地铁四期还没审批，杭州房主已经连夜涨价4000元/㎡

地铁一响，黄金万两！ 这周末，杭州地铁官网发布了地铁四期建设规划环评公众意见征询，根据规划及线路，杭州崇贤和闲林即将首次迎来地铁！ 特别是崇贤，作为杭州绕城板块，明明位置很好，却一直是杭州的房价洼地，二手房价和新房价基本持平，多年不涨。 因此，当这份地铁四期初步规划公布后，板块居民们乐坏了！不少房主也迅速行动起来：据浙江经济生活报道，当然晚上不少中介就已经收到了房主的微信，询问涨多少合适。 据中介

2万/m！杭州绿城超级神盘，成交价二连跌，探到底了吗？

还记得当年杭州红盘翡翠城么？去年，它跌破3万/m?的消息一度刷屏，结果最近，又有网友爆料，翡翠城有房源跌到2万成交了。不到半年，翡翠城价格又下探？真相如何？ 我们在阿里法拍上找到了网友说的那套房源：杭州市余杭区闲林镇翡翠城玉泉苑5幢2单元501室、502室、503室，每套对应面积83.95m?、84.49m?、59m?，合计为227.44m?。由于这三处房产，内部空间没有进行分割，法院无法分割连通

投资客“出逃”开始！这几个楼盘房价已跌去一半

尤其是杭州，长达5年的漫长牛市让这里成为全国投资客的乐土，代持、“拼多多”等诸多骚操作屡见不鲜，但在如今的行情和政策面前，部分人再也坐不住了，那些自住属性偏低、投资客扎堆的板块已经有人开始加速出逃。 01 首先应声而逃的是临安青山湖，在地铁16号线通车和未来科技城大热之时，板块着实火了一阵。越秀星汇城毛坯成交价曾突破2万元/㎡，天阳蔚蓝、朗香郡等品质稍好的次新小区，今年5月甚至有房东挂到3万元/㎡

楼市回暖，我家小区价格竟跌了！杭州刚需房房东忙着降价出货

2月，杭州二手房市场迎来了小阳春，成交量大涨的同时，价格的变化却出现了两极分化。 钱江晚报美好生活研究院数据显示，单价3万元以下的小区，2月降价的数量多于涨价。而单价在3万元以上的小区，降价的数量与涨价则基本相同，降价的小区甚至要略少于涨价。 分化的原因在于不同房东之间的心态差异，刚需小区房东在当前行情下表现出更为急迫的卖房置换需求，甚至会出现以价换量的情况。 7万元/㎡以上小区 6-7万元/㎡小

杭州二手房挂牌破21万套，抛售潮开始！北京上海接盘侠杀到

最近，齐齐哈尔富拉尔基10万的房价震撼了众人——不是10万/㎡，而是10万能买一套50、60㎡的房子。 五哈团队的王勉愣是把10万/套说出了100万的气势，嘉宾们纷纷愣在原地。不知杭州二手房价跳上10万单价的区域听了作何感想，或许会低调地说，我也就多加两个0。 10万能买一套VS10万只能买一平，这就是城市能级之间的差别。 看惯了上海房价动辄十几万的小陈，对于杭州新房天花板6.98万元/㎡的价格还

每日行情如何？有哪些楼盘摇号登记？杭州楼市天天报告诉你！

12月2日杭州成交行情https://www.19lou.com/forum-111-thread-62221669946250087-1-1.html 12月1日杭州成交行情https://www.19lou.com/forum-111-thread-83721669861518752-1-1.html11月25日杭州成交行情https://www.19lou.com/forum-111-thr

新政一个月，杭州这些板块露出了真面目

月初的时候表示，杭州二手房后劲不足了 里面说到杭州二手房整体暂入横盘期，且主要以价换量，或满二唯一在走量。 随着时间线拉长，最新数据也更能客观反映现实，更能帮助我们了解数据背后的深意。 近日，我重新整理并初步统计了5月20日-6月19日的二手房数据，（除去新政后三天的网签滞后数据，更接近真实）猛然发现： 新政一个月，杭州一些板块开始露出了真面目，板块的分化正加快推进！ 我们从调低房源占比、网签均价

神盘暴跌超30%！杭州将祭出“大杀器”，学区房还会“腰斩”？

在全国严打学区房炒作的统一行动下，鸡娃氛围再浓烈的城市也无法走出独立行情。 昨天，某上海高价学区房挤掉300万水分的新闻冲上的热搜，随之而来的，是多则“上海学区房高位俯冲”的消息。 稳如泰山的上海尚且如此，杭州学区房的警报仍然没有解除。从8月份开始，朋友圈中的学区房广告不知不觉多了起来，修饰定语渐渐从“稀缺”“全款”“一口价”，变成了“特价”“秒杀”“超实惠”。 不过，以价换量政策似乎起不到半点作

杭州二手房成交量腰斩，那二手房价格就跌了么？

PART 1 杭州二手房行情趋冷已经是共识。 首先成交量上，已经是五连跌，8月更是只成交了5600多套，同比跌幅近乎腰斩（注：好找房数据）。 9月截止到昨日，二手房签约套数为1217套，日均成交量仅110套，低于8月日均180套的成交量。可见，9月大概率也走不出独立行情。 同时，好找房数据显示，二手房挂牌量已经稳居14万套高位。 PART 2 所以，出现房东拉群找中介帮忙买房，甚至给出50万红包奖

2个月卖不掉1套房！杭州一批超级红盘凉了…

疫情以来，杭州楼市犹如“脱缰野马”，跑出了令人难以置信的神奇行情！原本罕见的月成交1万+已经变成了“正常情况”。 7月，杭州二手房仅成交6314套！掉头向下的走势已经非常明显！ 与此同时，曾经“叱咤风云”的超级红盘们，不仅1个月只卖几套，而且价格也开始松动了。 1）奥体 顶流盘创世纪，6月还能单月卖16套，如今单月成交跌到9套！ 急售、降价的房子也多了！有一套139㎡房子一口气降350万！ 放话1

最高暴跌82%！几组宝贵数据，让你看清学区房的真实“惨状”

经历了几年的辉煌之后，从今年3月开始，学区房逐步从“神坛”跌落。 我们整理了几组近期学区房的关键数据，惊奇发现今年学区房“凉凉”的速度，实际上比市场预想的要更加残忍和无情。 1、即使是传统双优学区房，也出现了明显分化的迹象。 学区溢价高的学区房普遍成交量大跌，最典型的代表就是学军本部，成交量同比去年4-6月下降77%。 而处在话题热搜榜上的的学军紫金港学区房，成交量同比下降了71%；保俶塔实验学校

豪宅区学区房涨疯了！半年涨价5万/㎡，信达滨江壹品18万/㎡

不得不说，信达滨江壹品是杭州豪宅市场上yyds（注：永远的神）。 有传言，信达滨江壹品近期成交了一套单价超17万/㎡的房子。 要知道，去年壹品以单价16万/㎡刷新了自己在南星豪宅区的地位，如今只半年时间，又以高出1万/㎡的价格再破“纪录”，对于一套160㎡的房源来说，半年时间身价又涨了160万。 信达滨江壹号再次用“实力”刷新了自己的纪录，同时也再创二手房新高。 01 上周，有网友截图爆料，信达滨

未来科技城单价破10万？炒房控盘，良心何在！

近期，各房产群、朋友圈流传多张有关未来科技城房价的截图，引发大范围讨论。 未科破10万？截图满天飞 印未来成交价“破千万”： 干啥啥不会，贩卖焦虑第一位： 煽动购房者情绪： 还有一张来自于中介内部的图，印未来挂牌9-10万/㎡的房源比比皆是（贝壳、好找房等二手交易平台上查询不到），中介和炒房客“合谋作案”。 那么东原印未来的实际网签价是多少？ 据好找房官方数据，印未来挂牌均价68184元/㎡，签约

为什么？“一夜涨一万”的朝晖六区成交量开始断崖暴跌！

还记得不久前疯狂成交的朝晖六区吗？ 随着“拆迁”的风声慢慢止息，风光一时的朝晖六区又逐渐回归常态。现在的朝晖六区二手房情况如何？是跌回原价还是持续高位？ 我再次走访了这个曾经位于“风暴中心”的小区。 1一街之隔单价差一万 “5月到现在，朝晖六区我们仅成交3单。”某中介门店说。 而这个数据，也与周边小区相差不大，对比3月时的近70单，可谓是“暴跌”。 连带着一起“暴跌”的，还有房价。 “2月底的时候

城东新城，还没开始就结束了

“人家萧山、闲林那里都在涨价，就咱这里没动静，急死个人” “阿姨，咱们这里去年下半年也小幅涨了一波啊。” “哎，还没开始涨就结束了，房子挂了半年了都卖不出去......” 即便是二手房交易凶猛的年初，在城东新城，房东的焦虑与中介的无奈每天仍在上演。 城东新城二手房是什么时候开始上涨的？为什么这里的房价几年来一成不变？这里未来还有发展机会吗？ 疑问重重下唯有拨开云雾见明月，带着这些问题特首团队与你一

价格一降再降，为何他们的房子还是卖不出去？

“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。”这句楼市“名言”想必很多人都听说过。 这给我们一种感觉，觉得只要我们预期没那么高，适当地降降房价，房子是能卖出去的。 阿舒在闲林某小区有套90㎡的跃层，挂牌半年来价格下调了几次，已经低到心里的白菜价了，还是没等到诚心坐下来谈的客户。她叹着气撤了。 九姐在西湖区文二路有套120㎡的学区房，按中介说的市场价挂了大半年，也是无人问津。她们都很纳闷，自己的房子各

这些二手房的趣像，不止是笑谈

10月结束了，不出所有人的意料，二手房成交量持续下跌。 好找房数据显示，截止到10月31日，杭州市区二手房签约量套仅2600多套，环比下降29%。 2021年，杭州楼市经历了上涨到下跌，完成了一次完美的抛物线行情，跟着行情波动，二手房也积累了「丰富多彩」的故事，或跌宕起伏，或平地反转。 一起来看看，杭州二手房的精彩故事。 01 剧情跌宕起伏之 西溪公馆 西溪公馆，这个楼盘的每个节点都充满故事：首先

狂飙的奥体二手房，全是省里来的“二代”在接盘？

“都说改天再约了，客户却坚持连夜打车来谈价。” 上周，调高挂价的房东王先生，还一度忐忑不安。没想到才过几天，就被中介和客户的热情，大大提振了信心。 是的，不管你愿不愿意承认，随着成交量的持续爆发，杭州二手房价已出现局部异动。 以流量王奥体为例，节后的御虹府已累计网签21套。三兄弟和澄品的主流户型，回归8万上下。 一些特别优质的房源，像壹号院的高楼层267㎡、奥邸国际5号楼的高区西边套、天璞洋房边套

幸福里3.5万出逃？勾庄年底抛售潮开始了

想要把交付时的幸福感兑现为到手的真金白银，对幸福里业主来说，恐怕没那么容易。 上月末，想必很多人的朋友圈都被幸福里交付的美图和视频刷屏了。 极具现代感的铝板加幕墙玻璃外立面，气派的酒店式入户大堂、风雨连廊、架空层，足以引起话题。 纵使颜值惊艳，大考还是会如约来临： 二手房的实际成交价格，能否像交付美图和视频那么美好？ 之前流传的7.2万／平挂价，现在看来更多可能是P图传播的小道消息、不足为信，但多

30天降价房源狂减1万多套，二手房东全躺平了？

01 “不降了，反正降价也卖不出去，就放着吧。”这两天，安信回访客户时，听到最多的，就是这句话。 安信是城北良渚一带某中介门店的业务员，他所负责的辖区内，部分楼盘的带看量，一直处于杭州二手房的第一阵营。 因为还有人看，所以行情不好的这几个月，安信一直在劝几个房东降价，试图促成成交。 但这段时间，他明显感觉劝不动了。 “很多房东似乎达成了共识，选择集体躺平。有的干脆说，降价可以，注意次数。” 这番境