从流摇到限售，杭州逆袭板块的三大原因

一觉睡醒，杭州又多了两个限售楼盘。 一个，是位于良渚的新湖·蓝月春晓，92套房子共1590组人登记，平均中签率5.79%；另一个，是临平山北的中天·汀洲印月，虽然还没完全结束登记，但通过审核的人数已经显示中签率低于10%。 截至目前，杭州已经诞生了38个「限售盘」。从刚开始的纯热点区域未来科技城、三墩北、奥体，再到城东新城、祥符、萧山市北、宁围、崇贤、良渚等等，新房的限售版图已经蔓延到杭州的各个角

震惊！首套资格当二套冻资+摇号不过审？滨融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位读者粉丝拉进了一个群。看着群名“滨融府维权”，我心想着滨融府不是要摇号么，怎么就开始维权了！ 深入群聊才发现，这个群名其实改为“滨融府摇号资格维权”群才是正解。短短几个小时就聚集了两百多位报名了滨融府却因为各种理由被驳回的购房者，只为有一个公平的摇号机会。 PART 2 驳回的理由主要有以下几种： 1、首套当二套冻资。这是最要命的。按照滨融府的官方报名要求“冻结资金首

不会吧？丁桥都要拼社保，凭什么

最近一轮摇号潮，良渚、艮北新城、笕桥、萧山市北乃至大热的运河新城，均与拼社保擦肩而过。 唯有丁桥中招，需要拼社保。 近日，地铁绿城·沐春明月登记结果公示，该盘购房意向预登记人数与公开销售房源数的比例大于10:1，触发了社保排序机制。 据说实际登记人数1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才数量“拖后腿”，沐春明月还会踏入限售圈。 社保排序结果为：高层次人才社保月数为0，无房家庭40月，

红盘潮结果出炉，让人意外！

杭州老友用四个词描述了他8月的心路历程： 惊吓、惊慌、惊喜、惊呆了！ 1 杭州楼市有个惯例，新政后必有红盘潮，且每次都声势浩大。 8月5日，杭州购房新政落地。 8月9日，未来科技城红盘中梁沐宸院下预售证，新一轮红盘潮启动。 随后，红盘开闸。 亚运村三兄弟、未来科技城富力中心、时代滨江丹枫四季十几个憋了许久的倒挂红盘预售证逐一解锁，来势汹汹。 红盘数量超上半年1月和去年9月的红盘潮，登记人数超9万次

最后一次机会！杭州3大红盘突然领证

珍惜有些楼盘，错过了，就再也没有机会了！ 比如今天的这3家： 1、香港置地上河公元，上次加推中签率仅3.44%！ 刚刚领出最后3幢共208套房预售证，精装3.8万/㎡，户型93-126㎡。 2、龙湖湘湖源著，上次加推中签率仅6%！ 刚刚领出最后2幢楼共214套房预售证，精装2.83万/㎡，户型89-127㎡！ 3、顺发美颂城，自带商业的宁围黑马盘！ 刚刚领出最后5幢楼共438套房预售证，精装3.3

1500万的合院，中签率6.3%！杭州人购买力太强了

真没想到，杭州的富豪们，对房子如此热爱！ 南部卧城的桂语朝阳，6.57万/㎡的合院，最小面积215㎡，总价1500万，中签率仅6.35%！ 城东的花语天境，6万/㎡的叠墅，最小面积181㎡，总价在1000万，中签率仅4.9%，25分钟全部卖光！ 曾经不少人看不上的地方，现在千万豪宅都要抢了！ 二手房，亮点不少！ 刚公布的本周二手房销量榜，创世纪7天卖了9套房，位列全市第四，签约均价7.1万/㎡！

暴击，15年社保才配摇瓶窑......

近日，华润亚奥城、杭州富力中心、金成汀云上府等红盘结束登记，8月红盘潮中的首个楼盘也终于迎来公示。 华元溪上俪庭成为8.5新政后首个需按社保入围摇号的新盘，即购房意向登记家庭与公开销售房源的比例≥10:1。 此次溪上俪庭共推出72套房源，也就是说实际登记人数超过720人。 根据网传消息，实际登记人数近4000多人，最终仅695户家庭入围，入围率不到20%。这还只是第一轮筛选，就算拿到入围资格，中签

中杭府一把梭哈！现房、准现房盘点，下一个会是钱塘云庄？

01 红盘潮之后的又一场小规模狂欢来了。 国庆前后，以前能捂就捂，能晚一年开盘就晚一年开盘的现房、准现房们，竟有种争相入市的感觉。 最重中之重的无疑是中杭府，前天晚上突领预售证，364套一把梭哈，高层精装均价4.7万/㎡，叠墅精装均价6.2万/㎡。 微信群、朋友圈都沸腾了，我身边也有朋友，哪怕社保年限不高，都想去参与一下。 另外，就在前几天，大江东的江东锦苑悄无声息地就把两幢高层拿了出来。要知道，

崩溃！摇号人数猛增翻倍，新房中签率低到恐怖

上周又有6盘触发限售 杭州摇号的最新中签率，低到能让你惊掉下巴。 上周，杭州楼市又有6张预售证触发了5年限售，波及924套房源。 三塘板块彻底翻身，檀映里加推31套房源，居然有1148户报名。最终中签率2.7%，成为杭州1.27新政以后中签率最低TOP5的楼盘。 这一次檀映里开盘房源数量确实太少了，直接导致了极低的中签率。但和去年10月首开仅328户报名相比，半年时间过去，登记人数直接增长了250

均价1万元/㎡现房开售！6月红盘扎堆，迎上半年最大放量

就在今天，杭州目前可能唯一一个万元现房开始线上登记，一共256套房源。算上这个序幕，今年杭州楼市上半场最后一个月会迎来25个新盘，而这次大概率都会开盘。 传了几个月的亚运村、文晖三芒星锦尚和品府、包括期待已久的龙湖坤和滨康天曜城，会不会出现“大神”之间的碰撞，放量后会不会迎来转折点？这是个有趣的夏季六月。 注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体开盘信息以售楼处通知为准 杭州均价1万元/㎡现房首开或

5月最低中签率仅1.87%，红盘的位置让你彻底惊呆！

眼见不一定为实，但数据不会说谎。如果会，那我们也会说出来。红盘不一定值得追，因为追不上；高中签率并不意味着不适合自住，恰恰有可能是“绩优股”。 从今天开始，我们将推出一个全新的数据分析栏目，统计每月中签率和报名人数排名，主要为读者展现最真实的新房市场。 12891套房源入市最低中签率1.87% 据钱江晚报购房宝统计，5月杭州市区（含富阳、临安）共12891套房源入市，共66964人次报名，整体中签

买房“捆绑车位”根本行不通，不勾车位报名审核被驳回或是谣言

楼市过热，卖方市场主导下，市场“乱象”开始频现。比如2016年前后出现的“茶水费”“号子费”，又比如现下市场出现的变相捆绑车位、“技术性流摇”等操作。 除了明里暗里言语上的“威胁”，以及因不买车位加不了销售、被踢出购房群等现象外，更是有自媒体爆料，有购房者在报名瓶窑某楼盘时，未勾选“购买车位”选项，直接连审核都过不了。 “捆绑车位”的行为已经如此“赤裸裸”了吗？小凤凰对此进行了多方求证。 01 事

“5年限售”套数已超1.4万！这个数字还会攀升，那又如何？

最近这把“小推盘潮”终于也摇得七七八八了。 嗯，没出意外，限售盘又多了一摞。 云帆未来社区和华鸿·东潮云庭就不说了，开盘前就被定为了“热盘”，五年限售是“铁打的”。而且从中签率来看，即便这俩盘不是热盘，按照普通盘无房户优先50%的比例摇，八成也得摇成“五年限售”。 剩下的绿城·春风金沙，中签率7.45%；曲江新鸥鹏·杭州第三城，中签率4.59%；大家湛景·天承美筑，中签率3.35%；阳光城·檀映里

8月爆冷仅16盘加推？新政、红盘或将爆出!

| PART 1 | 回顾七月，虽没有流传已久的楼市新政、红盘开盘潮，但在各方暗流涌动之中依然精彩十足。 第一，随着教育公平化措施的逐步推行，学区房优势不再耀眼；在信贷全面收紧、利率快速爬升的影响下，二手房热度快速降低，7月二手房成交总量不足6500套，同比去年大降，越来越多的捡漏房开始出现在朋友圈，杭州二手市场变局似乎已来。 第二，差异化购房、共有产权房新概念接连出台，针对切实真实需求的无房家

5月还有红盘潮吗？亚运村、三墩北之外，看未科四大“名捕”

五月五日午，赠我一支艾。或许，端午前来一个红盘潮？ 最近的杭州楼市在憋一个大招，整体平静的表面，不少红盘跃跃欲试。昨天傍晚，热点盘融创·云帆未来社区 除了云帆未来社区之外，据了解，不少红盘都将销售节点放在了五六月份。继年初2月份的推盘狂潮之后，我们将迎来又一次的红盘盛宴。 未来科技城四大“名捕” 未来科技城，不会缺席的红盘主场！这里是无房户和高端人才的专属，相对较高的中签率，让许多房票都紧紧地盯在

昔日红盘中签率猛涨！这波红盘潮，有人错过捡漏好机会

亚运村三盘五证、杭州壹号院、天澜里、丹枫四季等红盘，该摇号的摇号，该选房的选房。 仅剩下钱江古墩彩虹轩与天珏华庭登记结果迟迟未公布。 从此前的摇号规律来看，拖的时间越长登记人数越多，触发社保排序的可能性也就越大。 这次红盘潮，前前后后释放了近30个红盘，但是真正触发社保入围的楼盘并不多。 已明确的有溪上俪庭、观品、丹枫四季院、华润亚奥城等八盘，如果算上前面那两个，加起来共10个，占比将近1/3。

10年磨一剑！实探杭州双地铁TOD，带天街和220米地标高楼

猛料有不少 10年磨一剑的楼盘，杭州没几个。 能扭转大众对一个板块固有观念的楼盘，杭州也没几个。 龙湖坤和滨康天曜城，似乎二者皆是。 昨天，我实探了刚开放售楼处的龙湖坤和滨康天曜城，带来5条劲爆猛料： 1、首开时间预计在6月底，首开4幢，精装5.15万/㎡，户型110㎡、124㎡、139㎡； 2、大概率4次开盘就会清盘，项目最大户型190㎡； 3、样板间预计在登记后开放，且有可能只对已登记的客户开

史诗级难度！杭州这7家超级红盘，想买只剩最后一次机会

拼运气 2021年，又有不少红盘会跟我们挥手作别！ 不少大家挤破头想买，有钱都难买的超级红盘，也都只剩下了最后1次机会！最快7月就会开盘！ 这次再摇不中，就只能买二手房了！ 1、时代滨江丹枫四季，还剩最后1幢2#，精装5.02万/㎡，户型165㎡； 2、滨江观品，还剩最后5幢楼，预计会一把梭哈，精装4.7万/㎡，户型188-233㎡； 3、建发书香印翠，还剩最后3幢楼，精装5.8万/㎡，户型102

临平单独划区后，二手房一夜涨了180万？

临平的热度似乎刚刚开始。无论是看好或是唱衰，但争议之下总归是让大家看到了这里。回顾去年的临平楼市，近乎成为购房者眼中的“小透明”，不少楼盘首开既面临流摇的风险，期间新盘滨耀城给板块带来些许热度，但随即消逝。华元星万里精装改毛坯，一时间成为楼市热点，楼盘火了，所在板块却“凉”了不少。总之，概括去年的临平楼市，无论新房还是二手房，都可以用风平浪静来形容，好的坏的都吸引不来别人的注意。这对于一个亟待发展