一套房子返佣20万？优惠房93折？杭州楼市这个区域都杀红眼了

富阳楼市的“修罗场时刻”来了！ “8.5新政”后，过热运转的杭州楼市犹如被浇了一盆冷水，远郊区域降温明显，杭州的富阳市场要已从卖方市场转换了角色。 降价折扣、工抵房源、车位优惠……还有送车、家装包等活动，一时间降价、折扣、优惠重返楼市，哪里还有当时的盛气模样。 但是富阳为何成为杭州楼盘最先进去入冷冻模式的区域？ 01 据不完全统计，富阳区富春、银湖、东洲、富春湾新城四板块在售、待售新盘共20个之多

尴尬的省会有着尴尬的楼市

这是一篇会得罪石家庄的稿件。 这是一篇你们看了对石家庄楼市很失望的稿件。 这也是一篇代表了大部分普通省会+90%弱势三四五线的分析稿。 玻璃心朋友，建议勿看。 1 石家庄调研遇到的第一个关键词是： 城市。 想要了解楼市，必须了解石家庄。 想要了解石家庄，就必须放眼全国的城市。 那么，石家庄如何？ 3个数据，非常直观，非常清晰。 1、GDP。 放在南方，GDP不是衡量楼市的核心指标，但是在北方，GD

人均GDP压倒深圳，一套房却只要4.5万？

举目望去，全国哪里最适合买房？ 鹤岗曾经是一个答案。这座网红城市以极为低廉的房价，吸引了一些人前往置业。 鹤岗“5万买套房”的神话，还招来了浙江和山西的炒房团前来“考察市场”。 当然，这些精明的炒房客转了一圈后，揣着没能花出去的巨款，败兴而归。 但就在最近，鹤岗似乎迎来了今生最强的对手。 一则“杭州打工人4.5万全款买房”的新闻刷屏后，东营浮出水面。 这座城市，位于中国东部沿海、GDP最强

一文说清，珠海、佛山、苏州、无锡的机会逻辑

局势确实在生变，城市的逻辑也在变。 1珠海 珠海的逻辑确实已经变了。 很多人问我， 北围和金湾如何选？ 横琴可以买吗？ 首选，横琴的利好已经全部兑现，甚至透支，横琴的入场窗口期已是过去式，关于楼市而言，已无再讨论和研究的必要。 利好兑现就是利空，横琴就是如此。 未来的横琴，呈现给你的惊喜，可能就是期望与现实的差距吧。 北围和金湾如何选？ 我的答案是：区域已经不再重要，具体楼盘更为重要，谁家给的折扣

为了给儿子准备婚房，我们降价急卖了一套房

我们是上海非常典型的普通家庭，老中青三代，在此之前家里有两套住宅，都是自住的，生活还算过得去。随着孩子渐渐的长大，为了给儿子准备一套婚房，我们不得不把自己名下的一套房降价急卖，这么操作之后，我也在时时刻刻怀疑，“这样做，到底对不对？” 我是68年生的，我和我的同龄人，从小都比较吃苦耐劳，也比较肯努力肯打拼，从小我们的日子过的都比较节俭。 在努力下，我们从老房子换到了新房子，从小房子换到了大房子，整

首套要6成首付？为了“劝退”购房者，房企的骚操作越来越多

全款的往里走； 贷款的排门口； 公积金的把小黄车挪走...... 前些年，如果你的付款能力不够强，在售楼处就会受尽冷眼。不仅买房要排在别人后面，甚至有可能会被各种方式“撵走”。 2018年，杭州实行公证摇号，这些乱象曾短暂地消失过一段时间。但随着市场的变化，新的“骚操作”又来了...... 最近，楼市接连发生了两件类似的事情： 其一，某开发商发布公告，称购房者摇到房子后，如果在30天之内付不出贷款

谜之市北东！一边6000人爆抢粉盘，一边次新房交付就亏本卖

01 昨晚最新消息，萧山市北东“粉盘”滨涛映月，登记量已触发社保机制。 也就是说，报名人数超6200组。 这是杭州8月“万套红盘潮”结束后，单盘登记量的最高值，一时成为全城话题。所有人都在追问：市北东真有这么香么？37500元的限价，能有多少倒挂？ 但人类的悲欢并不相通。就在滨涛映月往东不远，市北东一些刚交付的新盘，部分业主却正面临“要不要亏本卖”的抉择。 三四年前，他们也是满心欢喜从低中签率中杀

博奥路上的神奇力量，能传到多远？

1 早在今年4月份，钱江二桥旁的新建大桥南北段即将“牵手”之际，我们提到钱江两岸正在被逐渐“缝合”。 钱塘江这条曾经地理上的“天堑”，已经成为不折不扣的“城中江”。 数据显示，未来的杭州，关于钱塘江的通道，已经通车加上规划的全部算起来，至少会有40条。 这两天，博奥路隧道通车的新闻引发关注。按时速80公里/时算，大约3分钟即可过江。 对于居住在博奥路沿线的市民来说，切身的利好是，跨江上班的通勤时间

杭州楼市进入“解限时代”，2.7万套被锁五年的房子，是输家？

“前面买的人亏大了，同个楼盘早买几个月却被要锁上七八年才能卖，光利息都要高出不少”。 随着红盘潮的中签率逐渐公布，验证了我们对杭州“8.5新政”的预测，中签率低于10%触发限售5年的机制将成为历史。 截至目前，新政之后领证开售的楼盘，除了本身是热点项目，无一限售，就连亚运村、锦尚和品府、滨江观品等超级热盘，也成功避开限售。 本轮开盘潮之中，因拼社保年限超180个月上头条的溪上俪庭，此前5次开售中签

最热的夏天，最凉的楼市

8月16日，周一，我国统计局发布了多组7月经济数据。 看完数据，杠杆地产最想说的一句话，最热的夏天，房地产歇火了。 01 70个大中城市新房总体歇火，三线最为显著 按照我国统计局的说法，7月份商品住宅销售价格涨幅回落。 具体来说，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体都回落。 我们先看新房。据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点

“降价急售”！杭州惊现“神盘抛售潮”，原因竟是腾房票

一连两个月，几乎是中国楼市最热的杭州，经历了一场前所未有的“调控围堵”： 杭州8.5新政，直接砍掉3成房票； 本周房管局再次开会，严控学区房炒作； 二手房信贷持续紧张，首套利率冲破6.25%； 深圳楼市熄火之后，杭州一度成为炒房客们“心灵的港湾”，但好在，政策雷霆出击，让炒房客们迅速经历了场“人生大起大落”。 有人感叹：从顶峰跌落的速度，真没想到能这么快！ 伴随着最近红盘开闸，二手房显得更热闹了！

红盘潮要来！“千万”要盯住这几个

1000万以上，杭州八区买哪里？ 刚需和改善，谁买房更难？ 一般来说，越是靠近金字塔尖，竞争对手就会相对更少。不过，魔幻的杭州楼市却不按常理出牌—— 绿城交投·晓月澄庐加推最后124套叠排，面积在192-308㎡之间。超过52000元/㎡的单价，让这批房子的最低均价，也接近1000万。 最终，一共有4698组登记家庭参加了摇号，中签率仅为2.64%。在杭州惊人的消费力面前，这百来套房子实在是“不够

房企“三道红线”再加码，拍地金额被明确限制！

众所周知，房地产市场正在逐步落实“三道红线”。 自去年8月份“三道红线”的推出以来，龙头房企人心惶惶草木皆兵。 为控制房地产企业有息债务的增长，不仅仅要求企业对自己的融资比例，金融杠杆的比例尽快调整，另一方面也让金融体系对于房企的信贷进一步收紧，可以说龙头房企，特别是以高周转为竞争力的房企，日子十分难过。 因为，为了维持高周转且又能符合三道红线政策，不少房企通过全款降价打折尽可能的提高现金储备，也

毛坯6.48万/㎡！拿地4年已成准现房！杭州鸽子王突然领证

猝不及防拱墅半山的首开天青里领证了！ 推出118套洋房及合院，全部毛坯交付，合院户型约240-300㎡，均价6.48万/㎡，洋房户型约149㎡，均价3.5万/㎡。 这是个非常神秘的楼盘，几乎没有任何宣传。 项目2017年9月拿地，距今已经过去了4年，房子已经成了“准现房”。 拱墅半山断供多年，这种容积率1.5的低密度洋房更是罕见。 售楼处开放近1年，连一张户型图都没有公开。 距离龙湖丁桥天街约1k

央行降准，贷款会宽松吗？购房者能送口气吗

7月开局，新政未来，红盘未动，杭州楼市偃旗息鼓。 据凤凰网房产杭州站统计，本周（7月5日-7月11日）仅有8盘领出预售证，新增房源1670余套，比起上周230套房源供应来说，本周相对可观，然而仍低于上个月平均水平，而且仅有萧山和临安有供应。 01 在快节奏、快周转当下的楼市，位于萧山临浦板块的德信滨望之宸1月拿地、2月公示、4月案名公布、6月示范区开放、7月首开。 就在本周，项目首开277套房源，

杭州千万级改善的两大梯队，这15个选择，盯住了！

5月，最新结束登记的桂语朝阳，可售合院房源12套，总价1400万起，中签率仅6.32%！此前，未来科技城的晓月澄庐、城东新城的花语天境等千万级住宅房源也纷纷以低中签的战绩成功“出圈”。 如今，楼市在稳地价、稳房价、稳政策的市场环境下，千万级的高端改善产品亦成为了购房者们紧盯的“香饽饽”。 可是，转念一想，这些豪宅产品，每次就加推十几套或数十套，放在整个千万级人口的杭州市场下，刚需、初级改善类产品占

中部六省会，谁潜力最大？

每座城市都有一个超级大都市梦。 北上广深超一线的地位早已深入人心。 西南有成都重庆两大双子星；西北则有西安扛起大旗；东部的种子选手太多，大家都是强者；北方能打的也只剩下北京了。 而中部，武汉这个昔日大哥面临的竞争越来越大。 太原和南昌始终没有存在感外，长沙、郑州、合肥实力异军突起，都在争夺中部老大位置，日后第一城会花落谁家尚未可知。 我们今天会从人口、经济产业、房价等方面来分析一下谁才是中部第一城