有钱人太多！杭州1200万的豪宅，中签率仅6.8%

龙湖滨康天曜城，5.15万/㎡板块最高价，几乎没倒挂，却有4715组报名，中签率8.38%。 九龙仓天荟，6.32万/㎡，最小户型188㎡，最低总价要1200万，中签率却只有6.83%。 在买房的难度上，富豪和刚需罕见的站在了同一起跑线上…… 更可怕的是，不少地方快没新房卖了！ 比如滨江区，也就滨康天曜城、保利天汇、丹枫的最后1幢； 奥体只剩2个盘，千万豪宅观品，迷你盘星翠澜庭； 申花，这次开完，

中国下一个人口千万城市，浮出水面！楼市已经躁起来了

分享一个令很多人感到惊讶的事实。 十年来，人口增长最多的普通地级市是哪个？ 不是执苏省牛耳的苏州，也不是如日中天的东莞。而是一个底蕴雄厚，静水深流的城市： 佛山。 十年来，不论是高达230万的人口增量，还是32.03%的人口增速，都让佛山跻身中国Top10，傲视群雄。 如今，佛山总人口已经达到950万。最有可能成为中国下一个“千万人口俱乐部”成员，晋升为特大城市。 人口是楼市的基础，今天的佛山，楼

浙江三四线调研：房价这么高，泡沫有多大？

民间都传说浙江三四线城市房价高，到底是泡沫虚高还是合理呢？ 我4月底去浙江杭州、湖州、嘉兴、绍兴、义乌、宁波几个城市都调研了，浙江三四线房价高确实名不虚传。 湖州房价是浙江最便宜的，也已经一万多，绍兴在两三万左右，嘉兴核心地段在三四万，义乌县城房价最高都已到四五万。 2019年浙江三四线房价就早已过万，包括GDP排名靠后的丽水、衢州房价都不便宜，当时泡沫论甚嚣尘上。 然而，房价仅仅沉寂了一年，20

新房1万3、二手2万5！谁不想在这里原地摇号买套房？

这是一篇大家期待了很久的，成都市场调研干货稿。 成都，真是一个来了就不想走的城市。 成都的城市界面很美。 清新空明，依山傍水，绿地公园星罗棋布，沿街绿化带全是一二十年的银杏树…… 成都的商业运营很棒。 从享誉全国的太古里、桂兰坊、IFS、环球中心，到春熙路步行街、万达广场，成都四环内的城区，几乎每2公里内就有一个集中商业。 成都的房价很人性化。 从3万5的顶豪洋房，到2万+的板楼小高层，1万78

老破学区突破6万+，一个东北城市再次站到了楼市的十字路口！

今年大连的小阳春来的有点凶猛。 自去年底就一直有大连的朋友不断的留言说， “快来大连看看吧。大连最近涨的非常厉害。” “大连房价涨的有点快，高新的学区房每平涨了七八千了，还能不能买？” “在北方楼市全面阴跌的情况下，大连为什么这么妖，涨幅那么大？” 就连周边临近的兄弟城市们都忍不住在问： “都在说大连最近新房二手房都非常火，涨的非常厉害，真的假的？会不会引发长春上涨？” 就是在这样的背景下，我们开

全国288个城市房价排行榜发布，这个省最彪悍

“中国房地产数据研究院”近日公布了2021年3月，中国内地288个城市的最新房价。 这个数据虽然未必十分精准，但却是目前比较稀缺的、覆盖面比较广的第三方数据。 我让助理根据“中国房地产数据研究院”的数据进行了加工整理，今天提供给大家，供大家参考。 先看按照省市区划分的、288个城市的均价、环比（跟今年2月相比）涨幅、同比（跟去年3月比）涨幅。 可以看出，过去一年房价涨幅居前的城市为深圳（+34

隔壁就是名校！最低2.8万/㎡！盯紧杭州这6家鸡腿盘

紧邻名校！最近两周，“学区”一举跃升为大街小巷热议的话题。 文澜转公？华师大要建校区？崇文转公？铺天盖地而来。 与其追涨二手学区房，不如来看看这些旁边就有名校优质新盘！ 1、卖鱼桥分校旁：桃源，合能杭玥府，精装3.4万/㎡，首开264套，户型89㎡、120㎡，明天起登记； 2、华师大杭州学校旁：申花北，荣安春月杭宁府，精装4.5万/㎡，户型97-119㎡，预计4月加推； 3、求是竞舟二小旁：蒋村，

江河鸣翠和丹枫四季要来了？高端改善购房者怎么买

申花板块的养云静舍于1月初成交了一套139㎡户型，总价1080万，折合单价7.77万/㎡左右，后交付的宜和园也成交了一套191方户型，总价1500万，折合单价7.85 万/㎡左右，二手房的高价成交证明了购房者对申花板块的认可。 申花板块，堪称这两年杭州二手房价的热门选手，这里几乎每交付一个小区，就是一场二手房东的狂欢。究其原因，市中心宅地的缺乏、大牌开发商涌入，优质的学区、完善的配套等都是使其热度

地铁四期明牌，余杭被大砍？

昨天，杭州地铁三期全部线路开通。地铁四期也马上跟进了 9月21日，杭州市公共资源交易平台发布了《杭州地铁四期工程土地测绘Ⅰ-Ⅴ标段》，共5个标段的招标公告 其中的信息量很大 此次招标涉及86个站点，分布在余杭区（10个）；临平区（18个）；萧山区（21个）；滨江区、上城区（共15个）；西湖区、拱墅区（共22个）。钱塘、富阳、临安三个区 这与之前的网传版本差不多。没有的确定是没有了，奇迹没有发生 8

改善，不再是一件“越大越好”的事

这两周，杭州楼市最大的热点，无非是潮展云起和馥源庭的对撞小浪花。 潮展云起占据了奥体板块河湾口的优质区位，馥源庭自带嘉里城+地铁+一步武林+相对优质学区的综合BUFF； 可以说，二者几乎是本年度仅次于小河云庄和IFC的改善型红盘，加上不约而同地选择“一把梭哈”对撞，被认为是刺激近期温吞楼市的一剂强心针； 然而，实际情况并没有许多人想象中的烈火烹油—— ▲馥源庭、潮展云起摇号情况 馥源庭未拼社保，潮

因房企暴雷一度停工的楼盘如期交付，业主按捺不住激动心情

房企暴雷，这个一度停工的楼盘却如期交付，怎么做到的？ “还可以如期交付，真是没想到！”一度陷入停工风波的祥生云湖城二期（银湖宸语公寓），近日迎来了交付，很多业主有些按捺不住内心的激动。 祥生云湖城二期位于银湖科技城富闲路与上林湖路交叉口，是一个拥有2500多户的大盘。据悉，按照合同约定，祥生云湖城二期分两批交付，其中首批1700多户交付时间为今年6月30日，第二批800多户交付时间为今年8月30日

新规里照样能“做道场”，杭州一大波好户型又回来了

01 “杭州的房子越来越没意思了，户型千篇一律。” 两年前，外地某同行参观完一圈杭州的新盘后，临走撂下这么一句。 确实，新房限价叠加建筑新规，本就没什么利润可言的房企，自然也就没动力跟财力，去做户型研发，一门心思只想快速清盘。 于是乎，入门级的三房两卫，从早年的89㎡、扩展到97㎡，再到如今的103㎡。面积大了十几平，可实际套内空间，并没有多大变化。 但房产证上多出的十几万，实打实就是几十万的成本

总价500万+新盘，社保巨子局都在这！

| PART 1 | 预算再往上至500万以上，可选板块基本是核心区及一些拥有大户型或低密项目的非核心区： 具体板块包括大江东、戴村、滨江、湘湖、钱江世纪城、四季青、江河汇、钱二、南星桥、潮鸣、艮北、临平、笕桥、半山、上塘、东新、文晖、大关、文教区、桥西、申花、瓶窑、云城、未来科技城、闲林、良渚文化村、留下、龙坞、之江、东洲； 其中钱江世纪城、常青夕照、江河汇、钱二、大关、文教区、申花部分楼盘的房

提前4年交付？去年“顶风”摇书香印翠的人，今年秒变大赢家

人生真是充满了戏剧性！ 比如昨天还在辟谣，今天就“翻车”；又或者当年“顶风”摇到的争议红盘，突然可能提前4年交付，“秒变”大赢家。 它就是今天的主角——文教板块的书香印翠。 去年3月首开，因2026年底交付的超长周期，火速登上楼市热搜。近期坊间却有传言，有望年底交付。前后变化之快，连购房者自己都想不到。 “还没正式通知，但物管说大概率今年底交房。”某业主表示，知道会提前，没想到这么提前。（实际交付

萧山楼市新政叠加楼盘优惠，买房的人多了！外地看房团也来了

9月底，萧山出台楼市新政，对义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街放宽限购，只要在杭州有社保缴纳记录，就能购买新房和二手房，并对明年9月30日（含）前在这些街镇购买新建住宅项目的购房者，给予50%的契税优惠。 新政效果如何？近日，记者探访了多个新政涉及的板块和楼盘，发现不少开发商配合新政，推出特价房、贴息等优惠措施，联动促进销售。短短半个月时

比杭州气温降得更快的，是申花新房？

刚刚登记结束，揽云锦绣里的销售就发了朋友圈，之前说是社保巨子局的揽云锦绣里，最终还是没有拼起社保。 这个结果，一半吃惊，一半也在意料之中。毕竟不久前推盘的星瓒颂锦府有房户需要200个月社保的案例才刚刚过去。 滨江出品，申花核心，仅推153套，没有拼社保。这在85新政之后，可以载入申花新房历史。 市场凉成如此？还是申花不香了？ 01千万豪宅产品与价格有些脱节 其实，不拼社保和揽云锦绣里单盘的配置有一

多盘限售、半数流摇，3月杭州楼市冷热分明

3月楼市拉下帷幕，入市的楼盘虽然不多，但还是分外精彩。 据统计，上个月共有40盘登记摇号，7546套房源入市，超23000组家庭入围，平均中签率32%。 在40个盘中，触发社保排序的楼盘共有4个，分别是星潮映象府、杭珹未来中心、彩虹轩和富力中心。 其中，前三者中签率低于10%，触发5年限售。 从这些限售楼盘不难看出，钱江世纪、未来科技城、三墩北，依旧是城中大热的板块，饱受购房者追逐。 3月有红盘集