杭州二手这么冷，有小区成交量却创近14个月新高，猜猜是谁？

01 9月已过三分之二，杭州二手房行情仍在迷失方向。 截至昨天（9月20日），本月成交量尚未突破2600套，照这个速度推演，全月止步4000是大概率事件。 实时排行榜上，有一个板块，准确地说，是有一条街却大放异彩。虽然绝对成交量都不算大，但其沿线有三个楼盘，成交套数都挤进了全杭州的前十名。 这就是位于长睦板块的华鹤街。 这三个楼盘，是保利罗兰香谷、卓越蔚蓝领秀二期和云亭公寓。 尤其是罗兰香谷，根据

为什么你，总是看中介不爽？

昨天，谢娜和张杰购置豪宅引发的“跳单”纠纷，在上海开庭。 虽然还没有正式公开结果，但一线歌手和一线主持与中介的故事，还是吸引了很多人的关注。 并且一度登上热搜。 事情还得追溯到两年前。 上海的房产经纪人霍某此前曾发文：2019年6月21日和22日，自己分别两次为张杰、谢娜带看上海思南公馆。 当时，两人表示并不喜欢该房源，遂无成交。 对中介来说，带看之后客户不喜欢，这是再正常不过的事情。毕竟买房是大

挂牌价10万/㎡！杭州连安置房都这么豪横？

今年过年回家，喜提了个好消息——拆迁。 不过，不是我，是朋友家。结果他还抽了个8号签，选中了一楼是商铺的小排屋。我打趣他：“这是你这么多年办得最成功的事。”他笑着同意了，一边点了根烟，平时管得很严的老婆，这时竟也没打断他。 告别了山沟沟的位置，他直接把家搬到了镇政府旁边，不仅完成了人生的阶级跃迁，家庭地位也直线上升。 拆迁在农村尚且如此，在杭州就更如同中了彩票一样。 不过，相比农村拆了重建的小排屋

杭州二手房小区年度涨跌榜公布，你家涨了还是跌了

最新公布的国家统计局数据显示，去年12月杭州二手房成交价环比上涨0.3%，同比上涨5.2%。2021年杭州二手房市场经历了先扬后抑，接近年底时几乎触底，在多重政策叠加后，终于在最近开始缓慢回升。 而5年期LPR利率下调，也给市场注入了信心，预计在农历年后，二手房成交或将回暖，月成交量有望进一步增长。 从钱报地产研究院统计的数据可以看出，次新房与老旧小区明显分化，改善房源价格依然坚挺，学区房价格有所

白菜价能不能入？西湖边3.2万/㎡的房子，隔壁要卖六七万！

这几天，有中介发来一套房子的报价视频“西湖边800米左右，定安路地铁200米，青年路小区，单价只要3.2万元/m?，产证面积70.22m?。” 杭州主城区黄金地段，还有这么便宜的房子？这套房子为何会卖“白菜价”？能入手吗？ 单价3.2万元/m?二手房被抢五月前近4万单价房东还不肯卖 青年路小区位于上城区国货路7号，如果从青年路小区走到西湖的南山路，只需要走759米，步行约11分钟即可抵达。 青年路

警惕，横盘期要来！楼市已出现成交“腰斩”

今年8月，杭州二手房成交量为5602套。 什么概念？ 去年8月份，杭州二手房的成交量为10362套。如此一对比，今年8月的二手房市场堪称腰斩。 事实上，自打今年3月份二手房成交量达到11500多套后，接下去的几个月，二手房便走起下坡路。 今年4月，二手房成交量就有所下降，成交约10000套。之后的5-7月，分别以9000多套、7500套和6300套的成交量一路下跌。 8月依然难转颓势，成交量仅为5

亚运村没戏了，滨江核心区有哪些笋盘可以捡漏看看

滨江的崛起在部分人的意料之中，却又在另一些人的预料之外。 滨江凭借自身强大的产业动力与优质的地理位置直接跃升为杭州人均最富裕的区，人称“国际滨”。 在这波行情下，滨江的抛售量还是比较少的，不管是整体的急抛，还是房东摇中XX的新闻都很少，可见根基之深。今天我们介绍下这个“国际滨”。 国际滨夜景 滨江核心作为整个滨江区的最精华所在，是滨江区的灵魂。整个滨江区的高新产业、大型商场、区政府都位于该处，是滨

二三线改善盘，春节红盘潮怎么涨上去，8月红盘潮就怎么跌回来

01 同样的配方，在不同的时间，调和出的风味，也截然相反。 比如，1月那波红盘潮后，风光无限的“二三线梯队”改善盘，最近却成了“当初怎么涨上去，现在就怎么跌回来”。 “有1套房子，上周房东降了25万，不到一个星期，又降了25万。”某中介说。 这套房子位于滨江区政府，100多㎡的面积，楼层、装修都不错，还是江南实验学校的学区房。 如今，这套房子的挂牌单价已经不到6万，比起小区平均水平，要低5%左右。

此刻，二手房市场有多难？

表妹，在老家一共买了两套房，一套房烂尾了，一直没有交房。另外一套准备卖了，置换到省会城市。然而，市场又给她了沉重的一击。 2017年买的将近1万的房子，眼看开发商降价到7-8千，谁知道三四线降价就像无底洞一样，永远看不到尽头，时不时的特价房，特价到让人心惊。 挂了半年，连看房的人都很少，心里瞬间破防！ 像她这样的人，目前又何止占据少数呢？ 徐州7月份成交套数下降27.51%，降价的业主是批量的，有

一千万是天花板，“6万人摇”西溪公馆将成租房圣地？

西溪公馆的首套网签终于来啦！ 杭州大批“投资客高占比+限售5年”的楼盘，未来市场的剧情会如何走？已部分交付的“6万人摇”西溪公馆，或许是最好的样本。 交付后变身租房圣地，会是第一集；取得产证后的集中出货，可能是第二集。 01 去年“6万摇”轰动全城，3月底部分交付后，西溪公馆的二手房一直处于无声状态。 当外界纷纷怀疑这届西溪公馆投资客不行的时候，终于，历时3个半月，曾火爆全网的西溪公馆，迎来了交付

3个坏消息，让人三伏天倒吸一口凉气！

「信心比黄金更重要」 这几乎是亘古不变的真理。 当大家都认为要涨，怎么样都会涨。当大家都认为要跌，再好的势头都会跌。 最近，有几条坏消息就让不少人「三伏天里倒吸了一口凉气」 。 1、网友曝光一则“关于住宅集中配置商业的相关管控措施”，其中明确，对已经出让的地块，除公益性质外，全部按照沿街住宅底商形式布置。 如果是真的话，意味着不少房企的利润重点——商墅，彻底被禁！ 原本冲着利润高的商墅去拿地的房企

7月首周二手房成交跌至1400余套，观望情绪越来越浓！

根据透明售房网的数据显示，上周（6月28日~7月4日）杭州市区（不含临安）共成交1700多套二手房，周成交量同比再次下滑。 进入7月以来，杭州市区二手房每天签约套数维持在200多套的水平，相比今年上半年300套以上的日均成交量，有明显差距。不少经纪人认为，下半年二手房市场，或将进入下行期。 二手房成交量缩水明显 挂牌量突破13.6万套 链家资深经纪人张龙表示，自6月进入淡季后，加上贷款政策的收紧，

奥体也卖不动了？部分次新小区成交量暴跌，“宇宙中心”有点虚

最近，朋友圈“头号吹子”笔哥忽然神隐了。 笔哥是都会山一位业主，吹的正是自家的「奥体板块」。去年，他以530万（房子本身498万）敲定一套89㎡高层后，摇身一变，成了奥体喊涨的“排头兵”。 两个月前，笔哥尤为意气风发：“都会山涨上7万了，今年是真的凶。” 都会山业主群聊天记录 仔细一问才知，小区业主群助攻不断，诸如“8.5（万/㎡）可以考虑出手”、“再等一年多赚百万”、“奥体次新全面站稳10万”等

房贷收紧！二手房成交量下跌14.8%

多雨闹心的一周，二手房市场成交萎缩，好找房数据显示，(2021.06.14-2021.06.20)市区二手房共签约逾1700套，下降达14.8%。其中，二手住宅签约量1500多套，主城区二手房签约仅800+套。 随着房贷利率的上调和部分银行房贷的收紧，二手房购买成本进一步增加，或将影响杭州市区二手房成交热度，未来交易量或将继续下行。 近六周成交走势 杭州市区签约套数分布图 主城区周签约榜单榜单 注

瓶窑你也看不懂？原来二手房价远比你想象中“激烈”

01瓶窑新房火爆，中签率低至1.9% 5.3%，4.4%，1.9%，3.6%！ 这是溪上俪庭四次开盘交出的答卷。1.27杭州新政之后，溪上俪庭三次开盘，三次限售。 最近，溪上俪庭再次加推204套房源，登记人数更是高达5590组，中签率3.6%。 很惊人是不是？什么时候开始，瓶窑热度竟然这么高了？ 不只是溪上俪庭，瓶窑的其他楼盘，表现也相当不错。 比如新力启云府，整盘规划为洋房，4月加推156套房源

新的热钱，正疯狂涌入杭州！

每隔几天就需要服用降压药的杭州终于进入了短暂的平静期。 然而，前两天特首突然接到线报：未来科技城一套89方的小户型房源竟然远高于市场价成交了。 这本来并不值得一提，但该房源位于一楼，采光差不说，挂价也很不诚心。所以之前整整挂了3个月都没有成交，甚至带看都很少。 然而，就是这样一套房源，竟然还是全款。更为诡异的是，据说这位买家看了一次就当即拍板了。 原本特首以为这不过又是一个博傻成功的案例。没想到更

听说二手房市场，出拐点了？

今天是一月一度的大日子。 4月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，官宣了。 和以往数据那么一对比，可以看到一个明显的趋势—— 虽然从年初开始，全国范围内大面积的调控已经开始了，但新房的热度，还是那么高，甚至，更高了。 70个城市里，62个城市在环比上涨，这个数字是近一年多以来的顶峰。 “从同比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二线城市

真的？杭州一小区外立面改“干挂石材”，房价上涨2万元/㎡

“外立面改造后，这里涨了2万元/㎡，现在都没有房东肯卖房子了！” 在购房群里，在聊到“中海御道”的时候，有网友这样告诉我们。 去年年底，该小区外立面改造开始，时隔四个多月，除了二区以外，一区等其他楼幢也陆续开始动工。 外立面整改后，对房价竟有这么大的推动？得知消息，我们决定再跑一趟现场，给大家去一探虚实。 01 中海御道地段优越，位于炙手可热的江河汇板块，小区体量也非常大，共四个区，是个超级大盘，