旱的旱死，卷的卷死

1 近日，滨江锦尚和品府昨天终于了公示入围结果，一共3374组购房家庭入围，其中人才家庭238组（全部入围），无房家庭1073组（56个月），有房家庭2063组（189个月）。 自“85新政”以来，第5个要求顶格社保入围的楼盘就此诞生了！ 前期了解到，此次滨江锦尚和品吸引了超7000组购房家庭登记，与首开人数相差无几，似乎并没有受到行情的太多影响。 不知道对于公示时间是不是刻意安排，早一天结束登记

一摇到就交付？限价还停在5年前？2021年杭州的十大住宅彩蛋

春节前的最后一波红盘潮，正在到来。 继珊瑚世纪雅园、天荟、春月杭宁府、上河公元后，前几天，申花纯新盘滨融府也拿证了。 据悉，江河鸣翠府、御潮府、君品和嘉品等红盘，均有望本月入市。可以确定，这一轮摇号厮杀下来，又将诞生大批落选者。 但大家不必过于失意，希望犹存。比如，那些几被遗忘的神秘楼盘，今年可能都要开。 它们因为种种原因，入市时间一推再推，基本已经熬成准现房状态。严格限价下，魅力指数也是爆表级的

限价降回3万5，笕桥真比艮北底气差了这么多？

01 今年第三批宅地一挂牌，有两三个板块的限价赫然下调。 其中一个是笕桥，新地块限价仅为35000元/㎡。即便不跟板块的价格上限——春宸上府的42640元/㎡（容积率较低，仅1.8）比，较之于之前多盘的40800元/㎡，也有5800元的价差。 再看它斜对角的艮北，限价依然是44400元/㎡，说明三连涨之后稳住了（之前棠玥湾是40400元/㎡）。 难道两三年前持平的笕桥和艮北，如今价差拉大到近1万了

这4种楼层，买房千万别碰！住的不舒服，未来还难卖

买房，除了挑选户型和朝向，不少人往往还会纠结： 如何选择楼层？ 首先，什么样的楼层是好楼层？ 不好的楼层各有各的缺点，这个我们稍后再说，而好的楼层肯定是住着舒服的。 一般来说，都有以下这些特点： 采光好、通风佳、视野好。 其实，我们都有一个基本常识，住得越低越压抑，这就和以上这三点相关。 那么，具体到不同的住宅，满足以上条件的到底是哪些楼层呢？ ——高层住宅的中高楼层、洋房的中间楼层。

没有顶格社保的改善，机会在2023年

我们常感叹，杭州改善真难。 手里有钱，远远不够，还得顶格社保：前天出结果的SKP，有房和无房都需要192个月，连人才也要138个月，超过壹号院4年多。 那是不是意味着，想在杭州买新房改善，特别是总价高的，几乎就没机会？ 01 「永远」没有 比如顶格社保 85新政以后，「社保排序」成了新词，看似公平，照顾了那些长期为杭州付出的人们，实则，也让一部分人彻底失去希望。 以前只需要拼运气，如今，在拼运气之

总价55万，杭州还有地铁现房？不想躺平的刚需能入手吗？

最近，有消息传出天都城约160多套住宅房源，最低总价约55万元起。 在杭州，现在还能买到总价这么低的房源？还是现房住宅？我们驱车前往天都城一探究竟。 天都城位于临平区星桥板块。说起天都城，相信很多老杭州人对它并不陌生。天都城模仿奥斯曼建筑风格，把法国的埃菲尔铁塔、香榭丽舍大道等复刻到了杭州。很多年轻的情侣想要营造在巴黎的氛围感，往往会选择去天都城拍婚纱照。这道风景线一度引起全网热议，法国摄影师弗

紧邻大运河！隔壁中签率2.3%！实探杭州纯新盘，发现3大猛料

准备好钱万科河语光年，要开盘了！ 就在今天，我实探项目售楼处，和开发商朋友深入交流，得到不少劲爆信息，和大家分享。 1、目前暂定7月开盘，但能不能如期取证还不确定，可能会鸽； 2、外立面为真石漆，没有太大惊喜，但4000元/㎡的精装配置还挺不错； 3、位置是目前几个新盘中很出众的，西侧是一线运河景观，东侧紧邻在建幼儿园、小学、中学。 运河新城，今年热度爆棚！ 融信天阳云澜天第，5月加推中签率2.3

注意，接下来买房要小心了

如果问2021年到底买不买，相信很多房产类自媒体，都会毫不犹豫给出结论：不怕，买。 可如果继续问XX城市值不值得买，XX地区、XX楼盘应该买哪个，这就有的说了。 可以理解大家的着急和焦虑。 今年年后小阳春，楼市火爆升温，1-5月全国百城新房价格上涨1.34%，累计涨幅为近三年同期最高。很多人都不想错过这一波行情。 只不过买房这件事，不是简单买不买的问题。 它背后有着自己的逻辑，真相可能也并不是你想

最强“劝退大师”！6年后交房，30天内要求银行放款？

红盘潮过了，楼市平静了，按照规律，那些熟练运用“售楼处关闭术”、“置业顾问土遁术”、“自黑劝退术”的房企也该躺平了。 但没想到，各位红盘的骚操作在荣盛江荣府面前都成了“弟弟”。 今天上午，江荣府官微公示了销售方案连同一封“告客户书”，总结下来两条亮点： ①交房要等6年后。 ②30天银行不放款可能导致购房者违约。 跟江荣府比起来，消失躲客户、自称“行业毒瘤”这些“杀敌一千，自损八百”的老套路明显上不

楼市三个重要信号！接下去的买房策略是…

杭州史无前例的红盘潮已退，喧嚣过后我们不妨冷静思考一下。 近期，从杭州、浙江乃至中央都传达出多个楼市重要信号，意味着杭州楼市可能即将进入“下半场”，接下来买房不能再盲摇了！ 信号1：房贷利率涨至6.4%，二手房贷继续收紧 据多方消息证实，目前杭州多家银行的房贷利率又上涨了！首套房和二套房的利率都在6.3%-6.4%左右。 而三个月前，杭州的首套房贷款利率仅5.2%。相比之下，现在贷款几百万，

毛坯6.48万/㎡！拿地4年已成准现房！杭州鸽子王突然领证

猝不及防拱墅半山的首开天青里领证了！ 推出118套洋房及合院，全部毛坯交付，合院户型约240-300㎡，均价6.48万/㎡，洋房户型约149㎡，均价3.5万/㎡。 这是个非常神秘的楼盘，几乎没有任何宣传。 项目2017年9月拿地，距今已经过去了4年，房子已经成了“准现房”。 拱墅半山断供多年，这种容积率1.5的低密度洋房更是罕见。 售楼处开放近1年，连一张户型图都没有公开。 距离龙湖丁桥天街约1k

残酷真相！杭州这些地方快没新房卖了

「从前是一等座难买，现在不仅一等座、二等座不好买，就连站票都不一定买得到了。」 今天，瓶窑，溪上俪庭，68套房3639组报名，中签率1.87%。 非知名房企开发，非热点地段，没有地铁，没有商场，竟然创下2021年杭州最低中签率！ 为什么会这样？很简单，人太多，房子不够卖！ 更可怕的是，如今不少板块新房都只剩一两次开盘的供应量！没什么房子卖了！ 1）崇贤，目前仅剩宸瀚里5栋、宋都项目4幢； 2）桃

再有新城规划，别太当真

| PART 1 | 上周，滨江发布了打造“中国数谷”的峰会，发布下面是些专家研讨的话，新闻本身没什么，但配图引起了笔者的注意，实在是有些恍惚，因为这三年见过太多类似的画面了—— ▲来自滨江发布 要发布一个“新城”，上边一个PPT一个报告台，下边坐几排人和一些长枪短炮，第一页标题极有噱头，第二页就是高定位，动不动国家级、举全市之力、国际合作，目标是...争取2030...实现...后面尽是些之乎者

二月房子买哪里？一张表格告诉你

进入2月份，杭州楼市将迎来一波开盘潮，哪些楼盘预计会入市？刚需和改善分别可以买哪里？一张表格告诉你。 预计二月份开盘的楼盘表 （不完全统计） （备注：以上信息为预计信息，一切以领证信息为准） 01 大面积成中流砥柱改善家庭选择多多 主城区内，随着改善市场的需求增加，楼盘的户型越做越大。 作为2022年热度较高的江河汇综合体杭州IFC，去年首次开盘，有房和无房家庭均触发了社保顶格，总体中签率达到5.

下沙沿江“老盘”换装，杭州首个人才共有产权房来了！

1 杭州首个人才共有产权房沁香公寓来了。 根据公示，此次共推出了708套房源，户型面积从86㎡的三房到165㎡的四房，单价21235-28274元/㎡。 此前，对比同板块新房精装限价30500元/㎡，就算后者刨去精装部分，依然更加亲民。 从目前的已知的信息可知，沁香公寓有着不错的基础条件。 首先是下沙沿江成熟的氛围。历经多年发展的下沙沿江，如今已形成密度较高的商品房，有着较大的人口基数，生活配套齐

西湖天地二期揭开神秘面纱，海派建筑，售价5000万元起步！

近日，有网友者爆料：“西湖天地二期有一批独栋商业，一栋喊价几亿元。” 西湖天地，是西湖边著名的商业街区。西湖天地一期2003年就已开业，而二期在其东面一路之隔，即南山路与西湖大道交叉口东北角。但这么多年过去，二期仍是在建工地。 这一咫尺西湖的神秘商业项目，在沉寂多年后，终于要露面了？ 外立面已呈现灰白相间的海派造型 南山路上，古涌金门旁，从工地围挡里冒出头来的建筑群让人眼前一亮，灰白相间的洋房造型

吐血整理！总价预算200-300万新房，主城区还有12盘可选

最新统计人口数据显示，2021年，杭州新增23.9万人，除了2.9‰的自然增长（约3.5万人），从外部流入人口高达20.36万人。 有机构统计各城市职位发布量和投递人数，杭州、成都、苏州稳居前三。 毫无疑问，如今有着“新一线城市”标签的杭州已经成为年轻人新的落脚处。 想要留住人才，自然要让新杭州人有家的归属感，那么置业杭州或许是很多年轻人的想法。 图文无关 近日，58同城、安居客发布《2022年青

贵过南星桥！西湖边的现房真值钱

杭州突然涌出了一批现房，在朋友圈掀起阵阵波浪。 通过销售公示方案，可以看出柳浪东苑共有8套房子要售，面积为49-81㎡，并且早已于2014年底交房，目前处于现房状态。 冻资额度也仅仅只有15万，与普通动辄百万起的冻资标准相比，不值一提。 咋一看，这好像是平平无奇，甚至是当前主流市场不太待见的小户型房源，还是14年就交付的老房子，即使是现房，似乎也难以让人感兴趣。 柳浪东苑销售公示方案 再来看柳浪东