中央定调楼市！杭州官方回应限价上涨

楼市，今天又有了官方定调！信息量很大！ 今天的人民日报发表了国务院副总理刘鹤的文章，标题就直接是《必须实现高质量发展》。 文章中明确指出： “顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。” 注意几点： 1、“顺应居民高品质住房需求”、“良性循环”两点是首次提出； 2、这次提到房地产，是在“要以深化供给侧结构性改革为主线”这一章节中； 3、同时提到的，还有基建

相隔2km房价便宜7500元/㎡！杭州3大新盘曝光

上新啦！ 金沙湖的楼市，很久没有这么热闹了！ 就在这两天，3家新盘几乎同时曝光： 1）融创下沙4号地块项目，精装限价3万/㎡，规划8幢高层。 2）融创下沙5号地块项目，精装限价3万/㎡，规划10幢高层。 3）万科下沙项目，精装限价3万/㎡，规划12幢高层。 这3个项目仅一路之隔，距离1号线高沙路站约650米，1.5km范围内有金沙印象城、金沙天街、下沙银泰3座综合体！ 更惊喜的还是价格！ 这3个项

【跑盘日记】拿地8年突然入市！户型小到离谱，但购房者不买账？

杭州新房库存告急的季节，遍地都在闹房慌，但临平似乎是个特例。初步统计了一下，目前包括临平核心区以及山北在内的区域，在售的新盘有5个，分别为西房良语云缦、曲江新鸥鹏杭州第三城、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府以及中天汀洲印月。除此之外，接下来还有绿城超山项目以及复地TOD项目等待入市。看上去选择已经足够多，可就在这几天，突然又有一个纯新盘入市——德信博宸君府，价格还不低，高层含装修均价约2850

买房就像拆盲盒，交房的那一刻我后悔了：要么退房、要么法拍

90后单身女生张楠交房的那一刻突然意识到，这不是幸福的起点，而是噩梦的开始。 在外人看来，张楠有着互联网大厂的高薪工作，30岁不到就在深圳买了属于自己的房子，算是妥妥的人生赢家，但是也正因为这套房子的维权之路，她的生活变得一团糟，徒有“光鲜亮丽”的人生虚壳。 买房就像拆盲盒，带来的不一定是“惊喜”而是“惊吓”。 01掏空六个钱包，把未来卖给一套房，赌自己会赢

红粉盘数量质量下滑，但仍然是最好选择

| PART 1 | 4月最后几天，因为有5.1小长假影响，最终二手房成交量停留在7200多套； 虽然较疯狂的3月低了近3成，但是同比去年同期量上涨了近一倍。成交单价环比3月也上浮了2.6%，达到33551元/㎡，险中又险的量稳住了，价也升了！ 4月新房市场端，既有火热的板块，例如：申花杭曜置地中心、珹上润府先后有房顶格社保；钱二套均1300万+的潮映万象轩，差10组登记险些排社保；也有金沙湖湖畔

杭州90后幸运女生，买完房一年不用还贷！省下的利息堪比年终奖

往年的楼市，房贷往往是被人忽视的“路人甲”。然而今年，房贷摇身一变成了市场的主角，存在感爆棚。 房贷导演了一幕幕悲喜剧：有人买好房子一整年，都还没开始还贷，省下的利息钱堪比年终奖；也有人卖了房子5个月之后才拿到房款，错失红盘的摇号机会。 去年年底买房贷款 今年12月都还没开始还按揭 “等了这么久怎么还没放贷呢，银行真是不给我还贷款的机会啊。”每当90后单身女孩张茜（化名）在办公室吐槽自己的买房贷款

88.89%！错过最佳上车机会？别急，市北还有这些选择

上周末，杭州楼市没有领出新的预售证，这预示着，这波红盘潮已经进入尾声了。 当下，不少红盘正在揭晓各自的登记结果，我们也盘点了登记结果已经公示的红盘，可以看到在“8.5新政”的影响下，各楼盘的中签率相比之前，变化还是非常显著的。 截至目前，已公示中签率的楼盘中，不少楼盘的中签率都徘徊在10%左右，比如锦尚和品府10.48%、溪上俪庭10.36%、观品名寓10.58%等等，濒临限售边缘，但是没有一个楼

滨融府登记破万？真有这么多改善需求吗

Part.1 最近一批新房登记已经接近尾声，部分楼盘已经率先公示了最后的登记情况。 九龙仓华发天荟登记455组，不多不少吧，主要是受到了绿城晓月宸庐和滨融府的分流，房源也比较少。去年12月份还是差点流摇的，如今中签率低至6.8%，真是让人唏嘘。 合景泰富揽月臻翠没有限售倒也也在预期之内，不过在春来雅庭大量分流的情况下，依然登记了1098组，表现还算不错，由此可见市场对笕桥的接受度越来越高了。 龙湖

购房门槛猛涨！刚需无奈：小户型都去哪了？

有没有发现，新盘越来越多，但是刚需青睐的小户型却越来越少了。不久前，杭州第四批集中土拍地块挂牌出让，其中乔司新城中心区C1-7地块要求最小面积不得小于180㎡；临平老城区LP0605-04地块更是要求最小面积不得小于200㎡，且250㎡以上户型不得少于总套数的75%。这样神奇的操作让不少刚需一脸懵。有分析称，因为此前临平区域内小户型刚需盘居多，影响了住宅品质的进阶，所以从土地出让就开始介入。另外，

时隔一个月，新房跌了40多万！开发商还说这不是降价？

近期，有网友发帖，表示想要在瓶窑买房，发现华昭府最近推出的一批房源，单价不到2万，同样的户型比之前便宜了几十万。在纠结要不要这个时候入手，也担心后期还会继续降价。 从中签率不足20%到流摇 如今又陷入“降价风波” 华昭府位于余杭区瓶窑板块，一路之隔是建设中的中法航空大学。项目的开发商是杭州溪上华庭置业有限公司，整盘由24幢5-6层的洋房和8幢小高层组成，主力户型111-256㎡，限售精装均价为20

云城才推了一个盘，杭珹未来中心就不拼社保了？

9月的开盘潮还在继续，但是第一批的红盘登记结果陆续出炉，同期摇号的6个热度不低的红盘中，申花的姊妹楼盘杭樾润府与星瓒颂锦府是意料之中的高社保，其中伟星星瓒颂锦府为有房户200个月，刷新了社保入围的新记录。 另一边，燕语海棠轩104个月的有房户社保入围，也创下了北部新城2022年的社保入围记录。 近期红盘中签率明细表 但最具话题性的是，超级红盘杭珹未来中心，居然没有触发社保？ 01 从198个月到无

钱新、浦沿、勾庄……滨江一大波项目破土动工

滨江集团的2022年半年度报告来了，数据显示，实现营业收入106.9亿元，同比减少44.86%；归母净利润12.84亿元，同比增长1.34%，并且拿到了上半年杭州的销冠。 下半年感觉也是滨江的“主场”。因为上半年滨江还疯狂拿地，并且节奏很快，刚拿下就把项目规划都弄好了。转眼现在9月份了，其实在8月份滨江很多楼盘已经破土动工了，像是钱新、勾庄、浦沿、东新这些项目，几个项目的案名也出炉了。 2022年

实探下沙楼市：最低限价3万 四盘即将入市，一二手房无倒挂

今年5月，杭州迎来第一批集中供地。几个月后，不少地块也到了入市的节点，因为这些地块的入市，很多板块的供需关系也扭转了。 比如我们今天去的下沙。 01 杭臻源 今天跑盘第一站，我们来到了金沙湖板块最后一个新盘：杭臻源。 杭臻源，位于8月份刚刚清盘的湖上春风里隔壁，南面就是金沙湖，依旧是37500元/平米的精装限价，含4000元/平米精装。项目规划了6栋25-26层的高层，由融创中国和金昌启亚联合开发

太难了！300万还想留在主城，建议盯牢这6个……

等一等，粉盘变红盘；拼一拼，三年变八年。 当普通购房者还在为久摇不中苦恼时，大面积限售来了；当人们慢慢习惯五年限售时，房贷利率又涨了。 摇不到，干着急；摇中了，又担心熬不起更贷不起。 魔幻的杭州楼市，意外跟惊喜又总是同时到来。与其在焦虑中等待，不如提前做好功课，毕竟现在的楼盘销售速度比翻书还快。 除了提前掌握预算内的可购楼盘，还要及时更新手中的摇号清单，才能在红盘潮来临时，抓住属于你的最佳机会。

楼市发生巨变！开发商开始疯狂内卷

众所周知，杭州摇号场的热度已经在节节败退。 在流摇、人才零登记……杭州楼市全面遇冷！一文中，我们统计了红盘潮的21个楼盘，中签率超80%的楼盘共有10个。 而许多楼盘经历选房、弃选后，最终只销售了房源总量的60-80%，开启线下分销模式。 短短大半年过去，杭州新房摇号从买房人与买房人之间的肉搏，到现在的谦让，摇号场已经进入了开发商与开发商激烈竞争的阶段。 开发商之间的博弈，让我们惊奇得发现，原来中

选择文晖的10个理由

近期，艮山门动车所改扩建工程初步设计获国铁集团、浙江省人民政府联合批复，项目前期工作取得重要节点性突破， 预计今年年内开工建设。 这意味着，停滞了近两年的艮山门高铁上盖工程又有了新进展，而艮山门高铁上盖对于文晖板块整体的气质和价值提升，至关重要。 作为主城核心区少有的有新房待售的板块，文晖的热度一直较高，之前和品府13%的中签率、中海望庐洋房7.8%的中签率，已经说明了改善一族对文晖板块的认可。

68800元/㎡！“钱二”解锁新限价，坐稳杭州第一豪宅区？

68800元/㎡！ 昨晚，钱江新城投资集团（钱投）公布了钱江新城二期的最新限价，原文如下： 钱投集团充分摸排市场，测算合理房价区间，协调二期销售限价逐宗明确。 经过多番努力，成功将钱江新城二期沪杭甬高速以东区域住宅销售现价最高价确定为68800元/㎡（五堡TOD 项目）。 这一价格体系的确立，进一步巩固了钱江新城二期在杭州豪宅板块中的绝对主导地位。 目前，钱江新城二期已有栖江揽月轩和观翠揽月轩两个

疫情之下，给大家的买房建议

自从4·19疫情以来，我已经集满7张“核酸已采凭证”，今天给它们裱起来，算是一段特殊时期的见证。 家里小朋友4月份已经累计做了15次核酸。她倒是一点都不排斥，早就习惯了，跟一日三餐一样习惯。我们的买房习惯和思维也该改改了。疫情之下，我们要怎么买房呢？与其说怎么买房，还不如说怎么支配家里的资金。 之前我也不觉得存款有多重要，搞钱才是正经事，手里存着钱就是浪费。现在不一样了，尤其是每天看大上海的疫情信