奥体核心滨江三品+丹枫四季，该PICK谁？

1月27日，上午出新政，下午出红盘。杭州楼市又在年关将至时节，沸腾到新高点。 奥体核心的嘉品、观品预售证已公示，君品已经在路上，就连「鸽王」之一的滨江核心丹枫四季昨天也领出预售证。 滨江核心、奥体核心，带有滨江血统的四盘齐开（大概率），都是优等生，到底该PICK谁呢？ 地段：滨江核心VS奥体核心 成长空间：滨江三品＞丹枫四季 区域成熟度：丹枫四季＞滨江三品 丹枫四季位于滨江核心位置，紧邻滨江区政府

“杭5条”后8大红盘对撞了，应该怎么选？

上午出新政，下午就批发红盘！ 1月27日一早，杭五条新政落地。不少从去年10月憋到了现在的红盘，一直没能领到预售证的楼盘，终于在27日下午集中开闸入市。 这是杭州楼市又一次史诗级红盘对冲！ 截至目前，杭州楼市新政以后共发放预售证6张，其中5张是大家期待已久的超级红盘——御潮府385套，江河鸣翠431套，嘉品227套，观品191套，博语华庭216套。 顶豪市场中，御潮府直接对冲江河鸣翠。钱江世纪城滨

太瘆人！新房卧室墙面竟被写这字，小伙欲哭无泪：这是我的首套房

乔迁之喜也算是人生的喜事之一，但对于湖南长沙这两位业主而言，事情发展倒有些糟心了。 近日，长沙岳麓区一小区交房。业主王先生一家开开心心走进新房，谁知道走到次卧，发现了一个瘆人的现象，墙上端端正正写了两个大字：尸房。 即便是后来，开发商将字体处理后，这两个字留下的印记依旧清晰可辨。 王先生十分气愤。这是他在长沙购买的首套房。 除了王先生，与他同一楼栋同一单元的徐先生也遭遇了同样的情况。在新房主卧的飘

最新纬房指数发布，一线城市涨速加快？

2021年1月22日，纬房研究院发布了2020年12月纬房指数。最新纬房指数显示，一线城市房价涨速加快，北京、广州总体平稳结构性较快上涨，二线城市相对平稳。 从最近1个月一线城市的房价涨速看，一线城市涨速有所加快，其中深圳房价环比上涨2.76%，涨速比上月扩大1.17个百分点；上海环比上涨1.22%，涨速比上月扩大0.08个百分点；广州环比上涨0.8%,涨速比上月扩大0.38个百分点；北京环比上涨

2021年7盘PK！笕桥是下一个“易燃易爆”板块？

这几天，2021年第一波重量级楼盘中签率出炉，看得我惊叹不已。 不得不感慨，有些板块的势头是越来越好了。 就拿申花来说—— 天荟最近这次加推113套，报名1343组，中签率8.41%，创下了楼盘中签率新低；价格更低一档的春月杭宁府就更受欢迎了，118套房源2840组报名，中签率仅4.15%。 简直无法想象，2020年初的申花还是个流摇板块啊。 再比如运河新城—— 上河公元首开117套房源，780组

公寓市场热度攀升，“大平层”渐成高端改善新名词

前几年，酒店式公寓市场一直处于低迷状态，尤其是2018年成交量更是出现明显下跌。不过，就在去年，趋势有所上扬，市场从低谷中爬升，成交量同比上涨近三成，交出了较为满意的答卷。 在这过程中，不少板块热度攀升，多个项目跃升榜单前列，总价100-150万之间小户型低总价产品受欢迎，总价超1000万的大平层公寓也走出了一波独立行情。同时受地段、产品力等因素影响，市场分化也渐趋明显。 01低总价小户型公寓仍是

最低2.95万/㎡，最高4.4万/㎡，这个板块有5个不同限价

01 上周，拱墅运河新城挂牌2宗宅地，给这个板块又增加了2个全新的限价。 1宗是运河新城单元GS1004-01地块，位于运河新城核心区，紧邻大运河，南侧是“融创运河双子星”，住宅限价43960元/㎡，基本是4.4万/㎡； 丨运河新城单元GS1004-01地块区位 另1宗运河新城单元GS1002-12地块，位于板块北侧，紧邻4号线平安桥站，住宅限价3.37万/㎡。 丨运河新城单元GS1002-12地

二手房VS新房，哪个市场率先回稳？

最近，新房二手房政策端可谓齐发力，但二手房回稳速度明显比新房快。 先来看一组数据： 9月，重点21城二手房共成交1096万平方米，同比增长24.6%。而重点21城新房成交1273万平方米，同比下降14%。 两者数据对比明显可以看出，二手房保持着一定的成交热度，而新房仍在筑底。 再来看2022年前9月成交数据： 1-9月，重点21城二手房共成交9210万平方米，同比下降25.3%。新房成交面积1.0

“金三银四”哑火，接下来还有哪些新项目值得期待？

传统的“金三银四”在不知不觉中已经过去。4月的杭州楼市热度相比3月逊色不少，但即将来临的5、6月却是不遑多让，接下来购房者要做好准备了。 据统计，望江新城、钱江世纪城、未来科技城等多个热门板块内的不少新盘都将于5、6月迎来首开，主要包括有滨萃悦府、金隅会潮悦府、融信傲世邸、绿城未来科技城项目…… 从价格来看，即将开盘的项目中最低限价22600元/㎡，最高可达69800元/㎡，无论是刚需、刚改还是

七堡5.3万/㎡、四季青6万/㎡，2022杭州商品房限价出炉

今天上午，2022年杭州首批集中供地挂牌，一口气挂了60宗涉宅地，计划于4月25日出让。 其中，上城区5宗，拱墅区3宗，西湖区2宗，滨江区1宗，萧山区16宗，余杭区11宗，临平区10宗，钱塘区6宗，富阳2宗，临安4宗。 本轮供地主力，集中于萧山、余杭、临平三区，占比超6成。 伴随着2022年首批集中供地的正式上线，不少板块的商品住房精装限价开始明朗。 制图：方仲辰 板块首现“双限地” 七堡5.3万

2022杭州新房市场怎么选？盯牢这10家品质房企

新年开启，万象更新，楼市也渐入正轨，看房的人多了起来，成交在向上走，2022年新房市场怎么选的疑问，在不少人的脑中徘徊。 有一种快捷而高效的方式，从房企着手，一些被信赖的品牌房企甚至成为购房者的“唯一标准”，比如滨江、绿城、融创等，被一批忠实的滨粉、绿粉、融粉所拥护。 此前，已经盘点过滨江、绿城两大品牌房企2022年的项目（2022年杭州“绿城造”的12大项目最全整理、2022年杭州“滨江造”的1

“五馆一中心”落地！未科还有哪些新房项目可摇？

2月15日，在杭州市余杭区第十六届人民代表大会第四次全体会议上，人大代表以举手表决的方式，通过了2022年区政府民生实事项目。 其中有一条问题科普惠民项目，未来科技城公共中心的部分项目就在其中，2022年将开工建设“五馆一中心”。 五馆一中心的建设让原本就魅力无穷的未来科技城更加光芒无限。未科这个热门板块还有哪些可摇的新房项目呢？ 扫码添加有房君微信，领取杭州楼市地图，拉你进新房交流群~ PART

杭州房产大佬：去年第三批地利润8%到11%！虎年好房子回归

“我一直劝身边的同事这两年不要买房，因为房屋质量太差，维权潮会在这几年出现。”在2018年8月的博鳌房地产论坛上，一位来自杭州的房企高管这么说。 高管说的这番话，显然是从居住的角度出发。事实的确如此，前两年买房的人，或许有不错的投资收益，但是那些自住的购房者，却对品质忧心忡忡。 对房企而言，过去两年新房限价，大家又高价争地，于是大多数楼盘利润微乎其微，去年建材价格又快速上涨，除了少数品牌房企，不少

绿城萧山市北项目规划出炉，精装限价3.95万元/㎡

去年年底，杭州土地收官之战中，绿城在土拍摇号环节收入3宗土地。其中萧山城区市北单元XSCQ1309-R2-46地块，先在线上经过26轮报价达到封顶总价，接着第二天转战线下公开摇号，最终绿城以总价282625万元将地块收入囊中。 时隔28天，萧山城区市北单元XSCQ1309-R2-46地块规划出炉，小区规划9幢可售高层住宅，精装限价3.95万元/㎡，还自带露天游泳池和室外体育健身场所。 一起来看看规

2022年“开门红”：来自SKP的预警！

01 万科·星潮映象府（简称：SKP）的登记结果出炉了。 数据相当“漂亮”：首开94套房源，共3373户入围（实际报名据说超6000户），入围中签率低至2.79%，成为2022年杭州首个限售新盘。 其中，无房、有房家庭的入围条件，全部为令人窒息的192个月顶格社保。 无房人才的入围资格亦需138个月及以上社保，中签率14.29%，创下杭州人才社保排序的新高。连E类顶格社保人才都都大呼好险。 杭州摇

勾庄大爆发！一下等来6个“幸福里”

作为唯一一个有房户无法摇号的战场，勾庄实在太难了。 因为勾庄板块内，仅有一个热点红盘星创城还在售，仅供无房户和人才摇号，而且这还是杭州最后一个热点楼盘。 无房户、人才摇勾庄也不容易。 新政之后，星创城的每次加推，几乎都触发了社保，即便是无房户最低也需要5年的社保，中签率同样也低到不行。 不过在今年，勾庄将会有新一轮的供地大爆发，其中有6宗住宅和1宗小型的商业用地，届时有房户也终于可以参与到勾庄的摇

32楼盘释放大量房源！

2021年的杭州楼市，终见真章。据本网不完全统计，截至12月31日，杭州12月登记摇号楼盘61个，10372套房源入市，共计31382户家庭参与/入围摇号，平均中签率33.05%。 其中，32个楼盘登记不足，个数占比52.46%；触发社保排序的楼盘5个，个数占比8.20%。整体来看，相较于11月7857套房源入市、平均中签率24.54%，12月新房供应、摇中概率都明显上升。 PART 15盘触发社

新规！杭州新建楼盘配电房须建地上！牺牲景观是为了供电安全

过去，杭州大多数高层住宅小区的配电房都建在地下室，很少有业主会留意自家小区的配电房。 不过，随着相关部门的一纸新规，今后杭州新建小区的配电房须建到地上，这也意味着，在用电安全得到保障的同时，业主要牺牲一点景观的美观性。 小区配电房实景图 地势低洼易积水改建地上确保供电安全 “要求将小区配电房改建到地上，主要是出于防涝需要。一旦遇到洪涝灾害，地下室很容易积水，小区就会面临断电的风险，这样的现象在国内

钱江世纪城、江河汇、望江、未科、文晖……2022年，你在等谁

时光荏苒，转瞬间，已到2022年。2022年的杭州楼市“新军”，火力十足。随着2021年第三批集中出让的35宗地块成交，加上前面两次出让的地块，以及历年留存的供应，据笔者不完全梳理，2022年杭州预计超100个项目上新。 从板块上来看，涉及江河汇、奥体、钱江世纪城、铁路北、未来科技城、东新、华丰、祥符、运河新城……供应全面覆盖，遍地开花。其中SKP综合体、绿汀路TOD综合体、龙湖丰收湖天街综合体、