登记前一天看房破百、销售没空接待……杭州售楼部都很忙？

“疫情三年，房价涨回来只用了一周”。上周，这句话一度成为了百度的热搜TOP1话题。 虽然夸张了一点，但这句话的大方向是没有错的，楼市的热度确实有在逐渐好转。 上周五，杭州的二手房单日成交量突破300套，创下春节以来的新高。而在新房市场，热度回升之快，有过之而无不及。 这两天，趁着大量楼盘推新，记者实地走访了杭州多个售楼部，其中既有星创城这样的曾经的热点楼盘，也有臻和雅颂、翠语彩虹里、蝶翠迎宾府这样

每日行情如何？有哪些楼盘摇号登记？杭州楼市天天报告诉你！

12月2日杭州成交行情https://www.19lou.com/forum-111-thread-62221669946250087-1-1.html 12月1日杭州成交行情https://www.19lou.com/forum-111-thread-83721669861518752-1-1.html11月25日杭州成交行情https://www.19lou.com/forum-111-thr

2021年杭州新房摇号总结：改善，难！

点击查看专题 前言：当灵隐寺的新年日历频繁出现在眼前，当走进杭州老街各式各样的酱货挂在门口，此时很多人会下意识想到，年近了。2021年，对于很多人而言，是有意义的一年，也是充满变化的一年，放在楼市，对于购房者来说，更是如此。 “无论哪个时代，生活的主色调就是焦虑与希望并存。”前几日张文宏回信中的一句话让无数网友“破防”，这句话也同样适用正在置业路上的万千购房者。 2021年的杭州楼市犹如过山车般

相隔2km房价便宜7500元/㎡！杭州3大新盘曝光

上新啦！ 金沙湖的楼市，很久没有这么热闹了！ 就在这两天，3家新盘几乎同时曝光： 1）融创下沙4号地块项目，精装限价3万/㎡，规划8幢高层。 2）融创下沙5号地块项目，精装限价3万/㎡，规划10幢高层。 3）万科下沙项目，精装限价3万/㎡，规划12幢高层。 这3个项目仅一路之隔，距离1号线高沙路站约650米，1.5km范围内有金沙印象城、金沙天街、下沙银泰3座综合体！ 更惊喜的还是价格！ 这3个项

【跑盘日记】拿地8年突然入市！户型小到离谱，但购房者不买账？

杭州新房库存告急的季节，遍地都在闹房慌，但临平似乎是个特例。初步统计了一下，目前包括临平核心区以及山北在内的区域，在售的新盘有5个，分别为西房良语云缦、曲江新鸥鹏杭州第三城、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府以及中天汀洲印月。除此之外，接下来还有绿城超山项目以及复地TOD项目等待入市。看上去选择已经足够多，可就在这几天，突然又有一个纯新盘入市——德信博宸君府，价格还不低，高层含装修均价约2850

买房就像拆盲盒，交房的那一刻我后悔了：要么退房、要么法拍

90后单身女生张楠交房的那一刻突然意识到，这不是幸福的起点，而是噩梦的开始。 在外人看来，张楠有着互联网大厂的高薪工作，30岁不到就在深圳买了属于自己的房子，算是妥妥的人生赢家，但是也正因为这套房子的维权之路，她的生活变得一团糟，徒有“光鲜亮丽”的人生虚壳。 买房就像拆盲盒，带来的不一定是“惊喜”而是“惊吓”。 01掏空六个钱包，把未来卖给一套房，赌自己会赢

红粉盘数量质量下滑，但仍然是最好选择

| PART 1 | 4月最后几天，因为有5.1小长假影响，最终二手房成交量停留在7200多套； 虽然较疯狂的3月低了近3成，但是同比去年同期量上涨了近一倍。成交单价环比3月也上浮了2.6%，达到33551元/㎡，险中又险的量稳住了，价也升了！ 4月新房市场端，既有火热的板块，例如：申花杭曜置地中心、珹上润府先后有房顶格社保；钱二套均1300万+的潮映万象轩，差10组登记险些排社保；也有金沙湖湖畔

杭州90后幸运女生，买完房一年不用还贷！省下的利息堪比年终奖

往年的楼市，房贷往往是被人忽视的“路人甲”。然而今年，房贷摇身一变成了市场的主角，存在感爆棚。 房贷导演了一幕幕悲喜剧：有人买好房子一整年，都还没开始还贷，省下的利息钱堪比年终奖；也有人卖了房子5个月之后才拿到房款，错失红盘的摇号机会。 去年年底买房贷款 今年12月都还没开始还按揭 “等了这么久怎么还没放贷呢，银行真是不给我还贷款的机会啊。”每当90后单身女孩张茜（化名）在办公室吐槽自己的买房贷款

88.89%！错过最佳上车机会？别急，市北还有这些选择

上周末，杭州楼市没有领出新的预售证，这预示着，这波红盘潮已经进入尾声了。 当下，不少红盘正在揭晓各自的登记结果，我们也盘点了登记结果已经公示的红盘，可以看到在“8.5新政”的影响下，各楼盘的中签率相比之前，变化还是非常显著的。 截至目前，已公示中签率的楼盘中，不少楼盘的中签率都徘徊在10%左右，比如锦尚和品府10.48%、溪上俪庭10.36%、观品名寓10.58%等等，濒临限售边缘，但是没有一个楼

滨融府登记破万？真有这么多改善需求吗

Part.1 最近一批新房登记已经接近尾声，部分楼盘已经率先公示了最后的登记情况。 九龙仓华发天荟登记455组，不多不少吧，主要是受到了绿城晓月宸庐和滨融府的分流，房源也比较少。去年12月份还是差点流摇的，如今中签率低至6.8%，真是让人唏嘘。 合景泰富揽月臻翠没有限售倒也也在预期之内，不过在春来雅庭大量分流的情况下，依然登记了1098组，表现还算不错，由此可见市场对笕桥的接受度越来越高了。 龙湖

购房门槛猛涨！刚需无奈：小户型都去哪了？

有没有发现，新盘越来越多，但是刚需青睐的小户型却越来越少了。不久前，杭州第四批集中土拍地块挂牌出让，其中乔司新城中心区C1-7地块要求最小面积不得小于180㎡；临平老城区LP0605-04地块更是要求最小面积不得小于200㎡，且250㎡以上户型不得少于总套数的75%。这样神奇的操作让不少刚需一脸懵。有分析称，因为此前临平区域内小户型刚需盘居多，影响了住宅品质的进阶，所以从土地出让就开始介入。另外，

时隔一个月，新房跌了40多万！开发商还说这不是降价？

近期，有网友发帖，表示想要在瓶窑买房，发现华昭府最近推出的一批房源，单价不到2万，同样的户型比之前便宜了几十万。在纠结要不要这个时候入手，也担心后期还会继续降价。 从中签率不足20%到流摇 如今又陷入“降价风波” 华昭府位于余杭区瓶窑板块，一路之隔是建设中的中法航空大学。项目的开发商是杭州溪上华庭置业有限公司，整盘由24幢5-6层的洋房和8幢小高层组成，主力户型111-256㎡，限售精装均价为20

云城才推了一个盘，杭珹未来中心就不拼社保了？

9月的开盘潮还在继续，但是第一批的红盘登记结果陆续出炉，同期摇号的6个热度不低的红盘中，申花的姊妹楼盘杭樾润府与星瓒颂锦府是意料之中的高社保，其中伟星星瓒颂锦府为有房户200个月，刷新了社保入围的新记录。 另一边，燕语海棠轩104个月的有房户社保入围，也创下了北部新城2022年的社保入围记录。 近期红盘中签率明细表 但最具话题性的是，超级红盘杭珹未来中心，居然没有触发社保？ 01 从198个月到无

钱新、浦沿、勾庄……滨江一大波项目破土动工

滨江集团的2022年半年度报告来了，数据显示，实现营业收入106.9亿元，同比减少44.86%；归母净利润12.84亿元，同比增长1.34%，并且拿到了上半年杭州的销冠。 下半年感觉也是滨江的“主场”。因为上半年滨江还疯狂拿地，并且节奏很快，刚拿下就把项目规划都弄好了。转眼现在9月份了，其实在8月份滨江很多楼盘已经破土动工了，像是钱新、勾庄、浦沿、东新这些项目，几个项目的案名也出炉了。 2022年

疫情之下，给大家的买房建议

自从4·19疫情以来，我已经集满7张“核酸已采凭证”，今天给它们裱起来，算是一段特殊时期的见证。 家里小朋友4月份已经累计做了15次核酸。她倒是一点都不排斥，早就习惯了，跟一日三餐一样习惯。我们的买房习惯和思维也该改改了。疫情之下，我们要怎么买房呢？与其说怎么买房，还不如说怎么支配家里的资金。 之前我也不觉得存款有多重要，搞钱才是正经事，手里存着钱就是浪费。现在不一样了，尤其是每天看大上海的疫情信

实探下沙楼市：最低限价3万 四盘即将入市，一二手房无倒挂

今年5月，杭州迎来第一批集中供地。几个月后，不少地块也到了入市的节点，因为这些地块的入市，很多板块的供需关系也扭转了。 比如我们今天去的下沙。 01 杭臻源 今天跑盘第一站，我们来到了金沙湖板块最后一个新盘：杭臻源。 杭臻源，位于8月份刚刚清盘的湖上春风里隔壁，南面就是金沙湖，依旧是37500元/平米的精装限价，含4000元/平米精装。项目规划了6栋25-26层的高层，由融创中国和金昌启亚联合开发

太难了！300万还想留在主城，建议盯牢这6个……

等一等，粉盘变红盘；拼一拼，三年变八年。 当普通购房者还在为久摇不中苦恼时，大面积限售来了；当人们慢慢习惯五年限售时，房贷利率又涨了。 摇不到，干着急；摇中了，又担心熬不起更贷不起。 魔幻的杭州楼市，意外跟惊喜又总是同时到来。与其在焦虑中等待，不如提前做好功课，毕竟现在的楼盘销售速度比翻书还快。 除了提前掌握预算内的可购楼盘，还要及时更新手中的摇号清单，才能在红盘潮来临时，抓住属于你的最佳机会。