限价2万8的双浦，被房企狂追，4万+的次新房值得入手吗？

杭州57宗涉宅地，谁最受欢迎？ 不是限价6.75万的钱新二期，也不是炙手可热的奥体，而是“熟悉又陌生”的之江双浦。据说，共吸引28家房企勾地，所有地块之最。 答案有些意外，细想之下，又不难理解。 作为三江汇核心区之一，双浦上一次有宅地推出，还要追溯到2016年6月（祥生云浦新语、钱江彩虹府），土地断供已近5年。 如今，地铁6号线双浦站通车、西侧铜鉴湖景区如火如荼建设，新房价格却基本没涨。地块精装限

带壁纸的精装房到底是不是加分项？

目前，精装房已经成为主流，而在精装交付的楼盘中，墙面一般为乳胶漆交付或者是壁纸交付在不少人看来，带壁纸交付的楼盘，证明精装配置必然不低。所以，这类楼盘也就更容易吸引一些拥护者一个朋友之前就是壁纸的坚定拥护者，但是，最近发生了一件事，让他改变了这一看法前不久，因为看到卧室的壁纸有个小鼓包，朋友好奇撕下来一看，才发现里面墙上已经布满了黑色的霉点 原来，是阳台的防水没做好 这件事情让朋友改变了之前关于带

IFC为何创纪录难摇？真相是，杭州主城的房源确实紧张！

8个A类人才报名，E类人才也要顶格社保，有房家庭中签率低至1.4%……这两天，IFC报名登记的消息刷爆了杭州人的朋友圈。 若论杭州今年第一超级红盘，恐怕非IFC莫属。64套房源，最终2797户家庭入围摇号。这些入围家庭除了E级以上人才，无一例外全都是顶格社保（即从2006年1月起连续缴纳社保）。如果加上那些被劝退或者被刷下的非顶格社保家庭，实际上的意向购房家庭怕是要远超最终公布的2797户。 虽说

央行维护“住房消费者”的合法权益，房贷会放松？

前天（9月27日）傍晚，央行官网发布了央行货币政策委员会2021年第三季度例会的一则消息。 几乎所有关心宏观经济政策和货币政策的人都惊讶地发现，在这条普通例会的消息中，首次提及房地产市场相关内容。 请注意，这是迄今为止央行货币政策委员会例会消息发布以来的首次。 不仅如此，消息中还出现了一个极少用到的提法： 住房消费者。 央行货币政策委员会罕见地提到了“维护房地产市场的健康发展”，更罕见地提出了“维

2021杭州年度“话题交付”楼盘

2021年，杭州楼市“前热后冷”。 交付楼盘也因时间节点，走向了截然不同的道路。上半年交付的，堪称命运宠儿，喧嚣一时。下半年交付的，却常难免“心凶命穷”，一签难求。 但也有一批楼盘，无论行情起落，一经交付，就引发全城关注。 今天上榜的“年度话题”交付盘，入选标准是引发市场的讨论度，而非局限于二手房价和品质。 （备注：按交付时间排序） 金隅中铁诺德都会森林 新房6万“无人识”，几个月后交付暴涨 拿地

时隔6年，滨绿包揽冠亚军？2021年杭州房企排行抢先看

桥西地块比很多新房还难摇，今后买房要拼多久社保 魔幻的2021年即将落幕，杭州各大房企的年中“排位赛”也进入紧张的冲刺时刻了。 群雄逐鹿，相比往年，今年的排行榜单上，会有哪些变化和看点？小编结合现有的数据，提前猜想一下。 2021杭州楼市房企金榜TOP10(数据截至12月15日) 猜想一 前十门槛创历史新高？ 2021年，在疫情、调控政策频出、土地出让规则变更、银行信贷收紧等多重因素影响下，杭州楼

结构性分化严重，中国经济被重塑，又到了决定所有人命运的时刻！

最近有两个热点。 一是中国经济正面临着严重的通胀预期，市场担心货币政策下一步会收紧。 二是最新人口数据的发布，在坊间所引起的对未来的议论和担忧，我看了很多稿子，但似乎有一个很关键的问题都没有指出来。 但它们背后关乎的都是经济问题，一个是未来五到十年的经济走势，一个关乎未来30年中国经济的衍变。 我们用两篇文章分别来说，今天我们说通胀预期。 1 最近社会流行的大通胀恐慌，起源于大宗商品的暴涨。 过去

谨慎！这些地方的楼市，不要盲目追高

目前深圳跌的主要是过去一年来涨幅过高的板块，以及一些不抗跌的老破旧。但之前涨幅不多的东部地区就比较稳定。 对于其他三个一线城市来说，也是一样的，只有涨幅过高的板块才有回调风险。 那些之前本身涨幅就不多的地方，你们不用担心跌，而且还可能补涨，都没涨多少，怎么跌呢。 所以刚需和改善可以大胆买，不用怕。 今天主要想说的是一线城市核心地段的房子涨幅过高，到顶了，热钱在退出。 那退出后，热钱会去哪里呢？ 要

年轻人想在杭州买房有多难？为了省钱1年没去剪头发！

杭州冬季求职期平均工资10062元你是不是又被平均了？ 最近智联招聘发布了《2020年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》，公布了杭州2020年冬季求职期平均工资——10062元！较上一季度薪酬上升2.5%，同比增速0.8%，在全国38个主要城市的薪酬水平中排名第四位。（数据来源于智联招聘，仅供参考）我依稀还记得，智联招聘上一次公布杭州2020年秋季求职期平均工资9800元左右时，评论区骂声一片，

一文说清，珠海、佛山、苏州、无锡的机会逻辑

局势确实在生变，城市的逻辑也在变。 1珠海 珠海的逻辑确实已经变了。 很多人问我， 北围和金湾如何选？ 横琴可以买吗？ 首选，横琴的利好已经全部兑现，甚至透支，横琴的入场窗口期已是过去式，关于楼市而言，已无再讨论和研究的必要。 利好兑现就是利空，横琴就是如此。 未来的横琴，呈现给你的惊喜，可能就是期望与现实的差距吧。 北围和金湾如何选？ 我的答案是：区域已经不再重要，具体楼盘更为重要，谁家给的折扣

300多套选到凌晨！房子变得好买了，有板块中签率翻了18倍

“一觉醒来，中杭府还在选房？”，D先生带着疑惑发了条朋友圈。 前两天，D先生报名了中杭府的摇号，看到自己的顺序号是850+时，顿时打消了选房的念头。 中杭府本次开盘只有364套房源，再加上它身关注度很高，所在的蒋村又是传说中“土豪遍地”的板块，而且这次还没有红盘分流...... 种种原因，都让D先生不抱任何希望。 但没想到是，凌晨12点多他醒来进选房界面一看，中杭府竟然还在选房，再差十来号人就到他

杭州限价太迷幻了！这些板块房价调整，你看懂了吗？

杭州楼市是有剧本的。 限价体系下，明码标价的每一宗地块到底是热得烫手的流量王，还是无人问津的小透明，大概从出生起便已经决定了。 如47000元/㎡的奥体，不管是哪来开发商在此夺下一宗地，注定要红得发紫；33400元/㎡的九堡，滨绿来了也得在产品上费些心思。 只要你把这些剧本都记熟喽，买新房走不上岔路。 但近年来的楼市剧本，我越来越看不懂了： 5月31日，杭州本年度第二次土拍挂牌公示。湘湖的两宗杨岐

没有红盘撑场，杭州开盘整体中签率已高达82%！

二手房的“悲”情弥漫杭州，主城区核心资产的沸腾热意却不受影响。 目前，冲动购房情绪消退，人们在理性之余，重新正视每一套房子的真实价值。与上周刚需为王的市场供应不同，这一次，改善号令兵合一处，共聚杭城。 据凤凰网房产不完全统计，本周（10.25-10.31）杭州共有8盘领出预售证，新增房源1282套，供应量虽较上周少了近3成，但拱墅区、上城区均有新盘入市，清一色4万元/㎡起改善户型，房源数（601套

公建立面，为什么大众的接受度这么高？

| PART 1 | 长久以来，杭州作为生活品质之城，因一众本地房企过硬的建筑品控和敢于多变的风格而名声在外，新中式、法式别墅、地中海风格、新古典、美式洋房等等无一不有经典案例。 而近年来，公建立面成为了市场的主流，主流到没有支流。 究其原因，一方面，当然是部分区域土地出让的要求；另一方面，从上到下，喜新厌旧的大众对玻璃摩天楼为蓝本的这种风格接受度相当之高，就算没有特意规定，房企也会自发朝此靠拢以

勾庄、申花和云城的独木桥，要去挤吗？这4个主城板块也能平替

01 8月的杭州楼市，成了勾庄、申花和云城“三人行”。 前几天，月映海棠园二开登记结果出炉，无房户社保64个月，有房户社保97个月。相比首开，社保门槛进一步提高。 再往前，燕语海棠轩报名数直破5000组，创板块新高。选房当天，都是一二楼率先被抢走。 昨天补登记的星瓒颂锦府，据传194套房源共有约2700组登记。虽然将将没有限售，但以此推算，有近千组社保幼子，被挡在摇号大门之外。 还有一次性狂推12

利好楼市的4个消息，看懂了吗？

2021年的中秋节，充满了张力与悬念。 恒大债务危机，地产股下跌，连香港本地地产股都不例外。银行纷纷公告涉房贷款情况，投资者绷紧了神经。 然而，事情正在悄悄起变化。最坏的时候，或许（注意，我是说或许）正在过去。最近2天，接连出现了4个利好消息，值得大家关注。 好消息一：大湾区4城，二手房交易降税。 9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布了关于《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让