孟母都要三迁！高价入手的学区房，怎么会有这样的邻居……

“户型真的不错，地段、价格我也很满意，就是心里这个坎儿，我过不去……”因为楼盘内规划了保障性住房，购房者苏女士放弃了该楼盘的意向登记。 至于吗？ 她叹了口气，讲起了自己的“遭遇”。 当年，刚结婚不久的苏女士一家购买了城北某楼盘。欢天喜地搬进新家后，烦恼很快就来了。 小区里有几栋安置房，住的是城中村回迁的老居民。“人家住在这里，是理所应当的，但是有几户人家居住习惯……怎么说呢，比较传统吧……从阳台上

红盘“遇冷”！杭州楼市热度持续下降

这几天，杭州楼市最热门的楼盘莫属钱江世纪城核心的潮展云起，以及老市中心文晖板块的馥源庭。 一个紧邻SKP，限价仅4.6万/㎡，一个是大武林板块难得的地铁口新房。 还未开盘，这两个楼盘就备受瞩目，公认为半年一遇的超级红盘。 但随着登记结果的出炉，超级红盘似乎没有达到大家预想的热度，均未触发社保排序。 首先是馥源庭，565套房源共吸引了4152组登记，其中包括134组人才无房户。 13.6%的中签率其

200万级门槛的崇贤居然藏着一个“准现房”？熬了3年熬出头了

“这是今年唯一一个在售盘了。”作为崇贤板块仅有的“在售独苗”（实际还有两宗已经出让的地块），置业顾问提起恒文璞悦江南府项目时是底气十足。 据悉，这个捂盘3年之久的楼盘，熬走了同期的多个现房项目后，终于以“准现房”的姿态出现在了杭州楼市。 “现房”对于购房者来说天生有着难以抵挡的吸引力，在杭州楼市似乎“现房”就是红盘的代名词。 恒文璞悦江南府现场施工进度图 杭州市场上曾经“昙花一现”的现房销售政策曾

0首付买房重现杭州，这一次是在限售区

当前的楼市不温不火，“0首付购房”的新闻在三线以下的城市屡见不鲜。 那如果在杭州，还是曾经“红盘”、“粉盘”辈出的板块呢？ 最近，临平区东湖新城板块的华景川科大·湖沁宸园就推出了针对“H类人员”的购房专项政策，0首付购房，仅限50个名额。 富阳、临安已经有楼盘推行过“0首付”购房政策，但这两个区域“冰封”已久，开发商弄出什么促销花样都不奇怪。 东湖新城则完全不一样，2021年初，曾有楼盘摇号中签率

5万+马上断供，4万+屈指可数！6月杭州进入房荒模式？

接下来，杭州改善摇号会变得越来越难——在盘点完6月即将开盘的新房以后，我的这种感觉越来越明显。 6月全杭州仅有47个楼盘有入市计划，其中纯新盘仅16个。 6万+仅剩钱二一个板块可选，潮观平澜府已经是收官加推的最后一天登记，接下来的一段时间里，杭州千万预算的购房者只有翡云润府一个摇号目标了。 5万+供应直接断档，无房可摇。 4万+的楼盘，放眼全杭州也没剩几个值得摇的楼盘了。艮北双子星预计6月先后加推

刚需板块全面大户型化，杭州门槛越来越高了

郊区户型越做越大，刚需真的太难了！ 最近，临平星桥天都城沁源公寓对面的住宅用地规划公示，差点让我惊呆了： 住宅建面71800㎡，总户数约608套，户均面积竟然达到惊人的120㎡，总价门槛开始大规模地超过300万！ 参考板块近期容积率、地块品质、地段不同地块25500-28300元/㎡的梯度限价，未来该项目主流户型总价门槛也一下子蹿到300万以上！ 300万啊！要知道，这可是杭州曾经最具代表性和传奇

2月楼市冰火两重天？红盘IFC大概率限售，刚需盘掀起价格战

作为支柱产业之一，房地产对各地经济至关重要。最近，不少城市陆续出台相关政策，刺激住房消费。 在经历了一个市场有复苏迹象的春节假期后，杭州楼市正式进入兔年首月。因为今年有亚运会，开发商较往年的销售节点都提前了。 此前，记者报道了临平翁梅板块有楼盘已经进入价格战，送“家装包”和车位“重出江湖”。 接下来，新房市场是否还会祭出更多优惠手段，还有哪些重磅楼盘会开盘？钱江晚报美好人居研究院统计了2月将要入市

杭州第九区，正在悄悄逆袭！

杭州的10.1新政，像浪潮一样。 从萧山到钱塘，再到余杭，一波又一波地传递着。政策的内容大同小异，放开的区域各有考虑，总归就一个词：局部。 最慷慨的，还是富阳。 9.1新政早早放出，条条例例给各区打了个样，而且政策适用于全区，张开双臂欢迎的态度明明白白的。 在新政之后的1个多月时间里，尤其是在其它区还未放宽的9月，富阳的新房市场确实热闹了不少。 透明售房网数据显示，9月富阳的新房成交量达到了574

3月开盘：7大红盘多个粉盘

年后的杭州楼市一直不温不火，新房推盘节奏温吞，二手成交量仅从谷底微微爬升；直到未科”闭眼摇“绿汀路TOD杭珹未来中心横空出世，楼市热度才有所提升。 而杭珹未来中心的突然领证，或许正是一个信号：3月红盘潮将至；如彩虹轩、富力中心、星潮映象、傲世邸、栖江揽月等在3月都有可能上市。 根据不完全统计，3月计划领证的楼盘有34个，其中捂盘已久的两个准现房钱塘云庄、栖棠誉湾终于释放了准备开盘的风声，也具备红盘

新房抗压，土拍反弹！2021年杭州楼市成绩单来了

PART 1 2021年，对杭州楼市来说是动荡的一年。 上半年行情向好，9月后便急转直下，楼市下行，土拍折戟，房企暴雷，信贷紧缩，二手房市场也萎靡不振。楼起楼塌，不过是顷刻之间。 尽管市场瞬息万变，杭州楼市在2021年仍然斩获颇丰。 PART 2 新房市场前11个月成交量19.5万套，超去年全年。 在今年楼市调控层层加码，信贷不断收缩的情况下，杭州新房市场仍斩获了19.5万套，实属意外。今年的新房

又是顶格社保，最低191个月！改善家庭太难了

拼社保！没有意外，滨融府，和品，都要拼社保了！ 1、滨融府 近日，滨融府报名结果公布：95套房入围904组，中签率10.51%。 无房、人才：0社保入围 有房：最低191个月社保（约15.9年） 2、和品 目前结果还没公布，据我们打听到的消息，确定要拼社保。 预计报名人数在6000-7000组，社保月数不会少； 杭州，有房家庭改善，最近越来越难了！ 檀映里188个月社保、和品189个月社保、望品1

今年还有哪些新盘不能错过？摇号变容易，11月“红盘含量”如何

灵魂提问：杭州还会有下一次红盘潮吗？ 答案很可能是否定的。 一来，近期市场整体热度下降明显。刚刚过去的10月，新房摇号热度都降低，弃选率也高了很多。 二来，今年1月、8月两次红盘潮，奥体、亚运村、未科、三墩北等网红板块几乎已经砸完了全部可售住宅。 剩下的红盘，无论规模还是热度，都已经不如此前，不足为惧。 踩着10月尾巴领出预售证的改善红盘和品和天珏华庭，也仅仅是小范围的分流。 第三，最近两个月的实

杭州网红板块爆冷！中签率69%

意外市北西，曾经难摇到爆，一房难求。 去年底，翠语华庭收官，超5000组报名，中签率5.62%； 4月底，博语华庭收官，超10000组登记，中签率3.73%； 没想到，变化来得这么快。 昨天，市北西的花曜里公布报名结果，160套房仅233组登记，中签率68.87%！ 对买房人来说，确确实实是个难得的上车好机会！ 花曜里，由兴耀、招商、融信、德信、大家5家房企合作开发。 项目位于萧山区市北西，靠近风

这个强二线城市，显然是被低估了

在中国楼市，重庆一直都是最分裂的存在： 看好她的人，重仓，比如某库，甚至认为重庆取代香港，和上海成为中国双子星，号召会员重仓； 不看好她的人，认为她完全没有投资价值。土地天量供应，导致房价涨了个寂寞。 看最近各种信号：土拍、供应量、城市发展动向......重庆似乎站在了一个拐点。 这篇文章重点探讨重庆的房产适不适合投资，当下是不是最佳的买入时机。如果是，买哪里。 这一切要从今年第一次土拍说起。当时

频频爆火的临平，到这儿怎么就凉了

同处一个临平，却如此冷热不均。 位于临平丰收湖板块的敏捷源著天樾府也限售了，这个“也”字十分生动诠释了丰收湖的热度，曾经的规划一一变现，天街落地后新房、二手房热度更是全面补涨。 本以为一如眼前的丰收湖，临平新城也将迎来它的“丰收季”，可事实上，有一处隐秘地带，却备受冷落。 无论是去年供应量充足还是现有仅2盘可售，供需刺激消费法则在临平良熟似乎并不成立。 在良熟首开流摇是日常，关键还一直流摇的很稳定

地价突破3.6万，浙江这个最贵县城，也太魔幻了......

浙江，一个生来被「偏爱」的省份。 共同富裕、人才济济、鱼米之乡、风景优美......有关浙江的赞美词，枚不胜举。中国最优雅的省份，是它；最会“赚钱”的省份，是它；当然，房价最贵的，可能也是它。气象万千的浙江，被视为互联网之城的杭州、从不缺的江南皮革厂温州 、处处是水乡的嘉兴等等，每一个拎出来都足以吊打不少对手。 继“网红之称”的杭州、“外冷内热”的宁波以及“中等生”的台州之后，终于迎来了我最喜欢的

2021年已过半，楼市下半年会怎么走？

楼市走到年中，这一刻开始微妙了起来。 过去两年来，有过火爆行情，也有过冷若冰霜的回调低谷。 地产业每年都在喊小阳春，但是已经几年没有真正遇到全行业小阳春。不少还没起来就已经戛然而止。 大环境的诡异变化，让一城一策也变的有些神出鬼没，有些城市突袭调控，有些城市偷偷放松，让人很容易摸不着头脑。 大家都知道，房地产的调控总基调是“稳房价稳地价稳预期”，抑制房价过快上涨，而这样的基调已经在不少城市逐步的显