银湖VS青山湖，这一次，我站银湖！

1 富阳受临安的苦，终于要熬到头了！ 很长一段时间，富阳与临安两兄弟间的PK唾沫战常常霸占头条。 而形势总是一边倒，很多人认为临安楼市的业绩已经全面吊打富阳了。 甚至有网友喊出了“临安能不能等等富阳”之类的言论。 不过如今形势真的要变了，新一轮的竞赛，已经暗潮涌动。 我们就拿两区融杭最积极的两位大将来看，如果青山湖可以代表临安，那银湖就能代表富阳。 2 首先，地理位置都属于各自区域的融杭一哥，是接

重磅！杭州再增8个轨道交通，这个地方即将起飞

城西最近的好消息可谓连绵不断。 余杭区今天迎来了2021年二季度重大项目集中开工，也是未来科技城绿汀路三站换乘综合体项目开工。 尤其让人振奋的是现场透露的一张绿汀路站上盖效果图，揭示了该TOD项目将是杭州的又一座万象城。 杭州西站效果图 除了绿汀路站综合体，杭州西站也迎来了诸多好消息，首先是杭州西站将于8月底迎来站房主体结顶。而近日国家发展改革委印发的《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》中，提出共

当年漫不经心，现在久摇不中！心酸……

最近，董女士愁坏了。 眼见着九堡发展越来越好，而她在九堡置业的机会也趋于式微。 近日，杭州抖音电商直播基地正式落户上城区钱塘智慧城。刚一出手，基地就同四五百家商家达成合作签约，令“中国直播电商第一城”蓬荜生辉，九堡的“网红经济”又向前迈出了一大步。 但是同样是从事服装产业的董女士却高兴不起来，作为九堡丰收湖各大楼盘摇号的“陪跑者”，她试图跻身杭州最炙手可热的服装电商产业，却始终不能在这块充满了电商

手握200万，在这个环一线市场根本买不到房！

我敢说，扔个200万下去，绝对能在环一线城市引起喧嚣。 “哥，买我的吧！” “哥，来我这里看看，大户型、可以做低首付……” 但这次我们去上海周边调研才发现，环沪市场的火爆，远超想象。 一只脚踏进售楼处，以为走错了地方。大厅门可罗雀，不是没人买房，而是房子基本卖光了。 就算你有200万现金，我们也没货。销售的态度，又横又拽。 想买？要么等加推，要么出门左转，不送。 在昆山的花桥，今年4月成交面积33

全杭州最便宜的现房来了！总价79万起，8月即可交房！

“我也要去买房。” 就在上周，身边的一位98年小妹妹突然加入了买房队伍，而搅动她内心的是萧山远郊的一个现房楼盘。 最近，沉静了几周的杭州楼市，终于有了些许波澜！ 本周，杭州楼市藏着的几个宝藏盘在毫无预期中迎来了开盘，给红五月的尾声增添了不少色彩。 尤其是单价1字头的现房项目，成为这周楼市的最大彩蛋，这也是这位刚入社会的小妹妹内心的白月光。 01 5月24日-5月30日，杭州十区23个项目领出预售证

不代持，哪来这么多房票？

大家一定很奇怪，杭州不是限购吗？为什么有些人可以一直摇号？可以持有多套房源？是怎么做到房票可以源源不断的？ 我们来算算满打满算，最多可以有多少张房票。 以子女满18周岁的家庭为例： 夫妻双方为家庭单位：2张房票； 18周岁子女：1张房票，如果有两个孩子，那就是2张； 双方父母为家庭单位：2张房票*2。 这算是最靠谱的直系亲属关系了吧，二胎三代人为单位的8人大家庭，最多是8张房票。 至少三套房子自住

十年增长37.19%！这几个数据，杭州领先全国，远超上海

国家统计局公布全国的“七普”数据后，这两天各个地市的人口明细数据也纷纷出台了，昨天（5月17日），杭州把几个主要的人口指标明细也公布了。 单单陈列几个人口数据描述一下，显然不是东楼的水平。我们试着做个“城际对比”，从人口的角度，给大家看看杭州与一线城市的出入。找找距离，也看看优势。 我们先来做第一组对比：杭州与沪、深的人口规模差距。 从人口规模来看，上海无疑是三个城市中的老大，这次“七普”结果出

城市格局悄然变化，别忽视这个新的经济增长极

有句古话，说“三十年河东，三十年河西”，在任何时代，都有着城市的兴衰片区的兴衰国家的兴衰，而放在当代，年轻深圳对与老将广州的超越，二线杭州、成都的迅速崛起，北方城市的迅速衰落，也代表着当代社会的城市格局也在悄然变化…… 1运输经济的变迁 古代没有飞机，没有高铁，也没有汽车，公路。只有人力或者牛力马力的土路木车，水运很自然成了是运输的重头戏，同时有水运的城市特别是下游城市，也成了经济强市，除了长江、

杭德城际铁路、五星级酒店、商场都来了，这个板块已经藏不住了！

5月7日-8日，2021年杭州市第一批住宅用地集中出让结束，仁和板块出让了一宗大体量的商住地块。该地块总用地面积130375㎡，可建地上建筑面积312900㎡，容积率2.4。 地块经41轮报价，最终由华元竞得。总成交价24.9亿元，自持8%。 粗粗一看，这只是一宗平平无奇的商住用地，只不过面积大了点。但仔细查看地块的商住明细，以及监管协议后可以发现，这宗地块大有文章。 根据监管协议内容，拿地开发商

哪些城市“人气”、“财气”最旺？哪些最差

一场疫情，改变了很多东西。 在网上，常常能看到有人抱怨：XX城市人口明显少了。然后是各种照片，展示的无非是关门的店铺，空荡荡的街道。 那么：疫情之后，到底哪些城市人气下降了。或者反过来，哪些城市“人气”比较旺，下降的最少？ 交通部官网，每个月都会公布“中心城市客运量”，其中包括公共汽车、轨道交通、出租车、轮渡的运输量，这是一个很好的衡量城市人气的指标，它其实就是市内公交的运输总量。 下面我们用20

总价200万上车杭州！这些楼盘要盯紧了

总价200万在杭州买套房，挺无奈的。 可选的也就崇贤、临平、大江东…等几个地方，到主城都不近。 最近，这些地方中签率也越来越低！ 就拿崇贤来说，最近动辄2%的中签率，已经比江河汇还难摇了！不少人看不上的临平北，如今中签率也跌到5%！ 而大江东，能买的项目都没几个了…… 不过还好，眼下的杭州楼市，还有几个总价200万的“沧海遗珠”！ 这些地方，可能上班要1个小时，可能没有太好的学校，但它能让你200

炒房客最害怕的事，这座城市都做了！

新一轮调控潮，来了 2021年，是中国楼市割裂感极其强烈的一年。 开年以来，全国范围内的楼市调控，如井喷般出现。1月份累计发布调控政策42次，2月增加到45次，三月则更密集，达到了48次。 4月才刚开始，调控还在继续加码。 安徽合肥，民众一边喊出“把合肥还给刚需”的口号，政府一边打响中部省会的楼市调控第一枪。 连续涨价59个月的西安，立即紧随其后，推出史上最严调控政策，从土地，限购，信贷等全方面扼

一片火爆？厦门和你想像的不太一样

厦门很热。 不是我说的，数据说的。 2020年，厦门商品住宅热销234.6万㎡，同比上涨63.3%； 商品住宅均价40479元/㎡，同比上涨5%，远超广州、杭州； 2021年3月，厦门商品住宅大卖3882套，环比上涨71.85%，同比上涨249.73%； 二手房住宅大卖5213套，环比上涨129.9%，创4年来新高； 国家统计局公布的70城数据：厦门房价连续10月上涨，二手房房价连续5个月上涨；

这个城市是如何一步一步在北方落寞的？

两个对青岛市场的基本看法： 两个基本事实： 1、市场冷淡；2、惯性小行情，力度太小，远远不够。 两个基本判断： 1、投资客不值得；2、今年买房没必要追行情，买对更重要。 先简述我对青岛这个城市第一看法： 青岛市域面积11293，常住人口949.98万。 在北方，曾经的青岛GDP一度排进前十，那时的杭州、南京都排在青岛之后。 随着北方经济被南方全面碾压，青岛也面临着被自己看不起的城市，一个一个的超越

如中签率≤10%，江河鸣翠和御潮府，该选谁？

新政1.27日上午落地，江河鸣翠和御潮府在27日下午同时预售证公示了，无数富人都在摩拳擦掌：这次机会肯定不会错过了。 的确，这两个楼盘可以算杭州楼市现阶段的「王炸」，不仅是售价最高的楼盘，倒挂绝对值也让人刮目相看。 但根据1.27新政限售条例，这两个「王炸」楼盘大概率是中签率10%以内的，也就意味着御潮府将等7年，江河鸣翠将等8年之后才能出售。 那你还会选他们吗？或者说这种情况下，江河鸣翠和御潮府

重磅！中央监控22城房价，超标将问责！

临近年底春节回乡置业潮到来之际，房地产市场内也陆续公布了一些数据和政策导向的信号，或将关系到明年楼市的发展和走向！ 1、22城房价被监测，超标或面临严厉问责！据相关媒体透露，住建部监测了22个重点城市的房价，但名单没透露。业内人士猜测，具体城市名单预计和去年开展了“一城一策”试点的一样。 包括北上广深四个一线城市，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈

当“后天”来临，包了阳台，水管和地暖就不会冻裂吗？

零下七度！ 印象中，杭州好久没遇到过这么冷的天了。而最近，一来就是两波寒潮的暴击，有一种“后天”即视感。上周末，杭州又坐了一趟速冻到数九寒冬的“过山车”。 极寒之下，所有小区都经历了措手不及的“大考”，不少小区也“事故”频发——水管爆裂、地暖锅炉失灵、热水器冻裂漏水…… 南方的房子真的应对不了极寒天气吗？ 01 最冷的第二波寒潮后，杭州很多人家好一阵“手忙脚乱”。 周先生早上一起床，习惯性冲进浴室

拿什么拯救你，我的卧城？

NO.1 2022年我写了一篇名为《被天量库存压垮的萧山市北，没有再向上突破的能力了》的文章，热度还算不错，但大多数留言都觉得我是在胡说八道。 然而仅仅过了一年，萧山市北的行情就迎来了滑铁卢。 像大国璟、杭州世纪等次新楼盘不仅成交量成交套数寥寥，更可怕的是带看量自本年度二月起也是逐月减少，成交趋势上看并不容乐观。 杭州世纪 像拥潮府、锦宸名府等楼盘更是呈现出明显的以价换量的形式，降价比例高达60%