中签后，房子加价600多万才能买？赠送变额外付费，买房套路深

摇号中签后，房子还要加价600多万才能能买，这又是什么骚操作？ 01 最近，拱墅区某盘开出一批合院产品，有业主投诉中签之后才发现想要买到这套房源，并不容易。 销售告知其摇中的合院备案价格只是房子本身价格，并不包含庭院和地下室，想要完整拥有这套合院，还得为庭院和地下室买单。 按照销售的说法，庭院和地下室分别按15000元/㎡、25000元/㎡的价格售卖，购房者需要为两者额外加价400万到650万不等

不知不觉，杭州这些板块中签率又创新低

7月最后一周，市场平静的背后，不少板块中签率再创新低！ 昨晚，瓶窑溪上俪庭报名结果公布，136套房6038组买房人登记，中签率2.3%！ 6038组，再次刷新瓶窑报名人数纪录！ 要知道，即使是爆火的运河新城，报名人数纪录也不过6000+！ 2021年超过这个报名人数的楼盘，也只有滨融府、江河鸣翠、博语华庭、紫璋台等几个超级红盘。 中签率创新低的，还有不少！ 金隅森林澜府，上周加推超3000组报名，

反差！GDP全省倒数，房价却能位居TOP4，这是为何？

初涉丽水，自觉踏入一片仙境。因为多山，周身都晕染着一层云雾气，天地间皆是一片迷蒙。 从火车站往市区驶入的路上，多山落于身后，莲都的全貌初现。 作为丽水唯一一个以区开头的主城，莲都更像是镶嵌在群山中的一块宝石，地势被打磨平坦，在这稀缺之地人们在上方建立属于自己的家园，场景极不真实又玄妙。 下属的县市中侠义如青田，质朴如缙云，俊美如松阳……都有着属于其独特的底色。 说起丽水地名的由来，据《元和郡县图志

【跑盘日记】绿城纯新盘上线！没了一线湖景，还香吗？

前几天在一些自媒体上看到金沙湖二手房破5万的消息，有一点惊讶。印象中，金沙湖一带的二手房一直停留在4万左右，为何会突然之间涨了这么多？带着疑问咨询了一下中介朋友，了解到目前金沙湖周边的确有房源挂牌价达到了5万+/㎡，成交价也比其他小区要高几千块，其中以和达御观邸的房源最为突出。这个小区价格高自然有其原因，位置上看，和达御观邸距离地铁1号线金沙湖站几百米左右，还有一个突出的特点，房源以跃层为主，因此

一年一度的投资天坑又来了，韭菜还要前赴后继？

口罩依旧无法阻挡国人那颗热爱大海的心，前赴后继的韭菜正奔赴而去。 天气热了，到海边度假旅游的心又蠢蠢欲动了。 完全可以理解，但总有人趁着去海边旅游的劲，被海景房的低价所吸引，一不留神掉下深坑。 今天，我想以一个实际的例子和详细的算法，以及亲自跑过的市场来给大家分析，那些挂着海景房美好概念的房子，真的没有未来。 深圳人对海的热情，点燃了惠东滨海旅游的火热，而伴随着惠东滨海旅游度假区火热开发的步伐，一

全线普涨，楼市正在重演2016年？

近日，国家统计局公布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在全国70城中，有62城4月新房房价环比上涨，重庆涨幅最高，较3月环比上涨1.4%。而在二手房方面，涨幅略有收窄，但是整体也还在涨。 简而言之，新房、二手房都在涨，只是涨多涨少的区别。 今年的楼市调控，有点多。 前有深圳出台二手房指导价，强行降低市场热度。 后有北京集中供地实施“房地联动、一地一策”，对每一宗地的拍卖都进

人口普查是经济的晴雨表：东三省最惨，广东成最大赢家！

第七次人口普查数据终于出来了！ 国家统计局局长宁吉喆在会上通报，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%； 有哪些数据值得关注呢？主要有下面几个重点。 第一、人口增长率下降！ 虽然今天统计局公布的人口增速并没有像网上预期的那样惨淡，但人口增长的速度越来越慢已是不争事实！ 七普人口增长率为0.53%，从1982年三普最高2.09%之后，人口增

4月杭州成交17033套商品房，同比大涨超2成

在3月20206套的成交量新高后，4月杭州十区商品房成交17033套，回落了近3千套。 不过，即使如此，这也是近13个月中成交量的第三高。与去年同期相比，成交量也大涨了2成多。 当然，从成交的具体楼盘名单中，不难看出4月的网签，还是受到了年前红盘潮的影响。 那当下的5月，杭州楼市的成交量又会何去何从呢？我觉得还是要看两个数据，一个是5月的推盘量。 虽然，开发商明确的开盘量不足40个，但有很多“拖延

当初没看上，如今抢不到！老城区如今站上风口

最近，从事人力资源行业的顾小姐有些懊恼。去年她曾经手握一张武林新城绿城春来枫华的房票，摇号序号还比较靠前，想了想放弃了，因为她还是更倾向钱江世纪城板块的房子。 在接下来的那一波红盘潮里，顾小姐加入了萧山观品的摇号，1573人的厮杀，她最终败在12%的中签率前。 虽然无奈做了摇号大军里的分母，但顾小姐一直坚信自己的选择肯定是对的。“武林新城和钱江世纪城，我觉得想都不用想的呀。” 不过最近她忽然有点怀

为什么我不选择丹枫四季？

壹 新政之后必有红盘 果不其然。新政之后，就是红盘们集中领证之时。所有的套路就跟去年9月4日一样，“杭六条”突然发布，随后一大波红盘热盘拿出预售证。 经过了去年这波洗礼，一部分购房者感觉摸到了一点门道，那就是：新政之后必有红盘。 昨天下午开始，各个销售群购房群，已经炸裂。 一大波红盘在新政的掩护下，拿出了预售证。这里面包括望江新城的融创滨江·御潮府；江河汇的滨江绿城·江河鸣翠；奥体核心区的嘉品、观

限价3年不涨！最快年底交房！2021盯紧杭州这7大现房盘

现房，绝对的“稀有物种”，由于拿地时间早、或者首开时间早，不少楼盘价格还停留在3年前，甚至5年前！ 杭州最后8个现房盘中，这4个最快3月就开盘： 1、中冶锦绣公馆：文教现房，预计3月开盘，放风价5.8万/㎡，全是139㎡以上大户型，隔壁杭州公馆二手房约7万/㎡； 2、中国府，蒋村唯一的新房，基本确定今年开，价格预计5万/㎡可能会有惊喜，户型160㎡以上，旁边河滨之城二手房约7万/㎡； 3、紫璋台，

在杭州买房，有没有必要带地暖？

最近寒潮来袭，南方各地也天寒地冻，有人在头条上发了一条信息，杭州的最冷温度在-20.6度，大家看了一定要吓一跳，怎么比北京-19.5度的最低温度还低？ 后来我认真看了一下，在浙江临安和安徽交界的山区，确实有-20度的天气预报。临安也属于杭州，所以这位网友说得也没错。 天气寒冷，南方的取暖问题又成了网友热议的话题。我在头条整理了自己这三年使用地暖的情况，也引起了网友的关注。 评论的内容五花八门，很多

杭州楼市库存假象分析

杭州楼市有一个奇特的谜题：到底有多少库存？ 杭州楼市有一个扎心的问题：为什么总是买不到房子？每年卖那么多地，房子去了哪里？ 这两个问题看似紧密相连，但实质上已经没有多大关系。因为，杭州楼市的供求关系，已经彻底改变了。 翻看《透明售房网》首页，显示截至2021年1月11日的住宅可售套数是72220套。也就是说，显性库存7.222万套，潜在库存未知。 为什么7万多套房子在售，我却一套都摇不中？ 核心

红粉盘数量质量下滑，但仍然是最好选择

| PART 1 | 4月最后几天，因为有5.1小长假影响，最终二手房成交量停留在7200多套； 虽然较疯狂的3月低了近3成，但是同比去年同期量上涨了近一倍。成交单价环比3月也上浮了2.6%，达到33551元/㎡，险中又险的量稳住了，价也升了！ 4月新房市场端，既有火热的板块，例如：申花杭曜置地中心、珹上润府先后有房顶格社保；钱二套均1300万+的潮映万象轩，差10组登记险些排社保；也有金沙湖湖畔

最低中签率2.3%！限售板块如今惨遭流摇

愈发理性的市场，诸多板块都出现了行情反转。 崇贤就是其中之一。 就在上周，位于崇贤的某楼盘第二次开盘，结果却让人有些意外：一共192套房源，最终仅有111户家庭报名，惨遭流摇。 这好像与我们熟知的崇贤不太一样？ 同样是位于崇贤板块，路劲银城·澜仕里在去年第四次开盘时，推出了124套房源，吸引了1658户家庭登记，中签率低至7.48％。 这一成绩，直接让崇贤跻身限售板块。 无独有偶，随后的绿地众安·

10月无一盘拼社保，11月杭州楼市还会更冷么？

刚刚过去的10月，杭州楼市进入一种稳定状态。 在摇号的59个楼盘中，17个流摇，流摇率28%。相比9月的22盘流摇，10月的局面似乎好上不少了。 不过，在剩下的42盘中，尽管有申花、未科、钱二、勾庄等热门板块，但登记量超过千套仅8个楼盘，更无一盘进入拼社保阶段。 接下来的11月，供应量相比10月缩减了近四成。初步统计，本月共有31盘入市，其中纯新盘8个。 其中，未科核心持续上新，枫汀云邸已经取证，

流摇、人才零登记......杭州楼市全面遇冷！

自上一次城北、城西掀起的红盘潮后，一场波及范围更广的推盘潮也终于落下帷幕。 在此次推盘潮中，共推出4626套房源，涉及16个板块。 而也正是这种为数不多的推盘潮，透露出了许多信息： 总体来讲，这一波推盘潮的背后，反射出的是购房需求进一步萎靡，细分来看： 1.摇号难度再次降低 中签率整体抬升。大运河新城上次板块约71%的中签率，此次直接抬升至约91%，趋近流摇的边缘。 登记人数同样下降。再次加推29

杭樾润府、都和轩选房指南

杭樾润府为原华丰造纸厂一部分，与5、10号线和睦站、10号线花园岗站、扩建的莫干山路小学距离相近；周边1km范围内还有和睦公园、运河中央公园、和睦小学等； 整盘精装限价4.62万元/㎡，收官套数146套，主力户型约115-172㎡，总价起步约452万元； 首开（499套）入围条件为有房加推14个月社保。 都和轩与3号楼华丰路站、青蓝青华实验小学、华丰时代城距离较近；整盘精装限价3.3万元/㎡，加推

带壁纸的精装房到底是不是加分项？

目前，精装房已经成为主流，而在精装交付的楼盘中，墙面一般为乳胶漆交付或者是壁纸交付在不少人看来，带壁纸交付的楼盘，证明精装配置必然不低。所以，这类楼盘也就更容易吸引一些拥护者一个朋友之前就是壁纸的坚定拥护者，但是，最近发生了一件事，让他改变了这一看法前不久，因为看到卧室的壁纸有个小鼓包，朋友好奇撕下来一看，才发现里面墙上已经布满了黑色的霉点 原来，是阳台的防水没做好 这件事情让朋友改变了之前关于带