别摇号摇上头了！当你杀向粉盘时，板块倒挂可能正悄悄“归零”

过去这半个月，身边许多没摇到亚运村的人，都患上了“重度焦虑症”。 比如在某个群里，有人扔了城南某楼盘的链接问：这个楼投资怎么样？大家一看，这不是以前著名难卖的一个房子么？他很尬地回了句：我社保低，就是觉得它不用拼社保嘛！ 另一个朋友，倒是想自己改善的，结果一路从滨融府、和品、亚运村最后摇到了萧山城东某盘。他没去过现场，只因该盘曾差点限售，觉得应该不错。 这次却额头发亮，居然摇到前十号！一开始还很兴

北方十城楼市分析：这几个城市要重点关注！

因为很多城市的指导意义不强了。 过去半年，行情也发生了很大变化，有些城市的行情已经走完了，现在买就不合时宜了。 你们坚持看平常的文章就知道最新的变化了。我的文章要连着看，很多都有连贯性。 之前我不是分析过中部几所城市：中部六省会，谁潜力最大？ 今天继续来简单分析一下北方的城市，分析的重点还是围绕热点城市展开。 北京、天津、西安、青岛、济南、沈阳、石家庄、唐山、大连、哈尔滨、长春。 和南方、中部城市

中签率已经没有参考价值，考虑入围率更有意义

01 人性总是喜新厌旧。 千呼万唤始出来的壹号院、亚运村终于领证，购房群里也是一片欢声笑语。 壹号院 但不知道你们注意到了没有，锦尚和品府以及星翠澜庭一声不响地来到了登记完了。 如果在非红盘潮的时期，这两个楼盘每个单拎出来也都是某些人的“小甜甜”，但在“买到就赚2000万”的壹号院面前，也只能叫一声“牛夫人”。 所以如果年轻社保们真想冲一冲亚运村，不如试试隔壁的星翠澜庭，唯一可惜的是房源套数不足4

断供5个月，又一头撞上新政红盘潮，萧山市北还会限售吗？

01断供5个月后，市北两大新盘入市 观品、星翠澜庭、杭州富力中心、沐宸院、航行前宸湾、星创城，还有让大家等了3年的亚运村...... 新政之后，红盘预售证接二连三领出，至今已有18张。 网友们也很逗趣，甚至还给这些楼盘做了热度预测，分为社保巨子局、无房户局、希望局。比如亚运村三子、杭州壹号院等盘都属于“社保巨子局”，与社保2-3年的家庭几乎无缘。 购房者该拼社保的拼社保，该拼运气的拼运气，不去掺一

8月近50盘入市！绿城盘、地铁盘都有！新政会不会来？

一些细心的网友可能会发现：每月的开盘预告和实际开盘房源总是有所出入，说好的丹枫四季、地铁万科之城、中梁沐宸院等红盘怎么一直不来。开盘预告的多数楼盘都是询问售楼处的工作人员，上个月被鸽下来的楼盘开盘的可能性很大，但实际上不确定因素很多，于是红盘就一直鸽了又鸽。 二手房房贷利率的持续走高，坚定了不少刚需购买新房的想法。那么，购房者如何抢占先机瞄准“猎物”？不如，先看看8月的开盘预告，起码做到心中有数，

浙江“第4城”，终于要逆袭？

绍兴，又称会稽、越州，从历史维度上看是浙江第一城。越国古都建于公元前490年，距今已有2500多年建城史，是越文化发源地。 唐代诗人元稹，一句“会稽天下本无俦，任取苏杭作辈流”，更是将古代绍兴地位描绘的淋漓尽致。进入近现代，东西两翼的杭甬逐渐膨胀，绍兴城市地位悄然发生改变。 从上世纪90年代末，GDP统计常态化，绍兴一直稳居全省第四，又被戏称“四城”。人均GDP和人均可支配收入常年高居全省前三，民

近18万套！杭州楼市半年报出炉，新房交易超12万套，再创新高

179789套！这是杭州楼市今年上半年交出的“成绩单”。 仅仅半年时间，新房与二手房整体交易量达到了去年一整年的7成左右。 对于购房者来说，这是煎熬的半年，杭州楼市正经历着历史以来最为严苛的政策，遍地“限售红盘”，贷款利率一再追高，无论是购房成本还是购房机遇都意味着杭州楼市或处于楼市周期的峰值。 作为楼市的见证者和记录者，我们整理了2021年1-6月份杭州一二手房的成交数据，试图从数据背后看杭州楼

投资客爆炒这个城市！谁来接盘？

看一看，中山楼市究竟是虚火还是价值爆发？ 中山的买房逻辑又是什么？ 伟人故里，锦绣中山。中山在上世纪八十年代因为制造业风生水起，和顺德、南海、东莞并称为“广东四小虎 ”。 二十一世纪初，中山没有及时意识到未来是知识经济时代，依然一头扎在已经出现部分产品过剩的制造业里。 后来佛山有美的、海天，珠海有格力，东莞有OPPO、vivo双厂，中山缺少家喻户晓的大品牌。 在产业上掉队的中山，楼市竞争力和当年的

6月新政会来吗？红盘会分流吗？5月杭州楼市最全复盘来了！

PART 1 “亚运三兄弟”集体公开亮相的时间越来越近了。 “亚运三兄弟”绿城·桂冠东方、万科·日耀之城、华润·亚奥城传出消息可能在6月首次开盘，其中亚奥城目前公寓已经售完，住宅部分预计6月份一次性全开，建面约123-182㎡，万科·日耀之城建面约105-249㎡，绿城·桂冠东方建面约100-220㎡。 在限售潮铺天盖地的当下，据统计包括热点红盘和中签率低于10%的楼盘在内，杭州已经约有超1.8万

木马和他朋友的买房故事：三十而立

子曰：“吾十有五而志于学，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲，不逾矩。” Part.1 《三十而已》里面有一段台词：到了三十岁，好像大家突然就会着急要买房子、存金子、生孩子，这些东西都有一个统称，叫后路。 电视剧《三十而已》剧照不可否认，在很多人眼中，三十岁就是衡量人生成败的一个时间点，三十岁有着很多的理所应当。 有个房子，有辆代步车，有一定的存款，这是大家眼里30岁该

收入腰斩，总监待业，转做医美！杭州楼市太火，让从业人员更焦虑

杭州的新房太好卖，面对动辄个位数的中签率，购房者有些焦虑。然而，地产从业人员可能比买不到房的购房者更焦虑。 杭州的新房无需宣传，甚至“害怕”宣传，这意味着不少楼盘的营销岗位形同虚设。业内甚至有人开玩笑称：“现在置业顾问的工作连保安都能做。” “过去两年，整个区域公司裁员三轮，离开的人应该超过百分之三十。”杭州某第一梯队房企的工作人员向记者直言，除了有领导职务的管理层外，其它各个条线或多或少都有裁员

日本房地产泡沫破裂后遗症：年轻人拒绝继承，老年人急着出手

先来问一个问题，你知道疫情下，哪个城市的房产最受全球投资者的青睐吗？ 答案是，东京。 据房地产服务巨头仲量联行（JLL）的调查显示，2020年1—9月欧美等国的不动产投资额逐渐减少，东京的不动产投资额达到193亿美元（约2兆日元），居世界首位。排在东京后面的是首尔、伦敦、巴黎和纽约。 这是自2008年雷曼危机之后，东京首次成为前三季度的第一位。2019年同期，东京的排名还在第4位。 说起日本的房地

加码不断！大湾区还可以买哪里？

最近整个大湾区的政策可以说加码不断。简单总结下大湾区九市的情况。 深圳 深圳搞二手房指导价之后，效果比较明显，暴力去杠杆，我认为，前期被炒房客爆炒前海，宝中大概率是要跌的。而那些本身就涨的不多的片区，比如东部，龙岗，罗湖，福田，只要不是老破旧，不用担心。 广州 去年我们把握广州的行情还算精准，最近我们后台隔两天就收到广州朋友发来的感谢留言， 前期涨幅明显的，比如琶洲，珠江新城等等， 我觉得不着急的

6连涨！这座全国房价涨幅第三的省会城市，闹哪样？

近期，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，其中南京的环比涨幅在省会城市中位居三位，达到0.9%，仅落后与广州杭州，引起广泛热议。 图|2021年3月26个省会城市二手住宅销售价格指数 南京楼市火热程度可见一斑，这次又在省会城市中崭露头角，本着楼市调控“露头就敲打”的原则，这次南京又会有怎样的表现？ 今天，南京调控举措再一次升级！限购政策再次收紧，一大批人才失去在主城区买房资

杭州新区崛起，地铁TOD来了！10年后再出新房，限价仍2万+

2021年5月7、8日，杭州将集中出让57宗宅地，大体量的地铁上盖物业无疑是最受关注的一类，比如未来科技城三站换乘综合体、临平新城邱山大街站TOD...... 它们不仅将带来大量商品房，也将承担起板块新的商业体量。 计划多年，终于迎来挂牌出让！ 区划调整后，临平成为杭州新一区，将迎来聚焦发展，区域核心更将不可忽视，邱山大街站上盖物业在保障新房供应的同时，也将成为串联起东湖与新城之间的新纽带。 ▲邱

创近7个月新高 2021年新房成交开门红

2021年1月的成交数据新鲜出炉，萧山新房3577套的成交，成为近12个月新房月成交套数第二高，近7个月新房成交套数最高的月份。 制图 唐欣 也就是今年的1月，杭州颁布了号称史上最严调控政策，“杭五条”的落地，再次宣告了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。 紧接着，一大批红盘齐发，一天新增房源4000多套，又成了杭州楼市2021年开年“大戏”里的话题“炸弹”。甚至还上演了，销售员劝购房者“谨

奥体核心滨江三品+丹枫四季，该PICK谁？

1月27日，上午出新政，下午出红盘。杭州楼市又在年关将至时节，沸腾到新高点。 奥体核心的嘉品、观品预售证已公示，君品已经在路上，就连「鸽王」之一的滨江核心丹枫四季昨天也领出预售证。 滨江核心、奥体核心，带有滨江血统的四盘齐开（大概率），都是优等生，到底该PICK谁呢？ 地段：滨江核心VS奥体核心 成长空间：滨江三品＞丹枫四季 区域成熟度：丹枫四季＞滨江三品 丹枫四季位于滨江核心位置，紧邻滨江区政府