银行挤压房地产贷款，将挤出一颗金蛋

最近，银监会出台了一项新政策，对房地产贷款和个人住房贷款的上限作了规定。 我想很多人的第一反应是： 金融被掐住了，楼市要黄。 这个观点乍一看是挺合逻辑的，但其实，这是对整个楼市了解不够深入而形成的一种误读。我一直秉承这一一个观点：危机，危机，危险当中一定有机会。更何况，这还不算是一场危机。 来，下面我们进入名侦探柯南模式： 首先，这里的贷款上限分为两块，一块是房地产贷款，一块是个人住房贷款。前者是

房贷还到80岁？

房贷年龄期限延长至八十岁，到底是照顾了老年人的买房需求，还是割了老年人的韭菜？ 2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。有媒体报道，中信银行南宁分行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。 消息一出，#南宁房贷年龄期限可延长至80岁#的话题便登上

房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行行长：不少人都选错了

二十年前，我国的房价可以说还很便宜，但时至如今，我国的房价已经是进入了“万元时代”，一二线城市就不说了，高达几万甚至十几万一平的房价都有，就连一些小县城的房价也已经达到七八千，就这种房价水平也让很多家庭十分烦恼。 国人对于房子都有不同的想法，但很多人都觉得“有房才有家”，所以很多人努力的赚钱，早出晚归，就是为了争取能早日买一套属于自己的房子。 一般而言，想要买房有两种方式，一种是全款购房，还有一种

我为什么选择在2022年春天提前还房贷？两位杭州购房者的自述

有一种说法是，对于普通人，房贷是我们能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱。过去的几十年，很多人是“买房看涨”，用房产抗通胀。但疫情的冲击叠加近期惨烈的投资环境，让部分人开始重新审视房贷负债：手里的闲钱没有好的去处，是否应该提前还部分房贷，以减轻月供压力？ 对此，两位杭州人近日在#我的钱#话题下留言，讲了他们提前还房贷的计划。听听他们是怎么盘算的。 新华社资料图 李先生： 行情不好主动降杠杆 A

重磅，房贷利率跌至“历史低点”！八成的人却不愿买房了？

最近买房的人想必会惊喜地发现：杭州的房贷利率，又双叒降了。 在中国人民银行公布的最新LPR报价中：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。 相对于6月份，最新的LPR报价没有虽然进行调整，能够做到最低房贷利率仍然是4.45%，但落到实际的执行层面上，已经有越来越多的银行开始跟进。 上个月，某国有银行的首套房贷利率还只能做到4.6-4.7%，想要再低些就难了。 无独有偶，另一家城市银行

8年新低+5个下降！楼市会入冬吗？

今天，多家央媒发布了下面这张图片： 概括为一句话，就是：房地产贷款增速创出“8年新低”，关于房地产金融的关键指标出现“5个持续下降”！ “8年新低+5个持续下降”，到底意味着什么？钱流入楼市明显放慢之后，房价还扛得住吗？为了全面展示2013年以来，跟房地产相关的贷款指标走势，我查阅了央行9份“贷款投向报告”，其中2013年到2020年为全年的版本，2021年为一季度的版本。 只看房地产贷款余额增速

寒潮来了！多家大型银行房贷超标，杭州神盘二手房价开始跳水

每次大会的发言，都不会是随便说说！ 2020年12月19日，全国经济工作会议：解决好大城市住房突出问题；2021年3月5日，全国两会总理工作报告：解决好大城市住房突出问题。 就在昨天，据21世纪经济报道消息，建行、邮储、招商、兴业、中信等5家银行的个人房贷占比严重超标！ 逼近监管红线，意味着不仅开发商贷款受限，炒房客也会受到极大限制！ 在杭州，中介已经开始在紧急提醒客户，各大银行严查资金来源，连首

不想再给银行打工了！明明提前还贷不难了，但我还想降存量

“不想再给银行打工了！” LPR多次下调，“提前还贷潮”汹涌而至，赶在利率高点的买房人，期望降存量的呼声越来越高。 毕竟仅寄希望于降LPR来实现存量下调，杯水车薪。 不过，接下来的几盆冷水，让降存量的期许放缓了...... “还来还去，却一直还的是利息。预约提前还贷，还要等个大几个月，单说这几个月的利息都有小几万了。” 利息过高、提前还贷难，无疑成为了不少购房者的心头痛。 不过，近期不少网友发现，

摇中了亚运村，却连续三天被9家银行“拒贷”

01 “从银行借钱买房，真的太难了！” 站在亚运村某盘的售楼处里，阿皓腋下夹着一沓厚厚的贷款资料，手指不停在手机上按着，尝试联络朋友、同事和老师，只为了托一托银行的关系。 但凡想得到跟银行有一点关系的人，都找了一遍。 手忙脚乱，焦头烂额，满头大汗！ 刚刚过去的这个周末，让阿皓全家头大的不是别的，正是房贷。好不容易摇中了亚运村，可不能因为办不出按揭，又付不出全款而黄了。 阿皓极其幸运地摇中了亚运村某

压力山大！五成新杭州人超一半收入用来还贷！

昨天，国务院新闻办公室举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。会上，住建部谈到了年轻人买不起房、租不好房的问题。 根据有关调查显示，现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。 对此，住建部相关负责人也在今天的发布会上表示，要加快发展保障性租赁住房的相关政策，通过多种

LPR刚降，杭州房贷利率可能要回到2018年了

“嘭——”信贷放松的信号枪再次打响！ 不只是昨天五年期LPR下降，短短几天，高层连续释放多个重磅信号： 1月17日，央妈宣布MLF利率下降10个基点，商业银行借贷成本下降，“批发价” 变便宜了； 同日，国家发改委提出要“促进”住房健康消费。 1月18日，央妈再次表态：“货币政策的工具箱开得再大一些”。副行长直言不讳：要靠前发力，不能拖，拖久了，市场关切落空了。 水龙头拧开，大水已经开始哗啦啦淌起来

楼市不好过，下半场买房难还是卖房难？

今年的楼市跟往年不太一样，行情严峻了许多。 楼市冰冻了，部分城市房价确实也回调了。 本来这是好事，结果对于买家和卖家来说，却完全笑不起来。 本身市场行情不景气，对于买房人来说，应该有了更多选择空间，结果根本不是。 我深圳的朋友，攒了5年钱，今年2月份拿下年终奖之后，终于可以上车了，结果二手房指导价一出，本身3成首付上车，活生生憋成5成。 普通人要借10万8万都难，何况这是增加了7-80万，所以现在

提前还贷潮来袭

近日，“提前还贷”成为各大社交平台热议话题。 2023年2月3日，“提前还房贷要排到4月”登上热搜，随后2月5日及2月6日，“年轻人报复性还房贷”、“提前还贷比借钱难”连续两日冲上热搜。截至2月7日，“年轻人报复性还房贷”仍在热搜榜上。 据媒体报道，部分银行关闭了线上提前还贷的预约通道，若去银行线下柜台预约，需要3个月才有还款名额。 事实上，“提前还贷”并不是今年才开始流行的，自2022年下半年起

七年来首次，公积金放贷笔数和金额双下降！杭州购房需求在收缩？

2022年3月，杭州住房公积金管理中心发布《杭州市住房公积金2021年年度报告》（以下称《年度报告》），全面完整披露了杭州市2021年住房公积金各项业务运行、财务状况和管理工作情况。 其中提到，2021年全市发放个人贷款5.7万笔，相较2020年减少约4000笔；发放金额333.5亿元，相较2020年减少约16.2亿元。自2014年以来，杭州市住房公积金房贷款发放笔数和金额数首次呈现下降。 住房公

摇中了亚运村，却连续三天被9家银行“拒贷”

01 “从银行借钱买房，真的太难了！” 站在亚运村某盘的售楼处里，阿皓腋下夹着一沓厚厚的贷款资料，手指不停在手机上按着，尝试联络朋友、同事和老师，只为了托一托银行的关系。 但凡想得到跟银行有一点关系的人，都找了一遍。 手忙脚乱，焦头烂额，满头大汗！ 刚刚过去的这个周末，让阿皓全家头大的不是别的，正是房贷。好不容易摇中了亚运村，可不能因为办不出按揭，又付不出全款而黄了。 阿皓极其幸运地摇中了亚运村某

散了散了，降息还早着呢！

7月20日，最新一期LPR(贷款市场报价利率)报价出炉：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期相同，至此，LPR已经连续15个月保持不变。 什么叫LPR？ 在2019年的时候，央行发布公告决定完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，主要特点是：报价方式改为按照公开市场操作利率加点、增加5年期以上期限品种、报价行范围代表性增强和报价频率改为每月报价一次。 说白一点：以前我

开年预警：房贷突然冰封！

2020年最后一天，央行、银保监会发布《关于建设银行金融房地产贷款集中度管理制度的通知》，规定了金融机构的房地产贷款和个人房贷的占比上限。 对2021年楼市而言，可谓开局重磅。 01多地房贷收缩 最近，很多地方都在“叫惨”—— 因为房贷收缩了。 银行停贷的消息最先从广州传来。从目前的情况来看，深圳、上海、广州受到的影响最大。 有业内人士透露：“目前全广州个人住房按揭0新增，且此0新增并非指余额

央行放大招！杭州房贷利率要提高？

楼市金融管制的达摩克里斯之剑，又落下了一把。 最近，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，为房贷设置了“两道红线”： 第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。 第二道红线是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过