富阳楼盘，会是投资客下一个争抢之地吗

有没有发现，当临安的楼盘备受争议时，另一个同属于“边缘区域”的富阳，却很少有这样的争议。就在不久前，有媒体专门统计了2020年杭州十区楼盘销售套数排行，位居榜首的楼盘竟然来自富阳，单盘网签总量高达2107套，不仅创下了近十年杭州单盘销售套数的新纪录，同时也是杭州历史上首个来自富阳区的销售冠军。这个曾经一度被忽略、甚至被网友嫌弃区域太破的地方，似乎正迎来新的历史机遇期。楼市小火这两类人群是购房主力军

摇中了亚运村，却连续三天被9家银行“拒贷”

01 “从银行借钱买房，真的太难了！” 站在亚运村某盘的售楼处里，阿皓腋下夹着一沓厚厚的贷款资料，手指不停在手机上按着，尝试联络朋友、同事和老师，只为了托一托银行的关系。 但凡想得到跟银行有一点关系的人，都找了一遍。 手忙脚乱，焦头烂额，满头大汗！ 刚刚过去的这个周末，让阿皓全家头大的不是别的，正是房贷。好不容易摇中了亚运村，可不能因为办不出按揭，又付不出全款而黄了。 阿皓极其幸运地摇中了亚运村某

城市格局悄然变化，别忽视这个新的经济增长极

有句古话，说“三十年河东，三十年河西”，在任何时代，都有着城市的兴衰片区的兴衰国家的兴衰，而放在当代，年轻深圳对与老将广州的超越，二线杭州、成都的迅速崛起，北方城市的迅速衰落，也代表着当代社会的城市格局也在悄然变化…… 1运输经济的变迁 古代没有飞机，没有高铁，也没有汽车，公路。只有人力或者牛力马力的土路木车，水运很自然成了是运输的重头戏，同时有水运的城市特别是下游城市，也成了经济强市，除了长江、

库存见底！杭州人把房子抢光了？

杭州新房市场最近两个信号非常明显。 一是摇号热度的回暖。近期，加推楼盘的中签率大多在下降。比如临平的蝶翠迎宾府、萧山的叠潮雅庭、以及余杭的樾鸣春晓园，报名人数都比以往同价位的楼盘多。 此外，红盘粉盘的热度也更高了。馥香园两次开盘均拼社保，此次三推也传出了拼社保的消息；澜栖府在二推时也拼社保。此次，IFC加推也在进一步炒热气氛。 二是新房去化加快，后续供应还未跟上，想买好房子更难了。 如笕桥的春宸上

千万豪宅中签率仅2.6%！富豪：有钱也买不到

截至目前，6月杭州楼市内的摇号中签率依旧再走低。初步统计，6月杭州目前已经公示摇号中签率的楼盘（富阳、临安楼盘除外）共31个，其中，有9个楼盘摇号中签率在10%以内，19个楼盘中签率在30%以内，占比超过六成。这意味着，杭州大部分区域的新盘都成为购房者争抢的对象，捡漏变得越来越难。9个楼盘限售五年所在板块让人出乎意料截至目前，6月份最难摇到的楼盘是位于未来科技城的绿城交投晓月澄庐，整体中签率仅2.

猝不及防！笕桥新房库存告急，刚改群体欲哭无泪

周末的时候，和家人一起去4S店给车做内饰加装，由于工作人员提前告知需要等待一些时间，所以两个人就在周边逛了一下。4S店所在的位置位于笕桥西北，或许是因为位置有一些偏，周边车场较多，加之附近老小区不少，总体上给人一种破败的感觉。家人顺便问了一句这边的房价多少，当得知板块内新房含装修限价40800元/㎡时，略感一些惊讶。 笕桥粗略位置图的确，笕桥所在的位置有些尴尬，4万刚刚出头的新房价格，与南面的城东

新政半年，杭州楼市更“魔幻”了吗？

7月初，敏捷源著天樾府以9.85%的中签率触发限售，成为丰收湖板块首个限售盘，至此，丰收湖板块也加入了杭州限售版图。 所谓“限售”，指的是今年1月27日杭州住保房管局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中提到，中签率小于或等于10%，自取得不动产证之日起限售5年。此外认定为热点楼盘的商品住房，同样限售5年。 据统计，截止发稿前（7月14日），杭州楼市已有57个楼盘限售5年，分布于8区3

5万元买套房？又一个鹤岗诞生了

杭州市文新街道湖畔社区的马老师曾公开预言：“10年后房价如葱…” 当全国网友群嘲马老师大忽悠本性难改时，山东乳山却连大气儿都不敢喘： “房价如葱哪还用得了10年？哥们儿这就给你们打个样！” 乳山海景房，已经跌成了白菜价 前几天，一套总价5万8的海景房第N+1次把山东乳山送上了热搜。 要是没记错的话，上次看到这个总价的房子还是在鹤岗。 万万没想到，“葱价房“南下可比八旗军入关效率高多了！ 现如今，号

拆盲盒！社保10年以下亚运村不要想了，真的吗？

红盘潮下，万众瞩目的亚运村真的来了。 率先登场的是，绿城亚运村项目桂冠东方：939套房源，限价47000元/㎡。从户型分布来看，高层面积约110-294方共计759套，超高层面积约119-197方共计180套。 华润亚奥城也领出预售证了，12幢住宅一次推光，共942套可售房源，户型建面约123-182㎡，精装售价47000元/㎡。 显然，这并不是结束，而是开始。万科日耀之城赴约，绿城桂冠东方另

【跑盘日记】临平某楼盘首开无须摇号！周边二手房更便宜？

当前楼市的普遍现象，新房入市时，总喜欢用二手房价格来突显自己的性价比有多高。但是临平算是个例，多数新盘的宣传点并不放在二手房与新房的价差上。不是不想，而是很难。粗略浏览了一遍后发现，目前临平多数区域的新房价格与二手房基本持平，因为没有价差上的优势，让一些新房很难吸引到购房者的目光。临平山北、塘栖因为价格低，加之有地铁、商业等配套的预期，还可以轻松走出价差的“魔咒”，但对于一些属于临平核心区附近、位

从20%到70%，一户普通家庭的杠杆“狂飙之旅”

01 阿轻已经不记得，上一次非休息日在家里吃晚饭，是什么时候了。 他在一家事业单位工作，单位食堂有晚餐供应。平时每天下班后，他会在办公室坐一会儿，等到开饭的时候，再去食堂。 这样做当然很方便，但最重要的原因是： 省钱。 他不回家吃，妻子小文和女儿也就吃得非常简单。有时在家楼下的快餐店或者新丰小吃解决；有时买一个女儿爱吃的菜，再煮个汤就对付过去了。 晚饭后，女儿做功课，小文开始刷手机。她兼职做微商，

每天都有成交！全城售楼处开年大探访

春节后，杭州楼市又热闹起来了。 “比预期好太多了”、“每天都有成交”……在实地走访及深入交谈后，多家开发商如是说。 当中，不少是新客户到访，看了一两次房子后，直接下定。 如果说节前，大众对于2023年的杭州楼市，还存有诸多顾虑、迷茫。那么，这个春节的到访量与成交量，打消了部分人的疑虑。 不过，开发商们普遍反应，春节期间前来看房的，多是自住客，投资客鲜有露面。 01.申花 计划节后加推的绿城·馥

红盘5个月前中签率13%，如今涨到76%？

周末一过，一大批红盘摇号登记人数公示。看了一圈下来，不得不承认，这一次“史诗级”红盘分流的效果很明显。初步统计了一下，在已经公示摇号结果的楼盘名单中，只有三个楼盘触发社保机制，分别为位于瓶窑的溪上俪庭、亚运村的星翠澜庭以及奥体的滨江观品。其中，星翠澜庭有房家庭入围社保年限为93个月，相对另外两个楼盘而言，算是少的。果然，社保机制要不就不触发，一触发轻则是几年，多则十几年。除以上三个楼盘外，其他大部

某限售红盘收款账号与监管账户不一致？相关部门正在调查

近日，华元在瓶窑的又一个项目即将上新，然而新盘下面的评论却并不友好。 不少在溪上俪庭“踩坑”的业主纷纷发来“劝退”的提醒： HY，尽量还是不要买； HY这种房地产商，谁买谁倒霉，溪上俪庭业主切身经历给大家避雷。 其实，关于溪上俪庭的投诉一直在持续，而华元新项目的上线似乎是一个导火索，再一次引爆了业主的不满情绪，其中业主怨气最大的还是项目公区减配，以及物业用房被用作新项目临时售楼处的举动，一时业主怨

退房！地铁被砍，业主后悔了

“退了。” 前两天晚上，朋友给我发了条短讯，接下来聊天便轻松了很多。 这段时间，他一直在犹豫退房的事情，前前后后非常纠结。如今，大局已定，压在心中的巨石也被终于放下了。 本以为杭州新房有限价的保护，投资怎么着也亏不了，朋友寻思着买套房投资一下，也总好过把钱放在理财里。于是，他去年便摇了一套萧山科技城的房子。 好巧不巧，最近全网都在传的地铁四期环评公示中，11号线不见了踪影，这条正是经过朋友家门口的

闲林“鸽王”要开盘？4年前毛坯价1万多，会涨吗

这几天，位于拱墅区大关的英蓝岫町华庭热度又起来了。去年板块内杭源里开盘前，我在附近跑盘时就看到了这个项目，当时岫町华庭的外立面已经初现模样，颜值还是挺高的。身边有很多人都表示，此前都没有听说过这个项目，怎么最近突然被提到的次数越来越多了？拿地7年，“宝藏”楼盘终于要开盘？其实，早在2014年9月，北京英蓝就在大关拿下一宗商住地，即英蓝岫町华庭。因为项目是北京英蓝首入杭州等原因，所以最初这个项目备受

139方的四房不香了吗？

市场上的三房户型大同小异，偏偏四房户型却是千差万别。有粉丝留言问，为什么现在的139方不香了，连连看了好几个红盘，小户型率先选完，但边套大四房却是被叫到了1000多号。是因为刚需板块的购房者承受不了改善的四房？还是曾是改善钟意的139㎡四房不香了呢？ 1 这几年杭州市场上的户型越做越大，但是在这之前，市场上流行小三房、小四房的时候，杭州绝大多数的四房面积在115-130㎡之间。而139㎡作为改善置

这个城市，半价买房！

越调控，越上涨？房价疯涨近一年的东莞，直接给楼市来了一波大招—— 半价买房！ 8月23日，东莞市官方印发了《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》（简称：《试点方案》），内文明确，三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有，符合标准的承购人只需按总价的50%出资，即可获得房屋50%的产权，另外50%由代持机构持有。 这里所说的代持机构，是东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司。

大关新房最后一摇5.3%！断供9个月，望品最快这个月就来了

01 前两天，和品登记结果出炉，335套房3387户家庭摇号，中签率10.5%。可怕的是，无房户要社保56个月，有房户要社保189个月，3000多组没入围。 差不多同期开盘的天珏华庭，125套高层和洋房，无房户不用社保，但有房户社保要150个月。 时间再往前推一点，阳光城檀映里96套房源，无房户入围要31个月，有房户188个月；荣安春熙上和湾126套房源，有房户入围也要153个月社保。 归根结底，