信号又来！新一线城市全面救市，银保监会放话：泡沫化已扭转

01 一向语出惊人的郭树清，又放话了！ 3月2日，在国新办举办的“促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会”上，郭树清谈到了很多热点话题，信息量超大。 关于房地产的，主要有两条要点： 第一，房地产泡沫化问题得到了根本性扭转。 郭树清称，去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃了，但是住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有

降息了，但加热杭州楼市还不够

| PART 1 | 降息了杭州楼市就一定回暖吗？ 昨日央行降息，人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。 中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。 但此次降息并非大众所理解的“降息”——存贷款基准利率下降，两者的能量级别相去甚远。 此次开展MLF操作以及逆回购的核心仍是向市场释放定量的流动性，总体上量级是有限的。 回顾

新一轮宽松来袭，杭州房贷利率已全面调至6%以内

01 当前天全面降准的消息一释放，朋友圈的两类人集体沸腾了。 开发商：11月二手房回暖，银行贷款宽松+降准来袭，年前最佳置业窗口期来了。 中介：熟悉的配方，一样的味道，1.2亿热钱流入市场，回顾历史，如此相似的买房时机又来了。 的确，连续几天的信贷宽松信号的释放，足以振奋所有的楼市参与者。 先是上周五，中央高层表示，未来将继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，适时降

首套4.45%，LPR不加点，杭州房贷利率逼近全国最低？

01 本周，新一期贷款市场报价利率（LPR）正式公布。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。 这一数据，与上一期相比，并无变化。 不过，对杭州的购房者，尤其是首套房的购房者来说，最近真可谓是房贷利率最优惠的时期之一。 因为在杭州，有部分商业银行已经开始实行首套4.45%，即LPR不加点的房贷利率。 比如，一家中等规模的股份制银行信贷经理就表示，刚刚调整过，目前最低已经能做到4

中央定调房地产是支柱产业！杭州房贷利率全面回落

重要信号刚刚过去的这个周末，对房地产行业来说，意义重大。 12月11日，在“2021-2022中国经济年会”上，国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表示：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。” 这样的表态，非常罕见，信号强烈！ 前一天，12月10日，中央经济工作会议通稿发布，对房地产时有2个新表态： 1）支持商品房市场更好的满足购房者的合理住房需求； 2）因城施策促进房地产业良性循环和健康发

楼市一天爆出2大信号！有专家建议“调控松绑”

昨天，快下班的时候，一条石破天惊的消息曝出——降准了！ 央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点，约释放资金1.2万亿。 简单解释：央行给市场增加了1.2万亿人民币的资金，各家银行可以放贷款的钱变多了。 昨晚，中共中央政治局会议内容公布，对房地产有了新表述： 要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。 12月3日，银保监会也罕见发声： “现阶段

房贷利率5连涨！杭州楼市的终极命运，已走到十字路口

昨天发生了一件大事和一件小事，都可以用一句话概括：狂奔6年的杭州楼市，终于要走到命运的十字路口了！ 先说“小事”。 据天目新闻的消息，工行从近期开始，房贷利率已经上涨到首套6.3%，二套6.4%。 这是房贷利率3个月内第5次上涨！ 二手房贷款难度更大，不少银行表示“不接二手房贷款”。少数能做贷款的银行放款周期长达4-7个月！现在申请卖家明年才能拿全款。 再说“大事”。 昨天，住建部开了场发布会，标

停贷风波再起！法拍房贷款被停，银行放贷延长至半年

“杭州多家银行暂停法拍贷！”近日，有网友急呼购买法拍房的路子被贷款堵了。 自法拍房纳入限购政策以来，法拍市场热度骤降，最近趋势越发明显，曾经的顶级学区房比原先降价了2万元/㎡才成交。 银行暂停法拍贷或许是压断法拍市场的最后一根稻草，没有银行愿意给法拍房做贷款，光全款买房就可能劝退了一大批购房者。 图文无关 银行贷款收紧已是大势所趋，在杭州二手房市场上，房贷利率破6%已呈常态，放款速度拖到半年后也似

换了3家银行，还放不了款！房贷“断水”，刚需最受伤？

01 “真没想到，现在像我这样的刚需买房这么难！”说起最近的购房经历，小鲁一脸沮丧。 5月底，小鲁看中了滨江一套小户型二手房，总价490万。签了意向合同，中介送去银行贷款预审，谁料正好碰上这波房贷大调整。 第一家是大商业银行，很快回复中介说“没有额度了，换银行吧，别耽误客户”； 中介又找了一家城商行，说是小鲁流水不行，除非提高首付，否则机会不大； 现在换到第三家，虽然还没有打下来，但按中介的说法“

多地下调房贷利率，杭州跟不跟？今天有风声！

近期，央行针对楼市提出两个维护，即“维护房地产市场的健康发展”，“维护住房消费者的合法权益”，楼市政策优化调控，对保障刚需的购房需求，促进楼市平稳健康发展具有积极意义。 房地产要逆转？国家开口，股价暴涨！刚需的春天来了？ 与此同时，据券商中国报道，部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。比如广州，中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等的房贷利率，都较过往有所下降，其中光大

杭州二手房停贷了？我们问来了真实情况！二手房价悬了

近日，在某些社交平台上流传着一则关于杭州二手房停贷的消息，让不少购房者心下一惊。 “各大行停贷，着急贷款买房却遇到银行不接单”，这是真的么？ “不是刚刚才调整过房贷利率，怎么还停贷了？”正准备转战二手房的黄先生听到这则消息，焦虑了起来。 图/浅眠 二手房真停贷了?只是放贷速度变缓 为什么会有二手房停贷的传言呢？这可能和去年年底国家给金融机构划的"两道红线"，从而促使银行控制房地产贷款比重有关。 当

已证实！杭州房贷利率确定上调，楼市或迎拐点

近一段时间，杭州楼市调控的脚步走得颇为密集。 继全国范围掀起对经营贷的围追堵截后，新一轮房产税改革试点即将落地的信息传得有鼻子有眼。 随后，杭州学区房再传狼来了的呼声。眼下，杭州又有部分媒体曝出，杭州房贷利率即上调的利空警告。 房贷利率调整滋事重大，可谓牵一发而动全身。 本次利率上调究竟确有其事还是捕风捉影，趁着周末，房特首第一时间连线了多家银行的相关渠道，为大家一探究竟。 从我们实调的部分银行情

首付比例提高、房贷利率首套最高6.4%？明年贷款额度今年用？

今年来，银行在购房群里出现的频率明显变高。 在安家置业的过程中，不仅前期需要好好选择自己想要的楼盘，后期更避免不了地要与银行打交道。 毕竟对于绝大多数购房者来说，贷款是主要的买房方式，一次性付款只属于少数人。 都知道今年全国的房贷利率几乎都在飞涨，杭州也不例外。 而小伙伴们刚刚接受了房贷利率不断上涨的现实，紧接着，现在贷款又出现了新的情况。 首付比例提高 众所周知，在杭州，首套房要求最低三成首付，

楼市三个重要信号！接下去的买房策略是…

杭州史无前例的红盘潮已退，喧嚣过后我们不妨冷静思考一下。 近期，从杭州、浙江乃至中央都传达出多个楼市重要信号，意味着杭州楼市可能即将进入“下半场”，接下来买房不能再盲摇了！ 信号1：房贷利率涨至6.4%，二手房贷继续收紧 据多方消息证实，目前杭州多家银行的房贷利率又上涨了！首套房和二套房的利率都在6.3%-6.4%左右。 而三个月前，杭州的首套房贷款利率仅5.2%。相比之下，现在贷款几百万，

房贷利率5连涨！杭州楼市的终极命运，已走到十字路口

昨天发生了一件大事和一件小事，都可以用一句话概括：狂奔6年的杭州楼市，终于要走到命运的十字路口了！ 先说“小事”。 据天目新闻的消息，工行从近期开始，房贷利率已经上涨到首套6.3%，二套6.4%。 这是房贷利率3个月内第5次上涨！ 二手房贷款难度更大，不少银行表示“不接二手房贷款”。少数能做贷款的银行放款周期长达4-7个月！现在申请卖家明年才能拿全款。 再说“大事”。 昨天，住建部开了场发布会，标

首套5.6%，二套5.7%！杭州房贷利率三级跳

“农行建行工行将在6月10日调整商业贷款利率，首套5.6%，二套5.7%。请大家抓紧时间签合同。”今天上午，微信朋友圈里，有不少中介经纪人都转发了这样一条信息。 就在5月下旬，杭州多家银行刚刚上调过房贷利率。当时，首套房利率从原先的5.2%上调到5.4%，二套房利率从原先的5.38%上调到5.5%。因此，很多购房者都深感突然，“距离上次上调房贷利率才过了半个多月，现在又要上调，这是真的吗？” 对此

疫情三年，“房贷断供”到底离我们有多远……

疫情时代，进入第三年。 爱德华洛伦兹笔下的蝴蝶已振动无数次翅膀，“龙卷风”狂扫人间：经济下行、企业倒闭、裁员失业、房贷断供…… 疫情之下，各行各业都或多或少承受着压力，封禁的人群、封禁的生活，停摆的事业、遇阻的创业、突然的失业，犹如一道大山压下来，曾经遥远的“断供”也真真切切发生在我们身边。 疫情时代下，大家都遭遇了什么，我们采访了5位各个行业受疫情影响的普通市民，他们的遭遇并不是时代特别的印记，

坏消息！杭州房贷利率又涨了！20天连涨2次

最新消息，据多家银行和媒体证实，杭州有银行再次上调了房贷利率！ 调整前利率：首套房5.4%，二套房5.5%；调整后利率：首套房5.6%，二套房5.7%； 利率上调0.2%，商贷300万利息多13.5万元！月供多377元！ 目前，建行、工行、农行、交行等银行已经确定利率上调！ 另外还有多家银行表示，虽然目前没涨，但会跟随行业一起调整！ 房贷审核也更严了！ 建设银行、宁波银行目前都表示额度很紧张，基本

降息了，然后呢

1月20日一大早，央妈放了个大消息： LPR终于降了，1年期LPR降低了10个基点，5年期以上LPR降低了5个基点。 和我们买房者最密切相关的房贷利率基数5年期以上LPR降了。 简单来算一笔账，如果你有30年额度为100万元的贷款，那么，你每个月的房贷可以少还30块钱。 先别嫌钱少，其实钱不钱的不重要，重要的是，LPR降低这件事反映出来的态度。 它代表了各方面的态度以及未来的预期，这些对你未来购房

降息后，房价会涨么？

1 近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，较上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较上期下降5个基点。 图片来源：中国货币网降息带来了货币宽松的预期，特别是基本指向房贷的5年期LPR自2020年4月以来首次下调，让房地产市场特别敏感。从去年10月开始楼市政策面基本见顶，近期房贷利率也确实有所下调，放款速