哪些城市“人气”、“财气”最旺？哪些最差

一场疫情，改变了很多东西。 在网上，常常能看到有人抱怨：XX城市人口明显少了。然后是各种照片，展示的无非是关门的店铺，空荡荡的街道。 那么：疫情之后，到底哪些城市人气下降了。或者反过来，哪些城市“人气”比较旺，下降的最少？ 交通部官网，每个月都会公布“中心城市客运量”，其中包括公共汽车、轨道交通、出租车、轮渡的运输量，这是一个很好的衡量城市人气的指标，它其实就是市内公交的运输总量。 下面我们用20

一片火爆？厦门和你想像的不太一样

厦门很热。 不是我说的，数据说的。 2020年，厦门商品住宅热销234.6万㎡，同比上涨63.3%； 商品住宅均价40479元/㎡，同比上涨5%，远超广州、杭州； 2021年3月，厦门商品住宅大卖3882套，环比上涨71.85%，同比上涨249.73%； 二手房住宅大卖5213套，环比上涨129.9%，创4年来新高； 国家统计局公布的70城数据：厦门房价连续10月上涨，二手房房价连续5个月上涨；

这个城市是如何一步一步在北方落寞的？

两个对青岛市场的基本看法： 两个基本事实： 1、市场冷淡；2、惯性小行情，力度太小，远远不够。 两个基本判断： 1、投资客不值得；2、今年买房没必要追行情，买对更重要。 先简述我对青岛这个城市第一看法： 青岛市域面积11293，常住人口949.98万。 在北方，曾经的青岛GDP一度排进前十，那时的杭州、南京都排在青岛之后。 随着北方经济被南方全面碾压，青岛也面临着被自己看不起的城市，一个一个的超越

如中签率≤10%，江河鸣翠和御潮府，该选谁？

新政1.27日上午落地，江河鸣翠和御潮府在27日下午同时预售证公示了，无数富人都在摩拳擦掌：这次机会肯定不会错过了。 的确，这两个楼盘可以算杭州楼市现阶段的「王炸」，不仅是售价最高的楼盘，倒挂绝对值也让人刮目相看。 但根据1.27新政限售条例，这两个「王炸」楼盘大概率是中签率10%以内的，也就意味着御潮府将等7年，江河鸣翠将等8年之后才能出售。 那你还会选他们吗？或者说这种情况下，江河鸣翠和御潮府

重磅！中央监控22城房价，超标将问责！

临近年底春节回乡置业潮到来之际，房地产市场内也陆续公布了一些数据和政策导向的信号，或将关系到明年楼市的发展和走向！ 1、22城房价被监测，超标或面临严厉问责！据相关媒体透露，住建部监测了22个重点城市的房价，但名单没透露。业内人士猜测，具体城市名单预计和去年开展了“一城一策”试点的一样。 包括北上广深四个一线城市，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈

当“后天”来临，包了阳台，水管和地暖就不会冻裂吗？

零下七度！ 印象中，杭州好久没遇到过这么冷的天了。而最近，一来就是两波寒潮的暴击，有一种“后天”即视感。上周末，杭州又坐了一趟速冻到数九寒冬的“过山车”。 极寒之下，所有小区都经历了措手不及的“大考”，不少小区也“事故”频发——水管爆裂、地暖锅炉失灵、热水器冻裂漏水…… 南方的房子真的应对不了极寒天气吗？ 01 最冷的第二波寒潮后，杭州很多人家好一阵“手忙脚乱”。 周先生早上一起床，习惯性冲进浴室

“孤盘”收官，接下去城东改善怎么选？

1 国庆后开盘潮来临，15个项目近3000套房源可登记，其中位于城东新城的“孤盘”会潮悦府也领出了最后一张预售证。随着佳兆业印月最后一批房源售罄，整个城东新城就剩会潮悦府一盘在售，定位改善，整盘全部是大户型。此前已推盘三次，中签率均不高。于今年5月首开，126套房源吸引了1146组客户登记，中签率10.99%，险些限售。这样的首开成绩使得长期处于不温不火的城东新城让众人刮目相看。 会潮悦府沙盘实景

宁围断供？市北接上，近4000套住宅在路上

宁围和萧山市北，两者作为奥体“代餐”板块，常常被拿来battle。 这边宁围供应刚刚以奥悦美筑8%的中签率收官，那一边曾一度无房可售的萧山市北开始找存在感。 近期，市北的滨江双子星正式开放了售楼处，紧接着市北西的招商花屿观澜里、花曜里也开始加入战场，清一水的37500元/㎡，依然是当年的价格、当年的配方。 不过，按照杭州新房市场的“分流”传统，4大纯新盘大概率会同台厮杀或两两对决，好戏还在后头。

房东毁约涨价这算啥？ 开发商一手转二手跳涨20万！

不到一周时间，价格全面跳涨。有业主放话自嘲：睡醒银子就哗哗往里流，还要什么脸啊？ 房东毁约变成了常态，看来网友那句预言多少有点道理：龙湖接手丰收湖TOD地块，可以把天花板的上限值拉满。 5月7日，在78轮艰苦拉锯后，龙湖以52.5亿元总价，拿下丰收湖综合体地块。不出意外的话，第八座龙湖天街是稳的。 像是引而不发的箭，只听得拉弦声，便不知多少人蓄势待发。 220通未接，打爆房东电话 “我不卖了” “

停摆了17年！房价从1千摇升2万，香港船王之子的内地盘泡汤了

崇贤板块已经热到赶人了？ 三次探访，都被拦截在外，小区保安直接扬言“我们什么时候都不卖”！ 围栏内是往事已成空，还如一梦中。荒废的楼盘处于车水马龙的中央，带着倔强与傲气，可是似乎对周身境遇积有诸多无奈。 围栏外是一宿行人自可愁。一房难求的楼市膨胀期，有个不用等待良久的准现房，价格得宜，本是垫垫脚的难度，却因为捂盘而一次次延后。 非买不可吗？好像也不是。分区后的崇贤不缺热度，也不缺紧俏热手的楼盘，杭

奥体三大新盘、钱二双子星扎堆来，5月杭州又添40盘

酒店房价成倍跳涨，车票门票一票难求，五一出游的热度已经提前预热起来了。 与之对应的是，杭州楼市的温度，也即将在5月迎来一波升温。 因为，接下去一大波红盘，将集体炸街。 不完全统计，5月杭州将有近40个项目开盘，其中纯新盘13个。 其中最热的，莫过于奥体三子。210㎡起步的月赋杭承府，区位已经是无敌了，但产品的打磨依旧用心，那个270°全景转角餐厅，室内黑+香槟色的高级组合，点点滴滴足以打动人。 户

钱二新出天花板项目，潮映双子星值得摇吗？

| PART 1 | 每次说到钱江新城二期，总不由自主的想到钱江新城，与杭州林林总总各种新城横向对比，堪堪20年历史的钱新，正如少年白马春风得意。 作为杭州新的精神原点、三大中心之一，以及最成功的核心城区CBD，钱江新城是新钱取代老钱的典范。 钱二，尽管城市功能上无法复刻钱江新城；但是先天具有站在钱江新城肩膀上的优势，是拥江战略钱新发展的自然延伸，同时又具备整拆整建以及一线江景的优势，自然众所期待

这个月，是杭州改善自住的最佳窗口期

这几年杭州改善的上车之难，看看你身边屡摇不中的朋友，就可略知一二。 我有一个朋友，夫妻两人都是医生，家庭年收入接近50万。 由于前年生了二胎，置换四房的需求被提上日程。 他们想留在传统主城区，又嫌二手太贵，申花的新房就成了首选。 可惜申花这两年新房供应本就稀缺，中签率也一直很低。 他们从养云静舍、杭宁府，摇到最近的伟星星瓒颂锦府，吃亏在社保年限不高，次次陪跑，难免有些灰心。 自从上月底得知星瓒颂锦

杭州洋房仅有10多个选择，包含多个红盘！

| PART 1 | 林语堂曾说：“世界大同的理想生活是住在洋房里。洋房以其独有的人文和艺术价值，成为超越时间的经典。” 虽然林老先生说的洋房，并非我们现在所说的洋房。但在城市中心越长越高的今天，同样有不小的借鉴意义。 与普通高层相比，洋房有着较高的得房率，这意味着同样的价格可以享受到更大尺寸的空间； 洋房多是6-8F，楼间距更易达到1：1，可以拥有更好的采光视野，业主们亲地亲近自然生活的愿望更易

刚需板块花式吸客，这里的楼市又要火一波？

多种“吸客”模式开启“佣金最高”、“今年买明年住”、“快推盘不等待”...... 如今距离主城区最近，200万级的“低洼”板块，其中当有星桥。星桥作为一个以居住功能为主的板块，对于很多刚需购房者来说是一个在杭州低门槛置业的选择，板块内新房供应也是比较充足，近66万㎡。 板块内大家比较关注的楼盘，当属地铁3号线，星桥站附近的融耀之城、月映星语园这两个楼盘。 融耀之城建筑面积89-105㎡，限价240

限价6.98万元/㎡的望江新城又有新宅地，紧邻新世界K11

日前，上城区梳理出了2022年具备招商条件的30宗地块，其中商业商务地块（含商住）有14宗。 事实上，今年上城区优质好地还有不少，比如说站稳杭州新房限价“天花板”的望江新城、钱江新城二期都有新宅地亮相，还有常青夕照地块、九和路站TOD等重点商业项目，不妨看看有没有你家附近？ 限价6.98万/㎡的望江新城 新宅地紧邻新世界K11 城站东广场TOD项目位于望江新城核心区，西面与城站火车站对望，东面紧邻

价格不高、交通便利，“杭州中环”超20刚需盘可选！

6条线路齐发，杭州地铁开通迎大年！ 中环的落地，让大家对杭州的未来充满憧憬。 据杭州发布最新消息，“杭州中环”再传好消息，今年有望建成东南角，整个中环在“十四五”时期成环！ 图源杭州发布 之所以振奋人心，“杭州中环”最大的底气在于，区别于二绕的高速路要收费，其为杭州都市区非收费快速公路，不仅快，通行还免费。 中环带来交通便利，也为沿线板块注入了新的活力。“杭州中环”全线缩短大江东、瓜沥、临浦、余杭

杭州最便宜的房子，都在这里

趁着春节假期的间隙，杭州楼市侥幸偷得半日闲。 只是，短暂的“真空期”，伴随着假期额度的消耗殆尽，宣告杭州楼市的回归。 追溯上一次市场的“热闹”，还得是钱江世纪城板块的星潮映象府。仅94套房源就吸引了超3300户家庭的参与，更是直接刷新E类人才社保门槛纪录。 此后，楼市便异常安静。而对于已经到来的2022年，在经历了去年三次土拍、红盘潮等之后，不同板块上演着楼盘的新老交替。 萧山区一直以来都是杭州新

新房均价破7万，这个城市要飙？

中国楼市火热的城市，一般都有共通之处，我们把它总结为“四不缺” 不缺有钱人，不缺刚需、改善，不缺产业，不缺城市等级。 楼市调控趋严的时候，“四不缺”支撑了当地房价的抗击打能力，楼市回暖时，“四不缺”又让当地市场率先启动。 中原地产数据显示，上周（1月10日－1月16日），上海全市新房均价攀升至70728元/㎡，环比上涨10.5%，这也是半年以来的上海市最高均价，回暖信号明显。 同样的情况也发生在另