杭樾润府、都和轩选房指南

杭樾润府为原华丰造纸厂一部分，与5、10号线和睦站、10号线花园岗站、扩建的莫干山路小学距离相近；周边1km范围内还有和睦公园、运河中央公园、和睦小学等； 整盘精装限价4.62万元/㎡，收官套数146套，主力户型约115-172㎡，总价起步约452万元； 首开（499套）入围条件为有房加推14个月社保。 都和轩与3号楼华丰路站、青蓝青华实验小学、华丰时代城距离较近；整盘精装限价3.3万元/㎡，加推

杭州最强郊区板块，正在赶上市中心

万象城+洲际酒店，你首先想到的是杭州哪个板块？ 相信对杭州稍微熟悉一点的，都会直接想到钱江新城。毕竟这么高端的配套组合，只有和TOP级板块才更般配。 杭州洲际酒店（图源：网络） 但实际上，杭州还有一个拥有万象城+洲际酒店的板块——良渚新城。 没错，就是这个很多人眼里的“郊区板块”，却拥有很多杭州最顶级的资源。 当然，良渚新城是一个很大的概念，在杭州楼市圈内，大家喜欢分的更细一点。最起码也得分成北部

不中！观湖里摇号结果出炉，戚金兴摇号排序500+

刚刚，杭州的豪宅楼盘滨江盛元·观湖里的摇号结果出炉。 该项目288套房共有788户家庭登记，其中高层次人才家庭12户，无房家庭213户，普通家庭563户，平均中签率约为36.55%。 此前，该项目因滨江集团董事长戚金兴摇号登记而备受舆论关注。 天目新闻记者通过检索发现，此次摇号，戚金兴的摇号排序是525号。 由于此次只有288套房源，按照常理来看，戚金兴的这个号码，基本与观湖里无缘。 对此，有网友

杭州再现“零首付”，差异化购房还有多远？

这个五一，想必很多人的朋友圈被临安某盘“零首付”和“买房送奥迪”消息刷屏了。 几个中介朋友告诉我： 该楼盘最低首付仅18万起，符合条件的购房者还可获赠一辆价值18万的奥迪A3，如果不需要汽车，可折购物卡，甚至可折现。 这基本相当于「零首付」买房了！ 看到这个消息，我非常惊讶。 前不久才看到l崇贤某盘可用接力贷买房，萧山南郊也有楼盘首付贷最低首付只要5万； 本以为差不多到底了，结果开发商的内卷还是超

摇中“赚翻了”，SKP之后还有哪些楼盘值得关注？

登记结束后快一周，万科·星潮映象府（SKP住宅项目）终于公示入围人数了。 不出所料，社保顶格入围，人才138个月，无房、有房192个月。 万科·星潮映象府综合中签率低至2.8%，这是杭州开始拼社保政策以来，首个中签率最低的楼盘。不愧称之为顶级红盘。 SKP住宅项目位于奥体钱江世纪城板块，均价45000元/㎡，整个小区共规划约384套房源，此次推出94套房源，剩余房源预计3月份一次性推出。 万科·星

最孤独地铁站？别急，杭州的剧变才刚开始呢

杭州最孤独的地铁站，在哪里？ 在亚运村南面，一大片荒芜里。 这是最近广为流传的一张图片：地铁6号线丰北站的地面出入口，它的周围尽是茫茫黄土。 ▲丰北站地铁口 虽然地铁6号线已经部分通车，但丰北站和亚运村站两个站点尚未开通。现在的丰北站，周边既没有道路可以通达，也没有建筑能够映衬。 孤零零的出入口，就像漂浮在苍茫大海上的孤岛；又好似偶尔浮上水面透气的鲸鱼，下一秒就要潜藏进深海里。 如果我们把视角拉大

出让金破3000亿，明年杭州的房价已一清二楚！

第三批集中出让的落幕. 这意味着，“宝地”们各有归属，明年可以摇的新房版图已经基本明确，加上新房限价清晰（2019年下半年起，杭州宅地出让施行“限地价、限房价”政策，既设置地价上限，还规定未来商品房销售限价），如果打算明年买房，那么可以准备起来了。 上城区： 最低门槛丁桥，精装限价32900元/㎡ 老上城区，只有望江新城有新房供应，精装限价69800元/㎡，具体到楼盘就只有两个，港企新世界的望江项

不向房地产市场发出错误信号！

现在还不是最差的时候，救市的声音就已经冒出来了…… 下跌的数据 现在还不是最差的时候。昨天（9 月 15 日），国家统计局照例公布了房地产月度数据，我们从中梳理了三组数据—— ●房价是跌的：8 月份全国新建住宅均价是 10278 元/㎡，上半年均价则是 10702 元/㎡。 ●销售额是跌的：8 月份全国新建住宅销售额是 11315 亿元，上半年月均销售额是 14106 亿元。 ●销售面积也是跌的：

杭州新房，终于也要凉凉了？

一叶知秋，杭州楼市最终没有等来预想中的“秋老虎”。 “灿都”逼近下的杭州，一扫一两月前的“燥热”，全城都笼罩在一片萧瑟之中。 九月未央，“天气”已凉。 于是乎，看病的人多了，看房的人少了。 更关键的是，这“感冒”竟然还突破了“不跨物种传染”的铁律——感染到了楼市。 相较于“已送进ICU”的二手房，昨日身板还“普遍硬朗”的新房，最近也感觉身体有点“微恙”。 销售朋友圈这种板蓝根冲剂肯定早不管用了；

这个地方，房价开始蠢蠢欲动！

一潮未平，一潮又起。 经历过上半年350余次，7月重点66次调控后，中国楼市犹如霜打的茄子。 这让我想起了初中课堂，讲台上老师拿着竹鞭，叉着腰，面目狰狞。面前站着一排学生，耷拉着头，伸着通红的手。 而底下的学生，双脚抓地，一个声响都不敢有。 有人说，投资客同学们，这下都完了。 的确，当下全国优质城市禁入，利率高飙，补丁打满，投资空间特别狭小，但事实上，人们还是在疯狂寻找出路。 一位读者对我说： 感

盯紧了，杭州10大全新神盘亮相！接棒开盘潮

没想到！ 没有意外的话，这可能是杭州最后一次的史诗级开盘潮。 有3个「意想不到」和大家分享： 没想到亚运村5张证 ，可能4张证都是0社保入围！ 没想到不少曾经一房难求的红盘，这次是最容易上车的一次！ 没想到开盘潮带动了二手房，不少业主光速降价卖房只求腾房票！ 盛宴终会结束！ 毕竟，杭州人民已经半个月没好好上班了，天天想着“中彩票”可发展不了GDP。 在各位收拾心情的时候，我们也整理了「 接下来值得

未来三年，杭州的新房限价将极其严厉

杭州第二批集中供地姗姗来迟，但也来了。 31宗地块，分别将在9月7日、9月8日竞拍，土地出让条件、今后的限价标准都已公布。有哪些看点？ 这些地块最早也要明年上市，价格有没有上涨？ ·杭腾未来社区、良渚客厅、东湖新城· 31宗地块，其中有1宗是人才租赁专项用地，1宗定向供应西湖大学的人才（需限售10年），10宗为「竞品质」试点地块。 所以，相比第一次集中供地的「大手笔」，这一次不论在数量上，还是出让

相同板块，不同命运！有盘抢不到，有盘没人要？

对于打算在萧山购买房子的刚需群体来说，新塘一直是一个不能绕开的板块。有地铁加持，“换乘之王”5号线途径区域而过，不仅给新塘带来了方便，同时也成为了购房者评判楼盘是否“值得”参与摇号的标准之一。当前，板块的新房含装修限价25600元/㎡，放眼整个杭州，新塘都属于购房门槛相对较低的刚需板块。此前，区域内的新房长时间处于断供状态，不少人已经忽略了它的存在，但随着地铁万科彩虹天空之城的出现，这里的新房市场

2021年，千万别乱买房！

没有扶正的小三，却被宠上天了 小柒说的不是风月，是小产权房。 今年以来，深圳楼市调控得厉害，暗水流动的入口不断被堵起来，大伙又悄咪咪地盯上了小产权房。 据券商中国，现在深圳一些小产权房，单价竟然飚到了五、六万一平！ 当然啦，开发商是很精明的，现在的小产权房，看起来和普通商品房没啥两样，还能装修得非常高大上，引得一群俊男靓女蠢蠢欲动。 莫不是丑小鸭真的要变成白天鹅了？ 现实生活会上演狗血剧，小三能

坏消息！杭州5大板块库存见底

这2个月，浓厚的焦虑情绪在疯狂蔓延！好像只要能上车，站票都无所谓！ 昨天，乔司南的敏捷源著天樾报名结束，中签率仅10.4%！这个楼盘去年12月的首开，中签率92%！ 比摇号难度加大更让人忧虑的是——新房供应减少！ 2021年，新上市的楼盘比往年少了太多，不少板块即将面临“断供”： 1）城东新城：纯新盘仅佳兆业印月1家； 2）崇贤：纯新盘仅有1个宋都的“迷你盘”； 3）未来科技城：纯新盘只剩金成汀云

一二手房出现倒挂、房东惜售！今年，不限购的临安成大赢家

临安变热闹，新房、二手房齐齐亢奋 “今年的临安市场，基本新房库存都要卖完了。” “重要通知：明天开始长麓府折扣全部收回！！！” “开盘7小时，108套房源售罄。” 在朋友圈里，我频频看到中介和置业顾问传出的喜报。 士别三日，真刮目相看。当大家全幅身心还在红盘、粉盘上时，当大家还在感叹限售大军不断扩大时，临安早已默默启动行情。 说实话，临安市场热度上升，我知道是从去年就开始了的。但我确实没想到

最长“捂”7年！杭州这批鸽子盘快“熬不住”了

保利天汇、时代天境、中杭府、合生创展名邸、江东锦苑......最近两个月，杭州仿佛在清库存，接连放出一些陈年老盘。 这里面拿地最早的是中杭府与保利天汇，现房销售的限制以及价格的不确定性，致使这两个项目拿地三年多才得以跟大家见面。 时代天境、合生创展名邸等盘，“捂”了这么久主要是一直无法突破区域限价。 与时代天境同日拿地的佳兆业云峰，早在去年9月就清了盘，而多熬一年的时代天境拿的还是同样的价格。 九

央行降准，贷款会宽松吗？购房者能送口气吗

7月开局，新政未来，红盘未动，杭州楼市偃旗息鼓。 据凤凰网房产杭州站统计，本周（7月5日-7月11日）仅有8盘领出预售证，新增房源1670余套，比起上周230套房源供应来说，本周相对可观，然而仍低于上个月平均水平，而且仅有萧山和临安有供应。 01 在快节奏、快周转当下的楼市，位于萧山临浦板块的德信滨望之宸1月拿地、2月公示、4月案名公布、6月示范区开放、7月首开。 就在本周，项目首开277套房源，

大江东三箭齐发，该如何选择？

这个1月，我们等来了新政，也等来了期待已久的红盘。 尽管知道新政后会迎来一场红盘盛宴，但还是让人感到意外。钱江世纪城、江河汇、未来科技城、北部新城等板块的那些红盘一下子喷涌而出，13个红盘约6000套房源涌入了摇号池，并且这个数字还在往上走。 这一红盘盛宴，简直声势浩大，史无前例，让购房者突然之间有点慌乱。这么多红盘同台竞技，相互分流，如何让楼盘的中签率不低于10%，如何提高自己的中签概率，成了购