行情太好，杭州楼市幺蛾子不断，这股歪风该治治了！

“怎么大风越狠，我心越荡......” 崇贤、城东新城、之江、瓶窑，随着杭州限售版图急速扩张，买房人的热情似乎愈发高涨。 当然，开头这句歌词指的不是购房者，而是开发商。 动不动被限售的中签率使得开发商的腰杆子越来越硬，令人眼花缭乱的幺蛾子也出来扑腾了。 比如最近，萧山新街的某楼盘因“疑似”技术性流摇而占据了热搜。 四月中旬，该楼盘领出了最后一张预售证，一周后，官方公众号紧接着发布了《意向登记名单

杭州“第一烂尾楼”复活！黄金地段，拿地已22年！或今年底开盘

在杭州文三西路和丰潭路交汇处，有一个老杭州人都耳熟能详的楼盘，那就是荣邦·水岸莲花。它的知名，在于项目早在2008年就已结顶，但此后就鲜有动静，在外人看来，这幢矗立在城西黄金地段十字路口的24层混凝土钢筋框架楼，堪称杭州“最牛烂尾楼”。 2017年，钱江晚报曾经报道过，沉寂已久的水岸莲花迎来本地知名代建商合作，让大众对项目的前景充满了期待。但之后双方的合作因为种种原因并未持续下去，水岸莲花也再次陷

区域重组后，楼市的三种打开方式

杭州行政区域重组，对于城市结构优化和资源整合具有战略性意义。 就如我们上周所说，分来分去，都是为了一个更好的杭州 在楼市火热的当下，难免不让人将分区与楼市挂上钩，显著体现在大家对于自己所在区域未来房价的畅想。 但事实上，当下过于乐观的预测，可能并没有现实的基础，也不符合“房住不炒”的主旨。 首先，很多板块虽然被赋予新的行政抬头，但是板块多年痼疾与固有印象仍然需要很长一段时间去化解。 其次，严苛的

热钱涌入！房源紧缺！这座城市，涨势启动

珠海，要摇号抢房了 这两周，珠海楼市的一张照片，掀起了大湾区各大房产群的广泛谈论：这张图是珠海唐家湾某项目开盘摇号，秒光。是啊，连珠海都要摇号抢房了。来自珠海、广深的投资客，驱车上百公里，跨过珠江，顶着29°的大太阳，在一个塑料大红棚里，人挤人，连口水都没得喝，只为抢一套98平的小三房。明明这开发商，只是刚进珠海，也不是品牌开发商，在华发品质称霸的珠海，产品更是不值一提。明明珠海，之前还是一个强烈

2021年，南京打响人才购房补丁第一枪，杭州会紧跟而上吗？

南京发布2021年首个人才购房办法，打响新政补丁第一枪 1月15号，南京市政府发布《南京市人才购买商品房住房办法》。对比去年的人才购房细则，主要有以下两个变化——在签订一年及以上劳动合同的基础上，硕士购房还需满足6个月的社保缴纳。本科的购房门槛则增加到12个月及以上的社保缴纳。除此之外，文件还规定，对于弄虚作假行为将取消人才购房资格。 未购房的注销人才购房证明，已选房已认购的不予备案。 △图源 微

申花六盘哪家强？此文送给选择困难症

不管什么样的购房者，面临的最大难题之一，可能就是选择困难症了。 今天共有10个楼盘进入报名登记的最后一天，可能会难住一部分购房者。同事的邻居小A就在钱二的江华玺云和申花的揽云锦绣里两个楼盘间犯了难，她发愁的是，不知哪个楼盘将来在二手市场上更吃香？ 相比之下，邻居小B目标很明确，要在申花购置一套大户型。其实小B曾经是个幸运儿，今年6月份，她摇中了K11（新世界城市艺术中心），理想是能购入一套167㎡

危！楼市重大风险频频发布！杭州A类人才抢滩现房

最近，部分房企频频爆出资金问题。先是恒大，再是花样年、新力......不知道下一个会是谁。 10月4日，花样年控股宣布，自身有公募美元债违约2.06亿美元（折合人民币约13.28亿元）本金未偿还；10月11日，有消息称，花样年成立专门的“债务与资产重组小组”，以应对短期流动性问题。 10月11日晚，新力控股发布公告称，10月18日到期的2.5亿美元债及最后一期利息可能会违约，并有可能触发后续其他债

10.08%！钱二差点“拼社保”，你还会纠结是否值得摇？

1 改善家庭对“好房子”的捕捉总是敏锐的。“潮映万象轩做得不错，值得一摇。”“真有这么好？我得去看看。”4月9日，随着潮映双子星售楼处与样板房的开放，潮映万象轩、潮映华岸府就一直好评不断。 潮映双子星售楼处 到底好不好，首开的数据足以说明一切。潮映万象轩首开的120套房源，清一色208㎡的四房四卫户型，均价65800元/㎡，总价994-1493万元。这批房源在昨天（4月18日）下午进行了购房意向登

奥体未科云城文教等，40余盘12月计划开盘

| PART 1 | 在初雪天，杭州迎来了11月最后一天，回首过去11月，房产政策面放松： 上半月，杭州信贷方面有所调整：认房不认贷、二套首付比例降低至4成、首套利率下调20bp； 下半月，六大行集体为17家房企授信超万亿、全面降准释放5000亿等一系列利好信号放出，尤其是“第三支箭”上市房企股权融资优化落地，房地产宏观调控又迎重大转型，筑底信号已非常明显。 而杭州土地四拍，虽仅有8块土地，但土拍

大江东楼盘拿地5年终领证！陈年老盘陆续入市，捂不住了？

近日，大江东的青西铭府领出预售证，均价20800元/m?，一共112套，9月17日-9月19日开启报名登记。 说到青西铭府，估计很多人都会感到陌生，但它还有另一个名字——金领公寓。 该项目拿地还要追溯到2016年10月25日，当时大江东新城置业以总价1.26亿元竞得“杭大江东储出[2016]8号地块”，成交楼面价5102元/㎡，溢价率高达75.6%。 由于拿地到现在已经整整间隔了5年，因而项目已完

某书平台卖房套路深，读懂这些“江湖黑话”买房不被忽悠

买一套杭州豪宅需要多少钱？ 面对这一问题，你可能当即脱口而出，像九溪玫瑰园、武林壹号、江南里、杭州壹号院等各板块豪宅代表作，动辄八、九位数的“金贵身价”。不过，某红书平台上却有这样一类房子，标榜杭州“豪宅”，却以百万总价挥泪甩卖。 （截图自：某红书） “杭州改善型客户首选，绝美排屋，175平只需260W。” “杭州别墅天花板！急售140W！送100方花园。” “首付70万，130方绿城精装叠墅赠送

一站之隔差13000元？跟着9号线，发现钱新2.0房价密码

杭州地铁官方微信发布消息，地铁9号线南段即将与大家见面。 在本段地铁开通后，临平区的居民们可坐地铁直达钱江新城；钱塘区的市民们通往市民中心及一线直达市中心也更为便利。具体情况如何让我们一起来看看吧~ 3月底开通多站换乘布局贯通东西南北 9号线南段起自上城区观音塘站，在客运中心站与既有线相连，线路全长约12公里，全线设10座地下站，分别为观音塘站、新业路站、钱江路站、江河汇站、三堡站、御道站、五堡站

杭州豪宅交付大对决：最猛的那个我看看是谁

又一轮交付潮要开启了，杭州2022年将近有100个楼盘要交付，绝大部分都是三年前摇号的热门项目。 今年的看点，在于豪宅对决。 光是今年上半年，就至少有五个豪宅「新品」要交卷：万科融信·古翠隐秀、仁恒滨江园、安徽置地·凤起钱潮、杭州壹号院二期和绿城·晓风印月。 有人说，它们当中不论哪一个投入市场，都将突破所在板块的颜值、甚至价格天花板。究竟有没有如此剧烈的迭代效应？赶在它们真正交付之前，我们先去探一

未科云城勾庄瓶窑闲林，新年新地或出25个红盘！

| PART 1 | 去年刚分出的新余杭，8.5摇号新政前，不管是未来天空之城、沐宸院领衔的未科，还是前宸、星创城领衔的勾庄，都是杭州最集中的全域无房、人才专享板块。 而8.5新政后限售、社保封顶频出的未科蒲荷芸邸、汀云上府，以及逃不脱顶格社保的瓶窑溪上俪庭，新余杭的新房板块难摇程度都到了极致。 市场好，持续多年的供需不平衡的矛盾由此变得异常明显。 目前，整个余杭三大板块未科、云城、良渚新城（含

房子还没交付，业主抱团自筹升级！滨江这个准小区吵翻了

这两天，滨江核心区某地铁盘传出一份《自筹升级说明》，尚未交付，有一群业主就打算自筹升级，4.7万的盘还要改造升级？朋友圈吃瓜群众惊呆了。 自筹，筹什么？ 该说明包括升级内容明细，费用自筹两块。简要说一下内容。 小区目前尚未交付，业主发起自筹，拟对公共区域进行改造提升：包括架空层部分，地下车库，以及小区灯饰，装饰及软装的改造，材料样式（档次）对标柳岸晓风。 费用这块，原文如下：“根据之前群里的意向调

苦恼的未科年轻人，还能买到房子吗？

最近，一个在未科工作的小师弟小A来找我控诉未科买房的烦恼，大致的内容如下： 1.未科新房供应太少，8.5新政后基本上都要拼社保，自己连入围的资格都没有。 2.未科二手房挂牌价太高，高攀不起；闲林、老余杭等外溢板块界面太差，看不上。 3.即便运气爆棚，摇中了新房，高投资占比+限售五年，小区交付后难免沦为群租房，居住品质不好。且七八年后炒房客集体出货，踩踏严重，自己的房子肯定卖不到好价格。 小A的烦恼

63.2万人摇号！楼市太疯狂，平均5个人抢1套房

时光巨轮载着我们即将跨越2021。 这是怎样的一年？购房者为了摇号在卷；房东为了卖房在卷；房企为了拿地在卷......每个群体都在自己的赛道上拼命狂奔。 站在岁末江河回望，我们用关键词——卷，形容这一年仍历历在目的波澜壮阔。 今天是第一篇：买房人的内卷。 每5户家庭，才能摇中1套房 截至12月24日，杭州各区累计推出房源约13.7万套，共有近63.2万户家庭参与了摇号登记。 平均每5户家庭，只有1

昔日中国百强县No.2，如今却沦为一个镇

1川沙往事 上川铁路川沙站 今天，我们来聊一聊上海川沙。昔日川沙，在江浙一带，是一个知名度较高的县城。从清嘉庆十年（1805年）置川沙抚民厅，1911年改厅为县，到1993年撤县并入浦东新区，建制存在188年。 民国时期的川沙县地图 民国时期的川沙县城 1985年末的川沙县地图 川沙县，面积448.65平方公里，1985年末人口60.59万人，当时在中国所有县级行政单位中，GDP名列第二，仅次于江

限售8年，要放弃它吗？

红盘限售8年，还值得买吗？ 23日凌晨，古墩彩虹轩的社保入围结果终于出炉了，虽然没有社保满格，但无房户126个月、有房户165个月，除了人才之外，社保入围月份均在10年之上，也印证了当初一言楼市高社保局的预估。 不仅如此，216套房源，2166人入围，总体中签率为9.97%，成为8.5新政之后，第4个整体中签率低于10%的限售楼盘，也是杭州限售年限最长的楼盘之一。 古墩彩虹轩摇号中签率 8年多的时