“3”字头的房价，上城区最低！丁桥新地块探营

上城区、房价“3”字头，步行距离内有山姆会员店、龙湖天街、有占地300亩的桃花湖公园……丁桥板块的友好显而易见。不过，目前板块内可售新房只有尾盘花芸春境府。 好消息是，新宅地“在路上”了。2月7日，挂牌于2022年12月27日的去年第五批5宗宅地即将出让，涉及艮北、丁兰、崇贤和东湖4个新城。 在开拍前，记者探营了丁兰新城新地块及周边配套现状。 桃花湖公园一角 西子智慧产业园一路之隔 丁桥核心区蓄势

国家统计局：杭州二手房价格环比四连跌！

今天，国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。 数据显示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降

白激动一场！申花二手房降至6万/㎡的真相竟然是……

上周，位于申花核心区域的星瓒颂锦府194套房源吸引了1885户家庭参与，综合中签率仅10.29%，在杭与城、春知海棠苑等热盘的分流下，依旧成绩不俗。 事实上，作为很多人终改首选板块的申花，一直以来在市场的表现都非常惊人，不仅新房难摇，二手房也一直十分火热。 但近日却有风声传出，申花最近交付的几个网红盘成交了不少“低价房源”：养云静舍、绿城建发沁园等最近成交房源单价最低仅6万元/㎡！ 在如今的二手房

皇城根的老破小，为何3万/㎡还卖不掉？

2016年，杭州房地产市场让人觉得只要买进就能赚钱。的确，买到优质住宅的购房者跑赢了通胀，跑赢了银行理财，成为人生赢家。但也不是投资所有房产都有同样结局，“稳赚思维”放在6年后的今天，可能不管用了。 活生生的案例就摆在我们身边。今天，让我们一起来讲讲。 6年“赚”了14万是血亏还是小赚 如果这6年我拿来买住宅，怎么样的地段都能翻番了吧。 之所以买酒店式公寓，也是因为那个时候刚好G20，市场行情有点

城西为什么跌得更“惨” ？

新政之后，杭州楼市变天了，高歌猛进、持续火热数年的二手房市场风向在短时间内完成了180度的大转弯。 所谓的低价笋盘犹如雨后的春笋般遍地开花，覆盖杭州楼市的各个角落，就连“宇宙中心”奥体、未科也不例外。甚至这两个“宇宙中心”似乎成了降价抛售的领头羊，一些人的跑路速度让人叹为观止，某些房源为了快速出手更是几连跌。新政大棒之后，从表面上看，尤以城西一带降价最狠，最果断，其中最为典型的就是蒋村。河滨之城多

全部下跌后，杭州市中心老破小房价谁是NO.1？这份榜单告诉你

近几年，随着杭州楼市逐渐进入改善通道，老小区唱衰的声音也不绝于耳。尤其在去年，随着二手房市场下行，老小区量价齐跌，不少老小区的价格甚至跌回了5年前，跌幅高至30-40%，普遍抗跌能力不及次新房。 虽然在房屋品质上无法与次新房相抗衡，但老小区也有着小户型、低总价、位置佳、生活配套齐全等优势，对于首次置业的刚需购房者来说，是不错的选择。 那么，杭州的老小区现状到底如何？哪些老小区最受欢迎？钱江晚报美好

晓月映翠刚首开，中介就劝天汇业主挂7万5？

01 几天前，晓月映翠的登记结果出炉。 这位于滨江区长河的纯新盘最终吸引了989户报名，综合中签率为29.52%。与北面保利天汇约一年前的26.62%差不多。 当然，当时天汇一次性开盘1048套，登记人数接近4000户，实际热度更高。 就在上周，一年前摇到天汇的彭先生也接到中介电话：“哥，你这套房7万5随便挂；想卖得快一点，7万很容易走。” 彭先生摇到的是122㎡四房的高区房源，买来时就比均价51

二手房跌破新房价，青山湖跌幅近1万/㎡，临安投资客被套

说个杭州楼市“鬼故事”：临安二手房市场。 临安市场有多可怕？某当地购房群内有房东哭诉：“房子挂出一年多，带看次数才3-4次，成交根本遥遥无期。”毕竟，连临安新房中签率都纷纷在“100%”和“流摇”间反复横跳，二手市场自然早早被抛弃。 自“517新政”后，杭州限购区二手市场松绑，多地呈现成交量回暖迹象。 但，这股楼市“暖风”似乎对不限购的临安并没有起到多大作用。 01 临安楼市是高度融合的，其新房、

等了十年的卖房时机：地铁通了，房子却卖不动了

杭州最近的打招呼方式，有「饭吃了吗」，有「核酸做了没」，还有——「房子卖掉了吗？」 这也是半年多来，跟小K几乎每月一次的例行对话。 每次得到的答案都是不一样的——可能上个月「多来了几组人」，这个月「大家都嫌贵」，这两天「根本没人看」。 结果都心照不宣——「看来，还得再等等。」 小K的房子，就算没去过，但几乎大半个杭州都听过它的名字，它叫天都城。退一步说，就算没听过楼盘名，也十有八九刷到过以「星桥、

临平山北的二手房，投资客看了都发愁！

杭州热门板块的二手房接连传出降价的新闻，少则几万，多则几十万，甚至一些自媒体还贴出了降价百万的截图，看着着实让人心慌。但是，最近发现了一个板块，无论是新房还是二手房简直都是楼市内的一股清流，“任它东南西北风、我自岿然不动”，仿佛在不知不觉中成为了一个独立的板块，它就是临平山北。01如今的临平山北身上贴着一个巨大的标签——刚需群体的集中地，之所以受到刚需群体的青睐，首要原因还是价格。遥想2018年杭

晚九十点钟看房，第二天就签约！买家出手速度加快

近日，杭州二手房成交“双破4”——一是单日成交量冲破400套，这是今年的第三次，也是3月的第二次；二是未及月半，本月成交量已轻松越过4000套。如果继续保持这个速度，本月杭州二手房成交有望超过9000套，实现久违的“金三”。在成交量上涨的同时，我们发现，成交的周期也在缩短。甚至有人从看房子到签约，一天时间都不到。 1 崇贤中介小谭，告诉了我们这样一件事。他最近帮在拱墅区工作的Z先生推荐了一套房源。

日成交破400套！实探二手房签约中心，又开始“人从众”了吗

市场每天都在变化。截至昨晚20：00，市住保房管局网站数据显示，全杭州（含桐庐、建德、淳安）二手房成交423套。 来源：市住保房管局另据手边买房小程序的数据，昨日杭州二手房成交438套。 来源：手边买房 单日成交破400套！就这么既在意料之中，又猝不及防地到来。破400套是什么概念？整个2022年，杭州单日二手房成交量“破4”唯二的日子，发生在12月中旬。 一日成交423套，一日成交411套。20

房子我不买了，5万元定金我也不要了！杭州小伙的这个决定明智吗

“100个买房故事”栏目，听听杭州购房者讲述他们的买房经历。 今年9月，张铭（化名）来到中介门店，咨询市中心某老小区的二手房。张铭此前一直在外地工作，今年才回到杭州。而自己的兄妹和父母，都住在该小区。为与家人团聚，他希望也在该小区买一套二手房。 CFP供图 很快，张铭看中了一套3楼的房源，面积为90㎡。这套房源装修十分考究，还带有地暖。张铭对房子很满意，很快就通过中介与房东签订了定金合同。据悉，这

二手成交破6700套！创杭州近一年新高，我却兴奋不起来

01 没有悬念，这个月的杭州二手房成交量打了一个小小的翻身仗。 手边买房数据显示，截至昨晚8点，6月杭州二手房成交量已经突破了6700套。 和5月的4857套相比，成交量放大近4成。 与此同时，这个数字，已经超过了去年7月的6304套，创下近一年以来的阶段性新高。 不过，即便如此，这个阶段性新高，也将会是杭州史上最不让人兴奋的二手房成交新高。 02 为什么这么说？第一个原因，绝对数字太小了。 20

炒房客新“坟场”，大江东到底怎么了？

虽然对楼市下行已有预期，但你一定不知道跌势最猛的，是大江东。 有多猛？可能跌破“发行价”的猛。 年初已经稳定破3的东湖城，如今已经不少2.4万/平的房源； 最佳C位的江与城虽然挂牌价坚挺，但朋友圈好几个2.5万/平的笋盘抢跑，算上资金成本，接近破发； 龙润城因品质较差，降价幅度最大，而且潜在挂牌量近百套，看房的依然寥寥； 更恐怖的是，融创城虽明年才交付，但有好几个房东委托中介，提前半年“预定”潜在

全国二手房，最近都降了

最近我们在整理全国各大城市二手房成交数据 受上半年密集调控的影响 我们发现全国多个城市的二手房市场流动性在最近两个月开始急速下降 深圳甚至断崖式的跌破了十年内的最低月成交套数，不到3000套 我们整理数据的这些城市，比如深圳、上海、广州、杭州、北京、南京等 无一不是全国楼市的风向标，它们受政策影响的二手成交趋势 值得我们花一篇文章，通过更全面数据来分析分析 现在全国的二手市场，是不是进入了交易的停

炒房客，这次要被杭州玩坏了

杭州二手房暴跌，把部分炒房客都“闷死”了！ 当我们为每天的“二手房成交暴跌”信息刷屏而感到麻木之际，万万没想到那些高端炒房客玩家可能也要栽进这波二手房行情里了。真是始料未及！犹记得上半年我们还在讨论：杭州，可别让深圳人跑了！如今严查经营贷，防控投机资金进入股市，每天都会看到有笋盘出街，一些炒房客已经在墙角瑟瑟发抖。想跑，却很难逃。有位熟识的中介透露，都会森林有个炒房客，5月份以单价7.5万左右拿下

重要信号！二手房停贷，炒房客该割肉离场了

最近很多人，清晨醒来的第一件事，就是打开手机，查看银行的放款进度。 就在这一两个月里，越来越多的购房者被卷入了漫长的“等贷路”。 不少银行透露，近期二手房贷非常紧张，其中公积金贷款非常慢，商业贷款放款时间则普遍要2个月以上。 当然，有得等还是好的，一些打算买二手房的改善，则直接面临“被停贷”的尴尬。 最近几天，关于二手房停贷的新闻不绝于耳，全国楼市，似乎都陷入了“钱荒”的情绪。 摆在杭州改善面前的