一街之隔相差10万/㎡！杭州老破大正在被抛弃

最近，很多人都听说了武林壹号二手16万/㎡成交，却忽略了隔壁白马公寓老破大只拍出了6.04万/㎡。 一街之隔相差近10万/㎡，杭州老破大正在被抛弃。 你或许会反驳：人家白马公寓是低楼层的，价格低点不很正常么？ 可是，当你们看到白马公寓最近惨淡的成交量和带看量，你还会觉得这只是偶然吗？ 我知道你们也明白老破大不受待见，但你们可能不知道，如今老破大砸盘愈演愈烈，价格甚至已经低到超乎一般人想象。 在我实

左右手净赚超百万！曾卖不动的板块逆袭，一票难求还断供？

不疯狂、不成魔。曾经的万人摇，交付以后板块二手房标杆的神盘杨柳郡，近日又在法拍房市场出圈了。 起因是杨柳郡二区9幢1单元101室房产，以高评估单价挂在了阿里司法拍卖网上。 根据标的信息显示，该套房屋建筑面积为145.85㎡，评估总价为844.26万（含约9.46万家具家电），折合房屋单价为57237元/㎡。 来自阿里拍卖 一看到这个价格，团友们表示坐不住了，杨柳郡真的卖这么高了？ 要知道，这套房可

同在育才登云学区，这三个盘，合理的二手价差是多少？

新房交付=二手挂价跳涨，已是杭州业主的基操。 近期最夸张的，就是迎来两大交付新房的申花。截至昨日14时，贝壳二手房网显示，养云静舍挂牌均价97593元/㎡，宜和园挂牌均价89456元/㎡。 挂牌单价最低78334元/㎡（宜和园191.49㎡），最高110026元/㎡（养云静舍139.24㎡）。 “相比周边小区，差不多跳空高开了2万/㎡。”附近的中介说。 即便在整个杭州二手房价体系中，这也是绝对“金

金沙湖次新小区一周卖了十几套二手房？中介：夸张了

最近，有二手房中介在网络平台发布消息称：“刚交付的新小区春风金沙，一周内成交十几套二手房。” 据了解，春风金沙位于钱塘区金沙湖板块，小区紧邻金沙湖，今年5月中旬交付，至今有半个月时间。如果小区二手房真能在一周内成交十几套，那么春风金沙的确称得上走出独立行情。 不过，杭州贝壳研究院数据显示，在过去的5月份，杭州月度成交排名第一的小区也仅17套的成交量，“春风金沙单周走量十几套”的消息疑点重重。 为了

单价3万3买的房子交付后有业主只卖3万6，投资客急死了

随着二手房价的下滑，部分刚需次新房的房东们相继发现，曾经好不容易摇到的“倒挂盘”，现在挂牌价竟和当年买入价相差无几了。 比如萧山科技城江南壹号院目前挂价最低的一套107㎡，仅310万，折合单价28926元/㎡，而当年该楼盘新房均价28300元/㎡。 图源：贝壳找房 日前，记者走访了萧山科技城，发现这里的次新房，急售房源着实不少。中介称，有一套急售房源已经以310万元总价成交，户型面积103㎡，折合

哪怕杭州最热门的板块，次新房成交也在降温

经历过前几轮楼市变化周期的人，可能多多少少都听说过“房价连夜涨几十万元”的故事。行情好的时候，房子一天一个价，一些房东宁可违约赔偿定金，也要涨价后重新挂牌出售。 但是，当行情遇冷的时候，买家如果因为贷款、首付或是房票没有腾出等原因造成违约，想退房就没那么容易了。 1 W先生为买房花了很多时间，刚好赶上了市场“从冷到热再从热转温”的一系列变化，期间也经历了很多波折。 W从去年12月就开始看房了，他想

杭州二手房拐点来了？2月成交近7000套

不知不觉间，二手房市场“热”了起来。细心留意就会发现，这段时间二手房中介出现在小区里面的次数明显增多，带看次数的多少往往是二手房市场冷暖的风向标，如今“风向标”出现了春天的信号，破冰之旅似乎将扬帆起航。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，2月杭州（含富阳）二手房总成交量再度突破6500套，共成交6935套，与1月份的2953套相比上涨134.85%，且同比去年的2053套，涨幅达到237.8%

看房7小时就成交！中介：桑拿天来买二手房的是真爱

7月，杭州迎来高温天，二手房市场的热度却与温度截然不同。在6月稍稍有所起势后，杭州二手房7月成交量再次下滑。 据钱报美好人居研究院统计，7月杭州市区（不含临安）二手房共计成交5183套，相比6月的6738套下降了23%，同比去年7月下跌18%。 而截至7月底，透明售房网上显示杭州市区（不含临安）二手房挂牌量已经达到18万套左右，去年同期则只有13万余套的水平。成交量更低，挂牌量却更高，如今二手房市

“房东直售”升级，手机就能网签按揭！买千万豪宅服务费仅1万5

去年8月，杭州市住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”上，正式上线“个人自主挂牌房源”功能，售房者只需要进行实名注册，就可以在线填写房屋信息、权属状况等基本信息，完成房源自主挂牌；而购房者可以在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源，通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。 这种“房东直售”模式，意味着购房者可以绕开中介，直接和房东面对面沟通交

西湖区孟母盘褪色，下沙2万+学区房成香馍馍！拼哪个？

本周二（6月7日），浙江2022年高考正式开考，36万余考生浩浩荡荡赴考。各类高考热点话题不断霸榜之余，一众家长们的教育焦虑也被点燃，再过几个月就是新一轮开学季，一波学区房购置高潮即将到来，不过相比往年，如今家长的选择也更为谨慎。 “我小孩到底要上什么样的学校才最好？”“小升初也很重要，底子要从小打好。”“到底该拼西湖区还是选个家附近的菜小？”快房身边的一位宝妈就曾咨询过：据说下沙文海学区有个小区

疯了吗？杭州竟有一半人买了老破小

最近，捷报连连。 二手房最高一天成交362套，有坐三望四的潜力。各个区块的门店都鞭炮齐鸣：创世纪又成交了，河滨之城也卖出两套小户型，刚交付的天空之城第一套成交，出道就要站在了未科的山顶…… 今天，虽然我们还是在说二手房，但却不想再讲这些老生常谈的标杆产品。 先来看一组数据： 杭州二手住宅挂牌138073套，其中0-70㎡面积段共30909套、70-90㎡ 面积段46858套。（数据来源：透明售房网

学区“来了又去”的青枫墅园，二手房现在怎么样了？

01 跌落王座后的青枫墅园，已经从购房者的眼中，消失了很长一段时间。 直到最近，无意间在贝壳上刷到一套必看好房，青枫墅园中间楼层89㎡总价310万，折合单价3万4。这样的低价，不禁又勾起了我对这个楼盘的好奇心。 毕竟，近一年来绿汀路一带的新房限价，都要36100元/㎡，且不论户型“代差”，仅在单价一项上就有2000元/㎡的正挂。 如果与最高网签价破7万的三兄弟一对比，正好是打了个对折。 当然，青枫

1.1万套房正在降价卖！杭州楼市，远未见底

现在的市场有个很有趣的现象： “有的人看到了熊市，有的人看到了牛市，相视一笑，互骂韭菜。” 确实，政策正在对楼市示好，看到昨晚刷屏的那份限价涨幅表，你至少能领会9成了。 但是，市场会不会对利好做出反应，是另一码事。 至少从现在的行情看，杭州楼市，还远未到底。 降价的房子，越来越多！目前杭州降价卖的房子有1.1万套！是涨价房源的8.4倍！ 成交量，还是越来越少。目前成交量仅1203套。11月首周成交

“永远上不了四万？”丁桥二手房偷偷逆袭，房价竟“稳如磐石”

“二手房降到冰点””投资客集中出货……” 近日以来，说起二手房，大家都是“降、降、降”唱衰之声。 事实上，二手房跳水区域，大多是投资客比较集中的地方，比如未来科技城、青山湖科技城、三墩北等等。 具体到楼盘，也是西溪公馆、杨柳郡等曾经的“红盘”。而以自住为主的板块，基本盘还是非常坚固的，甚至有板块迎来“逆势上涨”。 比如，丁桥。 丁桥板块 01 要说杭州主城区哪个区域最“憋屈”，非丁桥莫属了。 在市

神话破灭！杭州一批网红盘，房价开始跌了…

一叶知秋 “真没想到，去年这时候一个月卖十几套，现在几个月卖1套，再这么下去我们就要关门回老家了。” 上面这句话，是一位中介店长的原话。一叶知秋，8.5新政之后的杭州楼市，结结实实的淋了一盆冷水。 曾经被吐槽“炒房客操盘”的杭州几个超级网红板块，最近眼看着来了波“降价”。 比如，这套朋友圈里疯传10万/㎡壹号院，时间倒回2个月前，12万/㎡业主还嫌亏了。 在8月成交量“5连跌”后，传统旺季金九银十

一夜之间，朋友圈的二手房暴跌了

一场史诗级的红盘潮，硬是演绎出了千军万马过独木桥的高考既视感。 九万多人的大军，为了“填报志愿”，处心积虑，四下打听，费尽思量。 如今，随着“高考”金榜题名，一切尘归尘，土归土。 当无数购房者还在苦苦思索这些灵魂拷问时，特首却惊奇的发现，朋友圈竟然是在一夜之间曝出了众多的真笋盘。 虽然红盘登记期间市面上就放出不少笋盘，但在面对各种调控都固若金汤的钱江世纪城，之前要想找到真笋盘仍属不易。 然而，最近