杭州二手房小区年度涨跌榜公布，你家涨了还是跌了

最新公布的国家统计局数据显示，去年12月杭州二手房成交价环比上涨0.3%，同比上涨5.2%。2021年杭州二手房市场经历了先扬后抑，接近年底时几乎触底，在多重政策叠加后，终于在最近开始缓慢回升。 而5年期LPR利率下调，也给市场注入了信心，预计在农历年后，二手房成交或将回暖，月成交量有望进一步增长。 从钱报地产研究院统计的数据可以看出，次新房与老旧小区明显分化，改善房源价格依然坚挺，学区房价格有所

1.1万套房正在降价卖！杭州楼市，远未见底

现在的市场有个很有趣的现象： “有的人看到了熊市，有的人看到了牛市，相视一笑，互骂韭菜。” 确实，政策正在对楼市示好，看到昨晚刷屏的那份限价涨幅表，你至少能领会9成了。 但是，市场会不会对利好做出反应，是另一码事。 至少从现在的行情看，杭州楼市，还远未到底。 降价的房子，越来越多！目前杭州降价卖的房子有1.1万套！是涨价房源的8.4倍！ 成交量，还是越来越少。目前成交量仅1203套。11月首周成交

警惕，横盘期要来！楼市已出现成交“腰斩”

今年8月，杭州二手房成交量为5602套。 什么概念？ 去年8月份，杭州二手房的成交量为10362套。如此一对比，今年8月的二手房市场堪称腰斩。 事实上，自打今年3月份二手房成交量达到11500多套后，接下去的几个月，二手房便走起下坡路。 今年4月，二手房成交量就有所下降，成交约10000套。之后的5-7月，分别以9000多套、7500套和6300套的成交量一路下跌。 8月依然难转颓势，成交量仅为5

亚运村没戏了，滨江核心区有哪些笋盘可以捡漏看看

滨江的崛起在部分人的意料之中，却又在另一些人的预料之外。 滨江凭借自身强大的产业动力与优质的地理位置直接跃升为杭州人均最富裕的区，人称“国际滨”。 在这波行情下，滨江的抛售量还是比较少的，不管是整体的急抛，还是房东摇中XX的新闻都很少，可见根基之深。今天我们介绍下这个“国际滨”。 国际滨夜景 滨江核心作为整个滨江区的最精华所在，是滨江区的灵魂。整个滨江区的高新产业、大型商场、区政府都位于该处，是滨

二三线改善盘，春节红盘潮怎么涨上去，8月红盘潮就怎么跌回来

01 同样的配方，在不同的时间，调和出的风味，也截然相反。 比如，1月那波红盘潮后，风光无限的“二三线梯队”改善盘，最近却成了“当初怎么涨上去，现在就怎么跌回来”。 “有1套房子，上周房东降了25万，不到一个星期，又降了25万。”某中介说。 这套房子位于滨江区政府，100多㎡的面积，楼层、装修都不错，还是江南实验学校的学区房。 如今，这套房子的挂牌单价已经不到6万，比起小区平均水平，要低5%左右。

此刻，二手房市场有多难？

表妹，在老家一共买了两套房，一套房烂尾了，一直没有交房。另外一套准备卖了，置换到省会城市。然而，市场又给她了沉重的一击。 2017年买的将近1万的房子，眼看开发商降价到7-8千，谁知道三四线降价就像无底洞一样，永远看不到尽头，时不时的特价房，特价到让人心惊。 挂了半年，连看房的人都很少，心里瞬间破防！ 像她这样的人，目前又何止占据少数呢？ 徐州7月份成交套数下降27.51%，降价的业主是批量的，有

四连跌！7月杭州二手房成交难破6千，成交均价跌2000元

01 7月杭州二手房成交难破6千 7月还没过完，但杭州二手房月成交量的“四连跌”，已经是板上钉钉。 手边找房数据显示，截至7月25日21点，本月杭州二手房成交套数仅5018套，日均成交套数仅约200套。 数据来源：手边找房 这是什么概念？ 今年成交量最高的3月，月成交11534套，日均成交约372套。相当于直接腰斩。 即使和刚刚过去的6月对比，成交量萎缩也是不争的事实。6月杭州二手房成交8079套

一千万是天花板，“6万人摇”西溪公馆将成租房圣地？

西溪公馆的首套网签终于来啦！ 杭州大批“投资客高占比+限售5年”的楼盘，未来市场的剧情会如何走？已部分交付的“6万人摇”西溪公馆，或许是最好的样本。 交付后变身租房圣地，会是第一集；取得产证后的集中出货，可能是第二集。 01 去年“6万摇”轰动全城，3月底部分交付后，西溪公馆的二手房一直处于无声状态。 当外界纷纷怀疑这届西溪公馆投资客不行的时候，终于，历时3个半月，曾火爆全网的西溪公馆，迎来了交付

3个坏消息，让人三伏天倒吸一口凉气！

「信心比黄金更重要」 这几乎是亘古不变的真理。 当大家都认为要涨，怎么样都会涨。当大家都认为要跌，再好的势头都会跌。 最近，有几条坏消息就让不少人「三伏天里倒吸了一口凉气」 。 1、网友曝光一则“关于住宅集中配置商业的相关管控措施”，其中明确，对已经出让的地块，除公益性质外，全部按照沿街住宅底商形式布置。 如果是真的话，意味着不少房企的利润重点——商墅，彻底被禁！ 原本冲着利润高的商墅去拿地的房企

调控升级！上海对二手房挂牌价下手，杭州早已这么做

近日，上海市房管局召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议，将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。 也就是说，今后二手房挂什么价，再也不能由房东任性了。易居研究院智库中心研究总监严跃分析认为，预计后续一些价格虚高，明显高于市场真实价格或正常价格的二手房源，将没有发布的机会，有利于限制各类虚高炒作房源、随意涨价的行为，从而稳定市场预期。 CFP供图 此前，上海房

萧山二手房为什么比余杭贵？

上半年二手房卖了近5.4万套！ 01 说起萧山，它总是被拿来与余杭比，这就好比2个顶流的粉丝，每天争论自家爱豆谁最优越。 萧山和余杭，都不属于杭州主城区，从一定程度上来说，主城的多数施行措施基本会排除这2个区，直白地说，就是自力更生。 萧山和余杭的产业，刚好是截然相反的，萧山的核心产业是制造业，是实打实的硬核，但随着互联网经济的兴起，萧山遇上了“偏科”的杭州。 两家的“纠缠”，要从阿里选择余杭放弃

7月首周二手房成交跌至1400余套，观望情绪越来越浓！

根据透明售房网的数据显示，上周（6月28日~7月4日）杭州市区（不含临安）共成交1700多套二手房，周成交量同比再次下滑。 进入7月以来，杭州市区二手房每天签约套数维持在200多套的水平，相比今年上半年300套以上的日均成交量，有明显差距。不少经纪人认为，下半年二手房市场，或将进入下行期。 二手房成交量缩水明显 挂牌量突破13.6万套 链家资深经纪人张龙表示，自6月进入淡季后，加上贷款政策的收紧，

奥体也卖不动了？部分次新小区成交量暴跌，“宇宙中心”有点虚

最近，朋友圈“头号吹子”笔哥忽然神隐了。 笔哥是都会山一位业主，吹的正是自家的「奥体板块」。去年，他以530万（房子本身498万）敲定一套89㎡高层后，摇身一变，成了奥体喊涨的“排头兵”。 两个月前，笔哥尤为意气风发：“都会山涨上7万了，今年是真的凶。” 都会山业主群聊天记录 仔细一问才知，小区业主群助攻不断，诸如“8.5（万/㎡）可以考虑出手”、“再等一年多赚百万”、“奥体次新全面站稳10万”等

房贷收紧！二手房成交量下跌14.8%

多雨闹心的一周，二手房市场成交萎缩，好找房数据显示，(2021.06.14-2021.06.20)市区二手房共签约逾1700套，下降达14.8%。其中，二手住宅签约量1500多套，主城区二手房签约仅800+套。 随着房贷利率的上调和部分银行房贷的收紧，二手房购买成本进一步增加，或将影响杭州市区二手房成交热度，未来交易量或将继续下行。 近六周成交走势 杭州市区签约套数分布图 主城区周签约榜单榜单 注

瓶窑你也看不懂？原来二手房价远比你想象中“激烈”

01瓶窑新房火爆，中签率低至1.9% 5.3%，4.4%，1.9%，3.6%！ 这是溪上俪庭四次开盘交出的答卷。1.27杭州新政之后，溪上俪庭三次开盘，三次限售。 最近，溪上俪庭再次加推204套房源，登记人数更是高达5590组，中签率3.6%。 很惊人是不是？什么时候开始，瓶窑热度竟然这么高了？ 不只是溪上俪庭，瓶窑的其他楼盘，表现也相当不错。 比如新力启云府，整盘规划为洋房，4月加推156套房源

新的热钱，正疯狂涌入杭州！

每隔几天就需要服用降压药的杭州终于进入了短暂的平静期。 然而，前两天特首突然接到线报：未来科技城一套89方的小户型房源竟然远高于市场价成交了。 这本来并不值得一提，但该房源位于一楼，采光差不说，挂价也很不诚心。所以之前整整挂了3个月都没有成交，甚至带看都很少。 然而，就是这样一套房源，竟然还是全款。更为诡异的是，据说这位买家看了一次就当即拍板了。 原本特首以为这不过又是一个博傻成功的案例。没想到更