买到就是赚到？大量现房、准现房，最快年前就领证！

2022开年就来个大惊喜，据购房群消息，钱塘云庄或将在年前领证。（以官方预售证为准） 与杭州市场上多数现房一样，钱塘云庄几乎也已经捂成了现房。 此外，杭州市场上曾经“昙花一现”的现房销售政策，也带来了20个需要现房销售的项目。 说起现房，无论是本身就需要现房销售的项目，还是捂成现房的楼盘，在2021年的楼市场上，都很有看点。 先来看一下原本需要现房销售的20个现房项目，从2019年开始就陆续进

利好三墩北、云城，一轨之隔便宜9000元/㎡的机遇或不复存在

一条铁路的“退休”，半城人拍手叫好。 12月17日，杭州市相关部门、上海铁路局正式签署《宣杭老线（八达物流基地）铁路资产处置协议》。通过“土地置换+货币补偿”方式，杭州市将逐步收回宣杭老线国有土地使用权，共涉及17宗土地，总占地面积约225万㎡。 这条停运达1年，谈判超10年的老线铁路，取得资产处置的实质性进展。 听到这一消息，许多久居杭州三墩、勾庄的市民无不为之振奋：“制约余杭、西湖板块融合的最

仅112套，拿地5年熬成现房！放风2万/㎡以内，香了？

即将度过整个2021年，没等到大江之星，却快盼来另一个现房项目：青西铭府。 名字陌生？不要紧，它还有个名字——金领公寓。 作为G20时期的“遗留品”，青西铭府本可与金色和庄、杭房悦东方等一较高下，不承想，一“捂”便是五年。项目姗姗来迟，但并不影响人们对产品的关注度，去年初，主体结构结顶、粉刷油漆施工、外幕墙龙骨搭建等，每一项工程跟踪都令人无比期待。 “（售楼处）快开了，具体哪天还没定，估计就这几天

终于等到了！横亘数十年的断裂带消除，这些板块身价要涨？

静默了一阵的老宣杭铁路，在昨日再次回归至众人视野。 一道而来的，还有两条重要信息—— 1.签订宣杭老线铁路资产处置协议书。 根据协议，余杭区政府与市交投集团通过“土地置换+货币补偿”方式，收回宣杭老线国有使用权，共涉及17宗土地，总建筑面积约10万平方米，用地面积约3379亩。 具体处置范围：自德清界起，止于通益路西侧（途经余杭区瓶窑镇、径山镇、余杭街道、仓前街道和西湖区三墩镇、余杭区良渚街道），

去售楼处一定要问的20个问题

相信大多数人去售楼处看完房后都会纠结，然后各个楼盘比来比去一直都决定不了。 这是很多人第一次买房的痛点。 如何才能做到高效看房又不被坑呢？或许你应该问这20个问题。 “进售楼处时” 1. “项目多久开盘呢？什么时候交付？” 首先应询问项目开盘和交付时间，看看是期房还是现房。 2. “自住和投资客群占比多少？” 这个问题可以帮你快速了解到未来小区的入住人群。 如果自住多，说明小区人员比较稳定；如果投

最后的现房要来了？未科、市北、东湖都要入场！

离2022年还有2个月倒计时，房企们是不是该年底业绩冲刺了？随着保利天汇、中杭府等现房一个个开盘，我们不禁要问：最后的现房锦绣公馆什么时候来？ 回顾10月，新房供应不足，二手房成交寥寥，土拍遇冷，楼市一片寡淡景象。 10月的新房市场，零星几个热盘拼上了社保：中杭府普通家庭入围门槛152个月；映月璟园触发“拼社保”环节，无房家庭1622户最低75个月社保入围；闲林自在天境府普通家庭63个月社保...

精装房，不能忽视的问题

在业内群里聊天，某地级市开发商项目负责人，跟大家诉说了自己的伤心经历。 老张说，“这么多年来，从没见过今年这么惨的楼市，小阳春没有，金九银十也没有，项目二期开盘一整年，连50套房都卖不出去。” “跟集团申请营销费用，半年了一分没批，倒是催起回款来，每天一通电话。” “集团现在问题很严重，有几个项目的资金链已经断了，需要我这边抽调，但是我死扛着，万一钱回不来，项目肯定停工。都是乡里乡亲的，真不希望每

9大全新神盘曝光！杭州的下一个时代来临？

猛料 我经常和朋友们说一句话： 只要限价在，红盘如韭菜。 一个月之前，我们刚刚与几乎代表了杭州一个时代的红盘们挥手告别，壹号院、丹枫四季、亚运村…… 下一次再见到它们，估计就是在二手房榜单上了。 别急，虽然今年卖地不多，但好在各个红盘板块都有供应。 我总结了「 接下来值得紧盯的9大超级红盘」，和大家分享。 01.新鸿基江河汇杭州的超级核心 新鸿基平安江河汇，杭州当之无愧的绝对核心之一。 项目总建筑

是谁在低估艮北？

潮听明月登记结果刚刚出炉，共计1451户家庭登记，并没有触发社保。 很多人都诧异了，登记的人数不算多。 潮听明月离地铁站仅是一个街区的距离，而该地铁站便有着上盖商业的规划。因此该项目虽然算不上是TOD，但也勉强具备TOD的属性了。 同板块还有杨柳郡这个标杆性产品打样，并且潮听明月也是绿城打造的。 潮听明月仅推出158套，即便存在多个项目分流的情况，潮听明月还是具备触发社保的条件的。显然，它被低估了

别摇号摇上头了！当你杀向粉盘时，板块倒挂可能正悄悄“归零”

过去这半个月，身边许多没摇到亚运村的人，都患上了“重度焦虑症”。 比如在某个群里，有人扔了城南某楼盘的链接问：这个楼投资怎么样？大家一看，这不是以前著名难卖的一个房子么？他很尬地回了句：我社保低，就是觉得它不用拼社保嘛！ 另一个朋友，倒是想自己改善的，结果一路从滨融府、和品、亚运村最后摇到了萧山城东某盘。他没去过现场，只因该盘曾差点限售，觉得应该不错。 这次却额头发亮，居然摇到前十号！一开始还很兴

北方十城楼市分析：这几个城市要重点关注！

因为很多城市的指导意义不强了。 过去半年，行情也发生了很大变化，有些城市的行情已经走完了，现在买就不合时宜了。 你们坚持看平常的文章就知道最新的变化了。我的文章要连着看，很多都有连贯性。 之前我不是分析过中部几所城市：中部六省会，谁潜力最大？ 今天继续来简单分析一下北方的城市，分析的重点还是围绕热点城市展开。 北京、天津、西安、青岛、济南、沈阳、石家庄、唐山、大连、哈尔滨、长春。 和南方、中部城市

中签率已经没有参考价值，考虑入围率更有意义

01 人性总是喜新厌旧。 千呼万唤始出来的壹号院、亚运村终于领证，购房群里也是一片欢声笑语。 壹号院 但不知道你们注意到了没有，锦尚和品府以及星翠澜庭一声不响地来到了登记完了。 如果在非红盘潮的时期，这两个楼盘每个单拎出来也都是某些人的“小甜甜”，但在“买到就赚2000万”的壹号院面前，也只能叫一声“牛夫人”。 所以如果年轻社保们真想冲一冲亚运村，不如试试隔壁的星翠澜庭，唯一可惜的是房源套数不足4

断供5个月，又一头撞上新政红盘潮，萧山市北还会限售吗？

01断供5个月后，市北两大新盘入市 观品、星翠澜庭、杭州富力中心、沐宸院、航行前宸湾、星创城，还有让大家等了3年的亚运村...... 新政之后，红盘预售证接二连三领出，至今已有18张。 网友们也很逗趣，甚至还给这些楼盘做了热度预测，分为社保巨子局、无房户局、希望局。比如亚运村三子、杭州壹号院等盘都属于“社保巨子局”，与社保2-3年的家庭几乎无缘。 购房者该拼社保的拼社保，该拼运气的拼运气，不去掺一

8月近50盘入市！绿城盘、地铁盘都有！新政会不会来？

一些细心的网友可能会发现：每月的开盘预告和实际开盘房源总是有所出入，说好的丹枫四季、地铁万科之城、中梁沐宸院等红盘怎么一直不来。开盘预告的多数楼盘都是询问售楼处的工作人员，上个月被鸽下来的楼盘开盘的可能性很大，但实际上不确定因素很多，于是红盘就一直鸽了又鸽。 二手房房贷利率的持续走高，坚定了不少刚需购买新房的想法。那么，购房者如何抢占先机瞄准“猎物”？不如，先看看8月的开盘预告，起码做到心中有数，

6月新政会来吗？红盘会分流吗？5月杭州楼市最全复盘来了！

PART 1 “亚运三兄弟”集体公开亮相的时间越来越近了。 “亚运三兄弟”绿城·桂冠东方、万科·日耀之城、华润·亚奥城传出消息可能在6月首次开盘，其中亚奥城目前公寓已经售完，住宅部分预计6月份一次性全开，建面约123-182㎡，万科·日耀之城建面约105-249㎡，绿城·桂冠东方建面约100-220㎡。 在限售潮铺天盖地的当下，据统计包括热点红盘和中签率低于10%的楼盘在内，杭州已经约有超1.8万

木马和他朋友的买房故事：三十而立

子曰：“吾十有五而志于学，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲，不逾矩。” Part.1 《三十而已》里面有一段台词：到了三十岁，好像大家突然就会着急要买房子、存金子、生孩子，这些东西都有一个统称，叫后路。 电视剧《三十而已》剧照不可否认，在很多人眼中，三十岁就是衡量人生成败的一个时间点，三十岁有着很多的理所应当。 有个房子，有辆代步车，有一定的存款，这是大家眼里30岁该

6连涨！这座全国房价涨幅第三的省会城市，闹哪样？

近期，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，其中南京的环比涨幅在省会城市中位居三位，达到0.9%，仅落后与广州杭州，引起广泛热议。 图|2021年3月26个省会城市二手住宅销售价格指数 南京楼市火热程度可见一斑，这次又在省会城市中崭露头角，本着楼市调控“露头就敲打”的原则，这次南京又会有怎样的表现？ 今天，南京调控举措再一次升级！限购政策再次收紧，一大批人才失去在主城区买房资

创近7个月新高 2021年新房成交开门红

2021年1月的成交数据新鲜出炉，萧山新房3577套的成交，成为近12个月新房月成交套数第二高，近7个月新房成交套数最高的月份。 制图 唐欣 也就是今年的1月，杭州颁布了号称史上最严调控政策，“杭五条”的落地，再次宣告了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。 紧接着，一大批红盘齐发，一天新增房源4000多套，又成了杭州楼市2021年开年“大戏”里的话题“炸弹”。甚至还上演了，销售员劝购房者“谨