总价55万，杭州还有地铁现房？不想躺平的刚需能入手吗？

最近，有消息传出天都城约160多套住宅房源，最低总价约55万元起。 在杭州，现在还能买到总价这么低的房源？还是现房住宅？我们驱车前往天都城一探究竟。 天都城位于临平区星桥板块。说起天都城，相信很多老杭州人对它并不陌生。天都城模仿奥斯曼建筑风格，把法国的埃菲尔铁塔、香榭丽舍大道等复刻到了杭州。很多年轻的情侣想要营造在巴黎的氛围感，往往会选择去天都城拍婚纱照。这道风景线一度引起全网热议，法国摄影师弗

吊打宇宙中心？这个板块富豪云集，房价却只要2万+

30年时间，可以让人从懵懂走向青春，迈向成熟。曾经的年少轻狂，足够被消磨殆尽。 三十而立的年纪，也可以让人起步腾飞。这是一个黄金年龄，是一个人朝气旺盛的年龄，也是大展拳脚的年龄。 但对于一个区域来说，30年才让它刚具备较为完善的城市配套和功能。大兴土木之后，也许依然像未成年的孩子一样，充满稚气。 杭绍同城，绍兴板块探秘系列，我们来到柯桥，这座建立在布匹之上的城市。全球最大纺织品集散中心——中国轻纺

紧邻大运河！隔壁中签率2.3%！实探杭州纯新盘，发现3大猛料

准备好钱万科河语光年，要开盘了！ 就在今天，我实探项目售楼处，和开发商朋友深入交流，得到不少劲爆信息，和大家分享。 1、目前暂定7月开盘，但能不能如期取证还不确定，可能会鸽； 2、外立面为真石漆，没有太大惊喜，但4000元/㎡的精装配置还挺不错； 3、位置是目前几个新盘中很出众的，西侧是一线运河景观，东侧紧邻在建幼儿园、小学、中学。 运河新城，今年热度爆棚！ 融信天阳云澜天第，5月加推中签率2.3

注意，接下来买房要小心了

如果问2021年到底买不买，相信很多房产类自媒体，都会毫不犹豫给出结论：不怕，买。 可如果继续问XX城市值不值得买，XX地区、XX楼盘应该买哪个，这就有的说了。 可以理解大家的着急和焦虑。 今年年后小阳春，楼市火爆升温，1-5月全国百城新房价格上涨1.34%，累计涨幅为近三年同期最高。很多人都不想错过这一波行情。 只不过买房这件事，不是简单买不买的问题。 它背后有着自己的逻辑，真相可能也并不是你想

不是顶格社保，就不要去凑热闹了！

1 ▲月赋杭承府鸟瞰效果图 5月开盘潮的“主菜”终于上桌啦！ 钱江世纪城顶级红盘 — 月赋杭承府 预售证今日公示，一次性推出全部220套房源。 杭承府的到来，让同期登记的杭曜置地中心、澄虹府等热门楼盘，顿时黯然失色。 200㎡+纯粹改善，紧临SKP，与去年现象级楼盘 — 星潮映象府 仅一河之隔。 不到800万的起步价，加上3万+的名义倒挂，恐怕全杭州的购房者都蠢蠢欲动了吧。 只不过，杭承府早就注定

再有新城规划，别太当真

| PART 1 | 上周，滨江发布了打造“中国数谷”的峰会，发布下面是些专家研讨的话，新闻本身没什么，但配图引起了笔者的注意，实在是有些恍惚，因为这三年见过太多类似的画面了—— ▲来自滨江发布 要发布一个“新城”，上边一个PPT一个报告台，下边坐几排人和一些长枪短炮，第一页标题极有噱头，第二页就是高定位，动不动国家级、举全市之力、国际合作，目标是...争取2030...实现...后面尽是些之乎者

总价300-400万元的新盘，2023年还有40+

| PART 1 | 预算往上至400万，能选范围又往核心区靠近，且能满足一些有学区需求的购房者： 如拥有卖鱼桥桃源小学的桃源板块、拥有文澜小学的智慧网谷板块等。 其他还包括新塘、南部新城、南站新城、宁围、湘湖、闻堰、金沙湖、下沙、笕桥、临平、东湖新城、星桥、丁桥、华丰、康桥、崇贤、三墩北、良渚、未来科技城、小和山、之江、银湖、富阳； 其中未来科技城潜力可见，新房供应不多；宁围北晋升为未来总部社区

二月房子买哪里？一张表格告诉你

进入2月份，杭州楼市将迎来一波开盘潮，哪些楼盘预计会入市？刚需和改善分别可以买哪里？一张表格告诉你。 预计二月份开盘的楼盘表 （不完全统计） （备注：以上信息为预计信息，一切以领证信息为准） 01 大面积成中流砥柱改善家庭选择多多 主城区内，随着改善市场的需求增加，楼盘的户型越做越大。 作为2022年热度较高的江河汇综合体杭州IFC，去年首次开盘，有房和无房家庭均触发了社保顶格，总体中签率达到5.

下沙沿江“老盘”换装，杭州首个人才共有产权房来了！

1 杭州首个人才共有产权房沁香公寓来了。 根据公示，此次共推出了708套房源，户型面积从86㎡的三房到165㎡的四房，单价21235-28274元/㎡。 此前，对比同板块新房精装限价30500元/㎡，就算后者刨去精装部分，依然更加亲民。 从目前的已知的信息可知，沁香公寓有着不错的基础条件。 首先是下沙沿江成熟的氛围。历经多年发展的下沙沿江，如今已形成密度较高的商品房，有着较大的人口基数，生活配套齐

139方的四房不香了吗？

市场上的三房户型大同小异，偏偏四房户型却是千差万别。有粉丝留言问，为什么现在的139方不香了，连连看了好几个红盘，小户型率先选完，但边套大四房却是被叫到了1000多号。是因为刚需板块的购房者承受不了改善的四房？还是曾是改善钟意的139㎡四房不香了呢？ 1 这几年杭州市场上的户型越做越大，但是在这之前，市场上流行小三房、小四房的时候，杭州绝大多数的四房面积在115-130㎡之间。而139㎡作为改善置

公建立面，为什么大众的接受度这么高？

| PART 1 | 长久以来，杭州作为生活品质之城，因一众本地房企过硬的建筑品控和敢于多变的风格而名声在外，新中式、法式别墅、地中海风格、新古典、美式洋房等等无一不有经典案例。 而近年来，公建立面成为了市场的主流，主流到没有支流。 究其原因，一方面，当然是部分区域土地出让的要求；另一方面，从上到下，喜新厌旧的大众对玻璃摩天楼为蓝本的这种风格接受度相当之高，就算没有特意规定，房企也会自发朝此靠拢以

杭州上半年：新房、二手房成交量同比“腰斩”

今年上半年，杭州楼市表现如何？ 我们梳理了上半年新房、二手房、土地市场表现，为大家呈现一个真实的杭州市场，借此做一个半年度总结，并预判下半年的市场走势。 01新房成交同比“腰斩” 今年上半年，一个明显的感觉：除了少数顶级红盘，新房市场普遍没有前两年热闹了。 数据显示，今年上半年，杭州十区新房共成交5.2万套，而去年同期成交10.5万套，同比下降50%，几乎是“腰斩”。 数据上的反映，首先与供应量不

吐血整理！总价预算200-300万新房，主城区还有12盘可选

最新统计人口数据显示，2021年，杭州新增23.9万人，除了2.9‰的自然增长（约3.5万人），从外部流入人口高达20.36万人。 有机构统计各城市职位发布量和投递人数，杭州、成都、苏州稳居前三。 毫无疑问，如今有着“新一线城市”标签的杭州已经成为年轻人新的落脚处。 想要留住人才，自然要让新杭州人有家的归属感，那么置业杭州或许是很多年轻人的想法。 图文无关 近日，58同城、安居客发布《2022年青

贵过南星桥！西湖边的现房真值钱

杭州突然涌出了一批现房，在朋友圈掀起阵阵波浪。 通过销售公示方案，可以看出柳浪东苑共有8套房子要售，面积为49-81㎡，并且早已于2014年底交房，目前处于现房状态。 冻资额度也仅仅只有15万，与普通动辄百万起的冻资标准相比，不值一提。 咋一看，这好像是平平无奇，甚至是当前主流市场不太待见的小户型房源，还是14年就交付的老房子，即使是现房，似乎也难以让人感兴趣。 柳浪东苑销售公示方案 再来看柳浪东

全面涨价！真的要买不起了

终于舍得出现了。 在延期整整一周后，第三次集中供地最终还是与我们见面了。 似乎每次重大事件的前奏，总离不开“延期”这一枚音符，好在我们已经习惯，知道它总会来。 20日上午整9点，杭州规划和自然资源局公布《杭规划资源告［2021］R003号》文件。与11月3日发布的出让信息预告不一样，这次仅有35宗地出让。分别将于12月21号开始竞拍。 看点自然不少：溢价率的降低、竞品质的取消、现房销售再度取消等等

大降温！杭州一批红盘不好卖了

市场，还在变差！ 本周，超级红盘中杭府开盘选房，历经8小时19分钟才全部卖完！362套房，800多号选走最后一套，弃号弃选共300组！ 虽然多数是因为叠墅弃选，但这样的结果也确实让人意外。 前天，“滨江区最低价”滨耀学府开盘选房，当天没卖完。 直到今天，销售朋友圈还在发“无需摇号，有房可售”的广告。 要知道，该项目5月首开中签率仅9%，首开就限售！ 像这样的滑铁卢，最近时常上演。 大江东、崇贤、艮

我买了套精装房，然后全砸了

最近我姐在装修，但是她看起来很烦燥的样子 时不时看到她发朋友圈抱怨，隔着手机屏幕都能感受那股气愤劲儿，我截图给大家看下 这样的烦恼已经持续了大半年，从她买的这套精装修交房的那一刻开始 用我姐原话说：人生第一次装修，没想到竟会这么翻车，自己怕是买了套假精装修吧... 翻车第一步：精装修开发商会在哪里给你减配 刚开始我很好奇她买的不是精装房吗，听起来怎么装修装起来比人家毛坯的还费劲儿 不问不知道，原来