来新房限价，三墩、云城以及良渚分别限价36000元/㎡、36100元/㎡、27100元/㎡，提前锁定热门板块。与此同时，夹在三墩、云城两者中间的三墩北板块就变的更“香”了。此

“跳水之王”诞生！这个刚需板块怎么了？

去年几波红盘潮之后，瓶窑二手房已裸泳近一年了。挂牌量暴涨、成交量和带看量骤降、价格大跳水、关注度遇冷；最近我实地探访瓶窑，据中介所言，热门次新二手从高峰期的2.9-3.2万/㎡，跌到近期的2.2-2.6万/㎡，跌幅可谓惊心动魄。 或许有人会说，行情下探，裸泳的板块那么多，为何单讲瓶窑？因为在我看来，瓶窑板块实在太特殊了。 它几乎是杭州最跌宕起伏、给人落差感最大、最具传奇性的刚需板块。首先，仅在短短

出于礼貌说“还可以”，结果就被登记了？

小黄反映，最近准备入手人生第一套房。前两天，销售人员在没告知的情况下为他进行了摇号登记，他至今觉得稀里糊涂的。 杭州翁乔路上有个还在建的楼盘，云咏汀州府。小黄说，2月17号跟新婚妻子来看房，这是自己第一次看房，当时在销售处咨询。销售顾问跟他们聊了房子情况后问他如何，他并没有看中这个楼盘，但出于礼貌，说房子还可以。之后对方问他要了身份证照片和资产证明。 小黄：她全程没有讲过要这些是干嘛用的，我们一开

不是顶格社保，就不要去凑热闹了！

1 ▲月赋杭承府鸟瞰效果图 5月开盘潮的“主菜”终于上桌啦！ 钱江世纪城顶级红盘 — 月赋杭承府 预售证今日公示，一次性推出全部220套房源。 杭承府的到来，让同期登记的杭曜置地中心、澄虹府等热门楼盘，顿时黯然失色。 200㎡+纯粹改善，紧临SKP，与去年现象级楼盘 — 星潮映象府 仅一河之隔。 不到800万的起步价，加上3万+的名义倒挂，恐怕全杭州的购房者都蠢蠢欲动了吧。 只不过，杭承府早就注定

收入腰斩，总监待业，转做医美！杭州楼市太火，让从业人员更焦虑

杭州的新房太好卖，面对动辄个位数的中签率，购房者有些焦虑。然而，地产从业人员可能比买不到房的购房者更焦虑。 杭州的新房无需宣传，甚至“害怕”宣传，这意味着不少楼盘的营销岗位形同虚设。业内甚至有人开玩笑称：“现在置业顾问的工作连保安都能做。” “过去两年，整个区域公司裁员三轮，离开的人应该超过百分之三十。”杭州某第一梯队房企的工作人员向记者直言，除了有领导职务的管理层外，其它各个条线或多或少都有裁员