临平单独划区后，二手房一夜涨了180万？

临平的热度似乎刚刚开始。无论是看好或是唱衰，但争议之下总归是让大家看到了这里。回顾去年的临平楼市，近乎成为购房者眼中的“小透明”，不少楼盘首开既面临流摇的风险，期间新盘滨耀城给板块带来些许热度，但随即消逝。华元星万里精装改毛坯，一时间成为楼市热点，楼盘火了，所在板块却“凉”了不少。总之，概括去年的临平楼市，无论新房还是二手房，都可以用风平浪静来形容，好的坏的都吸引不来别人的注意。这对于一个亟待发展

杭州部分板块新房价格上调！笕桥42640元/㎡，还香吗

第二批集中供地虽然来得有些晚，但还是来了，大部分人的目光停留在“竞品质”三个字身上，却忽略了一些地块的新房价格。当前楼市主旋律依旧以“稳”为主，但部分区域的新房价格有所上涨，幅度在2000元上下。值得一提的是，有三个区域首次迎来新房限价，三墩、云城以及良渚分别限价36000元/㎡、36100元/㎡、27100元/㎡，提前锁定热门板块。与此同时，夹在三墩、云城两者中间的三墩北板块就变的更“香”了。此

【跑盘日记】业主当年叫外卖都难，如今这里的房价涨了4万多？

我正在参加杭州19楼【跑盘日记】活动，发帖就有现金红包点击下图参与活动吧！ 见惯了期房，猛然间看到“现房”两个字，相信不少人都会多看两眼。只不过，杭州的现房并不多，2017年因为政策原因，诞生了20个“现房销售”的涉宅地块。几年下来，自崇贤的远洋路劲上河宸章开始，陆陆续续已经有14个现房面世。目前剩下的现房项目还有葛洲坝龙湖中国府、中冶锦绣公馆、保利天汇、禹洲蜀山项目、高运尚悦府以及宏利新湾项目（

千万豪宅中签率仅2.6%！富豪：有钱也买不到

截至目前，6月杭州楼市内的摇号中签率依旧再走低。初步统计，6月杭州目前已经公示摇号中签率的楼盘（富阳、临安楼盘除外）共31个，其中，有9个楼盘摇号中签率在10%以内，19个楼盘中签率在30%以内，占比超过六成。这意味着，杭州大部分区域的新盘都成为购房者争抢的对象，捡漏变得越来越难。9个楼盘限售五年所在板块让人出乎意料截至目前，6月份最难摇到的楼盘是位于未来科技城的绿城交投晓月澄庐，整体中签率仅2.

红盘5个月前中签率13%，如今涨到76%？

周末一过，一大批红盘摇号登记人数公示。看了一圈下来，不得不承认，这一次“史诗级”红盘分流的效果很明显。初步统计了一下，在已经公示摇号结果的楼盘名单中，只有三个楼盘触发社保机制，分别为位于瓶窑的溪上俪庭、亚运村的星翠澜庭以及奥体的滨江观品。其中，星翠澜庭有房家庭入围社保年限为93个月，相对另外两个楼盘而言，算是少的。果然，社保机制要不就不触发，一触发轻则是几年，多则十几年。除以上三个楼盘外，其他大部

神秘现房悄悄领证！洋房3.5万/㎡，位置很尴尬

位于拱墅区半山田园的首开天青里，竟然已经悄悄地领出了预售证！并且从预售证上看，项目准备一次性梭哈所有可售房源，约114套，分别为洋房、合院产品。其中，洋房户型约148-150㎡，含精装价3.5万/㎡左右；合院户型约236-344㎡，毛坯均价6.48万/㎡左右。 相信很多人是第一次听到这个项目，毕竟从2017年9月拿地至今，首开天青里几乎很少做宣传，如今即使已经领出了预售证，竟然还如往常般安静，显得

6981人摇！中签率2.9%！杭州黑马盘再创纪录

运河新城太火昨晚，香港置地上河公元报名结果公布，208套房6981组报名，中签率仅2.98%！ 这是运河新城有史以来报名人数最多的一次！创纪录！ 2021年以来比它报名人数还多的楼盘，也只有紫璋台、博语华庭、君品、江河鸣翠4个超级红盘！ 总价400万改善换房，几乎是整个杭州最难买房的群体！ 这个价格，江河汇、滨江、奥体全都够不到！ 未来科技城、三墩北、市北西全都没资格！ 剩下能摇的，也都是“地狱模

坏消息！比15年社保才能摇号更可怕的，是下半年没什么新房了

今天，杭州第一个“拼社保”楼盘出炉。 瓶窑的溪上俪庭，无房最低184个月社保入围，有房最低187个月社保入围。 翻译一下：交满15年社保才有资格摇号！ 说实话，挺伤感的。社保交到能拿退休金的年数，才有资格去摇一个距市中心30km外的刚需盘。 拼社保已经很可怕了，更可怕的，是供应不足！ 这次开盘后，不少地方都没什么新盘了！ 1）奥体：唯一的新盘傲世纪，只有2.5幢可售； 2）市北西：新盘花曜里还剩2

杭州新房骤减！曾经到处“截客”的楼盘，险些五年限售！

几天前，杭州诞生了截至目前今年中签率最低的楼盘，整体中签率仅1.87%，令人有些惊讶的是，这个项目竟然是位于瓶窑板块的溪上俪庭。 回想两年前，杭州开始实施新房摇号政策时，瓶窑的楼盘几乎无需摇号，如今成功“逆袭”，不仅难摇，甚至还成为了五年限售楼盘。 果然杭州遍地“新房慌”的季节，哪里都不愁卖。 这让我想起去年杭州一些板块，因为库存量大，楼盘之间竞争激烈，不少项目纷纷启动“小蜜蜂”拓客。就在今年年初

【跑盘日记】拿地8年突然入市！户型小到离谱，但购房者不买账？

杭州新房库存告急的季节，遍地都在闹房慌，但临平似乎是个特例。初步统计了一下，目前包括临平核心区以及山北在内的区域，在售的新盘有5个，分别为西房良语云缦、曲江新鸥鹏杭州第三城、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府以及中天汀洲印月。除此之外，接下来还有绿城超山项目以及复地TOD项目等待入市。看上去选择已经足够多，可就在这几天，突然又有一个纯新盘入市——德信博宸君府，价格还不低，高层含装修均价约2850

摇号成绩出炉，未科被压一头，杭州人果然更爱奥体？

01奥体VS未科，谁是红盘潮王者？ 杭州板块一哥之争，再次被推上风口浪尖。 红盘潮渐入尾声，各项成绩单逐渐出炉，未来科技城（以下简称未科）与奥体这一对相爱相杀的老对手，又被摆到了天平的两端比较。 这几天，在各大房产群里，奥体和未科各自的粉丝又打起了口水仗：究竟谁才是本轮红盘潮绝对的王者？ 奥体粉认为，本轮红盘潮，奥体亚运村以更高的单价，斩获了更多房票，实力不可小觑。 “在绝对核心面前，未科果然只是

创纪录，中签率4.6%！杭州又一新盘爆冷限售

城东热度上升今天，佳兆业印月公布报名结果，227套房共4870组登记，中签率仅4.66%！ 4870组登记，创下城东新城有史以来的新房摇号最好成绩！ 直到报名结束，项目还没有正式公开样板间！ 纯新盘近5000组盲摇，首开就限售！实在太猛！ 城东新城的热度，最近肉眼可见的上涨！ 总价1000万元的花语天境，中签率4.9%！0人弃选，63套房25分钟全卖光！ 去年59套房流摇1年都卖不完，被人吐槽“品

暴击，15年社保才配摇瓶窑......

近日，华润亚奥城、杭州富力中心、金成汀云上府等红盘结束登记，8月红盘潮中的首个楼盘也终于迎来公示。 华元溪上俪庭成为8.5新政后首个需按社保入围摇号的新盘，即购房意向登记家庭与公开销售房源的比例≥10:1。 此次溪上俪庭共推出72套房源，也就是说实际登记人数超过720人。 根据网传消息，实际登记人数近4000多人，最终仅695户家庭入围，入围率不到20%。这还只是第一轮筛选，就算拿到入围资格，中签

紧邻大运河！隔壁中签率2.3%！实探杭州纯新盘，发现3大猛料

准备好钱万科河语光年，要开盘了！ 就在今天，我实探项目售楼处，和开发商朋友深入交流，得到不少劲爆信息，和大家分享。 1、目前暂定7月开盘，但能不能如期取证还不确定，可能会鸽； 2、外立面为真石漆，没有太大惊喜，但4000元/㎡的精装配置还挺不错； 3、位置是目前几个新盘中很出众的，西侧是一线运河景观，东侧紧邻在建幼儿园、小学、中学。 运河新城，今年热度爆棚！ 融信天阳云澜天第，5月加推中签率2.3

杭州常住人口或新增60万，狂烧人才补贴？有人开始担心楼市了！

年末，红毯上总是星光璀璨，各种排行榜满天飞。 榜单的作用，在于能立足当下，对比过去，预判未来。 NO.1 截止2020年10月，杭州医保参保人数为1067.8万，9个月内新增39.8万 每年的2月份，全国最新的常住人口统计数据都会面向大众公布。 而在它之前公布的，是各省市的年末报告，包含着基本医疗保险参保人数的最新统计数据。 数据显示，截止2020年11月，杭州基本医疗保险参保人数为1067.8万

万人摇退房？6年交房？搞不懂的网红城市

中国楼市正沉浸在一种紧张的气氛中。 北上广深打头的一二线热点城市几乎全面爆冷，北方二三线楼市持续冰冷，大家很有默契的整齐划一走到了一个频道上：新房不行、二手房凉。 有一个城市比较特殊，杭州。 相比其他城市平静的一眼看到年底，杭州有点儿让人看不懂。 一个字：乱！ 1 三年来第一次流拍 9月15日，杭州第一批竞品质土地报名截止。 戏剧性的一幕出现了，杭州三年来第一次住宅土地流拍。 10宗土地中有9宗因

26个纯新盘！亚运村、滨江现房、三墩北，8月神盘要打起来了

“盼望着，盼望着，土地新规来了，新政的脚步近了。” 七月最后一天，杭州深夜发布了2021年第二批住宅用地集中出让挂牌公告，共31宗，其中包括1宗人才专项租赁地块，面积共计2873亩，将分别于9月7日、8日两天集中竞拍，其中8号竞拍的10宗涉宅地是杭州首批“竞品质”试点地块。 “面粉告急”，开发商们“彻夜难眠”，不过对于购房者来说，更加牵动人心的是后面的“新政”。 七月出新规，八月会来新政吗？我们期

不知不觉，杭州这些板块中签率又创新低

7月最后一周，市场平静的背后，不少板块中签率再创新低！ 昨晚，瓶窑溪上俪庭报名结果公布，136套房6038组买房人登记，中签率2.3%！ 6038组，再次刷新瓶窑报名人数纪录！ 要知道，即使是爆火的运河新城，报名人数纪录也不过6000+！ 2021年超过这个报名人数的楼盘，也只有滨融府、江河鸣翠、博语华庭、紫璋台等几个超级红盘。 中签率创新低的，还有不少！ 金隅森林澜府，上周加推超3000组报名，