有钱人太多！杭州1200万的豪宅，中签率仅6.8%

龙湖滨康天曜城，5.15万/㎡板块最高价，几乎没倒挂，却有4715组报名，中签率8.38%。 九龙仓天荟，6.32万/㎡，最小户型188㎡，最低总价要1200万，中签率却只有6.83%。 在买房的难度上，富豪和刚需罕见的站在了同一起跑线上…… 更可怕的是，不少地方快没新房卖了！ 比如滨江区，也就滨康天曜城、保利天汇、丹枫的最后1幢； 奥体只剩2个盘，千万豪宅观品，迷你盘星翠澜庭； 申花，这次开完，

中国下一个人口千万城市，浮出水面！楼市已经躁起来了

分享一个令很多人感到惊讶的事实。 十年来，人口增长最多的普通地级市是哪个？ 不是执苏省牛耳的苏州，也不是如日中天的东莞。而是一个底蕴雄厚，静水深流的城市： 佛山。 十年来，不论是高达230万的人口增量，还是32.03%的人口增速，都让佛山跻身中国Top10，傲视群雄。 如今，佛山总人口已经达到950万。最有可能成为中国下一个“千万人口俱乐部”成员，晋升为特大城市。 人口是楼市的基础，今天的佛山，楼

浙江三四线调研：房价这么高，泡沫有多大？

民间都传说浙江三四线城市房价高，到底是泡沫虚高还是合理呢？ 我4月底去浙江杭州、湖州、嘉兴、绍兴、义乌、宁波几个城市都调研了，浙江三四线房价高确实名不虚传。 湖州房价是浙江最便宜的，也已经一万多，绍兴在两三万左右，嘉兴核心地段在三四万，义乌县城房价最高都已到四五万。 2019年浙江三四线房价就早已过万，包括GDP排名靠后的丽水、衢州房价都不便宜，当时泡沫论甚嚣尘上。 然而，房价仅仅沉寂了一年，20

两大信号：楼市再预警，管理越来越体系化

有一段时间没有说货币政策和宏观了。有2则消息，我觉得值得注意。 首先是6月8日，央行网站发布了《中国区域金融运行报告（2021）》；然后是6月9日，我国统计局发布了5月物价数据。 前者，我们要谈谈央行未来的货币政策态度；后一个，物价可能会如何制衡货币政策，然后对房地产会的影响。 01 货币政策不支持再加大杠杆 首先，杠杆地产要对《中国区域金融运行报告》做个介绍，这个报告每年发布一份。《中国区域金融

均价1万元/㎡现房开售！6月红盘扎堆，迎上半年最大放量

就在今天，杭州目前可能唯一一个万元现房开始线上登记，一共256套房源。算上这个序幕，今年杭州楼市上半场最后一个月会迎来25个新盘，而这次大概率都会开盘。 传了几个月的亚运村、文晖三芒星锦尚和品府、包括期待已久的龙湖坤和滨康天曜城，会不会出现“大神”之间的碰撞，放量后会不会迎来转折点？这是个有趣的夏季六月。 注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准 杭州均价1万元/㎡现房首开或

年轻人买房，请一定要注意这一点！

蒲松龄有聊斋，纪晓岚有阅微草堂，而我，只想在杭州有套房 有个叫青青的姑娘，在2009年也就是她16岁的时候，就立志要在杭州买一套房。 在这么早、这么小的年纪就晓得要独立买房，听着可太牛叉了。毕竟很多老铁在二三十岁的时候，还只想着怎么泡妞、怎么炒股，完全没有买房的意识。 机会瞅得很对、也很准，现在杭州房价较当时已经翻了一倍多，如果她能顺利上车，妥妥的买房致富的小富婆一枚~ 可房子从来不是普通人轻易买

杭州土拍“竞品质”，已箭在弦上！大胆猜一下，谁将是大赢家？

01 杭州以“竞品质”形式出让土地，已箭在弦上了。 在不久前的年度业绩说明会上，滨江集团董事长戚金兴针对近期获得的5宗杭州土地，表示“努力做到1%-2%的净利润水平”，一时惊呆了全国地产媒体。 话外之音，就是杭州限价很低，地价很高，成本上抠抠搜搜才能勉强不亏。 以融资成本低、管理扁平化和房子躺着卖著称的滨江尚且如此，其他中小房企，岂不是不偷工减料就要铁亏？ 没办法，“限房价、竞地价”的出让方式玩到

新房1万3、二手2万5！谁不想在这里原地摇号买套房？

这是一篇大家期待了很久的，成都市场调研干货稿。 成都，真是一个来了就不想走的城市。 成都的城市界面很美。 清新空明，依山傍水，绿地公园星罗棋布，沿街绿化带全是一二十年的银杏树…… 成都的商业运营很棒。 从享誉全国的太古里、桂兰坊、IFS、环球中心，到春熙路步行街、万达广场，成都四环内的城区，几乎每2公里内就有一个集中商业。 成都的房价很人性化。 从3万5的顶豪洋房，到2万+的板楼小高层，1万78

老破学区突破6万+，一个东北城市再次站到了楼市的十字路口！

今年大连的小阳春来的有点凶猛。 自去年底就一直有大连的朋友不断的留言说， “快来大连看看吧。大连最近涨的非常厉害。” “大连房价涨的有点快，高新的学区房每平涨了七八千了，还能不能买？” “在北方楼市全面阴跌的情况下，大连为什么这么妖，涨幅那么大？” 就连周边临近的兄弟城市们都忍不住在问： “都在说大连最近新房二手房都非常火，涨的非常厉害，真的假的？会不会引发长春上涨？” 就是在这样的背景下，我们开

全国288个城市房价排行榜发布，这个省最彪悍

“中国房地产数据研究院”近日公布了2021年3月，中国内地288个城市的最新房价。 这个数据虽然未必十分精准，但却是目前比较稀缺的、覆盖面比较广的第三方数据。 我让助理根据“中国房地产数据研究院”的数据进行了加工整理，今天提供给大家，供大家参考。 先看按照省市区划分的、288个城市的均价、环比（跟今年2月相比）涨幅、同比（跟去年3月比）涨幅。 可以看出，过去一年房价涨幅居前的城市为深圳（+34

隔壁就是名校！最低2.8万/㎡！盯紧杭州这6家鸡腿盘

紧邻名校！最近两周，“学区”一举跃升为大街小巷热议的话题。 文澜转公？华师大要建校区？崇文转公？铺天盖地而来。 与其追涨二手学区房，不如来看看这些旁边就有名校优质新盘！ 1、卖鱼桥分校旁：桃源，合能杭玥府，精装3.4万/㎡，首开264套，户型89㎡、120㎡，明天起登记； 2、华师大杭州学校旁：申花北，荣安春月杭宁府，精装4.5万/㎡，户型97-119㎡，预计4月加推； 3、求是竞舟二小旁：蒋村，

江河鸣翠和丹枫四季要来了？高端改善购房者怎么买

申花板块的养云静舍于1月初成交了一套139㎡户型，总价1080万，折合单价7.77万/㎡左右，后交付的宜和园也成交了一套191方户型，总价1500万，折合单价7.85 万/㎡左右，二手房的高价成交证明了购房者对申花板块的认可。 申花板块，堪称这两年杭州二手房价的热门选手，这里几乎每交付一个小区，就是一场二手房东的狂欢。究其原因，市中心宅地的缺乏、大牌开发商涌入，优质的学区、完善的配套等都是使其热度

购房者愈发谨慎！市中心准现房11个小时才卖完，701人弃选

近日，杭州市中心文晖板块红盘馥源庭选房，从上午9点左右最终选到晚上8点多，花了11个小时，565套房源一直到1266号才选完，意味着701人弃选。 选房过程中，小户型110㎡户型率先被抢完，剩下的则是一些面积偏大户型；两年前，同样是文晖板块，锦尚和品府选房时却是大户型先被选，为何前后反差如此之大？ “和之前锦尚和品府摇号时相比，现在的购房者更理性了。”一位观摩现场选房的朋友告诉记者，不少顶底楼开始

改善，不再是一件“越大越好”的事

这两周，杭州楼市最大的热点，无非是潮展云起和馥源庭的对撞小浪花。 潮展云起占据了奥体板块河湾口的优质区位，馥源庭自带嘉里城+地铁+一步武林+相对优质学区的综合BUFF； 可以说，二者几乎是本年度仅次于小河云庄和IFC的改善型红盘，加上不约而同地选择“一把梭哈”对撞，被认为是刺激近期温吞楼市的一剂强心针； 然而，实际情况并没有许多人想象中的烈火烹油—— ▲馥源庭、潮展云起摇号情况 馥源庭未拼社保，潮

因房企暴雷一度停工的楼盘如期交付，业主按捺不住激动心情

房企暴雷，这个一度停工的楼盘却如期交付，怎么做到的？ “还可以如期交付，真是没想到！”一度陷入停工风波的祥生云湖城二期（银湖宸语公寓），近日迎来了交付，很多业主有些按捺不住内心的激动。 祥生云湖城二期位于银湖科技城富闲路与上林湖路交叉口，是一个拥有2500多户的大盘。据悉，按照合同约定，祥生云湖城二期分两批交付，其中首批1700多户交付时间为今年6月30日，第二批800多户交付时间为今年8月30日

新规里照样能“做道场”，杭州一大波好户型又回来了

01 “杭州的房子越来越没意思了，户型千篇一律。” 两年前，外地某同行参观完一圈杭州的新盘后，临走撂下这么一句。 确实，新房限价叠加建筑新规，本就没什么利润可言的房企，自然也就没动力跟财力，去做户型研发，一门心思只想快速清盘。 于是乎，入门级的三房两卫，从早年的89㎡、扩展到97㎡，再到如今的103㎡。面积大了十几平，可实际套内空间，并没有多大变化。 但房产证上多出的十几万，实打实就是几十万的成本

劝退11人的杭曜，还是逃不出限售

01 时隔一个多月，杭曜置地中心再次限售了。 比起限售让人惊叹，更让人惊呆的是业主们或者参与摇号的购房者的“神操作”。 犹记得上一次杭曜登记前，就有某前期业主“场外助力”限售。 他在朋友圈发文：参加杭曜置地中心摇号，本人补贴1500，并声称与开发商、银行无关。“为了板块繁荣，我去摇号”、“私信我，10个名额”、“摇这个动作就值得奖励，中不中另外说” 他算好这期杭曜无红盘分流，有望限售，不如助推一把