城西大彩蛋！鸽了20多年的水岸莲花终于要开售了

“22年传奇神盘即将启幕。”“城西绝版280-410㎡住宅大平层上新！”…… 近日，关于城西22年“鸽盘”荣邦水岸莲花即将入市的消息再次不胫而走。据传言，该项目在今年上半年已经在组建营销团队，自从今年年初开工后，就一直在紧张建设当中，不日便要入市。 得知消息，立刻赶到了项目现场一探究竟。 荣邦水岸莲花 效果图 01 深秋十月，老城西被一阵一阵的桂花香气包围。 从地铁2号线丰潭路口下车，一眼就能看到

杭州新房为什么难摇？

从通宵排队、全款＋车位、茶水费，再到万人摇，代冻资，等等，自从2016年G20之后，杭州人民一直奔波在买房的路上。 自从2018年公开摇号之后，杭州人想要买新房格外艰难。如果说这几年，杭州是全国买到新房最难的城市，并不为过。 根据一言楼市统计：2021年1-9月（数据截止到9月28日）杭州八城区（不含富阳临安）共领出411张预售证，其中有100次摇号登记中签率低于10%（其中包含12个社保入围楼盘

中签后，房子加价600多万才能买？赠送变额外付费，买房套路深

摇号中签后，房子还要加价600多万才能能买，这又是什么骚操作？ 01 最近，拱墅区某盘开出一批合院产品，有业主投诉中签之后才发现想要买到这套房源，并不容易。 销售告知其摇中的合院备案价格只是房子本身价格，并不包含庭院和地下室，想要完整拥有这套合院，还得为庭院和地下室买单。 按照销售的说法，庭院和地下室分别按15000元/㎡、25000元/㎡的价格售卖，购房者需要为两者额外加价400万到650万不等

不知不觉，杭州这些板块中签率又创新低

7月最后一周，市场平静的背后，不少板块中签率再创新低！ 昨晚，瓶窑溪上俪庭报名结果公布，136套房6038组买房人登记，中签率2.3%！ 6038组，再次刷新瓶窑报名人数纪录！ 要知道，即使是爆火的运河新城，报名人数纪录也不过6000+！ 2021年超过这个报名人数的楼盘，也只有滨融府、江河鸣翠、博语华庭、紫璋台等几个超级红盘。 中签率创新低的，还有不少！ 金隅森林澜府，上周加推超3000组报名，

反差！GDP全省倒数，房价却能位居TOP4，这是为何？

初涉丽水，自觉踏入一片仙境。因为多山，周身都晕染着一层云雾气，天地间皆是一片迷蒙。 从火车站往市区驶入的路上，多山落于身后，莲都的全貌初现。 作为丽水唯一一个以区开头的主城，莲都更像是镶嵌在群山中的一块宝石，地势被打磨平坦，在这稀缺之地人们在上方建立属于自己的家园，场景极不真实又玄妙。 下属的县市中侠义如青田，质朴如缙云，俊美如松阳……都有着属于其独特的底色。 说起丽水地名的由来，据《元和郡县图志

【跑盘日记】绿城纯新盘上线！没了一线湖景，还香吗？

前几天在一些自媒体上看到金沙湖二手房破5万的消息，有一点惊讶。印象中，金沙湖一带的二手房一直停留在4万左右，为何会突然之间涨了这么多？带着疑问咨询了一下中介朋友，了解到目前金沙湖周边的确有房源挂牌价达到了5万+/㎡，成交价也比其他小区要高几千块，其中以和达御观邸的房源最为突出。这个小区价格高自然有其原因，位置上看，和达御观邸距离地铁1号线金沙湖站几百米左右，还有一个突出的特点，房源以跃层为主，因此

一年一度的投资天坑又来了，韭菜还要前赴后继？

口罩依旧无法阻挡国人那颗热爱大海的心，前赴后继的韭菜正奔赴而去。 天气热了，到海边度假旅游的心又蠢蠢欲动了。 完全可以理解，但总有人趁着去海边旅游的劲，被海景房的低价所吸引，一不留神掉下深坑。 今天，我想以一个实际的例子和详细的算法，以及亲自跑过的市场来给大家分析，那些挂着海景房美好概念的房子，真的没有未来。 深圳人对海的热情，点燃了惠东滨海旅游的火热，而伴随着惠东滨海旅游度假区火热开发的步伐，一

人口普查是经济的晴雨表：东三省最惨，广东成最大赢家！

第七次人口普查数据终于出来了！ 国家统计局局长宁吉喆在会上通报，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%； 有哪些数据值得关注呢？主要有下面几个重点。 第一、人口增长率下降！ 虽然今天统计局公布的人口增速并没有像网上预期的那样惨淡，但人口增长的速度越来越慢已是不争事实！ 七普人口增长率为0.53%，从1982年三普最高2.09%之后，人口增

4月杭州成交17033套商品房，同比大涨超2成

在3月20206套的成交量新高后，4月杭州十区商品房成交17033套，回落了近3千套。 不过，即使如此，这也是近13个月中成交量的第三高。与去年同期相比，成交量也大涨了2成多。 当然，从成交的具体楼盘名单中，不难看出4月的网签，还是受到了年前红盘潮的影响。 那当下的5月，杭州楼市的成交量又会何去何从呢？我觉得还是要看两个数据，一个是5月的推盘量。 虽然，开发商明确的开盘量不足40个，但有很多“拖延

当初没看上，如今抢不到！老城区如今站上风口

最近，从事人力资源行业的顾小姐有些懊恼。去年她曾经手握一张武林新城绿城春来枫华的房票，摇号序号还比较靠前，想了想放弃了，因为她还是更倾向钱江世纪城板块的房子。 在接下来的那一波红盘潮里，顾小姐加入了萧山观品的摇号，1573人的厮杀，她最终败在12%的中签率前。 虽然无奈做了摇号大军里的分母，但顾小姐一直坚信自己的选择肯定是对的。“武林新城和钱江世纪城，我觉得想都不用想的呀。” 不过最近她忽然有点怀

限价3年不涨！最快年底交房！2021盯紧杭州这7大现房盘

现房，绝对的“稀有物种”，由于拿地时间早、或者首开时间早，不少楼盘价格还停留在3年前，甚至5年前！ 杭州最后8个现房盘中，这4个最快3月就开盘： 1、中冶锦绣公馆：文教现房，预计3月开盘，放风价5.8万/㎡，全是139㎡以上大户型，隔壁杭州公馆二手房约7万/㎡； 2、中国府，蒋村唯一的新房，基本确定今年开，价格预计5万/㎡可能会有惊喜，户型160㎡以上，旁边河滨之城二手房约7万/㎡； 3、紫璋台，

在杭州买房，有没有必要带地暖？

最近寒潮来袭，南方各地也天寒地冻，有人在头条上发了一条信息，杭州的最冷温度在-20.6度，大家看了一定要吓一跳，怎么比北京-19.5度的最低温度还低？ 后来我认真看了一下，在浙江临安和安徽交界的山区，确实有-20度的天气预报。临安也属于杭州，所以这位网友说得也没错。 天气寒冷，南方的取暖问题又成了网友热议的话题。我在头条整理了自己这三年使用地暖的情况，也引起了网友的关注。 评论的内容五花八门，很多

杭州楼市库存假象分析

杭州楼市有一个奇特的谜题：到底有多少库存？ 杭州楼市有一个扎心的问题：为什么总是买不到房子？每年卖那么多地，房子去了哪里？ 这两个问题看似紧密相连，但实质上已经没有多大关系。因为，杭州楼市的供求关系，已经彻底改变了。 翻看《透明售房网》首页，显示截至2021年1月11日的住宅可售套数是72220套。也就是说，显性库存7.222万套，潜在库存未知。 为什么7万多套房子在售，我却一套都摇不中？ 核心

连三墩北的倒挂，都经不起计算了吗？

三墩北是杭州万人摇楼盘的高产板块，一直都很受市场的关注，不仅自住的人因为低总价关注，投资的人也会因为高倒挂关注。 从2018年的铁建国际城到2021年的紫樟台，都是万人摇，从今年3月古墩彩虹轩售罄之后，三墩北已经空窗了8个月。 而，现在，三墩北终于上新了，但红盘真的来了，大家对于如澜该不该摇却开始犹豫了。 01 175方的如澜 是对区域现在的颠覆 为什么万人摇红盘也让人开始犹豫？因为首开的如澜轩，

江河汇终于叫做IFC，不买房的人也赢了

终于，新鸿基地产平安的江河汇综合体官宣了，叫做杭州国际金融中心（IFC）。 全杭州、全浙江乃至整个长三角都期待的杭州IFC，款款而来。 从土地出让那一刹那，我们就在等着这一刻，足足等了两年零六个月。 2019年8月7日，当新鸿基地产平安以130多亿的总价拿下这块土地时，它就吊足了所有人的胃口。 地理位置上，它贯穿了杭州这座城市的历史与未来：千年京杭大运河缓缓地流淌到这儿，与奔腾的钱塘江交汇，脚下是

天津高考政策大改，楼市何去何从？

从4月底学区房惊动了中央后，一个接一个的雷在上海、北京、深圳等地接连爆开！ 昨天，“高考天堂”天津，也迎来了新政的大锤。 我们先来看主要内容： 1、高考报名条件从原本单一的“户籍”，调整为“户籍+3年学籍”。 以前只要有天津户口，不管是在哪里学习，到了高考的时候都可以直接回天津参加考试。 现在不行了，要想参加天津高考，基本条件就是除了户籍还要有3年的高中学籍，也就是要在天津上高中。 2、学籍时长上

浙江“第4城”，终于要逆袭？

绍兴，又称会稽、越州，从历史维度上看是浙江第一城。越国古都建于公元前490年，距今已有2500多年建城史，是越文化发源地。 唐代诗人元稹，一句“会稽天下本无俦，任取苏杭作辈流”，更是将古代绍兴地位描绘的淋漓尽致。进入近现代，东西两翼的杭甬逐渐膨胀，绍兴城市地位悄然发生改变。 从上世纪90年代末，GDP统计常态化，绍兴一直稳居全省第四，又被戏称“四城”。人均GDP和人均可支配收入常年高居全省前三，民

最低中签率2.3%！限售板块如今惨遭流摇

愈发理性的市场，诸多板块都出现了行情反转。 崇贤就是其中之一。 就在上周，位于崇贤的某楼盘第二次开盘，结果却让人有些意外：一共192套房源，最终仅有111户家庭报名，惨遭流摇。 这好像与我们熟知的崇贤不太一样？ 同样是位于崇贤板块，路劲银城·澜仕里在去年第四次开盘时，推出了124套房源，吸引了1658户家庭登记，中签率低至7.48％。 这一成绩，直接让崇贤跻身限售板块。 无独有偶，随后的绿地众安·

10月无一盘拼社保，11月杭州楼市还会更冷么？

刚刚过去的10月，杭州楼市进入一种稳定状态。 在摇号的59个楼盘中，17个流摇，流摇率28%。相比9月的22盘流摇，10月的局面似乎好上不少了。 不过，在剩下的42盘中，尽管有申花、未科、钱二、勾庄等热门板块，但登记量超过千套仅8个楼盘，更无一盘进入拼社保阶段。 接下来的11月，供应量相比10月缩减了近四成。初步统计，本月共有31盘入市，其中纯新盘8个。 其中，未科核心持续上新，枫汀云邸已经取证，

流摇、人才零登记......杭州楼市全面遇冷！

自上一次城北、城西掀起的红盘潮后，一场波及范围更广的推盘潮也终于落下帷幕。 在此次推盘潮中，共推出4626套房源，涉及16个板块。 而也正是这种为数不多的推盘潮，透露出了许多信息： 总体来讲，这一波推盘潮的背后，反射出的是购房需求进一步萎靡，细分来看： 1.摇号难度再次降低 中签率整体抬升。大运河新城上次板块约71%的中签率，此次直接抬升至约91%，趋近流摇的边缘。 登记人数同样下降。再次加推29