未来三年，杭州新房不涨价！

01放心，大部分板块限价不涨 还没上车的新房摇号人，可以松一口气了。 上周，杭州发布了第二批住宅用地集中出让公告：一共31宗涉宅地块，总起拍价633.8亿元，分别在9月7日、8日两天出让。 对购房者来说，一些土拍政策的变化和自己关系并不大。 明年房子卖多少钱？限价涨没涨？这些问题很重要！ 从数字上来看，这次笕桥和浦沿板块，限价涨了。但只占全部出让地块的6.7%，占比很小。 期房限价就是明年的房价，

神秘现房悄悄领证！洋房3.5万/㎡，位置很尴尬

位于拱墅区半山田园的首开天青里，竟然已经悄悄地领出了预售证！并且从预售证上看，项目准备一次性梭哈所有可售房源，约114套，分别为洋房、合院产品。其中，洋房户型约148-150㎡，含精装价3.5万/㎡左右；合院户型约236-344㎡，毛坯均价6.48万/㎡左右。 相信很多人是第一次听到这个项目，毕竟从2017年9月拿地至今，首开天青里几乎很少做宣传，如今即使已经领出了预售证，竟然还如往常般安静，显得

拆了又拆！这个老城区的人们运气太好了

杭州，一座茁壮成长的城市。 互联网的爆发开启了它的不凡之路，跌宕起伏的同时，依靠江南烟火气的城市古韵这一厚重的压舱石，支撑着城市向上的步伐。 就这样，在时代激荡和历史底蕴的交融下，给这座城市带上了一张全新的面具： 表面上，崭新的高楼不断拔地而起，钱江两岸的霓虹灯越发绚丽多彩；面具下，带着时光味道的旧建筑依旧挺立，历经风霜，默然不语。 新与旧在时钟的摆动下，镌刻着城市一分一秒的变化，城市更新成了不可

拆盲盒！社保10年以下亚运村不要想了，真的吗？

红盘潮下，万众瞩目的亚运村真的来了。 率先登场的是，绿城亚运村项目桂冠东方：939套房源，限价47000元/㎡。从户型分布来看，高层面积约110-294方共计759套，超高层面积约119-197方共计180套。 华润亚奥城也领出预售证了，12幢住宅一次推光，共942套可售房源，户型建面约123-182㎡，精装售价47000元/㎡。 显然，这并不是结束，而是开始。万科日耀之城赴约，绿城桂冠东方另

钱江新城3.0真的要来了吗？

继万达与万宝城签约、临平迎来第一座万达广场之后，临平南融主城板块的乔司，商业也有望迎来新突破。 据悉，近日美国最大的连锁会员制仓储量贩店开市客（Costco）已来临平探过地，其中意向度高的地块，就在乔司宜家对面，总建面约百万方。 不仅如此，新光天地重点考察的地块之一，也在乔司。 诚然，两大商业巨头只是探地考察，要说建设开工为时尚早，但大家有没有发现，这两年特别是分区后，乔司的变化有目共睹： 单乔司

杭城多名业主傻眼：新房“精装修”成这副样子，逼得大家包阳台？

等了数年的新房终于交付了，收房时却发现阳台上的水电位置与施工图相比装反了——原本应该装在阳台右侧的水龙头、地漏、插座等，实际却装在了左侧，导致布局不合理，业主使用起来极不方便。 最近，位于杭州闲林的楼盘佳兆业溪上云峰业主收房发现不少问题，但与开发商沟通时，对方却表示：“公司资金紧张，项目能交付就不错了，现在真的没有余钱来整改。” 开发商如此“坦诚”，却让业主犯了难，施工错误难道只能让业主来买单吗？

杭州人最怕的“限价上涨”，一次又一次，这不就是逼大家买房吗？

01 杭州每一轮集中土拍，都要消灭一批“价格洼地”。 前不久，流传出了一份关于杭州今年第二批次集中供地的名单。坊间盛传，很多板块地块都要涨，其中涨价最夸张的一宗，价格跳涨超过1万元/㎡。 现阶段的杭州楼市，新房限价已经不再是难以逾越的红线。 肉眼可见的，杭州各个板块的新房限价松动迹象明显。前几次杭州集中供地，限价都有不同程度的调整。 上个月，今年首批宅地，60宗挂牌地块里，就有20宗地块限价上涨，

退房！地铁被砍，业主后悔了

“退了。” 前两天晚上，朋友给我发了条短讯，接下来聊天便轻松了很多。 这段时间，他一直在犹豫退房的事情，前前后后非常纠结。如今，大局已定，压在心中的巨石也被终于放下了。 本以为杭州新房有限价的保护，投资怎么着也亏不了，朋友寻思着买套房投资一下，也总好过把钱放在理财里。于是，他去年便摇了一套萧山科技城的房子。 好巧不巧，最近全网都在传的地铁四期环评公示中，11号线不见了踪影，这条正是经过朋友家门口的

1月杭州新房仅成交6000套！超半数楼盘流摇

杭州楼市1月的成交数据公布了，不太好看。 新房！ 1月新房成交6004套，比去年12月1.25万套的成绩，直接腰斩！ 32家新房开盘，17家楼盘流摇，流摇率53%！ 二手房，很惨。 1月，杭州二手房成交3400多套，仅仅比12月多了200多套，还不到去年1月1.17万套成交量的3成。 1月，是在春节前，也是在这轮疫情之前。 虽然不少银行大幅降低房贷利率，虽然高层暖风吹了不少，但事实依旧残酷。 2月

富阳楼盘打折促销，临安为何还没有？

楼市呈现弱势的时候，市场的情绪就会被无限放大，最先波及到的就是远离市区的区域。近期，富阳一些楼盘打折促销以及送车位的新闻屡次刷屏，就是案例。经常拿来与富阳做对比的临安，此时却与以往无异，甚至推盘量在楼市内还占有一席之地。 近期临安楼盘登记情况不过，临安楼盘虽然近段时间没有传出打折促销的新闻，但区域内的不少楼盘分销动作却一直没有停过。另外，8.5杭州楼市新政后一批人失去购房资格，临安不限购政策让很多

东边户西边户，怎么选比较划算

买房选边户还是中间户？边户挑东边户还是西边户？ 初次买房的朋友们，在挑选户型的时候，都会深深陷入这样的纠结之中 这篇文章，将深入解析中间户和东西边户的优缺点，并告诉大家最佳选择方案 中间户的优缺点 中间户确实是一个让人又爱又恨的户型优点是户型方正，89㎡的小户型通常也能做到三开间朝南。比起边户，保温和隔热效果更好，同时价格也相对较低。 但是，中间户也有两个最大的缺点首先是南北通透性比较差 由于户型

闲林“鸽子”现房要冲了！上回卖1.5万/㎡，是捡漏最佳时机?

楼市震荡的当下，人们又怀念起“所见即所得”的现房楼盘。 本月初，文教区现房项目锦绣公馆首开住宅样板间，看房需100名好友助力的苛刻条件，仍挡不住杭州购房人的脚步，以至有销售累到吐槽：“多的时候一天带看10来组客户，晚上回家倒头就睡。” 突然复活的官方公众号 最近，似乎又有一个现房项目“复活”了。有购房人发现，注册4个月之久的微信公众号「杭州万胜房地产开发有限公司」突然“活”了过来，不为别的，只为给

【跑盘日记】临平某楼盘首开无须摇号！周边二手房更便宜？

当前楼市的普遍现象，新房入市时，总喜欢用二手房价格来突显自己的性价比有多高。但是临平算是个例，多数新盘的宣传点并不放在二手房与新房的价差上。不是不想，而是很难。粗略浏览了一遍后发现，目前临平多数区域的新房价格与二手房基本持平，因为没有价差上的优势，让一些新房很难吸引到购房者的目光。临平山北、塘栖因为价格低，加之有地铁、商业等配套的预期，还可以轻松走出价差的“魔咒”，但对于一些属于临平核心区附近、位

杭州楼市不会崩盘

| PART 1 | 最近刷新申花中签率新高的庆樾上府成了楼市讨论的话题； 能作为杭州价值标签的几大板块：奥体、南星桥、江河汇、申花这四大天王，唯一位于城西北的申花无疑同样含着金钥匙出生，天生就戴着大城西高净值人群和头部开发商关注的主角光环； 就因为站的高，突如其来的40%的高中签率，让人不由的发出：杭州房地产市场是不是全面不需摇号了？市场是不是要崩塌了？诸如此类的疑问。 但是，如果翻看已往杭州楼

重磅！杭州这个被忽视的板块，瞬间被4条地铁覆盖

铁路对一座城市来说，就像一把双刃剑。 一方面给城市拉来了人气和财富，另一方面也给规划出了很大难题，导致城市出现割裂。 如果说铁路是城市的伤痕，那么铁路编组站就是一道大裂谷，严重影响着周边的发展。 杭州市中心，距离武林门仅2公里处，就有这么一道大伤疤——艮山门动车所。 ▲艮山门动车所 北至德胜高架，南至文晖大桥，最宽处可达400米。 这里原先是铁路编组站、货运站，2009年改建为动车所，但始终无法改

亲身经历，住二楼后我后悔了

可能很多人都觉得，买房时，只要不选底层和顶层，其他楼层都可以闭眼选。 怕爬楼的，就选低一点的楼层，喜欢空气好的或者安静的，就选高一点的。 其中，二楼作为次底层，既方便上下楼，又不如一楼那么潮湿，对很多人来说，是一个非常优质的选择。 然而，真的是这样吗？ 如果不是我曾经踩过二楼的坑，很可能也会觉得二楼非常不错。但是，很可惜的是，我住在二楼的两年间，遭受了血泪的教训。 我不得不说一句：二楼，真的不要买

登记前一天看房破百、销售没空接待……杭州售楼部都很忙？

“疫情三年，房价涨回来只用了一周”。上周，这句话一度成为了百度的热搜TOP1话题。 虽然夸张了一点，但这句话的大方向是没有错的，楼市的热度确实有在逐渐好转。 上周五，杭州的二手房单日成交量突破300套，创下春节以来的新高。而在新房市场，热度回升之快，有过之而无不及。 这两天，趁着大量楼盘推新，记者实地走访了杭州多个售楼部，其中既有星创城这样的曾经的热点楼盘，也有臻和雅颂、翠语彩虹里、蝶翠迎宾府这样