近江家园七园两室一厅

自住装修 5楼 54平 南北各一个卧室

杭州都是伪学区，新杭州人谨慎接盘

写给新杭州人看，不要盲目接盘杭州本科升学率40到50%多，一本率20%左右，北京天津上海接近100%，差距显而易见差不多的情况下，为什么杭州某些地区成绩很好，某些地区成绩不好，这主要还是跟生源流动有关，还有人员比例有关为什么西边余杭组团教育这么差，不是因为他真的差，而且生源都流动到西湖区跟拱墅区去了，之前有这个统计。而且身边不少从闲林置换到西湖区的反观临平成绩很好，余高非常不错，且临平的初中都不错

1月学区房报告：学区房比你想象的还热，两个保俶塔赢了

都知道最近有数万套红盘入市，因此所有焦点都在新房上。殊不知，二手房，特别是学区房在1月份也很热闹，或许比你想象的还热。 成交量大涨54% 1月份，29个学区所对应的代表二手房小区成交236套，相较12月，环比上涨54%，也强于去年10月的高点。 成交量走高，学区房比2020年更火了，但因为年前这一波新房开闸放量，学区房「被迫低调」了。 1月学区房成交量情况表 我们看下各个行政区这个月的成交表现。

上海“学区房”暴跌3万的启示：学区焦虑，都是炒房客做的局

杭州新政后20大红盘倾泻而出，疯狂对撞，真正的灵魂拷问是——请问自住买哪一个盘，学区最好？ 萧山、余杭和大江东的首先可以全部排除。 主城区里，学校名头最大的是紫璋台和天澜，大概率可划进星洲二小，但还没毕业生。杭源里的卖小勉强算个二线名校。锦上文澜的文海实验成绩“最能打”，但生源早就爆表，倒挂又少得像鹭鸶腿肉。 御潮府大概率划进勇进实验，差评；江河鸣翠不确定是钱外或景和，悬。 于是在一些民间排序里，

杭州市云帆小学学区房攻略

学校介绍：云帆小学位于大学城以北,具体位置在千帆路以东,水云街以南,春新路以西,占地60亩,规划42个班。未来的音乐教育，需要我们用发展的眼光，超速度的思维去解读与传播音乐，通过教育教学活动在孩子和音乐之间架起一座桥梁。 学校地址：浙江省杭州经济技术开发区江月路9号 学区范围：文海北路以东、下沙与海宁交界处以南、云涛北路以西、德胜东路以北范围内已交付住宅楼盘 学区地图： 对口初中：暂无具体数据 落

70年的老房子，从2.8万抢到7.1万，为了学区疯了？

截止今天10：36，杭州市西湖区杭大新村一套建筑面积85.97㎡的房产竞拍结束，31人报名，3.4万人次围观。 房子以242.34万的价格起拍，经过160轮激烈竞价，最终以611.94万总价成交。折合单价7.12万/㎡，溢价率153%！ 引得众人争抢的这套杭大新村法拍房，究竟什么来头？ 从位置来看，杭大新村紧邻天目山路，与浙大西溪校区仅一路之隔。 作为主城核心区域，杭大新村周边配套醇熟，不远处即是

滨兴学校（小学部）学区房攻略

学校介绍：杭州滨兴学校创建于2004年8月，是高新区（滨江）第一所九年一贯制公办学校。滨兴学校占地面积33600平方米，建筑面积17190平方米，绿化面积18000平方米，总投资6000万元。学校目前建有教学楼3幢，科技楼、综艺楼、行政楼、食堂和室内体育馆各1幢。获得杭州市语言规范化示范学校、杭州市教育实验专业委员会会员、杭州市红旗大队、杭州市人民满意学校等荣誉。 学校地址：滨江区滨和路1799号

普通家庭，不为读学军挤“老破小”，是放过自己，也是放过孩子

01 前些天，和几个男人一起吃饭。 席间聊到学区房，我说：孩子成绩主要靠智商，学区作用有限。对桌的男人哀怨地看了我一眼：道理我都懂，但买什么学区房，肯定是老婆做主啊！ 他老婆加入了好几个鸡娃群，每天忙着占这个坑、上那个班，焦虑得不得了。 他说：鸡娃群的那些妈妈们，空闲时间最多，话语权最大，可支配收入最多，但逻辑性却最差。有这样一群人，你说，学区房怎能不涨上天？ 虽然大家都说，买学区房是一门只赚不赔

杭州市小河小学学区房攻略

学校介绍：杭州市拱墅区教师进修学校附属学校，前身是杭州市小河小学，创办于1929年，学校位于京杭大运河，余杭塘河，西塘河交汇之处，长期以来浸润三河文化之灵韵，享受小河直街之物华。2006年移址迁建，并因办学机制变化改为现名。多年来，遵循“雅德·惜福”校训，打造幸福教育品牌，以“让每一个孩子享受成长的幸福”为办学宗旨，是一所环境优美且富有文化，特色鲜明且富有品质，和谐温暖且富有幸福感的现代化小学。

崇文空降望江，二手房日涨100万，还能买吗？

最近，杭州学区房最大的黑马就是「崇文」。1月11日，上城区教育局发布了《杭州市崇文小学学区划分及相关事项的决策方案（草案）》征求意见稿（相关公告附文末），内容是近江新设一所公办学校崇文小学，对口的学区为望江街道的近江东园社区与在水一方社区。 意见稿一出，立即牵一发动全身，引发了热浪阵阵的「崇文学区房事件」，有讨论崇文民转公的；有讨论学区房怎么买的；甚至学校还没有交付，近江东园与在水一方所对应的一众

杭州市笕新小学学区房攻略

学校介绍：杭州濮家小学教育集团，位于杭州市东部，毗邻杭州交通枢纽中心火车东站，杭州市实验学校，杭州市小班化教育示范学校，杭州市江干区城区一级A类学校。集团现有濮家、万家、笕新三个校区，共49个教学班，学生1881人，教师131人。其中，新校区笕新小学占地面积14900平方米，建筑面积8800平方米，2012年9月份正式开班，招收一年级3个班学生91人。 学校地址：江干区机场路110号 学区范围：明

常规操作！杭州锦鲤盘喜提名校，业主立马涨价80万卖房

名校，有点变了味。 在一些投资客眼中，学校有没有成绩不重要，有没有毕业生更不重要，甚至建没建成都不重要！有个出名的名字就够了！ 就好比最近热度上涨的禹洲滨之江。 上周，学军教育集团云栖小学正式成立！按照公布的学区范围，滨之江正好在其中。 随即，我们又看到了熟悉的操作。 2017年新房2.8万/㎡的禹洲滨之江，目前挂牌的二手房普遍在5万/㎡左右！涨价70万、80万卖房的业主不在少数！ 而在1年之前，

狂降662万！多个热点城市出手，学区房开始挤泡沫了

学区房，开始挤泡沫了。 继“深房理事件”后，深圳再次引起全国人民关注，竟是因为降价。 深圳一套国城花园的学区房房源在拍卖网上卖出了2206万的价格，与今年二月份一套相同户型的法拍房相比，足足降了662万，降幅达到23.1%。 深房中协中介标准指数显示，四月份的二手房网签量同比下降74.7%。房价高企的学区房，在这一轮调控中首当其冲。 事实上，全国多地的学区房都在“退烧”。 上海浦东某二梯队的老破小

杭州学区炒作又现新招！学校还在规划，隔壁老破小就被抢疯了

01 “和睦新村有什么内幕吗？30多㎡老破小全不见了，什么情况？” 两天前，杭州本地某论坛上的一则咨询帖，瞬间激起千层浪，各种说法都有。 有人说，是为了博拆迁，参考年初突然爆火的朝晖六区，同样是市中心老破小，同样是 某段时间疯狂采购，连续霸屏周成交榜前3。 有人说，买家是组团来的，先进场勤丰小区，收光房源后一套套挂出来钓鱼。和睦新村也收了一批，边上菜场拆迁规划建学校，放风称将由文澜托管，因为小区太