再不关注，连这些楼盘也抢不到了

昨天晚上时针指向了11点，有朋友在向我抱怨：摇号摇了一年半了，还是什么都没有摇到。已心灰意冷，不想再摇新房了，你给我推荐个二手房吧。 朋友是无房户，拥有一个「珍贵」无房户门票，转头去买日日上涨的二手房，自然不是一个当下最「适宜」的决定。 但是，在无房户房票不停冒出、热点楼盘极其难买且一再「雪藏」的情况下，手上仅有一张无房户门票的人如果紧盯热盘，并不见得有多少机会。 等吗？一年过去吗；摇吗？每次陪跑

神转折？4期地铁公示被撤，但这60个新晋地铁盘，一定要盯牢！

没有一丝丝防备，地铁四期就这样悄然出现了。 2021年1月15日晚，杭州地铁官网发布了一条公告通知，《杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评》公众意见征询。征求意见日期于2021年1月15日至2021年1月29日。 ▲网页截图 但今早打开一看，没有一丝丝防备，该公告又被撤回了。通过地铁相关人士了解到，部分线路会有小调整，可能几天后还会重新公示。 那么，可以肯定的是四期地铁规划真的要来了。 据悉，本次

我卧底了售楼处之后，看了一些不该看的

普通人，一辈子会去几次售楼处？应该，两只手能数得过来了吧。 而且99%的人第一次去到售楼处，听着销讲，引导着设计好的流程和动线，一步步看沙盘，样板间，户型，装修，理所当然会觉得：这房子还不错。 我们看到的，都是一副被描绘出来的场景，实际上交付的房子如何，都还是个未知数。 我们想要了解一个楼盘，唯一只有通过看它：售楼处。 售楼处就是项目品质的展示，也就是门面。也是我们人生中一笔可能是最大数额商品交易

突发！钱塘云庄爆出开盘消息，终于捂不住了

2022年杭州第一批集中供地，已经箭在弦上。 尽管最终名单还在酝酿，但根据时不时的“路透”，我们也能知晓个大概。 关注度最高的，自然是钱江新城二期的两宗宅地，目前限价暂未对外官宣。 其中，22号地块参考隔壁栖江揽月轩，大概率会在6.6万/㎡。 而另一宗47号地块的限价，由于附近几乎没有可参照的商品房，显得迷雾重重。 具体来看，地块位于杭州高级中学钱江校区东侧，北侧是地铁9号线七堡老街站，它恰好位于

新房93折，楼市窗口期来了？

最近，富阳某盘爆出93折卖房，被视为打响2021年降价的第一枪。 说实话，第一眼看到93折我还挺惊讶。 杭州目前新房行情仍然坚挺，主城这块社保时不时拼到封顶，“摇号难”三个大字始终高悬空中，降不下来。 随后看到坐标富阳便觉得也不奇怪了。虽然都是杭州，但富阳新房市场的销售行情与其他几个限购区还是有明显差异。 新房流摇是常态，遍数区域能在全杭州范围内称得上红盘的几乎没有，红盘潮基本也与它无关。 买房以

从杭州的人口现状看购房的板块选择

人口是发展的重要资源。最近几年的杭州，一直处在人口快速增长的态势。但作为全域面积1.6854万平方公里的杭州，在人口分布上却呈现极其不均衡的状态。 我把杭州各区人口做了统计和分析，对于购房，也可以作为参考。 按照“七普”的数据，杭州现有常住人口1193.6万。单看总量，很乐观。但拆解来看，却需要思考。 特别是，从人口分布现状看购房的板块选择。 ▲杭州人口分布 1、十区占比高达89.74% 杭州的1

时隔3个月又开始拼社保，看空情绪好收一收了

01 “错过这次，不知道还有没有机会！” 今早9点，杭曜置地中心将迎来第三次开盘的摇号。2838名报名购房者，也将迎来最终宣判。 作为1/2838的新杭州人付伟，几天来都异常焦虑。 他社保不到5年，妥妥的“幼子”，本想趁着年底行情降温，供应量大，捡漏实现红盘改善梦。没想到这一次，若不是最后半天销售劝退，可能就要拼起社保，入不了围了。 要知道，杭州上一次拼社保，已是3个月前同一板块的星瓒颂锦府。 眼

不拼社保、投资客出逃......杭州新房越大越好卖？

“我选了江华玺云139㎡。”选房结果一出，朋友老云立马发了消息告知于我。 截止到昨日，申花、钱二以及云城核心红盘选房相继季结束，但关于它们的讨论却是不绝于耳： “枫翠云轩卖的还不错啊”、“揽云锦绣里车位都卖完了”......一些表达出乎意料的字眼频频出现在聊天之中。也难怪，在这一轮平淡的楼市中，核心板块红盘总是那么备受关注。 图源：网络 当然，我也跟进了此次几大红盘的选房，仔细看下来，这次选房还是

勾庄“四兄弟”加起来共4000套房源，这下总该够摇了吧？

勾庄作为G20后，杭州最受刚需青睐的板块之一，一直很难买，俗称“万人摇板块”。 即便新房限价从26500元/平米，一路涨到现在的31200元/平米，依旧不妨碍它是刚需心目中的性价比之王。 勾庄之所以被认可，跟板块自身的属性有很大关系： 1、地段： 距离主城区近，紧贴着拱墅区，尤其是年轻人而言，并不是很在意是不是主城区。就算需要学区上学，勾庄也是“分巢”的最佳选择吗，一套在桥西，一套在勾庄，是很多家

买房送奥迪？首付18万，楼市促销席卷而来

楼市火热的时候，开发商“花式劝退”、“技术性流摇”、“置业顾问玩消失”；行情低迷时，买房促销、新房打折.....各式花招重现江湖！ 怎么形容如今的行情有多低迷？继富阳去年不间断地打折卖房开始，这波效应开始传导到临安，甚至萧山、临平——你应该不会感到意外，杭州新一波的“降价潮”又开始了！ 去年位于富阳的某楼盘9.3折降价卖房，今年临安买房送豪车、萧山首期先付5万就能上车。 降价噱头十足郊区市场真冷

58个月社保入围≈未科崩盘？扯过了

最近未科各种消息频上热榜。从年初开始的互联网裁员大潮，到最近几个网红小区二手房的踩踏事件，使得整个未来科技城的楼市都处于低迷之中。 5月8日凌晨，杭珹未来中心最新一批房源的入围结果出炉。276套房源，共有2762组摇号家庭入围，中签率9.99%，又是限售五年虽然在意料之中，但其中普通家庭入围才58个月，距离上一次开盘的时间，仅过去20余天，有房户的社保从顶格骤降到58个月。 结果一出震慑四方，使得

抄底梦破碎！房贷降息、SKP限售，接下来又是狂热的一年

来杭州拼社保吗？上不封顶。 这两天，SKP（万科星潮映象府）登记结果出炉，限售是早在预料之中，但社保顶成这样，还是让人有点难以接受。 上一个让有房家庭跟无房家庭站在同一起跑线的楼盘，还是杭州壹号院。 可在人才吸引力上，地铁万科天空之城还能与其打个平手，SKP一出场，又甩出三个彩虹轩的差距，直接封神了。 如果空中有弹幕，杭州上方一定满屏的买房好难啊！ 普通人要16年社保才能换一个入围资格，有房家庭中

2022，杭州跨入“00后买房元年”？

01 有人说，2022年是“00后买房元年”。 先是去年，第一批00后大学毕业生进入社会。到了今年，首批00后男生又达到22岁法定婚龄。至此，中国00后无论男女，都开始跑步进入婚育年龄了。 这时他们最大的需求是什么？当然是婚房咯！ 看到这里，8090后们是不是会心一笑？遥想当年，谁不是雄姿英发，梦想仗剑走天涯，但最终谁也逃不过楼市的锤打，活在二次元世界的00后也不例外。 2021年杭州贝壳平台成交

缺少对手的SKP来了

01 万科星潮映象府（SKP）来了。 1月7日领证，1月10日至12日登记，1月13日则为补交资料日。 其中，176方2套，203方92套，共计94套。 当然，最吸引人的，莫过于45000元/㎡的限价。 妥妥的超级红盘。 星潮映象府效果图 02 自2020年7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确一户购房家庭同时只能参与

又1年过去了！杭州10大鸽子王，究竟还要等多久？

宝藏盘2021年都过去了，这些楼盘还没开！ 这10大鸽子王盘，最长的已经鸽了22年！换句话说，是上个世纪的楼盘了！ 有的盘，3年前就传出要突破限价开盘的消息，失败告终！3年后的今天又传出开盘消息，不知道会不会再鸽。 今天，一起来看看杭州10大“鸽子王”楼盘。 01.上个世纪的楼盘还没开盘10年前就卖4.2万/㎡ 荣邦水岸莲花，位于西湖文教，紧邻2号线丰潭路站，1999年拿地，拿地22年都没有建成！

拆拆拆！市中心这些板块，很快将连成一片

三里亭池塘庙路沿线商铺搬迁了！ 终于，传闻已久的潮王路-新风路连通工程有了新动静。 如果你从杭州东站西广场出来想打车去往文晖，那么滴滴会显示两条特别“绕”的线路：沿着天城路和文晖路到达文晖；或者通过秋石高架和德胜快速路进入文晖。 明明可以以最短距离到达的空间，因艮山门动车所的存在，让两地居民深切的感受到了近在咫尺，远在天涯的无奈心情。 好在，如此两条费钱费时所组成的正方形区域，随着潮王路-新风路连

限价普遍上涨、二手房结束“七连跌”，现在是买房好机会吗？

时至年末，但11月的杭州楼市却有了淡淡的“暖意”。 这股暖意是可以说是全方位的，二手房弱势回暖，新房签约量也较上月有了增长。 土地市场方面，杭州第三次集中土拍终于挂牌，一些板块许久未动的限价出现了上调、地块封顶溢价率从15%降至10%，开发商也有了一定的利润空间。 1 二手房成交量重回“3字头” 据好找房数据，11月二手房签约量终于告别“七连跌”，从10月的“2字头”爬回至“3字头”。好找房数据显