不会吧？丁桥都要拼社保，凭什么

最近一轮摇号潮，良渚、艮北新城、笕桥、萧山市北乃至大热的运河新城，均与拼社保擦肩而过。 唯有丁桥中招，需要拼社保。 近日，地铁绿城·沐春明月登记结果公示，该盘购房意向预登记人数与公开销售房源数的比例大于10:1，触发了社保排序机制。 据说实际登记人数1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才数量“拖后腿”，沐春明月还会踏入限售圈。 社保排序结果为：高层次人才社保月数为0，无房家庭40月，

吐血测算！这一波超级红盘潮，谁会限售？答案来了…

锦尚和品府、星翠澜庭、亚运村三子、沐宸院、丹枫四季…这一轮红盘集体“轰炸”，让杭州购房者有点喘不过气来。 哪个楼盘最值得买？亚运村需要几年社保？哪个楼盘中签率更高？哪几个楼盘会触发限售？… 这几个疑问成了杭州各大购房群内，被询问次数最多的问题！ 本文就各大红盘中哪几个楼盘最可能限售的问题，做一个分析，希望能给大家多一点选房思路。 首先可以确定一点，杭州8.5楼市新政出台后，楼盘限售的概率已经大大降

临近公墓VS飞机噪音？笕桥两大热盘硬核PK！

笕桥，这个过去在楼市一直“小透明”的板块，终究也被“卷”了进来。刚刚结束的滨江绿城春来雅庭，以首开4.35%的中签率，成为板块首个限售盘，不知惊掉了多少人的下巴。 什么时候笕桥也这么热了？某销售人员一针见血：“因为新房快没了啊！” 确实如此，目前笕桥板块可售和待售的住宅产品一只手都数得来。其中，一脚踏入限售的滨江绿城春来雅庭而金隅森临澜府B区也要迎来最后一次加推了。 由于两盘人气逐渐走高，我们36

别等未来科技城了，我怕你抢不到

未科红盘"消失"的第110天，想它。 距1.27未来科技城红盘潮，已经过去3个多月。没有红盘的日子里，未来科技城却没有一刻消停。 一会是华润拿下绿汀路TOD，一会是字节跳动、VIVO、钉钉组团签到未来科技城。种种利好所酝酿的情绪，在新房中得不到释放，便一股脑钻进了二手房中。 打开好找房，查找绿汀路附近的小区，涨30万、涨45万、涨60万等，清一色的调价房源，涨势颇好。 真没想到，当我们还在质疑"三

难以置信！杭州3大冷门板块集体限售

全城限售？最坏的事情，似乎正在发生！ 就在今天，杭州又有一批楼盘公布中签率，3大冷门板块，集体限售！锁定7~8年！ 1、金沙湖，绿城春风金沙，上次开盘中签率30%，这次开盘235套房3154组报名，中签率7.45%； 2、东新，阳光城檀映里，上次开盘中签率19%仅328人登记，这次开盘31套房1148组登记，中签率2.7%； 3、祥符，大家湛景天宸美筑，上次开盘中签率6%1651组登记，这次开盘9

4月杭州买房，盯紧这10家红盘

终于来了！3月3日出台新政至今，不到1个月的时间里，杭州1.5万套房子被限售5年！满城尽是限售盘！ 4月，楼市冰冻的情况不会缓解！ 据我们调查，像亚运村、未来科技城、三墩北等地的超级红盘们4月都不会开盘！想买还得继续等！ 好在，不少红盘已经爆出4月开盘计划！随便列几个都非常诱人： 预计2.63 万/㎡的主城新房杭房城发润如园； 拿地5年终于要开的现房保利天汇； 亚运村隔壁只卖4.5万/㎡的滨江星

三墩北仅有的供应，年中能开吗？

如今，杭州最不缺的就是买房人，这一波楼市博弈，不分区域、不分楼盘，一片火热。 开发商不用刻意制造轰动话题，热度根本捂不住。 “全城盲摇打新”成了新趋势。 很多购房者坦言，“先摇了再说，售楼处可以不去，现场可以不看，户型图、样板房没有也没有关系。” 但是这种盲摇买房下，真的不会有人后悔吗？当然不可能。 为了给大家提前把把关，我们决定为大家实地探一下牛年关注度较高的楼盘。 此前，在2万+新

三墩北仅有的供应，到底要怎么挤牙膏？

如今，杭州最不缺的就是买房人，这一波楼市博弈，不分区域、不分楼盘，一片火热。 开发商不用刻意制造轰动话题，热度根本捂不住。 “全城盲摇打新”成了新趋势。 很多购房者坦言，“先摇了再说，售楼处可以不去，现场可以不看，户型图、样板房没有也没有关系。” 但是这种盲摇买房下，真的不会有人后悔吗？当然不可能。 为了给大家提前把把关，我们决定为大家实地探一下牛年关注度较高的楼盘。 此前，在2万+新

钱多一样难买！杭州600万+改善项目可选61盘

今天为大家盘点杭州总价600万+改善楼盘。 杭州买房不止刚需难，改善同样难。哪怕是将预算总价提高到600万以上，在杭州也很难实现买房自由。 就在年前那波史诗级红盘潮中，丹枫四季、江河鸣翠、御潮府等均价约5万元/㎡以上的楼盘在多盘撞车分流的情况下，中签率也低于10%。 从来不缺购买力的杭州，高端改善买房也要拼手气。 目前杭州600万+预算可选板块包括： 钱江新城、望江新城、江河汇、奥体、钱江世纪城、

再不关注，连这些楼盘也抢不到了

昨天晚上时针指向了11点，有朋友在向我抱怨：摇号摇了一年半了，还是什么都没有摇到。已心灰意冷，不想再摇新房了，你给我推荐个二手房吧。 朋友是无房户，拥有一个「珍贵」无房户门票，转头去买日日上涨的二手房，自然不是一个当下最「适宜」的决定。 但是，在无房户房票不停冒出、热点楼盘极其难买且一再「雪藏」的情况下，手上仅有一张无房户门票的人如果紧盯热盘，并不见得有多少机会。 等吗？一年过去吗；摇吗？每次陪跑

红盘潮结果出炉，让人意外！

杭州老友用四个词描述了他8月的心路历程： 惊吓、惊慌、惊喜、惊呆了！ 1 杭州楼市有个惯例，新政后必有红盘潮，且每次都声势浩大。 8月5日，杭州购房新政落地。 8月9日，未来科技城红盘中梁沐宸院下预售证，新一轮红盘潮启动。 随后，红盘开闸。 亚运村三兄弟、未来科技城富力中心、时代滨江丹枫四季十几个憋了许久的倒挂红盘预售证逐一解锁，来势汹汹。 红盘数量超上半年1月和去年9月的红盘潮，登记人数超9万次

社保年数短，这波红盘还有戏吗？

01红盘潮：先做算术题，再做选择题 红盘潮一来，炸出一堆“社保巨子”。 “我爸妈顶格社保，是不是可以随便冲？”“交满了14年的无房户，亚运村能入围吗？” “我从2006年6月开始交的，未科二套有戏吗？” “拆迁户补偿过社保的，我应该稳了！” “在单位兢兢业业30年，终于感觉社保交得真值啊……” 尤其是顶格巨子们，不管人才还是非人才，有房还是无房，基本上只要报名，铁定能够入围。入围以后，中签几乎相差

毛坯6.48万/㎡！拿地4年已成准现房！杭州鸽子王突然领证

猝不及防拱墅半山的首开天青里领证了！ 推出118套洋房及合院，全部毛坯交付，合院户型约240-300㎡，均价6.48万/㎡，洋房户型约149㎡，均价3.5万/㎡。 这是个非常神秘的楼盘，几乎没有任何宣传。 项目2017年9月拿地，距今已经过去了4年，房子已经成了“准现房”。 拱墅半山断供多年，这种容积率1.5的低密度洋房更是罕见。 售楼处开放近1年，连一张户型图都没有公开。 距离龙湖丁桥天街约1k

杭州千万级改善的两大梯队，这15个选择，盯住了！

5月，最新结束登记的桂语朝阳，可售合院房源12套，总价1400万起，中签率仅6.32%！此前，未来科技城的晓月澄庐、城东新城的花语天境等千万级住宅房源也纷纷以低中签的战绩成功“出圈”。 如今，楼市在稳地价、稳房价、稳政策的市场环境下，千万级的高端改善产品亦成为了购房者们紧盯的“香饽饽”。 可是，转念一想，这些豪宅产品，每次就加推十几套或数十套，放在整个千万级人口的杭州市场下，刚需、初级改善类产品占

摇中红盘却被“针对”！现在的买房人，真的太难了

天选之子，却在选房环节翻了车，是种什么体验？ 交齐两年社保，彭先生今年终于有了杭州购房资格，并成为摇号场上极具优势的无房家庭。 他运气特别好，最近参摇瓶窑的溪上俪庭，摇中了不说，选房顺序还十分靠前，第18号选房，房源几乎是任他挑。 要知道该楼盘特别火，去年年底入市到现在开过四次盘，中签率均在6%以下，标准的限售红盘。 彭先生参与摇号的这一次有5586户家庭登记，中签率仅3.65%，能摇中十分不易。

丁真来了！杭州这个区，你还会厉害到哪里？

杭州与丁真的家乡结对了！确切地说，是杭州钱塘区和丁真的家乡四川理塘结对了！一个天真的青涩少年，一个蓬勃发展的新区，真的太登对了！ 少年会不会日渐成长？钱塘区会不会变得厉害？答案是肯定的。 杭州分区后，钱塘新区晋升为钱塘区，正式从功能区转变为行政区，其区域价值也正不断被认可。由功能区转变为行政区在全国已有先例，如深圳的光明区、龙华区、坪山区等。2021年的钱塘区，整合了杭州大江东产业集聚区与杭州经济

崩溃！摇号人数猛增翻倍，新房中签率低到恐怖

上周又有6盘触发限售 杭州摇号的最新中签率，低到能让你惊掉下巴。 上周，杭州楼市又有6张预售证触发了5年限售，波及924套房源。 三塘板块彻底翻身，檀映里加推31套房源，居然有1148户报名。最终中签率2.7%，成为杭州1.27新政以后中签率最低TOP5的楼盘。 这一次檀映里开盘房源数量确实太少了，直接导致了极低的中签率。但和去年10月首开仅328户报名相比，半年时间过去，登记人数直接增长了250

高级农村or未来新城？新政后，超热之江“闹房荒”？

最近三江汇未来城市正式实施的消息无疑成为了焦点，而三江汇作为拥江发展的3.0，难免会跟前辈们2.0奥体以及1.0钱新联系起来。 有人认为钱新和奥体没赶上，三江汇可不能再错过了。也有人认为三江汇这么大，多少个钱新奥体，落地太困难了，更有人质疑三江汇可能就是个高级农村。 所以不禁要问：为什么要搞三江汇？ 一直以来，以产兴城是杭州的发展逻辑，钱新、奥体、滨江、未来科技城就是按照这套模板来的。 事实上现在

我今天实探杭州神秘楼盘：沉寂7年！紧邻名校！最小户型180㎡

颜值超高2014年9月10日，当所有人都以为香积寺对面商住地会被绿城拿下的时候，突然杀出的一匹黑马——北京英蓝以总价15.75亿抢下该地块。 当时英蓝信心满满，项目命名英蓝国际金融中心，旨在打造顶级金融楼！住宅主力面向外籍人士！ 但紧接着，就是长达7年的沉寂…… 直到最近，该项目终于爆出了即将面市的消息。我今天去实地探访，发现项目基本已经是现房。 这似乎是一个找不到配套死角的项目。 项目隔壁就是卖