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即将突破20万套!杭州二手房短暂回暖,但价格还得继续降
终于,11月杭州二手房成交量没再跌了。 根据数据统计:截至发稿,杭州11月二手房成交5276套。相较于10月的3733套,涨幅约41%。 “四连跌”的颓势,可算止住了。 在寒意仍未褪去的楼市,二手房成交量的止跌,对各方似乎都有着重大的象征意义。 朋友圈的中介们,已经疯狂地转发起了这条喜讯,并且贴心地提示:“及时买房,可以让你少工作10年。” 当然,目前的二手房成交量虽然已经“止跌”,但能否就此“回
46516491 2022-12-01 09:5322778 14
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祥符二手房成交价已经上6万元/㎡?中介:太可怕了!
年中迎来了开发商的交付大潮,曾经的红盘面对大考,纷纷交出了属于自己的答卷。同时,交付过后,这些项目进入二手房,等待着市场的检验。近期,万科首个TOD住宅项目中城汇已经交付,令人吃惊的是,根据好找房显示,该盘已有房源入市,挂牌均价近6万元/㎡。就连区域内的中介也表示:太可怕了!1.万科中城汇位于拱墅区祥符板块,与万达一路之隔,和申花、桥西相邻,还是地铁10号线上盖,自然引起许多置业者和投资者的关注。
48568190 2021-06-10 15:1554904 37
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连涨66个月后,遭遇“滑铁卢”!这个热点城市,楼市怎么了
西安楼市,是一个神奇的存在。 新房价格连涨5年半,还没有停下来的意思。控盘水平堪称大师。 今年上半年,万人摇次数超过10次,连杭州都甘拜下风。 另一边,却是二手房价格大跌,而且一跌就到谷底——10月环比涨幅落了个全国倒数第一。 它的光环缠身——国家中心城市、新一线城市、网红城市,但楼市隐忧正在慢慢笼罩这个城市。 西安何以如此魔幻?10月到底发生了什么? 没有人想到,西安这一次备受瞩目,不是房
把大伙逗乐了 2021-11-04 09:275569 12
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数据质疑:二手房指导价出来后,深圳房价真跌了吗?
自从今年年初深圳出台二手房指导价,隐藏了真实挂牌价之后,我就觉得有一种盲人摸象之感,因此就没怎么关注过深圳的房子。 但我也经常看到有自媒体说,深圳指导价出来之后房价暴跌了之类的论调,但却没有可靠的数据支撑,我就很纳闷,既然深圳的价格都隐藏了,你又怎么知道他暴跌了呢?是信口开河?还是把指导价当成了真实价格,就以为深圳的房价暴跌了? 今天打开贝壳再翻看深圳的二手房时,无意中发现了一个隐藏的秘密。 我去
47213532 2021-08-13 01:1823062 33
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88方总价190万!这个板块的二手房该买吗?
杭州自施行新房摇号新政以来,许多板块浮现在购房者面前,也上演过多次“今天爱答不理,如今高攀不起”的案例,但与此同时,一些曾经“热”过的板块,正在一点点从人们视野中淡化,星桥就是其一。012019年8月,位于星桥的天都城滨沁公寓推出178套房源,因为价格足够低,毛坯均价仅14293元/㎡,吸引大批购房者加入摇号,最终有27118户意向家庭登记,中签率0.66%,成为杭州摇号新政以来的第三个“两万人摇
小刀在游荡 2022-09-21 12:5551935 39
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上个月,杭州这个小区卖疯了
在杭州,房子是有鄙视链的。 从外立面来看,以石材、铝板为尊,真石漆、涂料之流难免让人遗憾,若是豪宅用上了真石漆,那便是闹了天大的笑话; 从园林景观来看,多水系的楼盘更受人追捧,其中,滨江的蓝宝石景观水池在杭州深入人心;从居住结构来看,无公租无自持的小区,圈层最为纯粹…… 至于回迁房、经济适用房这类的小区,则集涂料、无景观、高容积率等等一系列特点于一身。 轻易不要去买回迁房、经济适用房,只要你去问,
这个就叫专业 2022-07-06 09:2351053 14
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阿里裁员2万人?近水楼台的闲林率先抛售
“雅居乐127㎡四房,全款底价290万,捡漏好出手了!” 近期,一张“闲林雅居乐国际花园割肉降价”朋友圈截图,引起小凤凰的关注,按照127㎡仅290万的价格来算,折合单价还不到2.3万/㎡。早几个月,闲林众多二手房还高居3.5-3.6万/㎡,上半年涨势喜人,破“4”眼看唾手可得。 只可惜,涨“4”不成,向“1”回落,时间对闲林开了个玩笑。 与此同时,未来科技城顶梁柱阿里又被爆出“内部裁员约2万人”
敢问路在活方 2021-11-29 09:0463512 38
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闲林大范围降价,2个多月急降60万!地铁来了都救不了?
闲林二手房的春天来了? 7月12日,杭州地铁四期规划环评发布,闲林人心里的一块大石头落地了——地铁17号线,赫然在列。消息出炉不久,二手中介们为之一振,连发数套“新·地铁房”,并附上环评公示内容。 地铁四期规划环评:17号线 一时间,“楼市小透明”摇身成了香饽饽,长期靠“蹭”绿汀路交通的闲林,这回也能挺直腰板:谁家门口还会没条地铁? 但似乎地铁的利好并没有助力闲林二手房市场的回春。 01 地铁规划
房产小当家 2021-07-15 09:09101415 38
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又有楼盘限售5年!有人取消大运桥西府登记,转身成功捡漏二手房
01 今天,大运桥西府摇号,果不其然,朋友圈一片哀嚎。图片来源于朋友圈 “毫无悬念,又是陪跑的一天呢!” “看着号子下面写着‘若前面有1876位客户放弃,则您可有机会选房哦’,感觉被嘲讽了。” 不过,也有自知之明的家庭,在登记时期就同步看二手房,成功捡漏合心意的二手房,等到公示一出,就解冻退出这场“恶战”。 大运桥西府上一次摇号总共才1972组,这一次人数翻了三倍多,尤其是人才家庭,更是翻了10倍
48568190 2021-03-19 13:2735260 38
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疯了?红盘刚交付,房东想套利700万离场!
杭州下个单价超10万/㎡的房价制高点会在哪里? 位于大关板块的超级网红盘融创金成·杭源里交付不久,已经在二手房平台上有20余套挂牌。 随手翻一翻这些挂牌房源,其中不少房源的挂牌价均不低。 139㎡挂牌10万/㎡不止一套,其余也是8、9万/㎡的居多;108㎡的三房大多挂牌价在8万/㎡左右,最低也不低于7万/㎡; ▲杭源里部分挂牌 杭源里新房单价4.1万/㎡-5.7万/㎡,总价在约460万-1280万
这个就叫专业 2023-04-25 09:1226010 31
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西溪公馆3万5、创世纪5万7!未科、奥体全在跌!成交回暖了
21年12月份二手房成交3600余套,成交量再度回升,但就比11月多了200多套。 这个数据并不可观,整体市场仍旧偏冷,但这个数据非常踏实。11月份二手房环比回升了八百多套,主要原因在于10月份的成交受到了国庆假期和疫情的影响。 因此,12月份的成交回升才真正止住二手房成交量下跌的颓势。 回顾全年,从年初的高歌猛进,最高一月成交近12000套,到最后的一跌再跌,仅成交2600套,如坐过山车一般。总
个人练习生 2022-01-14 08:546869 10
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宁围二手房即将“爆发”,只因一个大超市?
“牵一发而动全身”,这句话用在楼市内显得十分适宜。地铁线开通,随之而来的是沿线二手房价格一夜暴涨,所谓“地铁一响,黄金万两”。板块内出现一个大型综合体,二手房房东同样开始躁动,如果再来一个大型企业入驻,挂牌价简直不敢直视。这件天,Costco(开市客)正式落户萧山宁围,好多人似乎又嗅到了二手房价格要上涨的味道。01去年11月,Costco将入驻宁围板块的消息不胫而走。起因杭州市规划和自然资源局在公
小刀在游荡 2021-06-09 14:0188508 37
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飘了!某名校学区房业主发起“涨价倡议”:挂牌价上调1万/㎡+
杭州学区房从来不缺全国出圈的潜质。 前有耀江文鼎苑“虎爸虎妈”诠释何为“当代孟母”,今有河滨之城业主发起“涨价倡议”,建议挂牌单价再上调1万元+。 听起来着实荒唐,但在这一波“小阳春”里,河滨之城和耀江文鼎苑却站在了成交热度的第一梯队。 据《手边买房》小程序,在近90天里,河滨之城二手房成交了32套,耀江文鼎苑成交了23套,相比去年底,翻了3-4倍。 究竟是行情火爆致使成交上涨?还是学区房概念重生
敢问路在活方 2023-03-24 08:4615263 16
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“3”字头的房价,上城区最低!丁桥新地块探营
上城区、房价“3”字头,步行距离内有山姆会员店、龙湖天街、有占地300亩的桃花湖公园……丁桥板块的友好显而易见。不过,目前板块内可售新房只有尾盘花芸春境府。 好消息是,新宅地“在路上”了。2月7日,挂牌于2022年12月27日的去年第五批5宗宅地即将出让,涉及艮北、丁兰、崇贤和东湖4个新城。 在开拍前,记者探营了丁兰新城新地块及周边配套现状。 桃花湖公园一角 西子智慧产业园一路之隔 丁桥核心区蓄势
美团队长 2023-02-07 09:0167716 26
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房东集体大甩卖!三墩北达成“降价共识”,二手房率先回暖
二手房市场最近猛料频频。 9万/㎡的奥邸国际,房东诚售。虽然是低楼层,但相比动辄十多万一平的竞品,此套房源一出,朋友圈便炸开了锅。 140㎡,800万,阳光城未来悦四开间朝南的好户型,折合单价5.7万/㎡。该房源在2楼,据说业主已经摇中了同板块的新房,大概手头上还差了一点。 市北锦宸也有成交,94㎡带车位,总价485万,与买入价相比,差了不到80万。 二手房成交量还没有起来,但朋友圈已经吹起暖风,
文体都开花 2022-04-22 09:0518245 23
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刚交付半年,亏本卖也没人要!但为什么边上小区却卖飞起?
01 “隔壁二手房卖到飞起,为什么我降到亏本价,连带看都没有?” 在看到一份杭州各个二手房小区的成交榜单以后,朋友Alex充满了疑问,跑来找我讨论。 2020年行情疯魔时期,当时在未科工作的Alex,出于半自住、半投资的需求,买了一套临安青山湖科技城的R盘,距离地铁站约300米。 那是一套高层99㎡,中等楼层,单价2万1不到点,当时总价209万,毛坯交付。 小区在去年6月交付,但由于工作变动,这套
房产小当家 2023-02-13 09:0740185 36
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4万买,9万卖?刚交付就想翻番!杭州房东到底有多勇?
奥体红盘嘉品刚刚交付,直接挂9W/㎡! 项目开盘时,精装均价4.7W/㎡,而现在,二手房挂牌价直接翻倍。 数据来源:贝壳找房 嘉品共开盘三次,平均中签率仅有5.31%,而最后一次开盘“巧遇”限售政策出台,综合中签率低于10%直接触发5年限售。 该项目区位十分核心,西侧为壹号院,二手房价10W+/㎡;东侧还有奥体新顶流揽奥望座,在魔幻色彩极为浓重的2022年,社保拼至顶格,并且还触发了限售。 在这种
敢问路在活方 2023-01-09 08:4032276 29
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新政后:中介紧急更改房源标签,“满二唯一”成为二手房新宠!
持续低迷的二手房,急需一阵春风将其唤醒,好在春风如期而至,如今静待功效。5月17日,杭州楼市发布新政,内容主要涉及三点:①在本市限购范围内购买二手住房,落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。②本市限购范围内,个人转让家庭唯一住房,增值税征免年限由5年调整到2年。③符合条件的三孩家庭,在本市限购范围内限购
小刀在游荡 2022-05-18 13:4419109 32
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杭州动真格了,学区房凉透了?
名校换帅仅十天后,杭州就对学区房动真格了。 我的西湖区老师朋友,前几天被通知去另一所学校,十分突然,说这次被教育局统筹安排的范围还不小。 虽然杭州每年都有一定比例(10%到15%)的教师轮岗,但对比之前抽样式的“教师轮岗”,这次是大面积、大比例的。 打击学区房,杭州这次真的不一样。 据房特首独家了解,相关部门正在讨论“教师轮岗制度”实施细则,西湖区后续可能全面推行教师随机轮岗,而不仅仅限于几所学校
房产小当家 2021-09-01 09:3531373 32
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傻眼!涨50%!杭州坟景房卖到3万/㎡?
杭州大多数二手房上一年并不好卖,不少中介都寄希望于新的一年能“兔飞猛进”,还在年内就已经在朋友圈热火朝天的吆喝上了。 据不完全统计,2023年1月杭州二手房成交超2800余套,预测今年二手房成交很有可能先抑后扬,预计2月就能看到成交量明显的回升。 看似冰冷的数字背后,其实是很多买家、房东的切身经历。一些买家早从春节开始就四处看起了房,希望自己能够在兔年伊始完成关于房子的个人“指标”,找到各方面条件
这个就叫专业 2023-02-01 09:1555859 35
标签简介
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。”



