阿里裁员2万人？近水楼台的闲林率先抛售

“雅居乐127㎡四房，全款底价290万，捡漏好出手了！” 近期，一张“闲林雅居乐国际花园割肉降价”朋友圈截图，引起小凤凰的关注，按照127㎡仅290万的价格来算，折合单价还不到2.3万/㎡。早几个月，闲林众多二手房还高居3.5-3.6万/㎡，上半年涨势喜人，破“4”眼看唾手可得。 只可惜，涨“4”不成，向“1”回落，时间对闲林开了个玩笑。 与此同时，未来科技城顶梁柱阿里又被爆出“内部裁员约2万人”

闲林大范围降价，2个多月急降60万！地铁来了都救不了？

闲林二手房的春天来了？ 7月12日，杭州地铁四期规划环评发布，闲林人心里的一块大石头落地了——地铁17号线，赫然在列。消息出炉不久，二手中介们为之一振，连发数套“新·地铁房”，并附上环评公示内容。 地铁四期规划环评：17号线 一时间，“楼市小透明”摇身成了香饽饽，长期靠“蹭”绿汀路交通的闲林，这回也能挺直腰板：谁家门口还会没条地铁？ 但似乎地铁的利好并没有助力闲林二手房市场的回春。 01 地铁规划

又有楼盘限售5年！有人取消大运桥西府登记，转身成功捡漏二手房

01 今天，大运桥西府摇号，果不其然，朋友圈一片哀嚎。图片来源于朋友圈 “毫无悬念，又是陪跑的一天呢！” “看着号子下面写着‘若前面有1876位客户放弃，则您可有机会选房哦’，感觉被嘲讽了。” 不过，也有自知之明的家庭，在登记时期就同步看二手房，成功捡漏合心意的二手房，等到公示一出，就解冻退出这场“恶战”。 大运桥西府上一次摇号总共才1972组，这一次人数翻了三倍多，尤其是人才家庭，更是翻了10倍

疯了？红盘刚交付，房东想套利700万离场！

杭州下个单价超10万/㎡的房价制高点会在哪里？ 位于大关板块的超级网红盘融创金成·杭源里交付不久，已经在二手房平台上有20余套挂牌。 随手翻一翻这些挂牌房源，其中不少房源的挂牌价均不低。 139㎡挂牌10万/㎡不止一套，其余也是8、9万/㎡的居多；108㎡的三房大多挂牌价在8万/㎡左右，最低也不低于7万/㎡； ▲杭源里部分挂牌 杭源里新房单价4.1万/㎡-5.7万/㎡，总价在约460万-1280万

宁围二手房即将“爆发”，只因一个大超市？

“牵一发而动全身”，这句话用在楼市内显得十分适宜。地铁线开通，随之而来的是沿线二手房价格一夜暴涨，所谓“地铁一响，黄金万两”。板块内出现一个大型综合体，二手房房东同样开始躁动，如果再来一个大型企业入驻，挂牌价简直不敢直视。这件天，Costco（开市客）正式落户萧山宁围，好多人似乎又嗅到了二手房价格要上涨的味道。01去年11月，Costco将入驻宁围板块的消息不胫而走。起因杭州市规划和自然资源局在公

飘了！某名校学区房业主发起“涨价倡议”：挂牌价上调1万/㎡+

杭州学区房从来不缺全国出圈的潜质。 前有耀江文鼎苑“虎爸虎妈”诠释何为“当代孟母”，今有河滨之城业主发起“涨价倡议”，建议挂牌单价再上调1万元+。 听起来着实荒唐，但在这一波“小阳春”里，河滨之城和耀江文鼎苑却站在了成交热度的第一梯队。 据《手边买房》小程序，在近90天里，河滨之城二手房成交了32套，耀江文鼎苑成交了23套，相比去年底，翻了3-4倍。 究竟是行情火爆致使成交上涨？还是学区房概念重生

“3”字头的房价，上城区最低！丁桥新地块探营

上城区、房价“3”字头，步行距离内有山姆会员店、龙湖天街、有占地300亩的桃花湖公园……丁桥板块的友好显而易见。不过，目前板块内可售新房只有尾盘花芸春境府。 好消息是，新宅地“在路上”了。2月7日，挂牌于2022年12月27日的去年第五批5宗宅地即将出让，涉及艮北、丁兰、崇贤和东湖4个新城。 在开拍前，记者探营了丁兰新城新地块及周边配套现状。 桃花湖公园一角 西子智慧产业园一路之隔 丁桥核心区蓄势

房东集体大甩卖！三墩北达成“降价共识”，二手房率先回暖

二手房市场最近猛料频频。 9万/㎡的奥邸国际，房东诚售。虽然是低楼层，但相比动辄十多万一平的竞品，此套房源一出，朋友圈便炸开了锅。 140㎡，800万，阳光城未来悦四开间朝南的好户型，折合单价5.7万/㎡。该房源在2楼，据说业主已经摇中了同板块的新房，大概手头上还差了一点。 市北锦宸也有成交，94㎡带车位，总价485万，与买入价相比，差了不到80万。 二手房成交量还没有起来，但朋友圈已经吹起暖风，

刚交付半年，亏本卖也没人要！但为什么边上小区却卖飞起？

01 “隔壁二手房卖到飞起，为什么我降到亏本价，连带看都没有？” 在看到一份杭州各个二手房小区的成交榜单以后，朋友Alex充满了疑问，跑来找我讨论。 2020年行情疯魔时期，当时在未科工作的Alex，出于半自住、半投资的需求，买了一套临安青山湖科技城的R盘，距离地铁站约300米。 那是一套高层99㎡，中等楼层，单价2万1不到点，当时总价209万，毛坯交付。 小区在去年6月交付，但由于工作变动，这套

4万买，9万卖？刚交付就想翻番！杭州房东到底有多勇？

奥体红盘嘉品刚刚交付，直接挂9W/㎡！ 项目开盘时，精装均价4.7W/㎡，而现在，二手房挂牌价直接翻倍。 数据来源：贝壳找房 嘉品共开盘三次，平均中签率仅有5.31%，而最后一次开盘“巧遇”限售政策出台，综合中签率低于10%直接触发5年限售。 该项目区位十分核心，西侧为壹号院，二手房价10W+/㎡；东侧还有奥体新顶流揽奥望座，在魔幻色彩极为浓重的2022年，社保拼至顶格，并且还触发了限售。 在这种

新政后：中介紧急更改房源标签，“满二唯一”成为二手房新宠！

持续低迷的二手房，急需一阵春风将其唤醒，好在春风如期而至，如今静待功效。5月17日，杭州楼市发布新政，内容主要涉及三点：①在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。②本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限由5年调整到2年。③符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购

杭州动真格了，学区房凉透了？

名校换帅仅十天后，杭州就对学区房动真格了。 我的西湖区老师朋友，前几天被通知去另一所学校，十分突然，说这次被教育局统筹安排的范围还不小。 虽然杭州每年都有一定比例（10%到15%）的教师轮岗，但对比之前抽样式的“教师轮岗”，这次是大面积、大比例的。 打击学区房，杭州这次真的不一样。 据房特首独家了解，相关部门正在讨论“教师轮岗制度”实施细则，西湖区后续可能全面推行教师随机轮岗，而不仅仅限于几所学校

傻眼！涨50%！杭州坟景房卖到3万/㎡？

杭州大多数二手房上一年并不好卖，不少中介都寄希望于新的一年能“兔飞猛进”，还在年内就已经在朋友圈热火朝天的吆喝上了。 据不完全统计，2023年1月杭州二手房成交超2800余套，预测今年二手房成交很有可能先抑后扬，预计2月就能看到成交量明显的回升。 看似冰冷的数字背后，其实是很多买家、房东的切身经历。一些买家早从春节开始就四处看起了房，希望自己能够在兔年伊始完成关于房子的个人“指标”，找到各方面条件

“底”在哪里？究竟还要跌多久！

房地产市场只属于塔尖 最近各路专家纷纷现身鼓励农民买房， 给优惠、给补贴、降首付， 目的就是激活更多的住房消费需求，圆更多人的“进城梦”。 但是有没有想过： 现在，在大多数人眼中，农村户口可比县城的房子值钱的多， 有多少人会真的为了县城的房子去放弃农村户口。 出此下策，只能说明一个问题—— 当前的房地产市场是真的差，差到即使你没有需求，我也要生生创造出新的需求来。 从数据来看， 新房成交自6月楼市

3万/㎡接盘杭州远郊刚需盘？真的不值得！

200万在杭州买房，东湖、闲林、大江东、崇贤，是逃不过的4个板块。 但是在二手房市场上，这3个板块的命运却迥然不同！ 同样是新房2万/㎡左右，同样到主城30-40km，有的地方房价破3万/㎡，新房一房难求！有的地方却房价多年不涨，跑输大盘！ 大江东，二手房价格高得吓人！ 去年底交付的龙湖江与城，目前的签约均价2.73万/㎡！3月9号成交的这套139㎡，单价2.9万/㎡！ 闲林，不少小区均价已经破3

稳住了？杭州二手房“4连跌”，其实释放了积极的信号

刚刚过去的10月，杭州二手房成交量止步于3733套，“4连跌”正式落地。 低迷的市场情绪持续下，月成交量4连跌并不意外，但3700余套的成绩，不管纵向横向对比，已属优异。在政策持续利好之下，市场似乎正在释放新的信号。 首先，不要被“4连跌”吓到。细细分析，或许还要夸一下：稳了。 今年杭州的二手表现其实一直很差。金三银四的传统旺季，与去年同期对比，直接腰斩再斩。眼见着冷冻的市场难以自我修复，政策面也

新政半年，杭州楼市更“魔幻”了吗？

7月初，敏捷源著天樾府以9.85%的中签率触发限售，成为丰收湖板块首个限售盘，至此，丰收湖板块也加入了杭州限售版图。 所谓“限售”，指的是今年1月27日杭州住保房管局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中提到，中签率小于或等于10%，自取得不动产证之日起限售5年。此外认定为热点楼盘的商品住房，同样限售5年。 据统计，截止发稿前（7月14日），杭州楼市已有57个楼盘限售5年，分布于8区3

楼市金九银十会来吗？二手房市场热度两极分化

进入到9月，又来到了大家口中的楼市金九银十的日子。上周富阳发布新政策，放宽了购房门槛，一时间人们对于杭州楼市的信心又起来了一点。比较明显的一个信号是，近期的二手房豪宅市场。根据手边买房数据，近一周，豪宅成交数据开始活跃，例如位于上城区钱江新城的豪宅——仁恒滨江园又现两套成交数据，且单价突破10万/㎡。 相关截图同时，还出现了一套成交6100万的西湖高尔夫别墅，均价147055元/㎡，为近期成交均价

如今在杭州要卖掉一套二手房有多难？网友：堪比中彩票

杭州二手房真的和天气一样“冷”吗？ 这几日，有一个名为“现在的房子能卖掉的概率，如中彩票……”的帖子引发众多网友激烈讨论。 许多网友还表示，目前杭州二手房挂牌量创新高，除了曾经的“红盘”，二手房市场交易如同冰封。 但据记者观察，似乎这些“红盘”在二手房市场的成交也是很不容易，我们通过一些数据，来看下这些曾经“万人摇”楼盘如今在杭州二手房市场的现况。 二手房挂牌超16万套 月成交量6年同期最低 据