杭州二手房拐点来了？2月成交近7000套

不知不觉间，二手房市场“热”了起来。细心留意就会发现，这段时间二手房中介出现在小区里面的次数明显增多，带看次数的多少往往是二手房市场冷暖的风向标，如今“风向标”出现了春天的信号，破冰之旅似乎将扬帆起航。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，2月杭州（含富阳）二手房总成交量再度突破6500套，共成交6935套，与1月份的2953套相比上涨134.85%，且同比去年的2053套，涨幅达到237.8%

看房7小时就成交！中介：桑拿天来买二手房的是真爱

7月，杭州迎来高温天，二手房市场的热度却与温度截然不同。在6月稍稍有所起势后，杭州二手房7月成交量再次下滑。 据钱报美好人居研究院统计，7月杭州市区（不含临安）二手房共计成交5183套，相比6月的6738套下降了23%，同比去年7月下跌18%。 而截至7月底，透明售房网上显示杭州市区（不含临安）二手房挂牌量已经达到18万套左右，去年同期则只有13万余套的水平。成交量更低，挂牌量却更高，如今二手房市

“房东直售”升级，手机就能网签按揭！买千万豪宅服务费仅1万5

去年8月，杭州市住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”上，正式上线“个人自主挂牌房源”功能，售房者只需要进行实名注册，就可以在线填写房屋信息、权属状况等基本信息，完成房源自主挂牌；而购房者可以在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源，通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。 这种“房东直售”模式，意味着购房者可以绕开中介，直接和房东面对面沟通交

西湖区孟母盘褪色，下沙2万+学区房成香馍馍！拼哪个？

本周二（6月7日），浙江2022年高考正式开考，36万余考生浩浩荡荡赴考。各类高考热点话题不断霸榜之余，一众家长们的教育焦虑也被点燃，再过几个月就是新一轮开学季，一波学区房购置高潮即将到来，不过相比往年，如今家长的选择也更为谨慎。 “我小孩到底要上什么样的学校才最好？”“小升初也很重要，底子要从小打好。”“到底该拼西湖区还是选个家附近的菜小？”快房身边的一位宝妈就曾咨询过：据说下沙文海学区有个小区

疯了吗？杭州竟有一半人买了老破小

最近，捷报连连。 二手房最高一天成交362套，有坐三望四的潜力。各个区块的门店都鞭炮齐鸣：创世纪又成交了，河滨之城也卖出两套小户型，刚交付的天空之城第一套成交，出道就要站在了未科的山顶…… 今天，虽然我们还是在说二手房，但却不想再讲这些老生常谈的标杆产品。 先来看一组数据： 杭州二手住宅挂牌138073套，其中0-70㎡面积段共30909套、70-90㎡ 面积段46858套。（数据来源：透明售房网

学区“来了又去”的青枫墅园，二手房现在怎么样了？

01 跌落王座后的青枫墅园，已经从购房者的眼中，消失了很长一段时间。 直到最近，无意间在贝壳上刷到一套必看好房，青枫墅园中间楼层89㎡总价310万，折合单价3万4。这样的低价，不禁又勾起了我对这个楼盘的好奇心。 毕竟，近一年来绿汀路一带的新房限价，都要36100元/㎡，且不论户型“代差”，仅在单价一项上就有2000元/㎡的正挂。 如果与最高网签价破7万的三兄弟一对比，正好是打了个对折。 当然，青枫

所有东西都涨价了，除了杭州的二手房！

01 每到周末，家里有吃面疙瘩的习惯。 我买面疙瘩的地方，常年保持在同一菜场的同一摊位，每次10元，雷打不动。最近，我发现了一个奇怪的现象。 今年上半年，10元的面疙瘩，全家人吃饱，总能多出一碗，为此家人还老是数落我买得多；但最近不知从什么时候开始，多出的那碗不见了。 有时，我甚至觉得自己还有点没吃够。 直到前两天，我再去买时，和老板娘随口提起这件事。她扑哧一笑，“肯定的呀，上个月开始每斤涨了1块

“永远上不了四万？”丁桥二手房偷偷逆袭，房价竟“稳如磐石”

“二手房降到冰点””投资客集中出货……” 近日以来，说起二手房，大家都是“降、降、降”唱衰之声。 事实上，二手房跳水区域，大多是投资客比较集中的地方，比如未来科技城、青山湖科技城、三墩北等等。 具体到楼盘，也是西溪公馆、杨柳郡等曾经的“红盘”。而以自住为主的板块，基本盘还是非常坚固的，甚至有板块迎来“逆势上涨”。 比如，丁桥。 丁桥板块 01 要说杭州主城区哪个区域最“憋屈”，非丁桥莫属了。 在市

神话破灭！杭州一批网红盘，房价开始跌了…

一叶知秋 “真没想到，去年这时候一个月卖十几套，现在几个月卖1套，再这么下去我们就要关门回老家了。” 上面这句话，是一位中介店长的原话。一叶知秋，8.5新政之后的杭州楼市，结结实实的淋了一盆冷水。 曾经被吐槽“炒房客操盘”的杭州几个超级网红板块，最近眼看着来了波“降价”。 比如，这套朋友圈里疯传10万/㎡壹号院，时间倒回2个月前，12万/㎡业主还嫌亏了。 在8月成交量“5连跌”后，传统旺季金九银十

一夜之间，朋友圈的二手房暴跌了

一场史诗级的红盘潮，硬是演绎出了千军万马过独木桥的高考既视感。 九万多人的大军，为了“填报志愿”，处心积虑，四下打听，费尽思量。 如今，随着“高考”金榜题名，一切尘归尘，土归土。 当无数购房者还在苦苦思索这些灵魂拷问时，特首却惊奇的发现，朋友圈竟然是在一夜之间曝出了众多的真笋盘。 虽然红盘登记期间市面上就放出不少笋盘，但在面对各种调控都固若金汤的钱江世纪城，之前要想找到真笋盘仍属不易。 然而，最近

新政首日，杭州711套二手房降价！再心疼“限售鸡肋盘”两秒钟

01 昨天杭州诞生了一个热词——“猝不及房”。 说的是，一堆人在路上走着走着，突然就失去了购房资格。 而当大家还在“手足无措”的时候，二手房东们已经率先作出应对。据手边买房统计，新政首日，杭州二手降价房源量多达711套，是涨价房源的4倍多。 新政前一日，这一比值仅3.4倍。 城西的文鼎苑，降价幅度较大。昨日有一套172㎡大户型，直接调低总价115万。 还有拱墅的合景天銮，一套138㎡低楼层房源，下

二手房价一刀切，封顶39300元/平，这个超大城市也动手了！

雷声轰鸣！又一座超大城市对二手房重拳出击！ 万万没想到，政府对二手房市场价格的干预，会走到这一步。 5月13日，有关部门要求成都各大二手中介平台：集中下架单价超过39300元/平的房源。 通知发布不到24小时，成都将近30个高价小区的二手房源一夜消失！ 现在打开成都链家，二手挂牌价简直像被“剃了个平头”。最高单价39298元，刚刚好比指导价低2块钱。 成都此举被认为在效仿深圳，离下一个发布二手房参

3.8万套库存压顶，杭州新晋限售的市北板块，二手仍难言大涨

开年的杭州楼市，一切皆有可能。 就在前两天，市北的保利·潮起云上府，突然爆冷杀出一个7.5%的中签率。 低于10%的中签率，也把潮起云上府拉入5年限售的行列，这也是市北板块首个限售的楼盘。 而在这之前，潮起云上府只能说是不温不火，前三次中签率一直徘徊了20-30%之间，登记人数也只有1000组出头。 但这次竟然吸引了5335组家庭的火力，比之前三次开盘登记人数的总和还要多。 除了个盘本身从平平无

政策一出，二手房挂牌价雪崩！创世纪一套骤降550万

透明售房网数据显示，目前杭州二手房的挂牌量突破了13万，创下新高。在新政影响之下，有些房源已经悄悄降价。据快房不完全统计，截至3月4日下午18:30，降价二手房源共176套，多数集中在余杭、萧山两区。部分降价房源 比如，位于钱江世纪城的融信保利·创世纪有两套房源一夜之间降价上百万，其中一套139.6㎡房源骤降550万，折合单价从原先的9万元/㎡拦腰对折至5.3万元/㎡。更夸张的还有一套231㎡的华

新政之下，十大值得买的二手房

这波红盘潮太疯狂了！ 10000+套房源一起在年前释放，但也只有10000+个幸运家庭能摇到理想的房子... 对于那些急需解决自住需求的家庭来说，一手房固然很香，有关部门也已经进行了红盘分流，但是不少热门项目的中签率还是低于10% 转头看向次新房，新政“二改五”的情形下，不满五年的次新房一是税费高，二是部分二手楼盘价差让人宁愿继续死磕摇新房 可是时间等不起了，女朋友要结婚，孩子要上学，迫切需要入手

太荒谬了，杭州二手房东每天都想“抱团涨价”

在杭州二手房东的世界里，“鸡血”无处不在！ 我严重怀疑，任何一点正向的风吹草动，都能让二手房东的心态分分钟飘上天。 上周末，杭州地铁四期的规划环评文件披露，引爆了各大购房群。 自住购房者，最关心自家门口有没有地铁，以后通勤能不能变得更加方便。投资客关注哪些板块的新房有地铁利好，能够成为合适的投资目标。 开发商和中介也来推波助澜，赶紧刷一波朋友圈，宣传一下这项“重大利好”。 但看来看去，二手房东的