杭州摇号太迷茫？别凡尔赛了，那是你最近没去浙江县市买过房

太难了！真的太难了！ 不是中签率低到2%，就是限售5年，杭州年后首轮开盘潮，比预期来得更为猛烈。 屡战屡败的摇号人，边摇边唱着“摇号难，难于上青天”。 现如今的杭州楼市，已经不是盯热盘，就是次一级的粉盘，中签率都频频跌破10%；甚至还有长期流摇盘，开年杀出个回马枪，中签率降至15%。 接下去，热盘、粉盘的摇号难度，还将进一步升级。 焦虑、抱怨之声不绝于耳。换个视角看，焦虑与幸福实则是相对的。若是去

今年万万不能只盯红盘！这些粉盘、捡漏盘，请务必吃透

谁都知道红盘好，但不会人人如愿。 年前的一波对冲，19个超级红盘一共供应了10222套房源，却炸出了74090张房票。 算下来，整体中签率只有13.7%，平均7户家庭在抢1套红盘房源。 其中，对于非人才户、非无房户而言，买到红盘的概率就更低了。 杭州楼市目前的导向，红盘要么不来，要么就全都一起来。如果你只盯着那些超级红盘，可能一年里摇号的机会，一只手就能数得过来。 超级红盘们固然拥有巨额的一二手倒

“红盘潮”退去，我们该摇哪些盘？有板块一二手倒挂2万/㎡

“都不知道还能摇什么了。”一场红盘潮后，购房者们开始期待下一场盛宴。 年前，杭州楼市一场“轰轰烈烈”的集中推盘，1w+套房源倾泻而出，最终引来7.5w+“房票持有者”参与。 红盘潮落幕，那些没能上车的改善群体，那些与红盘失之交臂的无房户，以及那些自以为“不被偏爱”的30岁以下单身青年们，究竟该往何处去？ 钱江世纪城 摄/尹小花 新的一年，小凤凰为接下来备战杭州楼市的购房者们整理了一份可摇名单，以板

走进大关板块：江南富甲，北新关

| PART 1 | 巡游杭城，关注二手房板块； 过暮雨江桥，从信义坊行至香积寺，来到运河右岸； 积香富义北新关，江南富甲。 | PART 2 | 大关板块，算上了朝晖北、胜利河以南的小块德胜区块，范围如下图，板块形状方正，南到德胜快速路，北至大关路，西抵运河，东达绍兴路。 ▲大关+德胜区划 推荐的楼盘已在图上用绿色三角标出，分别为香兰名院、锦兰公寓、上岛公馆、蓝色霞湾以及年底交付后会形成挂牌的杭

突然！杭州2家楼盘暂缓登记

风雨欲来近日，据购房群内销售的消息，原本8月3日上午开始登记的溪上俪庭、兴耀樱漫里，突然暂缓登记了！ 与此同时，我在朋友圈惊讶的发现： 消失很久的三墩北红盘销售突然出现，并且开始介绍项目加推信息了。 请注意！ 目前市住保房管局并没有任何官方通知曝光，请一定以住保房管局官方通知为准！ 目前，杭州有2家楼盘已经领证待登记，4家楼盘正在登记。 正在登记4家楼盘，截至发稿并未有暂缓登记的消息，依然在正常登

中签率变化趋势：到底哪些价位的房子比较难买？

1 几天前，我们的推文中发布了一项数据：今年上半年累计摇号登记人数约为428112人次，上半年平均中签率约为16%，低于去年的平均值21%。 换句话说，今年摇号买房更难了。 这两年，杭州新房摇号给人的整体印象是：刚需、改善和豪宅，都很难摇。 回顾半年摇号数据，也的确是这样的情况： 位于瓶窑的溪上俪庭，201套房子，登记家庭5590组，中签率3.6%； 位于奥体的君品，416套房子，登记家庭9747

这份新红盘名单，可能很快和你见面了

下半年最值得期待的全新楼盘都有哪些？ 我们梳理出40000元/㎡以上的高价盘（组合）5个，40000元/㎡以下的性价比楼盘（组合）5个，兼顾改善和改需。 以下这份红盘名单，有你的期待吗？ 01 融创滨江未来社区 「下半年稀贵的金字塔尖」 限价：69800元/㎡ 关键词：金字塔尖、滨融再合作、望江新城里的未来社区 预计见面时间：2021年第三季度-第四季度 推荐指数：★★★★★ 难摇指数：★★★★★

1500万的合院，中签率6.3%！杭州人购买力太强了

真没想到，杭州的富豪们，对房子如此热爱！ 南部卧城的桂语朝阳，6.57万/㎡的合院，最小面积215㎡，总价1500万，中签率仅6.35%！ 城东的花语天境，6万/㎡的叠墅，最小面积181㎡，总价在1000万，中签率仅4.9%，25分钟全部卖光！ 曾经不少人看不上的地方，现在千万豪宅都要抢了！ 二手房，亮点不少！ 刚公布的本周二手房销量榜，创世纪7天卖了9套房，位列全市第四，签约均价7.1万/㎡！

全杭州最便宜的现房来了！总价79万起，8月即可交房！

“我也要去买房。” 就在上周，身边的一位98年小妹妹突然加入了买房队伍，而搅动她内心的是萧山远郊的一个现房楼盘。 最近，沉静了几周的杭州楼市，终于有了些许波澜！ 本周，杭州楼市藏着的几个宝藏盘在毫无预期中迎来了开盘，给红五月的尾声增添了不少色彩。 尤其是单价1字头的现房项目，成为这周楼市的最大彩蛋，这也是这位刚入社会的小妹妹内心的白月光。 01 5月24日-5月30日，杭州十区23个项目领出预售证

会飞的房票！萧山老城“万人摇”，1439张房票从运河追过来

杭州楼市的火热毋须多言。4月，14个盘中签低于10%限售五年，5月开头热点楼盘博语华庭晋级“万人摇”，总登记10437户，是今年继紫璋台后的第2次万人摇。 纵观杭州摇号史，2018年杭州开始摇号有8次万人摇，2019年翻了一番，2020年在一系列调控政策下缩减到5次，而2021年红盘分流、限售5年新政下，紫璋台和博语华庭的万人摇显得分量更重了。 去年的“9.3新政”，突出了无房家庭的摇号优势，本意

和品、星翠澜庭或首开，4月杭州又有多少板块“被限售“？

没有超级红盘的3月，楼市依旧热闹。 仅靠着一系列粉盘、甚至是鸡肋盘，就把一连串板块，拉入限售的深渊。累积至今，已经有21个板块，近1.5万套房源限售5年。 而即将到来的4月，根据目前开发商的推盘计划，依旧是爆点不多。根据《层楼》不完全统计，4月一共有30余个楼盘入市，其中纯新盘10个。 这其中，有两个滨江的楼盘特别值得关注。一个是文晖板块的锦尚和品，不少想留在市中心的购房者，早已对这个巨无霸按耐不

一边卖房，一边维权？1W+的湘湖印象，买不买？

佳源·湘湖印象领出了最后一幢高层房源，均价19500元/m?（含精装3500），房源面积89-169方。 这个盘就在湘湖风景区旁边，靠近南部卧城，2万不到的均价确实很有诱惑力，看看它以往的成绩，最低中签率低至1.9%，可以毫不谦虚的说，湘湖印象怎么也算得上一个热盘。 但，当下却让很多人犹豫不决。 从2017年首开到2021年最后一推，湘湖印象的售卖周期长达4年，就这几年的杭州楼市，这样的推盘节奏似

新政后杭州26家热盘限售5年！千万豪宅、200万刚需盘都有

2个月前，当“127新政”刚刚公布的时候，谁都不会想到，限售5年，竟然会成为杭州楼市的普遍情况！ 你以为会很好摇到，但结果却让你大吃一惊！ 比如昨天，城东总价千万的叠墅和200万的崇贤刚需盘都限售了！ 1、花语天境：城东的叠墅盘，精装6万/㎡，最小户型181㎡，总价门槛要1080万！ 千万级别的豪宅，38套425组报名，中签率仅8.94%！限售5年！ 2、路劲银城澜仕里：崇贤刚需盘，精装2.3万/

5万以下的“市中心”板块，已有楼盘中签率逼近限售！

近日，各路楼盘中签率屡创新低，之江板块的珊瑚世纪2.02%、萧山的花宸里3.4%、拱墅祥符板块的大运桥西府2.1%，根据新政要求，取证之日起要“5年限售”。 不仅是新房难摇，限售的房源也短时间无法流入二手市场，房子愈发稀少。同时，随着市中心土地逐渐减少，哪怕握着房票也常常无房可摇，于是，市中心外溢板块便成了一部分有着“市中心置业”执念人群的选择。 而就在毗邻武林核心的三塘板块，三个“熟面孔”近期又

城北3.6-4万元/㎡价格带崛起？这7盘或逃不过“限售5年”

这一次小范围的集中推盘，给了不少板块“solo”的机会，大城北（指拱墅区范围）就在这场秀中脱颖而出。 最近，祥符频出“限售5年”项目，大家湛景天承美筑、金地大运桥西府前后脚踏进“限售5年”行列。 其实不仅仅是祥符，包括运河新城，以及断供许久的铁路北在内，整个大城北都在不断升温。 从流摇到盲摇、限售，拱墅区这个均价3.6-4万元/㎡价格带，是怎样一步步成为“热搜榜”常客的？价格带上的几个项目，他们的

坏消息！杭州这5家红盘金三银四不开盘

坏消息！刚刚置业顾问通知，杭州一批红盘又要鸽！金三银四也不开了，最快也要年中才上市。 1、三墩北 融信天澜：已经确定金三银四不会开盘，售楼员透露最快5月，大概率6月上市，目前还剩4幢高层约331套房源，精装限价2.81万/㎡； 古墩彩虹轩：工程进度较慢，最快可能也要6月，项目规划有7幢住宅，户型89㎡、114㎡，精装限价2.81万/㎡； 2、未来科技城 地铁万科未来天空之城：三期还剩1000多套房

亚运村最新实景！4400套真香房源要来了？可把人等急了

去亚运村的路越来越好走了。 2020年，我”勘探“过若干次。迷路时常有，或者路走着走着就没了。 现在去亚运村，从钱江世纪城平澜路走进民祥路，一路坦途。 民祥路视角里的亚运村 偌大的马路，来往的不仅是裹挟着泥水的大卡车，亚运村工人的小毛驴和社会上的小轿车也来来往往。 走在这样的马路上，你会感觉到更安心一点。 或者说，亚运村的生态越来越好了，它与我们感官上的间隙在消弭。 前面拍摄于民祥路上的亚运村，与

节后第一波开盘潮，重点关注这10大楼盘！

春节前的杭州楼市，浩浩荡荡的开启了热盘大泄洪，不论是刚需红盘还是改善热盘……都迎来了史无前例的“史诗级”大分流。 相比节前的“热闹”，节后的杭州楼市明显“冷清”。截至目前，除了2月18日融望之城一盘新领出预售证外，其它基本无新盘开售。那么，在接下来即将到来的3月楼市“小阳春”，又有哪些“笋”盘值得关注呢？ 小编给大家梳理了一下，接下来即将开闸放量的可以重点关注一下这10个楼盘。比如一直处于难产状态

佩服！不赌红盘，他们成了摇号圈的人间清醒

杭州新房的怪圈已经持续很久了。 新房的限价与二手房之间形成的价差，激发了更多的需求。刚需、改善想要摇新房，还有很多人试图以此为跳板，再上一个财富阶级，无数人折腰。 这个怪圈，一进去就很难再出来了。 因为你总能听到某人摇中了某盘，前段时间某人卖了之前摇中的某盘，两年赚了过百万…… 其实，这仅仅是幸存者偏差。有人卖掉了唯一的住宅，然而却摇昏了头也没有摇到想要的房子，他们是不愿意发声的。 不同时期，有不